ПАН заселит Дом Зингера по своему усмотрению (фото)

Дом Зингера (на Невском, 28), в котором до реконструкции располагался принадлежащий городу книжный магазин, откроется для посетителей в конце сентября. Об этом «Фонтанке» сообщили в ЗАО «Петербургское агентство недвижимости» (ПАН), которое занималось реконструкцией особняка и владеет правами на долгосрочную аренду здания. Однако вопрос о том, кто въедет в здание после реконструкции, так и остается открытым.

В ЗАО «ПАН» корреспонденту «Фонтанки» рассказали, что со дня на день станут известны результаты тендера по выбору субарендатора обновленных площадей. Не исключено, что в нем победит совсем не тот «Дом книги», контрольный пакет акций которого принадлежит городу и который обладает правом субаренды большей части помещений особняка до 2047-го года. Во всяком случае, по словам генерального директора «ПАНа» Андрея Крылова, на победу в тендере есть два претендента - принадлежащее городу ОАО «Торговая фирма «СПб Дом книги» и недавно появившийся его дублер - ООО «Санкт-Петербургский Дом книги». Напомним, учредителем последнего выступило ЗАО «ПАН», как полагают эксперты - специально для того, чтобы разместить его в историческом здании. Таким образом, завет губернатора о сохранении Дома Зингера как книжного магазина будет выполнен. При этом городской «Дом книги», временно переехавший на Невский, 62 (с этим зданием у города также связаны большие планы), вполне может остаться без крыши над головой.

В ОАО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский Дом книги» «Фонтанке» сообщили, что согласно договору, ЗАО «ПАН» должно уведомить субарендатора об окончании работ. Однако, по словам исполнительного директора Дома книги Андрея Круся, проникнуть в здание его сотрудники пока не могут. «Я лично неоднократно обращался в «ПАН» с просьбой предоставить возможность пройти в помещения, чтобы приступить к работам по проектированию торгового зала. Однако все мои обращения игнорируют», - сообщил Крусь.

Масла в разгорающийся скандал подливает и то обстоятельство, что ОАО «Торговая фирма «СПб Дом книги» неожиданно стали массово покидать сотрудники. За последние месяцы количество уволившихся «по собственному желанию» приближается к сотне. При этом, по данным «Фонтанки», работников принадлежащего городу Дома книги активно переманивает новая, учрежденная «ПАНом» компания.

Старый Дом книги: «право имею или тварь дрожащая?»

Подробности появления в Петербурге фирмы с созвучным общеизвестному петербургскому бренду названием в учредившем ее агентстве недвижимости не сообщают, заявляя лишь, что новый книжный магазин займет площади в два раза с половиной раза большие, чем это было ранее. Андрей Крылов заверил, что в ближайшие дни прокомментирует сложившуюся вокруг Дома Зингера интригу. По его словам, позиция «ПАНа» по всем вопросам относительно судьбы здания «будет обнародована через одну из местных газет».

«Старой компании, которая ранее в этом здании работала, уже не существует, - туманно сообщил он. - «Торговая фирма «Санкт-Петербургский дом книги» - это коммерческая структура, имеющая очень мало общего с государственным предприятием, которое существовало и занимало площади в Доме Зингера ранее. Однако эта компания имеет равные права на участие в тендере».

Однако в ОАО «Торговая фирма «Санкт-петербургский Дом книги» заявили, что не собираются участвовать ни в каких конкурсах, поскольку имеют договор субаренды на много лет вперед.

«Какой может быть конкурс? – вопрошает исполнительный директор ОАО Андрей Крусь. - У нас право на 4 тысячи 280 метров в Доме Зингера, начиная с подвала и заканчивая пятым этажом, до 2047-го года. Сейчас нами получено предложение о подписании договора на указанные площади по коммерческим ставкам, этот вопрос рассматривается советом директоров. Что касается нашего юридического статуса, то известно, что мы были ГУПом, все права и обязанности которого после акционирования перешли к ОАО. Мы несем обязанность перед городом вернуться назад. И решение этого вопроса – прерогатива городских властей».

«ПАН» изменил план

Напомним, история с «выселением» Дома книги из Дома Зингера началась в 2004 году, когда «ПАН» приступил к осуществлению проекта реконструкции здания, а магазин перебрался в здание на Невском, 62. Одним из условий арендного договора ПАН с КУГИ было предоставление в субаренду Дому книги 4,2 тысячи квадратных метров в Доме Зингера. Однако спустя годы снижать ставки для городского магазина компания не намерена. Открыться книжный магазин должен был еще в середине прошлого года. Однако за это время многое изменилось.

Ранее сообщалось, что в обновленном здании Дома Зингера арендаторы планировали открыть торговый центр товаров класса люкс. Однако около года назад губернатор Петербурга Валентина Матвиенко пообещала вернуть Дом книги в его историческое здание. И действительно - возвращение формально состоится.

ЗАО «Петербургское агентство недвижимости» (ПАН) было учреждено в 1997 году. Объекты, которые ПАН строил, реконструировал и реконструирует, а также распоряжается, получив соответствующие права в результате, бесспорно справедливых тендеров, всем хорошо известны. Особенно «ПАН» тяготеет к историческому центру. На Мойке строит отель, на Невском реконструирует Дом Зингера, на набережной канала Грибоедова занимается реконструкцией Малого Гостиного двора (кстати, последний проект так и остался нереализованным).

Несколько лет назад ПАН стал участником скандала, в ходе которого Росстрой приостанавливал действие лицензии компании на проведение строительных работ из-за трещины, появившейся на здании Капеллы. Согласно результатам исследований фундамента Капеллы, к трещине и осадке здания привели именно действия ПАН, которому доверили реконструировать объект.

Надежда Зайцева,
Фонтанка.ру
фото Валентина Илюшина