Проект «Нойдорф» начнут претворять в жизнь в конце лета

План работ по реализации проекта «Создание национальной индустриальной зоны «Нойдорф» в поселке Стрельна» на 2004 год утвержден в Смольном на совещании с участием губернатора Петербурга. На встрече чиновников городской администрации с главой представительства Торгово-промышленной палаты Гамбурга в Петербурге, главой представительства комитета восточной экономики Германии Штефаном Штайном, директором «Агентства территориального развития «Нойдорф-Стрельна» Сергеем Кельбахом также обсуждались вопросы организации работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры для создания условий освоения индустриальной зоны.

Сегодня существует проблема в создании инженерно подготовленных территорий для инвесторов. Согласно перспективно-финансовому плану, увеличение фонда развития инфраструктуры запланировано с 5,168 миллиарда в 2004 году до 15 миллиардов к концу рассматриваемого периода (2007 год). Для сравнения: в 2001 и 2002 годах расходы на развитие инфраструктуры Петербурга не предусматривались вовсе, а в 2003-м сумма составила только 1,4 миллиарда рублей.

По словам первого заместителя председателя КЭРППиТ Александра Иванникова, в текущем году правительством Санкт-Петербурга принято решение о финансировании проекта (создание инженерной инфраструктуры) за счет средств городского бюджета. Объем вложений составляет более 100 миллионов рублей. Будут построены подъездная дорога, магистральные сети канализации, водопровода, газопровода, магистральные сети связи промзоны. Таким образом, инвесторам будут предложены к освоению около 42 га инженерно подготовленной территории. Строительные работы начнутся уже в конце лета. В ноябре 2004 совместно с петербургским отделением Представительства немецкой экономики в Российской Федерации и Агентством планируется организовать проведение презентации индустриальной зоны «Нойдорф» для представителей деловых кругов Германии.

Напомним, что национальная промышленная зона должна появиться в черте Петербурга до конца этого года. Этот проект является уже третьей очередью развития территории по программе создания компактного поселения российских немцев. В его основу заложен опыт существующих немецких зон, создаваемых с привлечением специализированных компаний, которые занимаются управлением и развитием подобных зон.

Концепция программы была утверждена еще в 1996 году правительством Петербурга и Министерством по делам национальностей и региональной политики РФ. Тогда было решено приступить к возрождению немецкого поселения, которое было заложено двести лет назад по указу Екатерины Второй. Немцы жили в Стрельне до начала Великой Отечественной войны, пока их срочно не переселили в Сибирь и Казахстан. Сегодня координатором проекта является Минэкономразвития РФ. Реализует проект «Агентство территориального развития «Нойдорф-Стрельна».

С 1997 по 2001 год была проведена в жизнь первая очередь программы: выполнено полное инженерное обустройство жилой части поселка Нойдорф, построены и сданы в эксплуатацию дома для 50 семей общей площадью 5500 квадратных метров. Сейчас этнические немцы едут в Стрельну не только из России, но и из Казахстана, из Узбекистана, некоторые даже вернулись из ФРГ. В настоящее время продолжается строительство второй очереди жилой застройки и создание малых предприятий. В текущем году начнется реализация третьей очереди программы.

Общая площадь, предлагаемая под застройку, составляет 42 гектара. Имеется также значительный резерв территории (34 гектара) бронетанкового завода, на котором остановлено производство. Земли будут сдаваться в аренду, но в дальнейшем инвесторы смогут выкупать их по себестоимости - 25-30 долларов за квадратный метр. На освоение одного гектара земли будущей промзоны потребуются затраты от 7 до 15 миллионов долларов. То есть это почти 300 миллионов долларов в виде инвестиций.

Предполагается, что после завершения срока окупаемости проекта в бюджеты всех уровней будет ежегодно перечисляться от 15 до 20 миллионов долларов в год в виде налогов.

Сегодня уже 10 из 42 гектаров обеспечены предложениями инвесторов. Не исключено, что в случае повышенного интереса с их стороны городские власти будут проводить конкурс для реализации земли. При этом строить производство на территории Стрельны смогут и российские инвесторы. 42 гектара не позволят разместить на территории очень энергоемкое производство. Но перерабатывающая промышленность и небольшие предприятия будут обеспечены всем необходимым. Место также очень удобно с точки зрения транспортной инфраструктуры. Недалеко от Стрельны расположены аэропорт и несколько портов, проходят железная дорога и трасса КАД. Избыток рабочей силы в Ломоносове и Петергофе позволит обеспечить предприятия квалифицированными кадрами.

Анастасия Митина,
Фонтанка.ру