Задержание никому не интересного парня привело к вскрытию механизма массовых захватов предприятий Петербурга. В распоряжении журналистов "Тайного советника" оказался список из 80 объектов, которые готовятся штурмовать. Перечень этот длиннее, чем у Ленина накануне октябрьского переворота. Правда, в нем отсутствуют мосты и телеграф. Но, может, это временно?
Комментарий юристов: как защитить свой бизнес от захвата «рейдеров»?
Для начала: кто такие рейдеры? Рейдеры - это группы лиц, силовым способом
захватывающие предприятия, действия которых есть предмет уголовного преследования. Точка.
Три болевые точки каждого предприятия - акции (доли), недвижимость и управление - классические мишени любого захватчика. Получив контроль над всеми тремя «болевыми точками», захватчик лишает вас бизнеса. Может быть навсегда. В городе существует несколько группировок «рейдеров», которые виртуозно и внезапно лишают собственников их предприятий. Задумайтесь о защите своей собственности до «летального удара» - захвата и продажи предприятия ПРОТИВ ВАШЕЙ ВОЛИ.
АКЦИИ (ДОЛИ)
Завладеть акциями (долями) вашего бизнеса – значит стать собственником предприятия со всеми вытекающими отсюда последствиями: получить право избирать генерального директора и совет директоров, принимать решения о ликвидации и реорганизации, получать прибыль и распоряжаться имуществом.
Захват акций (долей) происходит путем подделки подписи продавца под договором купли-продажи и регистрации изменений в учредительные документы (для ООО) или реестре акционеров (для АО). Сговор с налоговой инспекцией и реестродержателем – вопрос цены и подхода. Последние случаи захватов - лишнее тому подтверждение.
Дальнейшие перепродажи акций (долей) делают основания их возврата законному собственнику все менее реальными, подтверждением чего является судебная практика.
Рекомендации:
- НИКОГДА не подписывайте пустых листов и иных сомнительных документов, смысл которых вы не понимаете;
- храните учредительные документы и оригиналы свидетельств на собственность в труднодоступных для «рейдеров» сейфах.
- регулярно получайте выписки из ЕГРЮЛ о состоянии права собственности на ваши доли (для - ООО) или выписку из реестра акционеров, если вы владеете акциями;
- независимо от количества акционеров рекомендуем передать реестр акционеров независимому и, желательно, знакомому регистратору. Надежнее и безопаснее.
- инициируйте судебный спор и получите «дружественный» арест своих акций (долей). Судебный арест – «хорошая» новость для захватчика. Может передумать, развернуться и уйти к ... вашему соседу.
- заблокируйте свои акции в реестре акционеров (такая операция возможна в соответствии с правилами ведения реестра).
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Подделав договоры купли-продажи акций (долей) и пройдя соответствующую регистрацию, захватчик назначает своего генерального директора. «Новый директор» выступает от имени предприятия в отношениях с вашими прежними контрагентами, в т.ч. арендаторами, берет кредиты и дает в долг, получает и распоряжается продукцией и денежными средствами. Полученные денежные средства он расходует на борьбу с вами.
Помимо подделки протокола собрания акционеров или участников об избрании директора, «лжесобственники» регистрируют нового директора в налоговой инспекции в реестре юридических лиц. Протокол и выписка из налогового реестра - достаточные документы для того, чтобы милиция и контрагенты считали «нового директора» легитимным. Бороться с этим очень сложно, но значительно дешевле подготовиться заранее и создать «профилактические» правовые конструкции защиты.
Рекомендации:
- 2 раза в месяц (не реже) получайте выписки из ЕГРЮЛ с данными о том, кто является директором вашего предприятия;
- держите постоянный контакт с работниками налоговой инспекции для получении информации о состоянии вашего регистрационного дела;
- судебное определение об обязании «законного директора» исполнять обязанности единоличного исполнительного органа будет его максимально защищать от требований «самозванцев»;
- используйте преимущества управляющей компании и некоторые защитные «судебные» схемы.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Как правило, «рейдер» стремиться получить контроль над предприятием ради недвижимого имущества.
Получив контроль над акциями (долями) и назначив своего директора, как это указано выше, преступники становятся на шаг ближе к заведомой цели – прибыли от продажи или эксплуатации ваших магазинов и рынков, баз и фабрик, заводов и земельных участков.
Захватив предприятие через подделку документов на приобретение акций (долей), преступники несколько раз перепродают недвижимость, собственником которой в итоге становиться печально известный «Добросовестный приобретатель». Добросовестный приобретатель защищен законом, он не знал о том, что продавец - незаконный собственник, похитивший имущество и подделавший вашу подпись. Получить недвижимость обратно практически нереально. Как правило, законом вам дано право требовать убытки с «фирм-однодневок» - участников цепочки сделок. Результат предсказуем.
Рекомендации:
- старайтесь оформлять недвижимость на лицо, которое не ведет активной хозяйственной деятельности.
- периодически интересуйтесь положением ваших прав на недвижимость в ЕГРП, получайте выписки и найдите информационный канал;
- оформите залог или аренду на ваши объекты недвижимости, сделав ее менее привлекательной для захватчика.
- «дружественный» судебный арест вашей недвижимости – дополнительная гарантия ее неприкосновенности
Вы спросите: неужели преступников не сажают в тюрьму, никто не несет ответственности за подделку и мошенничество, суды беспомощны?
Все вышеуказанные преступные действия захватчиков незаконны и требуют разбирательства со стороны правоохранительных органов, судебные процессы эффективны, но длительны. Стремительный захват и быстрая перепродажа – задача противника, постфактум бороться с ней очень сложно и дорого.
Данные рекомендации защиты носят тезисный характер и требуют пояснения специалиста. Детальное изучение вашего предприятия создаст максимально гарантированные схемы правовой защиты. Подумайте о гарантиях вашей собственности заранее.
ВНИМАНИЕ! ВАС СКОРО МОГУТ ЗАХВАТИТЬ, ЕСЛИ:
- неизвестные вам люди получают выписки из ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц) - данные из налоговой инспекции о директоре, учредителях и иных сведениях о предприятии и из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) – сведения о вашей недвижимости;
Указанные сведения может получить любой человек с улицы, располагающий паспортом и суммой в 500 рублей (ЕГРЮЛ - 400 рублей, ЕГРП – 100 рублей).
- вы получили пустой конверт, в котором ничего нет или там находится открытка о поздравлении с праздником от незнакомца. Возможно, этим сообщением противник уведомляет вас о собрании акционеров или предлагает купить у вас доли;
- предприятие подвергается проверкам со стороны правоохранительных органов, действия которых включают в себя изъятие образцов оттисков печатей и подписей, изъятие любых доступных (не спрятанных) документов и серверов. Налоговики, пожарники и экологи также могут быть предвестниками печальных новостей о наличии недружественного интереса к вашему бизнесу.
Адвокат
Константин Крутильников
К захвату готовы?
Задержание никому не интересного парня привело к вскрытию механизма массовых захватов предприятий Петербурга. В распоряжении журналистов "Тайного советника" оказался список из 80 объектов, которые готовятся штурмовать. Вот список, изъятый у задержанного молодого человека, предъявившего документы на имя Егорова, оказавшегося на самом деле Нахратовым:
ООО «Азалия»
ООО «Алтайская-18»
ОАО «Балтийский судомеханический завод»
ООО «Восточные сладости»
ЗАО «Газосвет»
ООО «Грибоедова, 19»
ОАО «Грузовое автотранспортное предприятие N 47»
ЗАО «Диета-18», группа торгово-промышленных предприятий («Диета», «Диета плюс», «Легион»)
ЗАО «Диета-1»
ООО «Дом – Дача - Двор»
ЗАО «Завод по производству железобетонных изделий и конструкций морского гидротехнического строительства СПб»
ООО «Магазин Зенит»
ЗАО «Интерпрод», ЗАО «Звездный рынок»
ЗАО «Ленобувь»
ОАО «Трест «Ленотделкомплект»
ООО «Ленотделкомплект»
ООО «Лиговский, 69»
ЗАО «Меридиан»
ОАО «Невская мануфактура»
ООО «Торговый дом Невский»
ООО «Росстандарт»
ООО «Старс Юнион»
ЗАО «Санкт-Петербургское трикотажное объединение «Ника»
ООО «Престиж»
ООО «Приморский сельскохозяйственный рынок»
ЗАО «Полюстровский рынок потребительской кооперации»
ООО «Ригонда»
ООО «Сандра»
ООО «Северо-Западная инвестиционная компания»
ОАО «Стройдеталь»
ООО «Фрунзенский плодоовощной комбинат»
ЗАО «Электроника»
ОАО «ГАТП N 12»
ОАО «СКБ Орион»
Общественная организация «Территориальная организация»
ООО «Деметра»
ООО «Невская бронза»
ООО «Ника»
ООО «Страйк»
ООО «Содружество»
ООО «Дом на Среднем»
ООО «ХимПромИнвест»
ООО «Триада»
ОАО «Санкт-Петербургский масложировой комбинат»
ООО «Торговый дом Невский»
ООО «Арго»
ООО «Питер Синтезз»
ЗАО «НАРТ»
ЗАО «Управление механизации 67»
ООО «Амадеус»
ООО « Салон часов Павла Буре»
ООО «Универсам «Витебский»
ООО «Универсам «Пулковский»
ООО «Универсам «Тульский»
ООО «Гармония»
ЗАО «Северомуринский универсам»
ООО «База Ладожская»
ООО «Здоровье»
ЗАО «Приморское объединение»
ООО «Алькор», г. Луга
ООО «Неман»
ООО «Веста»
ООО «Производственное объединение «Сигма»
ООО «Стройтрест»
ООО «Малахит»
ООО «Синдикат»
ООО «ПО «Оптима»
ООО «Диана»
ООО «Белвест плюс»
ОАО «Фортуна»
ЗАО «ПВТ Сервис»
Торговый дом «Фарфор Хрусталь»
ООО «Гостиница Советская»
ЗАО «Отель»
ЗАО «Строительно-монтажное управление», г. Сестрорецк
ООО «Околица»
«Мертенс Хаус косметикс»
Производственный кооператив «Оранж»
* Странно, что здесь отсутствует «ПТК». Хозяин этой фирмы таких шуток не понял бы. Ему, может, и не с руки оплеухи раздавать, но мало не покажется.
Полностью материал читатйте в свежем выпуске газеты "Ваш тайный советник" от 12 декабря
