Дольщикам дома на Белградской предлагают доплатить (фото)

Конфликт вокруг дома на Белградской улице, 28, который осенью этого года, казалось, был исчерпан после вмешательства Смольного, снова вступил в острую фазу. 15 декабря два десятка дольщиков попытались вселиться в свои квартиры, не дождавшись их передачи застройщиком – «СМУ Энергоспецстрой». Новоселы утверждают, что застройщик, которому они, проведя две голодовки, фактически помогли сдать дом в эксплуатацию, теперь незаконно требует от них доплатить примерно по 600 долларов за квадратный метр площади. В компании уверяют, что не нарушают закон, и предлагают соинвесторам рассрочку.

Утром в пятницу несколько десятков дольщиков провели штурм строительной бытовки, где находились ключи от их квартир. Для того, чтобы проникнуть на территорию, им пришлось сначала снести строительный забор, а затем и дверь в подсобке. Завладев ключами, дольщики объявили о том, что вселяются в свои квартиры, несмотря на то, что официально так и их и не приняли.

Как рассказала «Фонтанке» руководитель инициативной группы дольщиков Татьяна Гончарова, главным толчком к принятию решения о заселении стало обещание губернатора Петербурга Валентины Матвиенко о том, что дольщики в любом случае должны въехать в этот дом. После того, как с помощью голодовки они добились от службы государственного строительного надзора и экспертизы подписи под двумя актами – о сдаче дома госкомиссии и сдаче его в эксплуатацию, вселяться в собственные квартиры им пришлось, применив силу. Дело в том, что, по словам Татьяны Гончаровой, застройщик – «СМУ Энергоспецстрой» – всячески тормозит процесс передачи квартир дольщикам. Напомним, ранее в Смольном заявляли, что конфликт исчерпан, причем в пользу дольщиков.

«Теперь нам предложили доплатить за каждый квадратный метр из расчета 825 долларов, - рассказала она «Фонтанке». – Дом строился 7 лет, и большинство дольщиков платили по 180 – 200 долларов за квадратный метр. Таким образом, нам предлагают выложить в общей сложности от 30 до 60 тысяч долларов за квартиру. В противном случае «СМУ Энергоспецстрой» грозится расторгать договоры в одностороннем порядке. Плюс нам предлагают оплатить «разводку» коммуникаций в размере 35 тысяч рублей и разницу метража по обмерке ПИБа. При этом в договоре долевого участия у нас есть пункт о том, что стоимость квадратного метра должна оставаться неизменной с момента его подписания».

Дольщики уверены, что застройщик попытается по второму разу продать их квартиры (сейчас сотрудники Фрунзинского РУВД расследуют дело о нескольких фактах двойных продаж на этом объекте). Поэтому собираются не покидать здание до тех пор, пока застройщик не предоставит им актов приемки-передачи, чтобы «в случае чего отпугивать потенциальных покупателей».

В строительной компании «Фонтанке» заявили, что в договоре долевого участия есть пункт, предусматривающий возможность взимания дополнительных платежей. «В связи с имущественным конфликтом, который возник между нами и первоначальным застройщиком объекта – ИНЖЭКОном, нам пришлось нести серьезные затраты на поддержание уже готового дома в нормальном состоянии, на охрану, - сообщила корреспонденту «Фонтанки» заместитель генерального директора «СМУ Энергоспецстрой» Елена Хамицевич. - Мы действительно считаем, что дольщики как соинвесторы должны доплатить. Для каждой квартиры у нас есть свои расчеты в зависимости от метража. Мы предлагаем удобные условия и рассрочку платежей. Сейчас идет рабочий процесс передачи квартир, 10 процентов дольщиков уже получили свои ключи».

Накануне инициативная группа дольщиков направила заявления в городскую прокуратуру, а также в прокуратуру Фрунзенского района с просьбой защитить их права.

Вместе с тем строительная компания уже получила все шансы поплатиться за отношение к дольщикам своим бизнесом на территории Петербурга. После голодовки соинвесторов дома на Белградской осенью этого года губернатор Петербурга объявила о том, что с этим застройщиком город больше не будет иметь никаких дел.

Надежда Зайцева,
Мария Цыганкова,
Фонтанка.ру

Ранее по теме:
Голодовка дольщиков продолжается
Белградская,28: дольщики готовы голодать в чиновничьих коридорах с детьми
Дольщики снова будут голодать
Дом на Белградской: подпись поставлена. Проблемы - впереди
Фотолетопись голодовки протеста
Дом на Белградской: чиновники вне зоны доступа
Дольщики отстояли дом на Белградской