Город продал еще пару дворцов

Коммерсанты из Нижнего Новгорода купили два исторических здания на Английской набережной единым лотом.

Сегодня Фонд имущества Петербурга продал дома 62 и 64 по Английской набережной за 406 миллионов рублей. До недавнего времени там размещался Электромеханический колледж, который городские власти летом этого года переселили на Большую Пороховскую улицу. Через 3,5 года исторические объекты должны превратиться 4-х звездочную гостиницу. По данным «Фонтанки», покупателем выявленных объектов культурного наследия стала компания из Нижнего Новгорода ООО «Братина», предложившая за них 406 миллионов рублей, что почти в два раза превысило стартовую цену (она составляла 188 миллионов). По оценкам экспертов, учитывая то, в каком состоянии находятся здания, ООО «Братина» предстоит вложить в проект как минимум столько же. В Фонде имущества утверждают, что это был один из последних дворцов на набережной, с которым город решил расстаться, и первый объект, продающийся специально для преобразования его под гостиницу.

Здания примыкают друг к другу и имеют по два лицевых фасада, выходящих на Английскую набережную и на Галерную улицу. Земельные участки, на которых расположены здания, занимают все дворовое пространство между набережной и Галерной.

Недавно от здания на Английской набережной, 68, расположенного практически по соседству с проданными сегодня, решил отказаться «Лукойл», который так и не справился с реконструкцией дворца барона Штиглица. Согласно официальной версии представителей КУГИ, камнем преткновения стал комитет по государственной охране и использованию памятников (КГИОП), с высокими требованиями которого не смогли справиться нефтяники. В результате город решил простить «Лукойлу» долг, выделив из бюджета субсидию на его погашение.

Реконструкцию объектов на Английской набережной, 62-64 инвесторам также придется проводить под строгим контролем КГИОПа. В Фонде имущества утверждают, что придется воссоздавать все – от уникальных интерьеров до деревянных перекрытий. Оба здания построены в 18 веке, а земельные участки относятся к категории земель историко-культурного значения, все градостроительные, строительные и земляные работы будут производиться по согласованию с КГИОП. Здания зарегистрированы в списке недавно выявленных объектов культурного наследия, и рано или поздно могут приобрести этот статус. В одном ранее располагалось Шведское посольство, второе известно как Дом Челищева.

В торгах за здания общей площадью почти 9 тысяч квадратных метров и земельный участок площадью около 4 тысяч квадратных метров участвовали 5 претендентов. Среди них, по словам директора Фонда имущества Андрея Степаненко, были две московские компании, две петербургские и одна из Нижнего Новгорода. Победитель (официально им выступил руководитель юридической службы компании «Братина») от комментариев отказался.
По мнению экспертов, город продал объект за хорошую рыночную цену.

- Это здание нуждается в реконструкции, на него наложено большие ограничения со стороны КГИОП, там не организована парковка, а, следовательно, ее придется делать во внутренней части, - считает директор «Бекар. Коммерческая недвижимость» Игорь Горский. - Кроме того, там старые коммуникации и инженерия. Поэтому город продал объект более чем достойно.

СПРАВКА:
ООО «Братина» является собственником большинства нежилых помещений на главной улице Нижнего Новгорода Большой Покровской, владельцем нескольких магазинов и ресторанов в центре города, а также двух небольших фешенебельных гостиниц.

Надежда Зайцева,
Фонтанка.ру