21:59 24.06.2017
На репетиции парада в Минске танк врезался в столб
Очевидец: На севере Петербурга проблемы с движением из-за болельщиков
Черчесов прокомментировал вылет сборной России из Кубка конфедераций
Роналду раскритиковал поле на арене «Санкт-Петербург»
«Зенит» проиграл второй матч подряд под руководством Манчини
В Лондоне произошел пожар в жилом доме
Велосипедист облил двух девушек-подростков кислотой на Ставрополье
Пушков прокомментировал решение Украины усложнить россиянам въезд в страну
Португалия разгромила Новую Зеландию на «Санкт-Петербург Арене»
Россия завершила выступление на домашнем Кубке конфедераций
Путин раскритиковал любителей вина
На матч Новая Зеландия – Португалия пришло больше людей, чем на матч-открытие с участием России
Президент Южной Кореи предложил КНДР создать совместную сборную к Олимпиаде-2018
В палате лордов сообщили о кибератаке на британский парламент
Суд в Киеве арестовал главреда украинского издания «Страна.UA»
Крыши Конюшенного ведомства отремонтируют за 38 миллионов
После первого тайма в матче Мексика - Россия ничья
В Подборовье нашли тонну наркотиков
Украина выразила протест в связи с поездкой Путина в Крым
Турчинов пообещал снимать отпечатки пальцев у приезжающих на Украину россиян
Перед «Санкт-Петербург Ареной» ведут нелегальную продажу билетов
СМИ: РПЦ выступает за изучение основ церковнославянского языка в школах
Горсуд принял к рассмотрению иск защитников сквера на Савушкина
Путин рассказал, как правильно писать статьи журналистам
Тренер «Спартака» пожелал вылета сборной России с Кубка конфедераций
Станцию «Крестовский остров» открыли
Отдых петербуржцев на острове Кос отложен
Поиски альпиниста из США на Эльбрусе приостановлены из-за непогоды
Сборная России объявила состав на матч Кубка конфедераций с Мексикой
Французская журналистка умерла после ранения при взрыве в Мосуле
СМИ: террорист из Манчестера изготовил бомбу по роликам с YouTube
Депутаты в США случайно одобрили законопроект, позволяющий беременным убивать
Финские власти деньгами поощряют муниципалитеты принимать беженцев
Украинцы на тракторе попытались провезти в Россию три тонны мяса
Станция «Крестовский остров» закрыта на вход
В массовой драке в Германии пострадали 15 полицейских
СК проводит проверку по факту схода 23 вагонов в Забайкалье
Мутко: инопланетяне за футбольную сборную России играть не прилетят
Голодец: решение о продлении программы маткапитала примут до октября
СМИ узнали причину ареста украинского залога за «Евровидение»
Пилот Боттас стал лучшим в третьей тренировке Гран-при Азербайджана
Путин рассказал о работе в нелегальной разведке
Ветер оставил без света более 9 тысяч жителей Крыма
Более 20 вагонов сошли с рельсов в Забайкалье
Астероид размером с 13 челябинских метеоритов подлетит к Земле
На пирсе в городе атомщиков нашли оружие иностранных спецслужб
Услуги «электрика» обошлись пенсионерке почти в 600 тысяч рублей
СМИ рассказали о начале изучения в Кремле отношения россиян к Навальному
Собака спасла пенсионерку от нападавшего с ножом
Двое юношей остались без дорогих гаджетов после прогулки возле психбольницы
Самосвал «поранил» асфальт на Пулковском шоссе
Под Тулой подросток украл 700 кг арматуры
Часовых ЗВО подключат к ГЛОНАСС
«Алые паруса» увидели 2 миллиона человек
США показали, как сближались самолет-разведчик и Су-27
От отравления алкоголем в Подмосковье погибли пять человек
В США торнадо повредил «самолеты судного дня»
Чего хотят выпускники
Петербуржец превратил банальный угон Lexus в загадочный
В Лодейном Поле ждут Медведева на яхте
Чемпион мира и Европы по футболу в составе сборной Испании завершил карьеру
В деле о погоне за Land Cruiser появился новый подозреваемый и почти две тонны наркотиков
Опрос: американцы устали от «российских расследований»
В Тихвине мошенничали с ОСАГО
Финский музей открыл выставку непарадных страниц истории страны
После «Алых парусов» с улиц вывезли 645 кубов мусора
Опознав грабителя, петербурженка вспомнила о домогательствах
В Италии объявили наивысший уровень опасности из-за жары
В Ленобласти можно купаться далеко не везде
Петербуржцы шесть часов не могут улететь из Болгарии
Строительство

Кому ключи от «Города»

Третий день несколько дольщиков из ГК «Город» голодают и дежурят у ЖК «Ленинский парк». Стройкомитет заявляет, что два первых, самых крупных корпуса из долгостроя проблемной компании будут сданы в середине месяца.

Группа дольщиков ГК «Город» из пяти человек, включая организатора, объявила голодовку. 31 мая участники акции собрались около двух домов ЖК «Ленинский парк», 6А и 7А, которые готовятся к сдаче. В Смольном, между тем, обещают, что сдадут готовые дома в июне без недоделок.

Сейчас в акции участвуют две дольщицы из пяти. Третий день женщины сидят в машине около недостроенных домов. 1 июня к ним приезжали врачи, мерили давление. «Остались самые стойкие», – рассказала «Фонтанке» организатор акции Алла Андреева, дольщица одного из корпусов ЖК под литерой 6А. Координатор уже не участвует в голодовке, ссылаясь на здоровье. Накануне Красносельский суд оштрафовал двоих на 10 тысяч рублей «за нарушение порядка проведения митинга». 2 июня такой же штраф присудили еще двум участницам.

Протестующие говорят, что они возмущены действиями стройкомитета и других чиновников Смольного, которые намерены сдать первые два дома в ЖК «Ленинский парк» до того момента, когда здания будут фактически достроены и пригодны для нормальной жизни. По их словам, на объектах не закончено остекление, нет воды, электричества. Голодающие выдвинули требования: устранение недоделок в ЖК «Ленинский парк», встреча с полпредом президента в СЗФО Цукановым, письменные гарантии перечисления на достройку средств от продажи принадлежавшей «Городу» земли в Каменке, раздел общего счета ГК «Город» на отдельные счета для каждого жилого комплекса, участие в контроле за поступающими на стройку средствами.

В конце мая стало известно, что ГУП «Центрстрой» – вместе с «активом участников долевого строительства», как поясняют в Смольном – уже проверил качество работ на двух почти достроенных домах ЖК «Ленинский парк». И выявил всего несколько десятков замечаний, которые подрядчик должен устранить до 14 июня. А 30 мая в Госстройнадзор была подана заявка о получении разрешения на ввод домов в эксплуатацию.

В стройкомитете тем временем объясняют, что среди дольщиков есть и те, кто уже в апреле посмотрели свои квартиры, не нашли в них ни единой недоделки и готовы получить ключи «прямо сейчас». В Смольном поясняют, что в апреле по просьбе дольщиков были организованы группы для проведения осмотра и выявления дефектов, составлены ведомости замечаний с указанием подрядных организаций. Сейчас идет переподключение с временной схемы электроснабжения на постоянную. С 31 мая начала работу с жильцами управляющая компания, будущие новоселы получают временный доступ к своим квартирам.

Пока же в двух корпусах продолжаются работы: остекление витражных конструкций, установка уличного освещения, благоустройство. Даты неоднократно переносились, однако чиновники утверждают, что работы будут выполнены к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию, ориентировочно 15-17 июня.

По данным комитета по строительству, общая стоимость завершения всех объектов ГК «Город» в 2015 году при составлении финансовой модели генеральным подрядчиком АО «Проммонолит» была оценена в 9 млрд рублей. Уже выполнено работ по всем объектам ГК «Город» согласно этой смете на сумму около 2,7 млрд. рублей.

В связи с нестабильным финансированием проекта работы на второй и третьей очередях строительства ведутся низкими темпами, поясняют в Смольном. Вторую очередь, которая состоит из точечных домов ЖК «Ленинский парк» и второго жилого комплекса бывшего «Города», расположенного также на углу Доблести и Ленинского — ЖК «Прибалтийский» – в Смольном планируют завершить к сентябрю 2017-го. Восьмой корпус ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда» на улице Оптиков планируют к сдаче в 2018 году.

Финансирование стройки, между тем, опять может оказаться под вопросом. В феврале в арбитраж поступил иск Сбербанка о личном банкротстве Артема Маневича, одного из соучредителей ООО «ХК «Эра» – инвестора проекта, получающего транши от «Банка «Санкт-Петербург». Банк с 2015 года кредитует стройку и перечислил на ее нужды уже около двух миллиардов рублей. Сбербанк пытается вернуть долг по кредитам, выданным принадлежащим Маневичу ООО «ВЭСТ» и ООО «ВЭСТ-Капитал», по которым он выступает личным поручителем. Согласно документам на сайте суда, компания задолжала около 500 млн рублей. В СМИ неоднократно писали, что, если начнется процедура личного банкротства Маневича, то доходы от всех его бизнесов могут уйти на погашение этих кредитов. Генеральный директор и соучредитель ООО «ХК «Эра» Сергей Соколов и представители банка это отрицают, заявляя, что долги Маневича и грозящее ему банкротство «никаким образом не отразится на реализации проекта в достраивании всех объектов ГК «Город».

А накануне стало известно, что Артем Маневич открывает в Ленобласти производство строительных конструкций. Соответствующее соглашение в рамках ПМЭФ-2017 было подписано 1 июня между губернатором Ленобласти Александром Дрозденко и возглавляемым Маневичем ООО «Комплексные строительные решения». Производственная площадка будет создана во Всеволожском районе. По словам Дрозденко, сумма инвестиций компании в строительство завода составит 320 млн рублей.

В сообществе дольщиков ГК «Город» на новость об этом отреагировали ожидаемо — призвав проверить «финансовую деятельность» бизнесмена.

Справка:

В наследство от ГК «Город» Петербургу досталось 13 недостроенных домов и 5000 заключенных договоров долевого участия. Из них примерно 3500 приходится на квартиры – с учетом тех, что находятся в сдаваемых домах 6А и 7А. История борьбы дольщиков ГК «Город» за свои квартиры насчитывает уже три-четыре года. Хотя само строительство началось в 2010-м, а первый договор долевого участия был заключен в 2011-м, впервые стройка остановилась в 2014-м году. Вели ее в то время шесть компаний, входивших в ГК; они должны были построить три жилых комплекса: «Ленинский парк» на углу Ленинского проспекта и улицы Доблести (участки 5, 6, 7), «Прибалтийский» (там же, участки 8 и 9) и «Морская звезда» – на углу улиц Оптиков и Яхтенной.

Когда в Смольном поняли, что сложилась угрожающая ситуация – четыре тысячи дольщиков рисковали потерять все вложенные деньги – решением проблемы занялась рабочая группа во главе с вице-губернатором Албиным. Было создано ГУП «Центрстрой» для осуществления строительного контроля на объектах ГК и привлечен новый генподрядчик — ЗАО «Проммонолит».

Рабочая группа нашла инвестора в лице «Банка «Санкт-Петербург». Для финансирования проекта была создана компания ООО «ХК «Эра», в которой 70% учредительской доли принадлежит предпринимателю Артему Маневичу, 20% – Сергею Соколову, он же генеральный директор и 10% – Михаилу Макову, советнику председателя «Банка «Санкт-Петербург». Для ООО «ХК «Эры» был открыт кредит в два миллиарда — под залог земель на Глухарской улице в Каменке, имевшихся в аренде на условиях комплексного освоения у одной из компаний, входящих в ГК «Город» – ООО «Простор». В июне 2016-го Смольный, для повышения стоимости участка, разрешил «Простору» приватизировать часть этих земель (43 га). С целью увеличения стоимости актива, что поможет в финансировании окончания строительства, также было решено продлить срок комплексного освоения территории до 2025 года. Таким образом, согласно данным стройкомитета, стоимость участка выросла до восьми миллиардов рублей.

В апреле 2017 года «Простор» продал один из участков на Глухарской за 906,7 млн рублей, и в мае часть этих средств уже поступила на стройку, по сведениям представленным ООО «ХК «Эра». По остальным участкам «Простора» в Смольном надеются изменить параметры высотности застройки — с 18 до 40-75 метров. По словам главы стройкомитета Сергея Морозова, в КГА этот вопрос уже согласован. К середине августа будет подготовлен новый проект планировки территории. После чего земля будет продана, а денежные средства от реализации привлечены в строительство.

Власти также рассчитывают извлечь из продажи свободных активов в виде жилых и нежилых помещений и машиномест еще восемь миллиардов рублей. Вместе с предполагаемым доходом от земель в Каменке и двумя миллиардами от «Банка «Санкт-Петербург» сумма составит 18 миллиардов. Этого должно хватить на все расходы на строительство.

Кроме того, Смольный пытается найти и другие источники финансирования достройки объектов «Города»: с этой целью в кабмин направлена просьба о докапитализации АКБ «Российский капитал» (ПАО) в размере 8 млрд. руб. Банку предложено рассмотреть в качестве обеспечения кредитной линии АКБ «Российский капитал» (ПАО) возможность передачи банку права комплексного освоения земельных участков до 2025 года общей площадью 377 688 кв. м., которые рассчитаны под возведение 709 740 кв. м. жилой застройки, с учетом изменения параметров высотности, а также часть свободных жилых и нежилых помещений из ранее выявленных свободных активов компаний-застройщиков.

Виктор Крестопальцев,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (1)
3 июня 2017 г. 00:32
Зато за просрочку сдачи квартиры на штрафные санкции от застройщика люди евроремонт смогут сделать в квартирах и обставить их дорогой мебелью. Там нехило должно накапать штрафа.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
«YouПитер»
Аккредитован корпус №16 квартала «YouПитер
Дом №16 получил аккредитацию от одного из ведущих банков. «ВТБ24» предоставляет выгодные условия по сниженным процентным ставкам – сейчас ипотеку на покупку строящегося жилья можно оформить со ставкой от 10% годовых.
Ваганов Антон
В ЛО появилась первая СРО с полностью сформированным компенсационным фондом
Единственная в Ленинградской области саморегулируемая организация с компенсационным фондом, сформированным в полном объеме - Ассоциация «Строительный комплекс Ленинградской области» 20 июня 2017 года включена в государственный реестр СРО под номером СРО-С-280-20062017.
«Эталон ЛенСпецСМУ»
«Эталон ЛенСпецСМУ» отремонтирует дорогу на Русановской улице
«Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») приступило к ремонту дорожного полотна Русановской улицы в ЖК «Ласточкино гнездо».
«Строительный трест»
Ипотечная ставка на объекты «Строительного треста» снижается до 9,5%
«Газпромбанк» – стратегический партнер объединения «Строительный трест» – в рамках специальной акции снизил ставку для покупателей квартир в жилых комплексах компании «Строительный трест»
«Объединение строителей СПб»
Членов «Объединения строителей СПб» оперативно избавили от доплат
Сорок пять строительных компаний – членов СРО А «Объединение строителей СПб», избавлены от необходимости доплачивать деньги в фонд обеспечения договорных обязательств при повышении их уровня ответственности.
«Объединение строителей Санкт-Петербурга»
«Объединение строителей СПб» направило документы на подтверждение статуса СРО в Ростехнадзор
Саморегулируемая организация Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга» накануне направила в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) пакет документов