«Пионеры» так не поступают?

Администрация Петербурга намерена подать в суд на группу строительных компаний "Пионер" за нарушение договора аренды земельного участка под строительство, а также за попытку продажи квартир в доме, который еще даже не разрешили строить. Напомним, эта московская компания стала победительницей первых торгов по земельным участкам, которые прошли в Петербурге летом этого года. Именно на этих торгах компания «Пионер» приобрела земельный участок.

По итогам аукциона город заключил с ООО «Пионер» договор аренды земельного участка сроком на шесть лет с целью разработки градостроительной и проектной документации, а также для определения возможности строительства. Согласно договору, для того, чтобы получить разрешение на строительство, компания обязана была согласовать предпроектную и проектную документацию, чего до сих пор не сделала, – об этом корреспонденту «Фонтанки» сообщили в Комитете по строительству администрации города.

Зато недавно в Петербурге появилась реклама о продаже квартир в жилом комплексе «Шуваловские высоты» на Выборгском шоссе. Цены, по которым застройщик предлагает приобрести квартиры, приятно удивили потенциальных покупателей. Но сразу вызвали настороженность у специалистов рынка. Квартиры можно было приобрести по цене 600 долларов за 1 м2 (и это при том, что средняя стоимость квадратного метра в Петербурге составляет как минимум 900 долларов). Успел ли кто-либо из покупателей «улучшить» жилищные условия, пока неизвестно.

Между тем, сегодня руководители двух комитетов – Комитета по управлению государственным имуществом и Комитета по строительству Петербурга обратились к горожанам с предупреждением о рисках покупки квартир в доме, строительство которого пока находится под вопросом. «Фонтанка» приводит текст данного обращения.

«В средствах массовой информации появились рекламные объявления компании ООО «Пионер» о продаже квартир в жилом комплексе «Шуваловские высоты» по адресу:г. Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, участок 2 (Шувалово-Озерки, кв. 9, лот II, III, IX, X). Данный участок компания приобрела на торгах, прошедших 9 июня 2004 года. По итогам аукциона с ООО «Пионер» был заключен договор аренды земельного участка сроком на шесть лет с целью разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации. В соответствии с договором компания обязана в установленном порядке пройти процедуру согласования предпроектной и проектной документации и получить разрешение на строительство. Только после этого застройщик имеет право возводить объект недвижимости. По истечении некоторого времени после заключения договора ООО «Пионер» начало рекламную кампанию по привлечению дольщиков для участия в инвестировании проектирования и строительства жилого дома по указанном адресу. Другими словами, компания начала продажу квартир в доме, проект которого еще не согласован в соответствующих ведомствах и на строительство которого не выдано разрешение. Кроме того, компания до сих пор не выполнила обязательства по уплате арендной платы. В связи с этим принято решение о расторжении с ООО «Пионер» договора аренды земельного участка в судебном порядке. Все это обязывает Комитет по строительству и Комитет по управлению Городским имуществом предупредить жителей города о повышенных рисках заключения с ООО «Пионер» договоров долевого участия».

Помимо всего прочего, как сообщили «Фонтанке» в Комитет по строительству, компания до сих пор не выполнила обязательства по уплате арендной платы. В связи с этим в Смольном уже принято решение о расторжении с ООО «Пионер» многомиллионного договора аренды земельного участка в судебном порядке.

Надежда Зайцева,
Фонтанка.ру