Строители «откроются» для страхования строительных рисков?

Тенденция к росту цен на рынке недвижимости сохранится и в текущем году. По прогнозам специалистов, недвижимость подорожает как минимум на 40 процентов. Неудивительно поэтому, что покупка квартиры становится реальным средством сохранения и приумножения капитала. А петербуржцы, которые имеют такую возможность, спешат быстрее приобрести жилье – потом это станет слишком дорогим удовольствием. Только вот на пути к долгожданной квартире покупателя часто ждут не очень приятные встречи – с рисками остаться и без жилья и без денег.

По словам директора страховой компании «Мегарусс-Северо-Запад» Игоря Фомина, и население, и банки, и сами страховщики хотят и готовы страховать строительные риски. Речь идет, прежде всего, о строительно-монтажных рисках (обрушение построек), рисках дольщиков и опасного производства (например, когда падают краны). Однако, как показывает практика, сами строительные компании к страхованию не готовы.

Чтобы оценить риски при строительстве, страховым компаниям необходимо провести анализ состояния строительной организации. Часто это невозможно сделать, так как строители представляют не ту отчетность, по которой можно было бы судить об их надежности. В этом стройорганизации признаются сами в приватных беседах. Ни страховщики, ни банки на сложившуюся ситуацию повлиять не могут, надеясь на то, что конкретные шаги предпримет городская администрация.

Между тем, отдельные компании все-таки уже имеют опыт страхования строительных рисков. Например, как рассказал директор Управления имущественного страхования юридических лиц компании «Росгосстрах Северо-Запад» Дмитрий Куксинский, подобные услуги по страхованию фирма предоставляет уже три года. За это время никаких выплат не производилось, поскольку не было страхового случая. Страховка строительных рисков стоит в среднем 1,5 процента от стоимости жилья.

Некоторые страховщики уже сотрудничают с определенными строительными компаниями. Например, «Спасские ворота». По словам директора филиала этой компании в Санкт-Петербурге Александра Куликова, страхование строительных рисков для «Спасских ворот» началось два года назад со строительной организации «Северный город». Страхует фирма как от банкротства, так и от несдачи квартир в срок и их двойной продажи.

Всего у компании в настоящее время застраховано 300 человек. За всю страховую практику у страховщика было только пять страховых случаев. Причем, в четырех из пяти срок действия договора страхования был продлен, так как строительство домов все-таки будет продолжено.

Выплаты по еще одному случаю будут произведены в мае. Потерпевшими стали дольщики строящегося дома на Черняховского, 25. Всего это – 160 человек и 2 миллиона вложенных в строительство долларов. Застраховал свой риск всего один человек. Счастливчику выплатят всю сумму – 18,5 тысяч долларов. По данному делу должны были состояться слушания в Московском районном суде, но из-за увольнения судьи, ведущего дело, были отложены. Удастся ли остальным дольщикам добиться справедливости – получить квартиру или вернуть свои деньги – пока не понятно.

Пока, по оценкам специалистов, страхованием рисков интересуются 5-7 процентов клиентов фирмы. По мнению Максима Соболева, строительный рынок Петербурга еще далек от цивилизованных норм, уже принятых на Западе. Но, как ожидается, в перспективе строители станут более открытыми.

Анастасия Митина,
Фонтанка.ру