09:02 22.09.2017
КНДР пригрозила взорвать водородную бомбу в Тихом океане в ответ на угрозы США
На Выборгском шоссе пьяного водителя внедорожника после ДТП уложили на газон в наручниках
На юге Петербурга с восьмого этажа выпал мужчина
Петербуржец требовал миллион долларов, чтобы в метро не было взрыва
Молодые современники Великой Отечественной войны в РФ получат особый статус
Госдума объявила конкурс на исследование значение блокчейна и ICO
Facebook предоставит Конгрессу США информацию о политрекламе, оплаченной из РФ
Спектакль соавтора Роберта Уилсона покажут в Александринке
На фестивале "Александринский" покажут спектакль о Египте после революции
Рэп-фестиваль Urban Beat представит артистов лейбла Gazgolder
Тиллерсон: РФ и США несут основную ответственность за пресечение ядерной угрозы
Немецкие политики накануне выборов получили конверты с порошком
Мэр Львова: Путин для многих лидеров — как образец
Дональд Трамп: США и Турция близки, как никогда
Цукерберг: Facebook не нашел рекламы "российских ботов" в ходе выборов в Германии
Лавров: НАТО пытается вернуться к холодной войне
Министр спорта Франции: Мы можем пропустить Олимпиаду в Южной Корее
Лавров: Россия верит в жизнеспособность ООН
Главе штаба Навального устроили очную ставку с предполагаемым обидчиком
Манчини: Игру омрачили судейские ошибки
Президент Румынии отменил визит в Киев
На Кушелевской дороге снесли деревянный дореволюционный склад
Петербургское «Динамо» выбило «Зенит» из Кубка России
Советник Трампа рассказал о разработанной "российской стратегии"
Аэропорт Стамбула закрыт после крушения частного самолета
Электричка сбила бабушку в Красносельском районе
Российские военные раскрыли подробности прорыва окружения в Сирии
Прокуратура отреагировала на видео дорожной разборки в Горской
«Удельную» открыли после часовой проверки
Столтенберг: Вопрос о миротворцах в Донбассе не относится к НАТО
Министерство обороны США обязали изучить блокчейн
Петербурженка получит 70 тысяч рублей от коммунальщиков за перелом руки
Метро «Удельная» закрыто
Противники «Матильды» арестованы за поджог из хулиганских побуждений
Компания Дурова предлагала уволенному программисту «золотой парашют» 4 млн рублей
Станцию метро «Крестовский остров» открыли на вход
Изборский клуб пришел искать «русский мир» в Петербург
«Нелюбовь» Звягинцева выдвигают на «Оскар»
СКА побил свой же рекорд КХЛ, выиграв 13 матчей подряд на старте сезона
Мать подрывника петербургского метро: Это им от Бога
Станция метро «Крестовский остров» закрыта на вход из-за футбола
«Фонтанка» за 60 секунд – 21 сентября
РАО требует от своего бывшего директора почти 295 млн рублей
Ребёнок тяжело пострадал в ДТП с мотоциклом на Лиговском
На Комендантском полыхала крыша магазина запчастей
Минфин: Банковский сектор России стабилен
Медведев заявил о желании США похоронить «Северный поток - 2»
На Есенина машина улетела на тротуар, есть пострадавшие
Невский проспект страдает из-за правительственной делегации
Горевший в Ростове-на-Дону отель потушили
ФБК: Сумма господрядов «Стройгазмонтажу» Аркадия Ротенберга превысила 1 триллион рублей
Кино на Бадаева: С верхнего этажа паркинга вылетел автомобиль
В центре Петербурга у продавца забрали 20 килограммов запрещённого табака
Офис «Яндекса» эвакуировали после визита Путина
На Митрофаньевском остановили незаконное строительство
Таинственная яхта перекрыла Дворцовый мост на полчаса
В Росгвардии устанавливают обстоятельства аварии, в которой пострадал ребенок 3 лет
«Площадь Восстания» проверяли полчаса из-за хлеба
Аэропорт курортной части Доминиканы закрыт из-за урагана «Мария»
«Батя в здании»: Путин посетил «Яндекс»
В Петербурге вкладчики «Бинбанка» не могут получить свои деньги
Бомбы на станции «Невский проспект-1» не нашли
Финский премьер поблагодарил Медведева за хорошую погоду
В центре Ростова-на-Дону полыхает гостиница, есть погибший
Минкульт отозвал иск к бывшему замминистра Пирумову
Станция метро "Площадь Восстания" закрыта для пассажиров
Защитник СКА Войнов, пропустивший 7 месяцев из-за травмы, сыграет с «Авангардом»
Вестибюль станции метро "Невский проспект" закрыт на вход
В Петербурге за смертельное ДТП осудили водителя ГУДП «Центр»
Самая доступная квартира в Янино стоит миллион рублей
Строительство

В Смольном готовят перемены для «горожан»

Власти утвердили проект планировки участка на Плесецкой улице в Каменке. Документ может приблизить дольщиков группы компаний «Город» к получению заветных квартир.
В Смольном готовят перемены для «горожан»
Светлана Холявчук/Интерпресс

 В комитете по строительству в сентябре может состояться еще одно собрание дольщиков многострадального долгостроя ГК «Город». Как сообщили «Фонтанке» покупатели недостроенных квартир, ожидается, что чиновники представят на этой встрече новые планы финансирования достройки домов, которых, напомним, осталось 11 из 13-ти; в июне два дома из ЖК «Ленинский парк» были, хотя и со скандалом, введены в эксплуатацию. Достроить осталось несколько точечных домов того же ЖК и еще два жилых комплекса: «Прибалтийский» на Ленинском проспекте и «Морская звезда» на улице Оптиков. 8 сентября стало известно, что некоторые основания для оптимизма у Смольного есть.

На «точках» «Ленинского парка» и на ЖК «Прибалтийский» работы не ведутся  с января 2017 года, говорят дольщики. Летом, по их словам, с площадки были вывезены строительные краны и часть вагончиков. Обещания Смольного ввести точечные дома и первые дома ЖК «Прибалтийский» уже в сентябре этого года, а все одиннадцать оставшихся домов – к марту 2018-го, в июле были публично признаны нереалистичными. Зампред стройкомитета Евгений Барановский заявил тогда дольщикам, что ранее обещанная сдача в сентябре поставлена под вопрос, потому что «финансовая модель требует некоторого уточнения». 

Не исключено, что это «уточнение» уже найдено и дольщикам о нем вскоре объявят. 8 сентября на совещании под руководством вице-губернатора Игоря Албина в Смольном был утвержден проект планировки территории (ППТ), ограниченной береговой линией реки Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой улицей и перспективной трассой Западного скоростного диаметра. ППТ выполнен по заказу ООО «Простор» – одной из компаний ГК «Город». 4 сентября по нему были проведены публичные слушания, которые признаны состоявшимися. 

Для долгостроев «Города» это может стать хорошей новостью. Напомним, продажа земельных участков ГК «Город» в Каменке анонсировалась Смольным как главный источник средств для достройки проблемных домов. 102 гектара земли в Каменке группа компаний получила в аренду в 2010 году. Позднее, когда в 2014-м году стало очевидно, что городу придется самостоятельно решать вопрос с пятью тысячами дольщиков в трех жилых комплексах, земельные активы перевели на нового инвестора – ХК «Эра», которую на тот момент контролировал предприниматель Артем Маневич. «Эра» разделила участок на две половины. Одна стала залогом по кредиту для Банка «Санкт-Петербург», который выделил на продолжение стройки два миллиарда рублей. А другую часть – 43 гектара – с разрешения властей ООО «Простор» приватизировал; как говорят в стройкомитете, для увеличения стоимости актива. Площадку разделили на отдельные лоты для будущей продажи с торгов.

Первые торги в декабре 2016 года не состоялись. Однако в апреле 2017 года один лот размером в 8,5 гектара был продан компании «Полис групп». Как рассказывали тогда чиновники дольщикам, на стройку в результате сделки отправился еще почти миллиард рублей. Но дальше дело не пошло, так как разрешенная высота строительства в этой зоне на тот момент составляла лишь 18 метров (примерно 6 этажей). Покупателей найти не удавалось, и власти решили разработать новый ППТ, с более выгодными для инвесторов условиями. Уже в июне глава стройкомитета Сергей Морозов заявлял, что в КГА не против повышения предельной высоты в этой зоне до 40-75 метров. 28 июля КГА согласовал новый проект планировки и направил его на общественные слушания в Приморский район.

Как рассказали «Фонтанке» дольщики, в новом ППТ на все 102 гектара высоту все же не стали поднимать до 75 метров, а оставили на предельной отметке в 40 метров (12-14 этажей). Территорию разбили на 4 квартала. Первый уже начала осваивать компания «ТИН групп», дочерняя структура «Полис групп», купившей участок на торгах. Третий и четвертый кварталы полностью отданы под рекреационные зоны. Интерес для инвесторов представляет второй квартал, где предполагается строительство 0,6 млн кв. метров жилья, а также четырех школ на 3600 мест, пяти отдельно стоящих детских садов на тысячу мест и еще шести встроенных – на 700 мест.

В аппарате Игоря Албина уточняют, что на совещании «была протокольно отмечена необходимость получения от заявителя – ООО «Простор» надлежащих гарантий и графика финансирования строительства проблемных объектов ГК «Город». «Все операции с земельными участками будут происходить при жестком контроле органов власти Санкт-Петербурга и граждан – участников долевого строительства», – подчеркивают в Смольном.

Дольщики, впрочем, не спешат верить в то, что деньги с будущих торгов действительно пойдут на стройку, а не утекут в другом направлении. Определенные основания у них для этого есть. Во-первых, прежний ППТ от 2013 года предполагал строительство около 0,8 млн кв. метров будущего жилья, то есть на 200 тысяч метров больше, чем запланировано в новом ППТ. Это значит, что продажа даже всей готовой к торгам земли «Простора» даст не 8 миллиардов рублей, как обещали в Смольном раньше, а примерно на два миллиарда меньше. Если вычесть из получившейся суммы налог на прибыль, то останется около пяти миллиардов. Но и из них частично, возможно, придется отдавать кредит Банку «Санкт-Петербург». В июле 2017 года новый собственник ХК «Эра» Игорь Бучеров объяснял дольщикам, что из сумм, полученных от продажи участка в Каменке компании «Полис групп», как минимум 700 миллионов ушло на погашение двухмиллиардного кредита. Сколько на самом деле осталось выплатить банку, неизвестно; собственник «Эры» на контакт с прессой не идет. Но с учетом того, что общий объем финансирования достройки всех 13 домов «Города» оценивается в 9 млрд рублей, не исключено, что разрешения всех проблем «горожанам» придется ждать еще долго. 

В Смольном, тем временем, в конце августа утвердили новые «дорожные карты» по достройке проблемных объектов. Обещанной сдачи в 2017 году в них уже нет: сроки передвинулись вплоть до конца 2018 года.

Елена Зеликова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (8)
12 сентября 2017 г. 01:12
qwestik: Морозов Сергей Эдуардович — председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга (который тоже не из СПБ)- участвовал в уничтожении питерского строительного бизнеса, привлекая на гос.заказы непрофильные и приближенные ему компании. Это правда!
10 сентября 2017 г. 22:26
Korrypzioner:
абк78: 78 год рождения? или самоидентификация по региону?
И то и другое. Я просто имел в виду, что в России нельзя планировать будущее. Даже Ходорковский видел себя на троне, а оказался на нарах.
10 сентября 2017 г. 21:14
абк78: 78 год рождения? или самоидентификация по региону? А чем Вам г.Воркута не нравиться? Между прочим хороший город, шахтёрский, так сказать.
В нашей стране планировать будущее — дело неблагодарное.
Не соглашусь с такой точкой зрения. Потому что именно сейчас (в это смутное время) для того кто свою малую Родину уже не считает центром Вселенной и открыты границы (как ворота Кремля) всего остального мира. Можно и в Абу-Даби на небоскрёбы пялиться и считать Каменные джунгли — оазисом. И совсем Вам по секрету: в Газпроме "мечты сбываются", только не у тех кто там работает :)
10 сентября 2017 г. 13:37
Korrypzioner: В нашей стране планировать будущее — дело неблагодарное. Не исключено, что вместо Газпрома местом вашей работы будет Воркута или Магадан.
10 сентября 2017 г. 11:10
Кто-то последние деньги ввалил в ЖК "Город", а кто-то инвестировал и хотел баблица получить:) "Съели" и те и другие. А властям -когда бабки освоены давно и попилены-оочень не хочется теперь ответственность перед народом нести за "шалости" застройщика, хотя гаранты они . Так что больше доверяем государству, больше !!! :)
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ПАО «Группа ЛСР»
«Группа ЛСР» предупреждает о повышении цен
С 1 октября запланировано повышение цен на квартиры в жилых комплексах и домах «Шуваловский», «Паруса», «Калейдоскоп», «Цивилизация», «Три ветра», «Богемия», «Новая Охта».
Компания Setl City
Setl City c ЖК «Чистое небо» стала финалистом конкурса Минстроя
Компания Setl City с жилым комплексом «Чистое небо» вошла в число финалистов III Ежегодного градостроительного конкурса Минстроя России в номинации «Лучший реализованный проект комплексного освоения территорий»
ГК «Эталон»
«Эталон ЛенСпецСМУ» получило разрешение на ввод в эксплуатацию 4 корпуса ЖК «Самоцветы»
20 сентября Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала АО «Эталон ЛенСпецСМУ» разрешение на ввод в эксплуатацию 4 корпуса жилого комплекса «Самоцветы», который Компания возводит на Васильевском острове