Льготников-арендаторов скоро станет еще меньше

В четверг вступает в силу новый закон «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург». Новшество заключается в том, что, согласно этому документу, льготы для предпринимателей, арендующих нежилые помещения у города, будут ограничены.

Теперь в бюджете будет строго определена сумма выпадающих доходов, которую город теряет, предоставляя льготы предпринимателям за аренду муниципальных помещений. Напомним, такими льготами могут пользоваться предприниматели, арендующие помещения, расположенные не в самых удачных для бизнеса местах (например, во дворах). Также на размер арендной платы влияет род деятельности организации (он определяется сеткой коэффициентов социальной значимости).

Сегодня город является арендодателем более 20 тысяч помещений, общая площадь которых превышает 4 миллиона квадратных метров. С каждым годом получить право аренды для предпринимателей становится делом все более сложным. Это связано с тем, что большинство принадлежащих городу помещений уже сданы на длительный срок.

Объем суммы, которой чиновники ограничатся, предоставляя льготы, пока неизвестен, но специалисты уже сейчас заявляют, что многим предпринимателям, которые сегодня ими пользуются, с вступлением в силу нового документа придется платить за аренду по полной. Просто потому, что на всех льгот не хватит.

Несмотря на то, что новый закон формально еще не начал действовать, фактически применять его нормы городские чиновники начали уже давно. Так, многие предприниматели заметили закономерность – если на одно и то же помещение наряду с льготником претендовал «полноценный» арендатор, районные комиссии, в ведении которых находится передача помещений в аренду, все чаще отдавали предпочтение тем, кто заплатит полную сумму.

Надежда Зайцева,
Фонтанка.ру