МОСКВИЧИ ЗАЙМУТСЯ ПЕТЕРБУРГСКИМИ «ХРУЩЕВКАМИ»

Московской компании разрешили сносить «хрущевки» и строить новые дома в Петербурге. Вчера исполняющий обязанности губернатора Александр Беглов подписал распоряжение, предоставляющее право ОАО «Московская инвестиционно-строительная компания» («МИСК») проводить изыскательные работы в районе Купчино с целью дальнейшей застройки.

На сегодняшний день в Петербурге дома первых массовых серий занимают 9,5 миллионов квадратных метров. Это 100 кварталов и 2400 домов, в которых живут 12% населения города. Это крупнопанельные, кирпичные и крупноблочные дома, построенные в 60-х годах. 10 февраля 2000 года Правительство Санкт-Петербурга уже одобрила программу реконструкции «пятиэтажек», построенных в 60-е годы. Однако сносить «хрущевки» до недавнего времени не решались.

Однако, убедившись на опыте москвичей, что снос старых пятиэтажек и строительство на их месте новых домов вполне осуществим, Правительство Петербурга решило провести эксперимент. 12 августа этого года между Правительством Москвы и Администрацией Санкт-Петербурга было подписано соглашение о совместной деятельности по инвестированию в развитие экономики Санкт-Петербурга. Первым проектом в рамках этого документа и стала реконструкция домов первых массовых серий в Северной столице. Правом на застройку кварталов Петербурга было наделено ОАО «МИСК», контрольный пакет акций которого принадлежит Правительству Москвы. В качестве подрядчиков и проектировщиков, в соответствии с Соглашением, будут выступать петербургские организации.

«Полигоном» для испытаний станут земельные участки в северо-западной части квартала 31 южнее реки Волковки (юго-восточнее пересечения Малой Бухарестской и улицы Димитрова), а также 18 квартал (восточнее Витебской железной дороги). Предполагается, что на заболоченном участке 31-го квартала ООО «МИСК» построит жилые дома. В 18 квартале будут сносить 127 панельных домов и строить на их месте новые. Всего застройкой будет охвачено 100 тысяч квадратных метров земли. Пока застройщики с трудом могут сказать, сколько времени займут работы и сколько потребуется финансовых вливаний. Конкретный проект реконструкции квартала ОАО «МИСК» представит администрации Санкт-Петербурга в первом квартале 2004 года.

По словам первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина, сначала московская компания построит некоммерческие дома. Туда переедут жители домов, подлежащих сносу. При этом квартиры будут сдаваться «под ключ». Их хозяевам не придется проводить дополнительные внутренние работы. Как обещают представители столицы, при переезде будут выслушаны все пожелания петербуржцев. Так, большая семья может получить две квартиры вместо одной; те, у кого квартира была приватизирована, получат право собственности и на новые квартиры. В общем, если верить всему вышесказанному, петербуржцев ждет реальное светлое будущее в таких же светлых квартирках.

После того, как все жители сношенных домов получат по квартире, будет построена серия зданий на продажу. По словам Ресина, в данном проекте москвичи не рассчитывают на большую прибыль. Но экспресс-бизнес-план позволяет рационально распределить работу. По предварительным подсчетам, снос домов потребует около 100 тысяч долларов. Застройка 31 квартала – 30 миллионов долларов.

Вообще, у москвичей на наш город большие планы. Сейчас ОАО «МИСК» ведет переговоры с петербургской администрацией по поводу еще 5-7 адресов, где могут быть развернуты подобные работы. Подробности держатся в секрете. Хочется верить, что все, о чем сейчас говорят нам представители московской компании, не останется лишь проектом на бумаге, и обещанная сказка станет былью.

Анастасия Митина,

Фонтанка.ру