19:32 21.01.2018
Ночью в Петербурге похолодает
СМИ: Винник не просил политического убежища в Греции
Песков рассказал о непубличных встречах Путина и Порошенко
Мирча Луческу: Начинаю сомневаться в уме Лодыгина
Стало известно, кто поедет на Олимпиаду в составе женской сборной по биатлону
«Невский проспект» проверили и открыли
Финляндия выдаст Бельгии обвиняемого в отмывании денег россиянина
В Купчино четыре дома попали в зону аварии
«Гражданский проспект» проверили, но закрыли «Невский проспект»
КРТИ: Тучков мост закрывают на ночь из-за упавшей опоры
В Улан-Удэ собираются выявлять агрессию у школьников анкетированием
Американские продюсеры назвали «Форму воды» лучшим фильмом года
Американец убрал снег со двора при помощи огнемета
«Гражданский проспект» закрыт для пассажиров
Экс-директора Фонда капремонта Ленобласти подкупали через Крым
На КАД закрывают съезд в сторону Рыбацкого
Мэр Махачкалы арестован на 10 суток по подозрению в превышении полномочий
В Сиверском больница осталась без света
Курды заявили об отражении атаки Турции в сирийском Африне
Город украсили к 74-й годовщине снятия блокады Ленинграда
В ДТП на "Скандинавии" погиб человек
Петербуржец умер в тренажерном зале во время бега
Обвиняемый в кибермошенничестве на 4 млрд долларов россиянин просит убежища в Греции
За ночь с улиц Петербурга вывезли более 30 тысяч кубометров снега
Вратарь «Зенита» Лунев: «Главное сейчас — вернуться»
Новый роман Кинга расскажет об «отвратительном убийстве»
В Петербурге задержан мятежник из Таджикистана
Разбойники похитили в Сестрорецке лопаты, которые оказались им не нужны
Девочка, пострадавшая при нападении на школу в Бурятии, остается в тяжелом состоянии
После пожара на Гданьской найдена петербурженка с разрезанной шеей
Турция начала наземную операцию в сирийском Африне
Статуя Свободы в США закрыта из-за бюджетного кризиса
В Кабуле завершился 13-часовой штурм отеля с боевиками
Медведи Медовой долины ждут в гости юных петербуржцев
На реконструкции операции «Искра» покажут «жаркую зиму 1943-го» и «железный кулак»
Ученые объяснят детям, как думал Шерлок Холмс и как работает гравитация
Тучков мост на выходные по ночам закрыли для движения
Рейс из Канкуна в Москву задержался на пять часов из-за дебошира в бизнес-классе
«Теплосеть» закончила работы на Тверской
В Кабуле боевики захватили заложников, есть жертвы
Из-за коммунальной аварии на Тверской улице похолодало в шести домах
«Горьковскую» закрывали на семь минут
СМИ: «Зенит» готов заплатить «Аяксу» 10 миллионов евро за Амина Юнеса
Евгений Марков: С детства мечтал о «Зените», но сейчас уже не рвусь в родной клуб
СКА разгромил «Амур» со счетом 5:0
Российский космонавт показал, как летать верхом на пылесосе
Нева держалась до последнего
Российские войска вывели из сирийского Африна из-за турецкой операции против курдов
Турция начинает новую военную операцию в Сирии
Россияне взяли серебро и бронзу на чемпионате Европы по фигурному катанию
В Петербурге продолжится снегопад, город убирают 800 машин и тысяча дворников
Скончалась актриса Дороти Мэлоун, сыгравшая с Рейганом
Пьяный петербуржец «заминировал» магазин на Карпинского
Хирург из Петербурга 6 часов оперировал пострадавшую в бурятской школе девочку
Агент полузащитника «ПСЖ»: «Зенит» – один из нескольких вариантов
«Фонтанка» показывает, как выглядит Военно-морской институт после пожара
Улицу в Токсово завалило одеждой
МОК «наводит мосты» между Кореями: КНДР примет участие в Олимпиаде-2018
Китай возмущен нарушением своего суверенитета США
Россиянина задержали в Азербайджане за попытку провезти 30 млн в цветной капусте
С виадука в Красном Селе упал рабочий, мужчина умер в больнице
Стал известен состав российской сборной на чемпионате Европы по биатлону
Недовольный обслуживанием в баре петербуржец стрелял по зданию
Медики успели спасти 11-летнего брата умершего в Токсово годовалого мальчика
Шойгу назвал «серьезной угрозой» дроны в руках террористов
Пожары в Ленобласти унесли жизни четырех человек
«Теплосеть Санкт-Петербурга» завершила ремонт на Шпалерной
Минкульт введет письменное согласование дат кинопремьер
В Купчино упавший с домкрата автобус раздавил механика
В Военно-морском институте пожарные разбирают завалы, пожар тушили 12 часов
Город

Почему выборочный капремонт вязнет в коммуналках

Жители ветхих коммуналок готовы ходить по аварийным перекрытиям, но не открывать дверь ремонтникам. Чиновники грозят судом, а жильцы не хотят, чтобы ремонт делали у них на головах.
Почему выборочный капремонт вязнет в коммуналках

Администрация Московского района предложила нескольким владельцам комнат в разваливающихся коммуналках съехать на время аварийных работ. Жильцы строителей в квартиру не пускают, уезжать в маневренный фонд не собираются. Ситуация тупиковая: проект разработан, подрядчик выбран, деньги выделены, но осчастливить людей ремонтом не удается.

Пятиэтажное здание на Яковлевском переулке, 5, было достроено в 1949 году. Изначально – техникум, потом – общежитие «Метростроя» квартирного типа, а в начале нулевых, после передачи городу, обитатели стали приватизировать комнаты. Стены блочные, и, если вешать карниз, их, по словам местных, не обязательно сверлить, можно расковырять вилкой. В общем, ничего сверхъестественного, таких зданий в городе хватает, но фото – красноречивые.

Почему выборочный капремонт вязнет в коммуналках

Впрочем, дело не в фотографиях, а в экспертизе. Она 2,5 года назад показала, что перекрытия от 1-го до 4-го этажа находятся в аварийном состоянии, надо менять. Дом включили в краткосрочную программу капремонта, определили стоимость – 11,3 млн рублей, провели конкурс. Выбрали подрядчика, который в 2017 году взял на себя замену аварийных участков перекрытий, ремонт части несущей стены, восстановление перегородок и полов, которые неизбежно придется демонтировать по ходу, а также внутреннюю отделку. Выйти на объект строителям толком не удалось; пока сделано 5% от общего объема работ, и все это нежилые помещения. В квартиры строителей не пускают.

Начинать собирались с квартиры № 1 на первом же этаже, в ней 18 комнат. Однако в разряд аварийных попали, если верить заданию на проект, лишь 65 квадратных метров — места общего пользования и часть коридора. Именно на этой площади необходимо провести работы. Собственникам пяти прилегающих комнат районная администрация предложила на время съехать в маневренный фонд на улице Победы, 11, остальным – живите тут.

Съехали двое, остальные никуда не собираются. Как пояснил муж одной из собственниц, Евгений Недзельский, жильцы обратили внимание на пояснительную записку в рабочей документации, которая говорит о порядке производства работ. Среди прочего — демонтаж инженерных коммуникаций, внутриквартирных перегородок, полов. Если же чиновники хотят отселить лишь пять семей, по мнению Недзельского, это говорит о том, что будет проведена «косметическая фикция под видом и на средства, выделенные для проведения ремонта именно капитального». «Ежу понятно, что производить такие работы можно только при полном отсутствии жильцов в квартирах», – добавляет он.

Ежу, может, и понятно, но у администрации свое мнение. «Проект разрабатывался фондом капремонта, он предполагал только частичное расселение помещений, примыкающих к местам общего пользования, – говорит Дмитрий Клевцов, начальник жилищного отдела администрации Московского района. – Их будут использовать строители на время проведения работ. Никакого смысла освобождать все 18 комнат нет».

Евгений Недзельский говорит, что в освобожденных комнатах, пока ремонтируют кухню, ванные и туалеты, предполагается устроить места общего пользования для тех, кто в квартире должен остаться. «А каково жильцам находиться в маневренном фонде, зная, что в их комнатах установят унитазы?» – спрашивает он.

«Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (тот самый фонд капремонта, на который ссылаются в районе) это не подтверждает. «Для безопасности надо полностью освобождать квартиру, – говорят в организации. – Это аварийно-строительные конструкции, не известно, как они себя поведут во время ремонта».

«К сожалению, на сегодняшний день работы на объекте не производятся, так как собственники жилых помещений отказывают в предоставлении доступа рабочим», – сетуют в фонде.

Администрация собирается в суд: «Если люди из примыкающих комнат откажутся переезжать, будем вынуждены подавать иск об их переселении в маневренный фонд на время проведения ремонта. Без этого работы провести будет нельзя».

«Истцу придется как-то убедить суд в том, что эти комнаты действительно необходимо освободить для частичного ремонта, – говорит глава СРО «МежРегионРазвитие» Владислав Воронков. – Ведь аварийными признаны не сами жилые помещения».

Пока ситуация патовая: жильцы отказываются съезжать на нынешних условиях, а ремонт иначе не закончить. В контракте были указаны сроки проведения работ – 63 дня. Впереди еще аналогичная работа по квартирам вверх по стояку.

По словам чиновников, такая ситуация возникает часто, когда речь идет об аварийных конструкциях. Она влечет дополнительные расходы, и немалые. Депутат Законодательного собрания Алексей Ковалев ранее отмечал, что если проект на ремонт составлен, а жителей не удается оперативно расселить, то проектная документация устаревает вместе со сметой, приходится разрабатывать ее заново. Собеседники «Фонтанки» в Смольном говорят, что эта тема в последнее время часто звучит на совещаниях в жилищном комитете, и не только в контексте лишних расходов, а в связи с реальной угрозой собственникам ветхих квартир.

Но очевидно, что в какой-то момент этот дом снова попадет в такую же программу — либо целиком, либо снова частично.

Дело не только в том, что предполагается неполное расселение. Собеседник в фонде капремонта говорит, что зачастую собственники старых домов рассчитывают на выделение нового жилья и лишь на этих условиях согласны покинуть разрушающиеся квартиры. Только в текущем году у строителей возникали проблемы с доступом в дом 5 по Колокольной улице, дом 18 по Большой Зелениной, дом 48 по 16-й линии Васильевского острова, дом 64 по Каменноостровскому и многие другие.

Николай Кудин, «Фонтанка.ру»

Справка:

Всего в плане 2017 года предусмотрено устранение аварийности по 214 объектам в городе на общую сумму 1,3 млрд рублей.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ЖК «Образцовый квартал 3»/«Терминал-Ресурс»
В ЖК «Образцовой квартал 3» можно купить квартиру без первоначального взноса
До 06 июня 2018 года купить квартиру в ЖК «Образцовый квартал 3» можно без первоначального взноса. Такая программа ипотечного кредитования действует в Банке-партнере АО «АБ «РОССИЯ»
ГК «Эталон»
Группа «Эталон» построит детский сад в Московском районе в 2018 году
Группа «Эталон» (представленная в Санкт-Петербурге брендом «Эталон ЛенСпецСМУ») летом 2018 года завершит строительство современного детского сада на территории жилого комплекса «Московские ворота», расположенного в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро
Setl City
В ЖК «ЗимаЛето» откроется частный детский сад
В ЖК «ЗимаЛето», который Setl City возводит неподалеку от метро «Ладожская», в конце января откроется частный детский сад-ясли «Мери Поппинс и друзья». Дошкольное учреждение расположится по адресу: пр. Энергетиков, д. 9, корп. 3.
Роман Чекалюк/ООО "Галамарт"
Русскую куклу представили на международной ярмарке игрушек в Гонконге
Одним из самых заметных участников ярмарки Hong Kong Toys & Games Fair 2018 стала российская интерактивная кукла – оберег «Народная бабуля». Интерактивная игрушка выполнена в образе древнейшего персонажа славянской мифологии Бабы-яги
Оксман В.Г., Президент ГК УНИСТО Петросталь
В 2017 году «УНИСТО Петросталь» увеличила ввод жилья на 20%
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» в 2017 году ввела в эксплуатацию 86,9 тыс. кв. м жилья. Это на 20% больше показателей 2016 года. Продажи составили около 42 тыс. кв. м жилья. Цены на квартиры в среднем поднялись на 5,6%.
Авиакомпания «Уральские авиалинии»
Удобный сервис «Уральских авиалиний» - покупка билета за час до вылета
Для всех, кто любит приключения и спонтанные путешествия – новая возможность от авиакомпании «Уральские авиалинии» – покупка билета за 1 час до вылета рейса. Эта услуга станет еще одним приятным поводом отправиться в полет.