НЕМЦЫ ТОЖЕ ХОТЯТ РЕКОНСТРУИРОВАТЬ ПИТЕРСКИЕ «ХРУЩЕВКИ»

Дома Петербурга первых массовых серий хочет реконструировать не только Юрий Лужков. Городским депутатам представила свой вариант реконструкции «хрущевок» германская организация "Инициатива "Жилищное хозяйство в Восточной Европе". Немцы, к примеру, обещают не выселять жильцов на время работ.

Проблема комплексной реконструкции домов первых массовых серий в Петербурге, где такого жилья 10% от всего жилого фонда, традиционно считалась неразрешимой из-за своей дороговизны. Реконструкция квадратного метра "хрущевки" оценивается минимум в 80-120 долларов.

Однако несколько дней назад свою концепцию реконструкции петербургских домов постройки 1960 – 1970-х годов городским властям предложил мэр Москвы Юрий Лужков. Об этом сообщал глава комитета по строительству Петербурга Александр Вахмистров. Согласно проекту Лужкова, жилые дома массовых серий, построенные 30-40 лет назад, будут разбираться, а на их месте будет возводиться современное жилье, которое будет реализовываться по рыночным ценам. А жители нынешних "хрущевок" получат компенсационное жильё в пределах районов проживания.

Однако, как пишет газета «Коммерсантъ», вчера с аналогичной идеей выступила германская организация "Инициатива "Жилищное хозяйство в Восточной Европе" (IWO). Она представила свой проект городскому парламенту. Как сообщил исполнительный директор IWO Кнут Хеллер, немецкие специалисты предлагают полную замену в доме инженерных сетей, кровли, окон, утепление фасадов, остекление балконов, ремонт лифтов и лестничных площадок, а также приведение в порядок санузлов и кухонь. Обойдется это в 111 евро за квадратный метр.

На сегодняшний день IWO, помимо Германии, реализует жилищные проекты в Латвии и России (Москва, Нижний Тагил, Нижний Новгород). В компанию входят частные лица, банки, страховые общества, государственные чиновники Германии и т.д. В Петербурге в качестве пилотных проектов выбраны три дома: на Индустриальном проспекте, улице Зины Портновой и в Трамвайном переулке.

При этом немецкая фирма делает акцент на том, что она не будет выселять жильцов и сносить дома, как предлагает Юрий Лужков. "Санация одного дома займет три-четыре месяца, причем все жильцы останутся в своих квартирах и не почувствуют никаких неудобств", - пообещал представитель IWO в Петербурге Владимир Тарасов. Однако тут же он добавил, что расходы по реконструкции придется оплатить самим жильцам: "Работа с жителями - самый тяжелый для нас вопрос, - признался Владимир Тарасов.

Петербургские парламентарии отнеслись к этой идее не очень «горячо». По мнению депутата Владимира Гольмана, столько денег в Петербурге «жильцы не дадут», а «выход только один - реконструировать «хрущевки» за счет привлечения инвесторов, которые будут уплотнять кварталы массовой застройки и надстраивать мансарды». «Или пусть немцы сами финансируют свой проект", - предложил Владимир Гольман. Немецкая компания, однако, надеялась, что город примет участие в проекте.

В итоге было решено, что три пилотных дома IWO реконструирует с привлечением кредитов, а депутаты предусмотрят их погашение в бюджете 2004 года.

А точка в вопросе реконструкции петербургских хрущевок московскими инвесторами будет поставлена в июле. Департамент строительства Москвы и петербургская городская администрация подпишут соглашение о финансировании сноса целого квартала пятиэтажек в Купчино. Жильцов обещают переселить в новостройки соседнего квартала, которые также проинвестируют москвичи.

Иван Плевако,

Фонтанка.ру