На «президентской трассе» дураков нет

Президентская трасса «Пулково-Стрельна» еще не построена, но уже стала «лакомым куском» для частных инвесторов. Одни хотят разместить на дороге свой бизнес, предвкушая будущие прибыли. Другие стараются заработать на таком желании. И уж, как водится, в ход идут хитрые уловки, связанные с продажей земли, укрытием налогов, обманом акционеров.

В числе счастливчиков, оказавшихся обладателями надела земли, протянувшегося вдоль будущей трассы, оказались акционеры ЗАО «Предпортовый». Кто бросит камень в бывших «совхозников», решивших заработать на такой удаче? Вести переговоры о продаже земли акционеры поручили директору ЗАО Николаю Серову. Уже после того, как было принято решение о восстановлении Константиновского дворца, предприимчивый хозяйственник за два года распродал 110 гектаров земель сельскохозяйственного назначения. В скором времени на них появились супермаркет «Лента», автозаправка «Фаэтон» и частные коттеджи.

Еще один участок в 250 гектаров, из которых 60 предназначены для строительства президентской трассы, его владельцы оценили в 40 миллионов евро. Покупатель нашелся - ЗАО «Холдинг Эксклюзив» в лице генерального директора Гасанова Кочари Бахыш оглы. Сделка была зарегистрирована в ГБР в очень короткий срок. Однако расплачиваться за приобретенный кусок земли владелец «эксклюзивного холдинга» не торопится. По некоторым данным, на сегодняшний день продавец получил только малую толику из причитающихся 40 миллионов евро. Среди акционеров бытует мнение, что в такую невыгодную ситуацию господин Серов попал неслучайно, что интересы самого директора и его ближайшего окружения, так или иначе, будут учтены покупателем. А вот простые акционеры останутся ни с чем. Серову тут же припомнили и тот факт, что дважды в течение 2001 года фамилия директора ЗАО «Предпортовый» фигурировала в уголовном деле по уклонению от уплаты налогов.

Не повезло не только государству. В апреле прошлого года на годовом собрании акционеров руководство «Предпортового» выступило с инициативой проведения дополнительной эмиссии в 10 тысяч акций. Как значится в заявлениях, которые рядовые акционеры направили в правоохранительные органы, это решение на общем собрании не набрало необходимого количества голосов. Однако в протоколе, представленном директором ЗАО в федеральную комиссию по ценным бумагам, голосов «за» было столько, сколько нужно. В итоге Серов и приближенные к нему акционеры получили контрольный пакет акций ЗАО «Предпортовый». Но на этом чудеса не заканчиваются. Злополучные акции получены членами наблюдательного совета по 1 рублю за штуку. При этом, по оценке независимых экспертов, стоимость одной акции «Предпортового» составляла 250-300 рублей. Часть акционеров обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга с иском о признании недействительным решения годового собрания акционеров в части изменений и дополнений в устав общества и признании недействительным выпуск дополнительных акций.

Да и с первой эмиссией ЗАО тоже была довольно непростая история. По некоторым данным, число акционеров за два года сократилось на полторы сотни человек. Акции с «ненужных» акционеров просто списывались на других владельцев.

Возмущенные акционеры обращались в правоохранительные органы о проверке законности действий директора ЗАО. Однако начатая Красносельским РУВД проверка была вскоре прекращена после вмешательства... прокурора Ломоносовского района Ленобласти. А изъятые в связи с проверкой у директора «Предпортового» материалы были Николаю Серову возвращены.

Учитывая репутацию господина Серова и некоторые «особенности» сделки по продаже дорогого участка земли, нельзя исключить, что в скором времени ситуация может обернуться новыми конфликтами. А государственным органам придется вести переговоры с различными «эксклюзивными холдингами» о выкупе или ограниченном пользовании землей вокруг «президентской трассы».

Сергей Уралов,
специально для Фонтанки.ру