Город и банки «скинутся» на очередников (фото)

В понедельник прошла процедура подписания соглашений между администрацией города и тремя петербургскими банками, которые готовы включиться в программу ипотечного кредитования петербургских «очередников», нуждающихся в жилье. Представители банков говорят, что первые кредиты могут быть выданы уже в сентябре этого года. А в жилищный комитет обратились уже 5 тысяч очередников, желающих улучшить свои жилищные условия с помощью субсидий и кредита. Всего же в этом году город планирует выдать порядка 800 ипотечных кредитов, в том числе и очередникам.

Как сообщила председатель жилищного комитета администрации Петербурга Марина Щербакова, на сегодняшний день в городе порядка 500-600 тысяч граждан нуждаются в улучшении жилищных условий и стоят в очереди на жилье, причем многие – годами. Понимая, что в ближайшее время ситуация не улучшится, правительство Петербурга разработало и приняло целевую программу «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 годы», которая, по мнению чиновников, должна сдвинуть проблему с мертвой точки. Согласно программе очередникам предоставляется право получения от города безвозмездной субсидии и, уже под проценты, кредита в одном из банков – участников соглашения. Предполагается, что, сложив собственные средства с выделенными, петербуржцы смогут приобрести себе жилье. Но только на вторичном рынке. Ни город, ни банки не хотят рисковать, выделяя средства на долевое строительство.

Планируется, что объем банковского кредита будет составлять порядка 70% стоимости квартиры, субсидия – до 35%. В Жилищном комитете отмечают, что «чистые» затраты самих граждан при этом могут составить порядка 15% от стоимости жилья. Городом на ипотечное кредитование очередников в этом году будет выделено порядка 80 миллионов рублей.

Поучаствовать в программе по ипотечному кредитованию очередников изъявили желание ОАО «Промышленно-строительный Банк», Банк «Первое Общество Взаимного Кредита» и петербургский филиал Акционерного банка «Газпромбанк». С представителями этих банков сегодня и были подписаны специальные соглашения. Не исключено, что список банков будет расширен. Как пояснили в Жилищном комитете, всего на ниве ипотечного кредитования в Петербурге трудится более 20 банков. При этом вышеперечисленные имеют большой опыт кредитования в этой сфере.

Что же нужно очереднику для того, чтобы стать участником городской программы? Для начала - ежемесячный доход не менее 10 тысяч рублей. Понятно, что, например, у пенсионеров такого дохода нет. В этом случае субсидия и кредит могут быть оформлены на другого члена семьи. Первый шаг по оформлению ипотечного кредитования – обращение в районный отдел по учету и распределению жилой площади, где дадут справку о том, что обратившийся является очередником и просчитают предварительный размер субсидии. Далее все документы направляются в жилищный комитет, и специальная комиссия решает, выдавать человеку субсидию или нет. Размер субсидии зависит от количества лет, проведенных в очереди на жилье, от состава семьи и т.д. В случае положительного решения в уполномоченном банке будет открыт счет, на который из горбюджета будет перечислены деньги. Параллельно оформлению договора субсидирования, очереднику нужно заключить договор кредитования с одним из банков. При этом банкирам нужно знать, какую примерно субсидию получит обращающийся за кредитом. Кредиты будут выдаваться на срок от 5 до 28 лет, с процентной ставкой в 10-15% годовых в долларовом эквиваленте (в каждом банке – свои проценты).

Конечно, и городское правительство, и представители банков, понимают, что не всем очередникам под силу приобрести жилье даже при наличии субсидии и кредита. Но надеются на то, что система все-таки приживется.

Светлана Тихомирова,
Фонтанка.ру

Схема получения и реализации субсидии при ипотечном кредитовании