Банковскому институту присмотрели место на Охте

Смольный определился с участком, который получит Международный банковский институт (МБИ) в обмен на здание на Невском, 58. Права занимать его МБИ недавно лишил Арбитражный суд по Петербургу и Ленобласти, удовлетворив иск нового собственника здания - ООО «Люка-Инвест» - о расторжении долгосрочного договора аренды с институтом.

Как стало известно «Фонтанке», инвестиционный проект по строительству новых корпусов для МБИ его руководство собирается осуществить на Большой Охте, рядом с заводом «Знамя труда», между Якорной и Магнитогорской улицами. Накануне в Смольном ректор института Юрий Деревянко встречался с губернатором. После встречи глава института объявил, что Валентина Матвиенко одобрила выделение городом для МБИ целевым назначением «под общественные нужды» участка площадью 0,7 гектара, а также «дала указание ответственным за это вице-губернаторам оформить все в установленном законом порядке».

Помимо этого, МБИ собирается выкупить помещения площадью порядка 14 тысяч квадратных метров, которые ранее принадлежали заводу «Знамя труда» и получить в виде уступки земельный участок под ними, который находится у нынешнего собственника на правах долгосрочной аренды. По расчетам Деревянко, после этого в распоряжении МБИ появится более 3 гектаров, на которых и разместится новое здание института, общая площадь его должна составить 25-30 тысяч квадратных метров.

Стоимость сделки, как и объем инвестиций в проект, в институте не обсуждают. По оценкам директора по развитию компании «Praktis» Сергея Федорова, сумма сделки может достигать 5 миллионов долларов.

«Сегодня на Охте реализуется много проектов, кроме виртуального «Газпром-сити». Я знаю о планах еще нескольких девелоперов построить там бизнес-центры. Фактически это формирующаяся деловая зона, поэтому владельцы земли захотят получить приличные деньги», - считает Федоров.

Любопытно, что сегодня имя Юрия Деревянко фигурирует в предвыборном списке СПС. Сам Юрий Джанович свою борьбу за новое здание для МБИ никак не связывает с политическими баталиями и утверждает, что включить свое имя в список его попросили товарищи по партии.

13 марта эскизное решение нового здания, подготовленное архитектурной мастерской Медведва, будет презентовано сотрудникам МБИ на заседании ученого совета. После того, как у института появится новая крыша, его ректор готов «добровольно» отказаться от аренды здания на Невском, 58. «Мы исходим из того, что обязательно оспорим решение Арбитражного суда, и не потеряем права аренды. Как только у нас появится новое здание, мы сразу покинем Невский», - сказал Деревянко.

Согласно планам руководства МБИ, к реализации проекта будут привлечены зарубежные инвесторы. В частности, компания SRV (входит в финскую SRV Group, являющуюся партнером международного гостиничного оператора Rezidor SAS Hospitality), которая специализируется на строительстве в Европе торговых центров, промышленных объектов, инфраструктуры и жилья.

«У нас есть связи с финскими компаниями, куда наши студенты ездят на практику. Они готовы принять активнейшее участие в реконструкции здания института как инвесторы и как подрядчики. Мы собираемся реконструировать площади завода и пристроить к ним новые корпуса. Помимо здания института комплекс МБИ на Большой Охте будет включать несколько бизнес-инкубаторов, где студенты смогут проходить практику», - сказал ректор МБИ.

Как пояснили в комитете по строительству Смольного, выделяя целевым назначением участок МБИ, городские власти ничего не нарушают. «Градостроительный кодекс жестко запрещает выделять без торгов лишь участки под жилищное строительство. Выделять землю под проекты общественного назначения закон не запрещает», - сообщили в комитете.

Напомним, что насущная необходимость искать новые площади у МБИ возникла недавно.
Принадлежащая президенту холдинга «Адамант» Игорю Лейтису «Люка-Инвест» приобрела весной прошлого года здание на Невском, 58. Обременением данной сделки являлся долгосрочный договор аренды, который город еще в начале 90-х годов прошлого века заключил с МБИ. Институт арендовал пятиэтажное здание площадью 5,9 тысячи квадратных метров за символическую плату - всего за 12 евро в год. Договор был рассчитан до 2040-го года.

Купив здание, новый владелец попытался договориться с арендатором о повышении арендной ставки, но, не получив официального ответа, подал иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием расторгнуть договор аренды с МБИ. В своем исковом заявлении «Люка-Инвест» заявило, что доведено до грани банкротства, поскольку не имеет иных доходов, кроме сдачи в аренду принадлежащего компании имущества. Суд удовлетворил требование истца, сейчас в МБИ готовятся его оспорить.

Надежда Зайцева,
Фонтанка.ру