Что ждет жителей Шкапина-Розенштейна?

Дома, расположенные на территории, ограниченной набережной Обводного канала, улицей Шкапина и улицей Розенштейна, расселят. А на их месте может появиться многофункциональный комплекс. Такие планы были озвучены 15 июля на закрытом совещании под председательством губернатора в Смольном.

Эксперты обследовали уже 13 из 18 жилых домов на Шкапина-Розенштейна. По результатам экспертиз признано, что здания находятся в предаварийном и аварийном состоянии и подлежат сносу. В 4 зданиях существует угроза обвала конструктивных элементов. Решение проблемы расселения домов на указанной территории уже несколько лет обсуждается городскими властями. Благодаря своему критическому состоянию улица Шкапина войдет в киноархивы истории: в январе этого года она стала местом съемок российско-американского художественного фильма о ленинградской блокаде. Фасады зданий многострадальной улицы напомнили иностранцам руины после бомбежки...

По словам главы Адмиралтейского района Юниса Лукманова, до конца 2004 года должны быть расселены 63 семьи, проживающие в этих домах. Всего расселению подлежат 2580 человек. А уже до конца августа должно быть подписано постановление, в котором будут определены правила выкупа городом помещений, находящихся на данной территории. Однако еще не решен ряд юридических проблем. В частности, владельцам жилплощади должно быть предоставленно равноценное жилье. Планируется, что жильцам будет предоставлен выбор: либо равноценные по площади квартиры, либо возможность получения денежного эквивалента стоимости жилья.

Уже определен инвестор, который будет заниматься освоением территории. Есть договоренность о том, что ему предоставят участок на проведение изыскательских работ. Рассматривается также возможность целевого предоставления участка. При этом речь о стратегическом инвесторе не стоит. Слишком мала для этого территория. Глава Адмиралтейского района отказался сообщить название инвестора. Однако отметим, что ранее в качестве такой организации рассматривалась компания ООО «Концерн «ЛЭК Истейт».

В ближайшее время должна решиться и судьба СГФУНПП «Севморгео», расположенного по адресу улица Розенштейна, 36, литеры А, З. Его состояние признано удовлетворительным и, возможно, оно будет исключено из границ территории.

Напомним, что градостроительное преобразование этой территории было отнесено к первоочередным городским проектам, требовавшим реализации еще в 2001-2003 годах. Перечень необходимых мероприятий по расселению жилого фонда, освобождению объектов нежилого фонда, перебазированию действующих предприятий и организаций, подготовке территории к строительству, а также проектированию и строительству объектов торгово-развлекательного комплекса, социальной и бытовой инфраструктуры был утвержден правительством Петербурга 30 декабря 2003 года. ОАО «ЛенжилНИИпроект» до 30 июля текущего года должен завершить работы по техническому обследованию жилых зданий на территории. Обследованием нежилых зданий занимается ГОУ «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет».

Отметим, что ранее, в прессе не раз говорилось о том, что по экологическим показателям район неблагоприятен. Техногенное загрязнение окружающей среды обусловлено наличием большого количества промышленных зон и транспортных магистралей. Однако близость железнодорожных вокзалов, аэропорта и порта делает этот район инвестиционно-привлекательным. В связи с крайне неблагоприятной экологической обстановкой, угрожающим состоянием заболеваемости населения и неудовлетворительным техническим состоянием большинства зданий, расположенных в зоне между улицами Шкапина и Розенштейна, правительство Санкт-Петербурга разработало программу реконструкции территории на 2004-2010 годы. Этот документ презентуется как пилотный проект городской программы расселения ветхого и аварийного жилого фонда. Первое решение о расселении жилых домов было принято в 1987 году.

По предварительным расчетам, которые были озвучены еще в начале года, на строительство жилья для граждан, проживающих в зоне Шкапина-Розенштейна, из городского бюджета планируется выделить 729 млн. рублей. В 2004 году на эти цели в бюджете предусмотрено 155 миллионов рублей.

Расселение коснется 18 домов, расположенных на улицах Розенштейна (NN6, 16, 18, 20, 24, 26) и Шкапина (NN3, 9, 11, 15,17, 19, 21, 23, 27, 31, 35, 39).
Под строительство нового жилья отведены площадки в Ульянке (застройка территории запланирована на 2004-2005 годы) и Ржевка-Пороховые (застройка в 2005-2007 годах).

Анастасия Митина,
Фонтанка.ру