09:03 25.02.2018
Петербуржцев окунут в Одессу начала двадцатого века
Гоша Куценко присоединится к Михаилу Ефремову в спектакле "Чапаев и Пустота"
Петербуржцам расскажут, почему наш город похож на конструктор
В Петербурге сотрудницу штаба Навального наказали за «забастовку избирателей»
Саакашвили рвется на Украину помогать прокуратуре расследовать своё дело
«Не трогай меня!» и «Лицо» стали лучшими на Берлинском кинофестивале
«Довлатов» получил «Медведя» за лучшую работу художника
В Ленобласти замерзают жители Каменки
Террористы ИГ взяли на себя ответственность за взрывы в Йемене
В Сети высмеяли «маскирующегося под ниндзя» Родченкова
МОК лишил аккредитации телерадиовещательную корпорацию Эстонии
Российские дипломаты рассказали о задержанном в Тунисе судне из Новороссийска
Говорухин назвал «Довлатова» «плевком в сторону советской системы»
На полыхающем балконе в Сертолово пострадал человек
В ЦИК назвали ошибкой появление «данных о явке» на сайте избиркома Тульской области
Петербуржцы забили стрелку
СМИ: Наркотики из Аргентины в Россию везли на правительственном самолёте
Сборная Канады по хоккею выиграла бронзовые медали Олимпиады
Триллер Бекмамбетова получил приз зрительских симпатий на Берлинале
Афишей с американским танком поздравили защитников Отечества
На границе Латвии и Эстонии выросли пробки из желающих купить алкоголь и бензин
Губерниев сказал, куда пойти биатлонистам из США и Чехии после слов о бойкоте России
Решение о российском флаге на церемонии закрытия Олимпиады примут в последний день
Очевидец: В Петергофе маршрутка улетела в лес - водителю стало плохо
В Тунисе задержали корабль с оружием, который вышел из Новороссийска
Взрывчатку на «Электросиле» не нашли
В Коммунаре стреляли по третьекласснику
Президент Сербии пообещал не вводить санкции против России
Станция метро «Электросила» закрыта
Угонщики проиграли минувшие сутки полицейским и автолюбителям
Приезжий из Киргизии рассказал про похищение подруги на Будапештской
ГИБДД Ростовской области отметила 23 февраля флешмобом
ВМС Украины передадут танзанийское судно, конфискованное за посещение Крыма
Руководитель российской делегации извинился перед МОК за допинг на Олимпиаде
В ТРК «Норд» школьница пострадала, прыгая на батуте
Навальный удалил с сайта материалы про Дерипаску
СМИ узнали имя олимпийца из Канады, угнавшего машину в Южной Корее
Петербуржец пообещал взорвать парадную на Бабушкина
CAS аннулировал результаты пойманной на допинге российской бобслеистки
Чехия и США объявили бойкот этапу Кубка мира по биатлону в России
Трамп назвал позором действия России в Сирии
Россия подарила Сербии истребители МиГ-29 и два миллиона евро
Автобус и две иномарки столкнулись на Московском шоссе, есть пострадавший
Обвиняемый в убийстве ради наследства попался на пути из Петербурга
Путин внес законопроект, который уточняет цели работы РАН
Нетрезвый спортсмен из Канады угнал автомобиль на Олимпиаде
«Ягуар» бросился под маршрутку в Красном Селе
Россельхознадзор опасается миллиардных убытков от американских клопов
Подросток выпал из окна на Богатырском
В Петербурге семиклассницу больше года совращал отец
В Петербурге появились световые столбы
Очевидцы: Серьезная авария на время перекрыла КАД
Российские лыжники завоевали серебро и бронзу на Олимпиаде
S&P повысило рейтинг России до инвестиционного
У берегов Сальвадора произошло землетрясение магнитудой 4,7
Попавшаяся на допинге россиянка отказалась от вскрытия пробы В и покинула Игры
Зимний вечер света озарит Царское село
В "Эрарте" дадут потрогать абсурд
В БТК выпускают спектакль по детской книге «Мой дедушка был вишней»
Серебренникова, Кавказскую войну и диссидентов обсудят на «Диалогах»
В Филармонии зазвучат «Песни кабаре» и «Кармен» Блока
Театр post привез в Петербург «Художника извне и изнутри»
«Гонка героев» зовет перелезть «Штрихкод» и одолеть «Эверест»
МИД Украины направил ноту протеста России из-за проведения президентских выборов в Крыму
Родченков: МОК примет худшее решение, разрешив флаг России на закрытии Игр
В США анонсировали новые санкции против России
Проверки на станциях «Девяткино» и «Гражданский проспект» закончились
СМИ назвали сроки переноса посольства США в Иерусалим
Вход на станцию «Девяткино» закрыт из-за бесхоза
Строительство

В Смольном готовят перемены для «горожан»

Власти утвердили проект планировки участка на Плесецкой улице в Каменке. Документ может приблизить дольщиков группы компаний «Город» к получению заветных квартир.
В Смольном готовят перемены для «горожан»
Светлана Холявчук/Интерпресс

 В комитете по строительству в сентябре может состояться еще одно собрание дольщиков многострадального долгостроя ГК «Город». Как сообщили «Фонтанке» покупатели недостроенных квартир, ожидается, что чиновники представят на этой встрече новые планы финансирования достройки домов, которых, напомним, осталось 11 из 13-ти; в июне два дома из ЖК «Ленинский парк» были, хотя и со скандалом, введены в эксплуатацию. Достроить осталось несколько точечных домов того же ЖК и еще два жилых комплекса: «Прибалтийский» на Ленинском проспекте и «Морская звезда» на улице Оптиков. 8 сентября стало известно, что некоторые основания для оптимизма у Смольного есть.

На «точках» «Ленинского парка» и на ЖК «Прибалтийский» работы не ведутся  с января 2017 года, говорят дольщики. Летом, по их словам, с площадки были вывезены строительные краны и часть вагончиков. Обещания Смольного ввести точечные дома и первые дома ЖК «Прибалтийский» уже в сентябре этого года, а все одиннадцать оставшихся домов – к марту 2018-го, в июле были публично признаны нереалистичными. Зампред стройкомитета Евгений Барановский заявил тогда дольщикам, что ранее обещанная сдача в сентябре поставлена под вопрос, потому что «финансовая модель требует некоторого уточнения». 

Не исключено, что это «уточнение» уже найдено и дольщикам о нем вскоре объявят. 8 сентября на совещании под руководством вице-губернатора Игоря Албина в Смольном был утвержден проект планировки территории (ППТ), ограниченной береговой линией реки Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой улицей и перспективной трассой Западного скоростного диаметра. ППТ выполнен по заказу ООО «Простор» – одной из компаний ГК «Город». 4 сентября по нему были проведены публичные слушания, которые признаны состоявшимися. 

Для долгостроев «Города» это может стать хорошей новостью. Напомним, продажа земельных участков ГК «Город» в Каменке анонсировалась Смольным как главный источник средств для достройки проблемных домов. 102 гектара земли в Каменке группа компаний получила в аренду в 2010 году. Позднее, когда в 2014-м году стало очевидно, что городу придется самостоятельно решать вопрос с пятью тысячами дольщиков в трех жилых комплексах, земельные активы перевели на нового инвестора – ХК «Эра», которую на тот момент контролировал предприниматель Артем Маневич. «Эра» разделила участок на две половины. Одна стала залогом по кредиту для Банка «Санкт-Петербург», который выделил на продолжение стройки два миллиарда рублей. А другую часть – 43 гектара – с разрешения властей ООО «Простор» приватизировал; как говорят в стройкомитете, для увеличения стоимости актива. Площадку разделили на отдельные лоты для будущей продажи с торгов.

Первые торги в декабре 2016 года не состоялись. Однако в апреле 2017 года один лот размером в 8,5 гектара был продан компании «Полис групп». Как рассказывали тогда чиновники дольщикам, на стройку в результате сделки отправился еще почти миллиард рублей. Но дальше дело не пошло, так как разрешенная высота строительства в этой зоне на тот момент составляла лишь 18 метров (примерно 6 этажей). Покупателей найти не удавалось, и власти решили разработать новый ППТ, с более выгодными для инвесторов условиями. Уже в июне глава стройкомитета Сергей Морозов заявлял, что в КГА не против повышения предельной высоты в этой зоне до 40-75 метров. 28 июля КГА согласовал новый проект планировки и направил его на общественные слушания в Приморский район.

Как рассказали «Фонтанке» дольщики, в новом ППТ на все 102 гектара высоту все же не стали поднимать до 75 метров, а оставили на предельной отметке в 40 метров (12-14 этажей). Территорию разбили на 4 квартала. Первый уже начала осваивать компания «ТИН групп», дочерняя структура «Полис групп», купившей участок на торгах. Третий и четвертый кварталы полностью отданы под рекреационные зоны. Интерес для инвесторов представляет второй квартал, где предполагается строительство 0,6 млн кв. метров жилья, а также четырех школ на 3600 мест, пяти отдельно стоящих детских садов на тысячу мест и еще шести встроенных – на 700 мест.

В аппарате Игоря Албина уточняют, что на совещании «была протокольно отмечена необходимость получения от заявителя – ООО «Простор» надлежащих гарантий и графика финансирования строительства проблемных объектов ГК «Город». «Все операции с земельными участками будут происходить при жестком контроле органов власти Санкт-Петербурга и граждан – участников долевого строительства», – подчеркивают в Смольном.

Дольщики, впрочем, не спешат верить в то, что деньги с будущих торгов действительно пойдут на стройку, а не утекут в другом направлении. Определенные основания у них для этого есть. Во-первых, прежний ППТ от 2013 года предполагал строительство около 0,8 млн кв. метров будущего жилья, то есть на 200 тысяч метров больше, чем запланировано в новом ППТ. Это значит, что продажа даже всей готовой к торгам земли «Простора» даст не 8 миллиардов рублей, как обещали в Смольном раньше, а примерно на два миллиарда меньше. Если вычесть из получившейся суммы налог на прибыль, то останется около пяти миллиардов. Но и из них частично, возможно, придется отдавать кредит Банку «Санкт-Петербург». В июле 2017 года новый собственник ХК «Эра» Игорь Бучеров объяснял дольщикам, что из сумм, полученных от продажи участка в Каменке компании «Полис групп», как минимум 700 миллионов ушло на погашение двухмиллиардного кредита. Сколько на самом деле осталось выплатить банку, неизвестно; собственник «Эры» на контакт с прессой не идет. Но с учетом того, что общий объем финансирования достройки всех 13 домов «Города» оценивается в 9 млрд рублей, не исключено, что разрешения всех проблем «горожанам» придется ждать еще долго. 

В Смольном, тем временем, в конце августа утвердили новые «дорожные карты» по достройке проблемных объектов. Обещанной сдачи в 2017 году в них уже нет: сроки передвинулись вплоть до конца 2018 года.

Елена Зеликова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform