Академия правосудия выселила конкурентов

Могут ли рейдеры попытаться захватить дом N4 на Литейном проспекте, где располагается управление ФСБ? Такой вопрос мы как-то в шутку задавали читателям. Сейчас появился новый повод к такому вопросу. Недавно Российской академии правосудия выделили здание в Александровском парке. Теперь – после двух нападений – ее директор боится ходить без охраны.

Может ли быть такое, чтобы рейдеры попытались захватить дом N4 на Литейном проспекте, где располагается управление Федеральной службы безопасности? Такой вопрос мы как-то в шутку задавали читателям. С долей шутки: в самом деле интересно, сколь далеко можно зайти в борьбе за дорогие объекты недвижимости?

Сегодняшнее решение 13-го Арбитражного суда – наглядное тому подтверждение. Суд подтвердил правомочность предыдущего решения о выселении НОУ «Налоговая академия» из здания, расположенного по адресу Александровский парк, 5. Победитель – директор Северо-Западного филиала Российской академии правосудия Сергей Дряхлов празднует победу в соответствии со сложившейся обстановкой – усиливает меры собственной безопасности. Как человек, готовящий кадры для наших судов, он прекрасно понимает: на правоохранительные органы рассчитывать не приходится.

Сразу расставим акценты. Российская академия правосудия – это государственное образовательное учреждение, у которого два учредителя: Высший арбитражный суд России и российский же Верховный суд. Контора – не «шарашкина». И здание Северо-Западному филиалу выделили соответствующее – Александровский парк, дом 5. Это большой красивый дом с пристройками, выдержанный в стиле позднего модерна, который занимает вместе с парком около 2 гектар. Между прочим, является памятником архитектуры федерального значения. С одной стороны окна выходят прямо на Петропавловскую крепость, с другой – на Александровский парк. Эксперты полагают, что сдача в аренду помещений только главного здания может приносить до 1 миллиона долларов в год.

Когда филиалу Академии выделили это здание, Сергей Дряхлов радовался: наконец-то можно будет развернуться. Когда выяснилось, что здание не пустует, стало понятно, что будут проблемы. Замечательный домик сверху донизу заполнен всяческими коммерческими структурами и очень напоминает бизнес-центр, которому не достает хорошего косметического ремонта. Начался длительный переговорный процесс, по ту сторону стола на котором оказались отец и сын Зюзины. Они – руководители двух частных структур (в названии которых по странному стечению обстоятельств также имеется слово «академия»): Академии медико-социальных проблем и Налоговой академии.

Переговоры, как водится, к компромиссу не привели – да и какой тут может быть компромисс, если в распоряжении Росимущества четко сказано: передать в безвозмездное пользование? Спор переместился в залы судов и стал затягиваться.

Отношения между сторонами стали напряженными. В ответ на требования Дряхлова освободить помещения Зюзин-сын потребовал, чтобы Академия правосудия перечислила ему на всякие ремонтно-восстановительные работы 1,3 миллиона рублей не позднее 25 января 2006 года. Это требование осталось невыполненным. 26 января Сергея Дряхлова встретили в подъезде.

После этого он провел несколько недель на отделении нейрохирургии одной из ведущих городских больниц. Тогда ещё можно было предположить, что нападение и спор из-за здания в Александровском парке друг с другом не связаны. Но 29 июня ситуация повторилась. На выходе из лифта директора филиала Академии правосудия молодой человек спортивного телосложения встретил прямым правым в переносицу, после чего вытащил из кармана нунчаки...

Вновь очнувшись в окружении нейрохирургов, Сергей Константинович сделал простой вывод: следует обращаться за помощью в две инстанции. К журналистам, чтобы обратить внимание оппонентов на то, что теперь все их некрасивые поступки будут предаваться огласке. И к представителям частного охранного бизнеса – чтобы в третий раз не оказаться на кладбище.

Оба поступка неоднозначны, но показательны. Некоторым гражданам безразлично, что о них пишут в газетах, команду «мочить в сортире» они, как правило, выполняют до конца. Что касается телохранителей – замечено давно, что он снайперской винтовки или автомата Калашникова они не спасают. Но всё равно показательно: человек, от которого зависит подготовка судей и сотрудников аппаратов судов, столкнувшись с криминалом, понимает, что обращаться в милицию смысла нет.

– Я уверен, что оба нападения на меня организовали люди, которые пытаются отобрать у Академии правосудия комплекс зданий в Александровском парке, - сказал мне после второго нападения Серегей Дряхлов. – Я не могу указать ни на кого конкретно – нельзя обвинять людей в совершении преступлений бездоказательно – но я прошу правоохранительные органы сделать хоть что-нибудь, чтобы остановить криминальный беспредел...

Пока «что-нибудь» Сергей Константинович делает сам. За несколько недель до сегодняшнего решения суда он уехал из города и увез свою семью. В Петербург он приехал только сегодня с усиленной охраной. Глава питерского филиала Академии правосудия уверен, что столкнулся с рейдерами:

– В здании много арендаторов, на него много претендентов, – сказал Дряхлов, – кто конкретно ведет себя столь беспардонно, сказать не могу – не знаю. На переговорах все улыбаются. В частности, не скрывают своих претензий на здание отец и сын Зюзины. На переговоры с ними всегда ходят представители Федерации самбо Санкт-Петербурга. Про их причастность к нападениям на меня утверждать не берусь, но попытки этой компании остаться в нашем здании, несмотря ни на что, напоминают мне рейдерство!

Наша встреча с господами Зюзиными проходила в одном из помещений спорного здания в атмосфере полного благодушия. Зюзин-отец и Зюзин-сын шутили, приводили всевозможные доводы того, почему они считают, что имеют право оставаться в этом доме и даже показали мне письмо с подписью заместителя руководителя Росимущества Сысоева со словами: «Росимущество считает, что Академии правосудия тут быть не должно». В письме действительно написано нечто подобное, у меня даже сложилось впечатление, что Зюзиным выгодны длительные судебные процессы, потому что тем временем они пытаются «решить вопрос» со зданием «сверху», в Москве.

На стенке у письменного стола Зюзина-младшего висит красивый календарь, на обложке которого губернатор Петербурга Валентина Матвиенко сидит рядом с первым вице-президентом Федерации самбо Вячеславом Янковским на каких-то соревнованиях. Зюзин-сын явно гордится дружбой с самбистами:

– Меня, – говорит он, – рядом с губернатором не сажают!

Я любопытствую о том, что связывает господ Зюзиных с самбистами.

– Если будет всё так, как написано в письме, – сообщает мне Зюзин-младший, – то велика вероятность, что тут окажется Федерация самбо.

Похоже, теперь эта вероятность не так уж велика, хотя, конечно, сложиться может по-всякому. Любопытно другое: что должно произойти в этой стране, чтобы на судебные споры перестали пытаться влиять крепкие парни в подъездах?

А, что касается Александровского парка, 5, – пожалуй, стоит озвучить официальную позицию редакции: нам все равно, кто будет этим зданием пользоваться. Мы хотим, чтобы всеми петербургскими зданиями пользовались те, кто добивается этого законными методами.

Константин Шмелев,
Фонтанка.ру