НА СЛАВЯНСКОЙ ПЛОЩАДИ ДЕЛЯТ ЗДАНИЕ

Здание ОАО «Всероссийский научно-исследовательского технологического института (ВНИТИ)» на Славянской площади в последние месяцы стало камнем преткновения в спорах между государством, держателем основного пакета акций института, и коммерческими структурами, которым здание на Малом проспекте перешло по договору от бывшего гендиректора ВНИТИ Дмитрия Зубера.

Вчера, перед главным входом в здание, сотрудники ВНИТИ вышли с плакатами «Мы – бомжи!», «Правительство! Спаси оборонку!», «Мы против законов, позволяющих воровать». Они требовали признать сделку по продаже головного здания, заключенную гендиректором Дмитрием Зубером, ничтожной. И хоть митинг произошел вчера, история этого многострадального здания продолжается уже несколько месяцев.

Дмитрий Зубер, руководивший ВНИТИ последние 11 лет, в конце августа текущего года заключил договор купли-продажи дома 87 на Малом проспекте Петроградской стороны – как выяснилось, без согласования с советом директоров и крупнейшим акционером, которым является государство, держателем 51% акций в лице Министерства имущественных отношений РФ.

Более того – в нарушении ст.77 п.3 Федерального Закона «Об акционерных обществах», где говорится, что при наличии среди состава акционеров государства, которое имеет более 2% голосующих акций, для оценки имущества привлекается государственный финансовый контрольный орган, - оценку здания проводило ООО «Городской консультационный центр». В итоге: за здание общей площадью 5 646,7 квадратных метра, построенное в 1947 году на престижной Петроградской стороне, фирмы ООО «Аскон», ООО «Сириус», ООО «Титан» и ООО «Триада» - контрагенты Дмитрия Зубера по договору купли-продажи - выплатили всего 620 тысяч долларов, по 155 тысяч долларов каждая.

И хотя сделка была совершена в конце августа текущего года, коллектив предприятия узнал о ней лишь в десятых числах сентября, когда этажами четырехэтажного здания стали распоряжаться новые владельцы. Сам гендиректор 1 октября ушел в долгосрочный отпуск до весны будущего года

28 октября было созвано внеочередное собрание акционеров, на котором Зубер был отстранен от должности гендиректора, а временно исполняющим обязанности стал главный инженер предприятия Сергей Болкисев. Коллектив предприятия обратился в профком с просьбой подать коллективное обращение работников ВНИТИ в Петроградский районный суд «по вопросу возможных нарушений законодательства», допущенных руководством при продаже здания. В настоящее время готовится исковое заявление в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти о возможном расторжении сделки и признании ее ничтожной.

Государство, как сообщил «Фонтанке» заместитель начальника отдела Министерства имущественных отношений РФ и член совета директоров ВНИТИ Валерий Рак, узнало обо всех этих событиях с опозданием. Сейчас государственные органы хотя активно и взялись отстаивать здание, ожидать положительного результата пока не приходится. Представители государства признают, что договор купли-продажи между ОАО «Научно-производственная фирма по внедрению научных и инженерно-технических инноваций» (так официально называется институт) в лице Дмитрия Зубера и ООО с одним директором во главе всех четырех организаций Владимиром Виноградовым составлен настолько грамотно и тонко с юридической точки зрения, что оспорить его будет непросто. Поскольку предприятие работает в оборонной промышленности, Минимущество обратилось в Государственную техническую комиссию при президенте РФ, занимающейся вопросами государственной тайны: в результате уменьшения площадей из-за присутствия новых хозяев в здании институту приходится перевозить ценные бумаги в актовый зал. К конфликту присоединилась и городская прокуратура. Как сообщили «Фонтанке» в отделе Межрегионального Территориального Управления Министерства имущества РФ по СЗФО, в настоящий момент все материалы по делу переданы в отдел по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и охране природы прокуратуры Санкт-Петербурга.

Второй крупнейший акционер, ООО «Структура-Петербург», которому принадлежат 25% акций и для которого данная сделка явилась полной неожиданностью, 30 октября обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти с иском об оспаривании законности сделки, заключенной между гендиректором ВНИТИ и четырьмя компаниями, которые перепродали здание ЗАО «Комкон». До рассмотрения дела по существу в Государственном бюро регистрации прав наложен арест на совершение любых сделок с этим зданием.

Нынешние же владельцы готовы отстаивать свою собственность «в рамках действующего законодательства». По словам члена совета директоров ЗАО «Комкон» Андрея Морозова, нынешнего владельца многострадального дома, они являются его полноправными хозяевами: сделка зарегистрирована в ГБР. Как сообщил «Фонтанке» Морозов, он уже разговаривал с представителями государства, но «ни к какому консенсусу мы не пришли».

Пока же новые владельцы занимаются урегулированием взаимоотношений с арендаторами, которых в здании, как оказалось, не меньше восемнадцати, и подготовкой здания к капитальному ремонту. По словам Андрея Морозова, техническое состояние здание «не совсем в порядке» - со стороны внутреннего двора видны широкие трещины на несущих стенках. Это-то, по его мнению, могло повлиять на уменьшение цены: его компании здание обошлось в 54 миллиона рублей.

А с арендаторами перезаключены договора на аренду. В числе арендаторов оказалось и ВНИТИ.

- Мы вынуждены арендовать свое же здание, – комментирует Валерий Рак. За октябрь месяц необходимая сумма аренды институтом уплачена, сейчас договор аренды пересматривается, но только в плане уменьшения арендуемых площадей, все остальные условия (в том числе и стоимость одного кв. метра – 14 долларов) – остаются прежними. Похоже, что 200 сотрудникам ВНИТИ придется сменить производственную площадку и переехать в филиал в Горелово. Однако, он не готов к размещению такого числа работников, к тому же труднодоступен из-за плохой работы пассажирского транспорта.

Единственный арендатор, который отказался платить арендную плату, – компания «Монарх», торгующая солью. Сотрудников пока пускают на работу – новые хозяева здания ограничились тем, что отключили свет и связь.

Напомним, что ВНИТИ работает в оборонной промышленности над созданием и разработкой нестандартного технологического оборудования и в своей области не имеет аналогов. В должности руководителя ВНИТИ Дмитрий Зубер проработал последние 11 лет. Как отмечают его подчиненные, зарекомендовал себя как опытный руководитель и хороший специалист. Однако, в последние годы он стал убирать ценных сотрудников, которые осмеливались не соглашаться с его политикой на предприятии. В итоге большое количество высококлассных специалистов покинуло институт.

Светлана Андреева,

Фонтанка.ру