Городские власти призвали строительный бизнес к открытому диалогу

Городские власти призвали строительный бизнес к открытому диалогу, а не к общению через средства массовой информации. Вчера губернатор Петербурга Валентина Матвиенко встретилась с представителями различных строительных организаций, чтобы поведать им о нововведениях и услышать их жалобы и предложения. «Есть опасения – давайте обсуждать!» - предложила губернатор.

Диалог, однако, проходил в закрытом режиме. Журналистов попросили покинуть зал заседаний после выступления главы города и вице-губернатора Александра Вахмистрова. Валентина Матвиенко рассказала представителям стройбизнеса о текущем положении дел в отрасли. В частности, об изменениях, которые внесены в законодательство и, разумеется, касаются интересов отрасли. «Я знаю, что у вас есть опасения по поводу того, что будет дальше», - заявила губернатор.

Те реформы, которые стали проводиться в жизнь с приходом новой администрации, объяснила Валентина Матвиенко, назрели объективно. Самым ощутимым для города преобразованием стала подготовка к торгам на предоставление земельных участков и прекращение деятельности инвестиционно-тендерной комиссии. Законопроект «О порядке предоставления объектов недвижимости из собственности Санкт-Петербурга» прошел уже два чтения в Законодательном собрании. Но после второго чтения депутатами была внесена поправка, согласно которой строительные организации лишаются права проводить изыскательские работы на том участке, где планируют строить. Хотя это право предусмотрено даже в федеральном законе. Разумеется, равнодушным к такому повороту строители остаться не смогли. Впрочем, и губернатор тоже. «Поправка вредна, ее нужно убрать, хотя бы на ближайшие два года», - сказала она. Эти слова Матвиенко обосновала тем, что сейчас строительная отрасль переживает переходный период, «у которого свои правила игры».

Уже в июне пройдут первые торги на право заключения договоров аренды участков земли, находящихся в собственности Петербурга, по так называемому «короткому» пакету. В первый месяц лета на аукцион будут выставлены 10 участков. Как сообщил вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, всего в этом году «в случае удачи» будет продано 100 участков по такой форме торгов. В октябре-ноябре пройдут торги по «полному» пакету. Конкурс среди частных компаний на подготовку документации (кстати, тоже нововведение этого года) пройдет в июле. Кроме того, в этом году планируется провести торги по расселенным зданиям. Их должно быть реализовано около 44-х. И, наконец, планируется проводить торги по продаже участков в собственность. Пока механизм этого вида торгов еще только разрабатывается, но они должны состояться также в 2004 году.

Разумеется, при обсуждении этой темы трудно было не затронуть вопрос о проведении торгов участками земли под строительство автозаправочных станций. Уже после совещания Александр Вахмистров сообщил, что участки под строительство автозаправочных станций ОАО «Лукойл» будут выделены только после того, как будут проведены торги по 25 участкам, по которым готовил документацию Нефтяной клуб Петербурга. Первые пять участков будут должны быть проданы до 1 июля этого года. Оставшиеся 20 - до сентября. Участки будут продаваться по полному пакету документации.

Объяснила губернатор строителям и то, что им вовсе не нужно беспокоиться по поводу прихода на рынок Петербурга Московской инвестиционно-строительной компании. По словам Валентины Матвиенко, соглашение между городской администрацией и МИСК было подписано еще при бывшем губернаторе Владимире Яковлеве. «И я его полностью поддерживаю, поскольку нельзя изолировать Петербург от инвестиционных процессов», - сказала губернатор. Речь, по ее словам, идет только о приходе в город инвестиций для строительства дополнительного жилья. Все же остальное - мощности, техника - будут петербургские. Вице-губернатор Александр Вахмистров также заметил, что никто не возмущается тем, что в Петербурге по подобной схеме работают шведские и финские компании. Свое желание работать на рынке Петербурга также изъявили китайские инвесторы, которые готовы вложить в строительный сектор порядка 1 миллиарда долларов.

На вчерашней встрече вновь был поднят вопрос об уплотнительной застройке. Как ни отрицательно к ней относятся жители уже существующих домов, решено, что такая застройка будет продолжаться. Об этом также говорили представители городской власти. «Мы не имеем права снижать объемы жилого строительства», - констатировала губернатор.

В целом город имеет большие планы на ведение строительства в Петербурге. На этот год запланировано возвести 2 миллиона квадратных метров. Только вот пока, как показали четыре месяца текущего года, масштаб строительства в Петербурге снизился на 32 процента от плановых задач. Александр Вахмистров объяснил такое положение дел тем, что за вводом в эксплуатацию домов «потерян контроль». Кроме того, строители часто не спешат сдавать новостройки и тянут время, потому что жилье каждый месяц растет в цене.

Между тем, власти надеются до конца года прийти к намеченной цели. По плану к 2008 году объем строительства жилья должен достигнуть 3 миллионов квадратных метров в год. Думать так позволяют данные о строительстве за последние четыре года. Объем строительства жилья за этот период вырос на 75 процентов. Объем отчислений от строительных организаций в виде налогов вырос в 15 раз и составил 1,7 миллиарда рублей в 2003 году. В текущем году эта цифра должна достичь 3,9 миллиарда рублей.

Анастасия Митина,
Фонтанка.ру