Европейское жилье построят на китайские деньги (фото)

На строительной площадке «Балтийская жемчужина» китайские инвесторы строят первый объект – многофункциональный коммерческий комплекс.

После двух лет переговоров и согласований дело, похоже, сдвинулось с мертвой точки. Руководство инвестиционной компании и представители Смольного уверены, что «Балтийская жемчужина» будет сдана в срок. Однако глава администрации Красносельского района Вячеслав Фролов посетовал, что строительство первой очереди жилья будет длиться шесть лет, а возведение второй растянется на восемь лет. К тому же сейчас бизнесмены активно ищут соинвесторов на северную часть комплекса. Быть может, городскую доминанту ждет судьба очередной стройки века?

Строительство идет согласно заданным темпам, в проектную документацию постоянно вносятся коррективы. Долгостроя в целях отмыва инвестиционных средств не будет. По крайней мере, в этом уверены китайские товарищи и председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации Петербурга Максим Соколов. В частности, на реплику главы Красносельского района он ответил:

– Я бы не сказал, что увеличение сроков (сдачи – авт.) подтверждается постановлением правительства Санкт-Петербурга. Если в следующем году мы приступим к строительству жилых объектов, то увеличение срока строительства первой очереди не потребуется. Хотя, можно допускать погрешность в один год.

Несмотря на то, что проект «Балтийской жемчужины» одобрен главным архитектором города Викторовым, в адрес «китайского квартала» постоянно слышна критика членов коллегии градостроительного совета.

28 сентября будет закончено предварительное планировочное решение, над которым трудятся специалисты ЗАО «НИПИград» и английской компании ARUP, а 26 октября его представят на суд градсовета.

Известно, что в планировочном решении учтен ряд предложений, в частности по социально значимым проектам. Речь идет главным образом о попытке строительства комбинированного профиля, то есть совмещения школы или детского сада с бизнес-центром. По российским СНИПам это не допускается, хотя в Китае это в порядке вещей.

К тому же, изменения коснулись и размещения жилого массива. Изначально планировалось, что на побережье Финского залива будут красоваться жилые дома, поскольку стоимость квартир, из окон которых открывался бы вид на купола Исаакия, увеличивается в разы. Но потом проект пересмотрели, и видом на залив и городскую перспективу будут любоваться из окон коммерческого сектора.

Единственное, на что не обратят внимание в планировочном решении, так это на высоту главного небоскреба «жемчужины». Несмотря на претензии градсовета, а потом и руководства «Пулково», башня так и останется высотой в 188 метров.

– Я не разделяю точку зрения тех архитекторов, которые мешают реализации проекта, столь значимого для города. А про негативную реакцию руководства аэропорта я вообще в первый раз слышу, – заявил Максим Соколов.

Одновременно представители Смольного попытались развеять распространенный миф о «китайском квартале». Напомним, не так давно по городу упорно ходили слухи о некой договоренности между городскими властями и китайскими инвесторами, в которой якобы оговаривалась доля квадратных метров для жителей «поднебесной». На самом деле, такого соглашения не существует, более того – квартиры будут продаваться на свободном рынке, по ценам, которые установятся исходя из стоимостной конъюнктуры. И купить их смогут все желающие с соответствующими возможностями.

Как отметили представители правительства Петербурга, комплекс «Балтийская жемчужина» может стать городской доминантой и привлечь значительный объем инвестиций. Это «успешный проект», и он будет реализован к 2013 году полностью. Как отметили китайские инвесторы, есть все предпосылки к тому, что сроки строительства будут соблюдены. Не исключена возможность привлечения соинвесторов, однако в любом случае все риски лежат на главном инвесторе - ЗАО «Балтийская жемчужина». Соинвесторы, скорее всего, будут привлекаться на точечные объекты: гостиницы и развлекательные комплексы.

– В конце концов, в этом нет ничего удивительного, – заметил Максим Соколов, – ведь комплекс огромен и покрывает территорию в 200 гектаров.

Таким образом, через несколько лет в городе появится огромный комплекс, не уступающий по комфортабельности европейским нормам.

Оксана Прохорова,
фото Валентина Илюшина,
Фонтанка.ру