«Пятна» под АЗС: раз, два, три – продано!

Три новых автозаправочных станции должны появиться в Петербурге в ближайшие 10 месяцев. Строить АЗС будут победители конкурса на право заключения договоров аренды земельных участков, проведенного сегодня Фондом имущества. Торги выиграли ООО «Несте Санкт-Петербург» и ООО «Шелл АЗС».

С торгами экспериментировать не стали

Этого события и нефтетрейдеры Петербурга, и журналисты ждали несколько месяцев. И предполагали, что торги будут проведены в форме открытого аукциона. Однако этого не произошло – конкурс был открытым по составу участников, но закрытым по форме подачи предложений: претенденты подавали свои «ценовые» заявки в запечатанных конвертах, которые и были вскрыты сегодня. Почему не было аукциона, ни представители ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга», ни городской администрации толком не объяснили. В Фонде имущества говорят, что аукцион невозможен из-за того, что арендаторы заранее ставятся в жесткие рамки – на полученных в аренду участках они должны построить только АЗС и ничего больше. В городской администрации добавляют, что торги к тому же проводятся в «спешном порядке», что не позволяет экспериментировать с аукционом. Однако и первые, и вторые все-таки не исключают, что в следующий раз участки под АЗС в буквальном смысле пойдут «с молотка», как это сейчас происходит с «пятнами» под жилую застройку.

За право построить АЗС «Шелл» заплатит миллион долларов

Сегодня на торги были выставлены три участка – один в Курортном районе на 38-м километре Приморского шоссе (пересечение Приморского шоссе и дороги к санаторию «Белые ночи») и два в Невском: на Народной улице, слева от съезда с Володарского моста, и в Рыбацком – юго-западнее пересечения улицы Юннатов и Караваевской. Причем по первому и третьему участкам администрации районов в качестве дополнительного требования выдвинули озеленение прилегающей территории. Начальная «стоимость» права аренды «пятна» на Приморском шоссе составила 75 тысяч долларов, участка на Народной улице – 200 тысяч долларов, а в Рыбацком – 110 тысяч долларов.

По словам президента петербургского Нефтяного клуба Олега Ашихмина, такая «оценка» не вполне адекватна – участок в Рыбацком менее перспективен, чем на Приморском шоссе, однако оценили его почему-то дороже. По правилам конкурса его победителями признавались компании, предложившие максимальную сумму денежных средств, подлежащих перечислению в бюджет Петербурга на развитие городской инфраструктуры.

На первый и третий участок претендовали по две компании. В обоих случаях победила «Несте Санкт-Петербург», заплатив за право аренды участка на Приморском шоссе 466 тысяч 100 долларов США, и 266 тысяч 100 долларов – за Рыбацкое.

«Битва» разгорелась за Народную улицу. Построить там АЗС пожелали 8 компаний, в том числе «Несте Санкт-Петербург», «Шелл АЗС», «Лукойл», «Фаэтон», «ПТК» и «Сибнефть». Однако последняя не была допущена к торгам из-за того, что с опозданием внесла задаток.

После вскрытия конвертов с ценовыми предложениями и неспециалистам стало ясно, что победа достанется компании, предложившей перечислить в бюджет города один миллион 71 тысячу долларов США. Таковым было предложение ООО «Шелл АЗС». Его представители считают, что участок того стоит. А вот президент «Несте Санкт-Петербург» Арво Руотсолайнен в этом сомневается. Участок на Народной улице, по мнению господина Руотсолайнена, очень перспективен, но один миллион долларов за него – это очень много. В «Несте» были заинтересованы именно в участке на Приморском шоссе, так как сеть АЗС на трассе «Скандинавия» весьма востребована клиентами компании.

По правилам конкурса, построить АЗС на выставлявшихся на торги «пятнах» победители должны в течение ближайших 10 месяцев. Если условия инвестиционного договора будут выполнены, аренда участков будет продлена на 49 лет, а АЗС останутся в собственности нефтетрейдеров.

В скором времени Фонд имущества должен объявить конкурс еще по двум участкам под АЗС. До конца года через торги пройдет минимум 5 участков. Сегодня директор Управления инвестиций Лев Винник вновь призвал участников топливного рынка передавать в горадминистрацию разрабатываемые пакеты документов на ранее выделенные участки. Иначе на торги выставлять будет нечего.

Светлана Тихомирова,
Фонтанка.ру