ДО 2008 ГОДА ГОРОД ИЗБАВИТСЯ ОТ СВОЕГО ГЛАВНОГО ВРАГА – АВАРИЙНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ

В 2008 году в Санкт-Петербурге не должно быть аварийного и ветхого жилья. Это – максимум, установленный в проекте целевой программы «Переселение жителей Санкт-Петербурга из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2003-2008 годы. Перспективы реализации этой программы сегодня в Смольном обсуждала губернатор с председателями комитетов, так или иначе связанных со строительством.

Данные последних обследований жилья в Северной столице свидетельствуют о том, что в городе 322 тысячи квадратных метров (или 3 339 квартир) относятся к аварийному фонду, 1051 домов (или 480 квартир – к ветхому). В аварийных коммунальных квартирах живут почти 2 тысячи горожан. И это еще не полные данные. Как выяснилось, с 1986 года в Петербурге не проводилась основательная инвентаризация жилого фонда. Поэтому говорить о реальной картине аварийного и ветхого жилья говорить достаточно сложно. Тем не менее, уже сейчас известно, что до 2008 года из аварийного фонда необходимо переселить около 50 тысяч человек (или 1% от всего населения города)

Предполагается, что Программа должна реализовываться в два этапа. На первом, который приходится на 2003-2005 гг., должна быть подготовлена необходимая нормативная база. Также нужно четко определить, какие дома должны быть расселены и где именно будут возводиться новые здания. По словам председателя Комитета по строительству Александра Вахмистрова, эта часть работы уже практически завершена. Одновременно на первом этапе должно осуществляться переселение жителей из аварийного фонда.

На втором этапе (2006-2008 годы) будет продолжено строительство домов для переселения жителей из аварийного фонда. Расселенный жилищный фонд будут ремонтировать, реконструировать или сносить с последующей застройкой освободившихся территорий. И, наконец, в этот же период должно закончиться расселение петербуржцев из аварийного и ветхого жилья.

«Цена» представленной программы - 14,3 миллиарда рублей, из которых 92,5% (13,2 миллиарда рублей) – средства городского бюджета. Ожидается, что платежи инвесторов за право проведения работ на территориях, освобожденных для коммерческого освоения после расселения аварийного и ветхого жилья, принесут городу 5,4 миллиарда рублей. Для преобразования территорий могут быть представлены более 60 гектаров в историческом центре города и около 540 - в периферийных и пригородных районах.

В целях расселения аварийного и ветхого фонда предполагается застроить кварталы Колпино, Ульянки, Северо-Приморской части города, квартал Ржевка-Пороховые. Будут построены жилые дома в Адмиралтейском, Центральном и Красносельском районах. В период до 2008-го года планируется построить и произвести капитальный ремонт около 275 тысяч квадратных метров жилой площади на сумму более 4 миллиардов рублей.

Для решения проблем аварийного и ветхого фонда на сегодняшний день одной из главных задач является определение зон по расселению аварийного и ветхого фонда. Это, прежде всего, территории, попадающие в зону строительства КАД. Оперативного решения вопроса о расселении требует территория, ограниченная улицами Шкапина и Розенштейна. В настоящее время территориальным управлением Адмиралтейского района подготовлен проект Программы по преобразованию и развитию этой территории.

В решение проблемы аварийного и ветхого жилья вписывается и реализация региональной программы реконструкции «хрущевок». В настоящее время определен перечень из 10 кварталов (в Кировском, Калининском, Красносельском, Московском районах), где дома должны быть полностью реконструированы. Ведется разработка проектов по комплексной реконструкции домов и в других частях города. Например, по ряду кварталов в Невском районе. В некоторых районах города уже ведутся работы по санации жилых домов первых массовых серий. Определился и новый подход – поквартальный снос и застройка территорий домами повышенной этажности.

Однако Программа еще нуждается в серьезной доработке. Соответствующие поручения на совещании получили Комитеты по строительству, Комитет по содержанию жилищного фонда и Комитет по управлению государственным имуществом. Прежде всего, нужно провести упомянутую выше инвентаризацию. Сегодня в городе находятся 112 совершенно пустых расселенных домов. Причем некоторые из них – объекты федерального значения. Из-за того, что здания не были своевременно отданы под реконструкцию или снос, такая бесхозяйственность уже привела к плачевным результатам – один дом недавно рухнул. По словам Александра Вахмистрова, часть из этих зданий уже все-таки была выставлена на торги, а судьба оставшихся 44-х должна быть решена до конца года. При этом те дома, которые окажутся инвестиционно непривлекательными, должны быть отданы в оборот безвозмездно – на этом настаивала губернатор Валентина Матвиенко.

Представителям комитетов предстоит также потрудиться и над исчерпывающим перечнем тех домов, которые нуждаются в городском внимании. Перечень должен быть составлен на основе инвентаризации. Такой реестр необходим, чтобы знать объем необходимого финансирования программы. После доработки Программы в правительстве вновь вернуться к ее обсуждению. В конце января уже обстоятельно займутся «хрущевками», в феврале – расселением общежитий.

Анастасия Митина,

Фонтанка.ру