Долгострой на Ленской

В результате проверки деятельности строительной компании «Стройиндустрия-Н» прокуратурой Невского района возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупных размерах по факту нарушения жилищных прав дольщиков строительства жилого дома в районе Ржевки-Пороховых на улице Ленской (квартал 6 корпус 37-41). Меж тем в самой компании утверждают: результаты всех проверок – «чистые», и дом готов к госкомиссии.

Заказчиком и генеральным инвестором по этому объекту является ООО «Стройиндустрия-Н». Ранее проверки этой компании, инициированные застройщиком объекта – ООО «Трансстрой» - уже проводили ОБЭП и налоговые органы.

Жильцы и застройщик подозревают руководство строительной фирмы в незаконном использовании более чем 132 миллионов вложенных в долевое строительство рублей. Всего ООО «Стройндустрия-Н» получила от дольщиков более 320 миллионов рублей. Но с августа 2003-го по март 2006-го года ООО «Стройиндустрия-Н» затратило на строительство жилого дома только 188 миллионов рублей, а остальные деньги исчезли. Дом не достроен, и, как утверждают в «Трансстрое», средств на строительство нет. Куда «ушли» деньги дольщиков и кто в этом виноват - предстоит выяснить следствию.

У застройщика ООО «Трансстрой», которому принадлежит участок площадью 1,2 га по Ленской улице, возникла претензия к инвестору-заказчику из-за срывов срока строительства.

Весной этого года представители «Трансстроя» заявляли журналистам, что высотный жилой дом, работы по которому должны были завершиться в августе 2005-го, находится на минимальной стадии готовности, а из привлеченных у дольщиков 9,3 миллиона долларов на строительство затрачено всего 3,1 миллион. (Всего проект оценивается в 16 миллионов долларов).

Аналогичная ситуация, когда участники проекта не смогли договориться между собой, произошла с домом на углу Коломяжского проспекта и аллеи Поликарпова.

«Это уже не первое заявление «Трансстроя», - сообщили «Фонтанке» в юридическом отделе ООО «Стройиндустрия-Н». – До этого они обращались в ОБЭП, проверка закончилась летом этого года, - ничего из заявлений представителей «Трансстроя» не подтвердилось. Дом почти готов к сдаче, его готовность - 90 процентов, и в конце декабря мы готовимся выйти на госкомиссию»

Как рассказали в компании «Стройиндустрия-Н», «Трансстрой» получил участок несколько лет назад на инвестиционно-тендерной комиссии. А поскольку инвестиционный договор не позволяет перепродавать пятна, компания, у которой не было денег на строительство, была оформлена как номинальный застройщик, но по договору со «Стройиндустрией-Н» 100 процентов площадей дома передала им.

«Очевидно, попытки натравить на нас правоохранительные органы сводятся к желанию получить с нас еще денег за участок. Несколько лет назад они продали нам его за одну цену, а теперь, видимо, решили, что этого недостаточно», - считают в компании-инвесторе.

СПРАВКА:
- 19 июня этого года «Стройиндустрия-Н» вместе с еще 2 фирмами была награждена "галошей" и «сертификатом», дающим право «не принимать участие в конкурсах на право застройки на территории Санкт-Петербурга», сроком, соответственно, на три года. Эти шуточные документы строители получили за довольно серьезные провинности. Занявшая первое место компания «Стройиндустрия-Н» ведет строительство в Красносельском районе по адресу: Юго-Запад, кв.7, корп.40, и помимо прочих нарушений не оборудовала на стройплощадке моечный пост.

- На сайте фирмы утверждается: "инвестиционно-строительная компания «Стройиндустрия-Н» входит в состав крупного строительного холдинга, образованного в 1992 году и объединяющего ООО «Лидер СПб», ЗАО «Медведь», ООО «Медпроект», ООО «Армакон». Накопленный опыт работы в секторе строительства, использование современных строительных технологий и материалов, ведение работ на основе вахтового метода позволяют выполнять работы в сжатые сроки по конкурентоспособным расценкам... Все работы выполняем без субподрядчиков". Среди заказчиков называется ГУ "Центробанка" РФ по Ленобласти, компания СИ МЭП (морская картография), гостиница «Советская», кондитерский комбинат N1 АО «Азарт», ООО «М-Индустрия» (жилой дом на Индустриальном пр.), АОЗТ «РАНТ» ( жилой дом на пересечении Кондратьевского пр. и ул.Блюхера), Промышленно-строительный банк (Санкт-Петербург).

*

Добавим, что на минувшей неделе органы прокуратуры проявили особенную активность в отношении проверок деятельности строителей. Руководителям известных в городе строительных компаний внесены представления. То же самое прокуратура сделала и в отношении начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Александра Орта. Выяснилось, что разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию зданий выдавались, даже если отсутствовали необходимые документы, например, градостроительный план земельного участка или проектная и техническая документация.

По данным сайта прокуратуры Петербурга, за самовольный захват земли к административной ответственности привлекли целый ряд компаний - ОАО «Инвестиционное агентство «Оккервиль», ЗАО «Ленжилстрой», ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЭЙТ», ОАО «Монолит-Кировстрой» и др. За осуществление строительных работ без разрешения административные дела возбудили в отношении ЗАО «Ленжилстрой», ООО «Трансстрой», ЗАО «ИВИ-93», ФГУП «211 Комбинат железобетонных изделий», ЗАО «Домостроительный комбинат «БЛОК». Также прокуроры выяснили, что большинство предприятий ведут строительные работы без положительного заключения экологической экспертизы. Подготовлены иски в суды, принуждающие ЗАО «Балтийская коммерция», ЗАО «Бизнес Линк Дивелопмент» и ООО «Евгений Герасимов и партнеры» выполнить требования природоохранного законодательства.

Выяснилось, что ряд компаний (ЗАО «ТОР», ООО «Стоун», ООО «Стройцентр», ОАО «Петростройинвест», ЗАО «Гамма Север») несвоевременно передавали пакеты документов на жилые квартиры по договорам о долевом участии. Руководителям предприятий внесены представления.

Надежда Зайцева,
Фонтанка.ру