00:11 22.11.2017
Трамп заявил, что провел прекрасный телефонный разговор с Путиным
Порошенко и Военный совет Украины обсуждают входящие в Луганскую область колонны российских танков
На майдане Незалежности в Киеве вновь жгут шины
Сенатора Керимова арестовали в Ницце
Крытый каток в Стрельне сдадут до конца года
Путин поговорил о Сирии с главами Саудовской Аравии, Египта и Израиля
СМИ: В Сирии испытали российское электромагнитное оружие
В Сеть выложили видео захода военной колонны в Луганск
Медик «Скорой» ради шутки над коллегами «заминировал» свою подстанцию
Лавров поговорил с Тиллерсоном
Российского сенатора Керимова задержали в Ницце
Путин поговорил с Трампом о главных мировых проблемах
Женщина и ребенок ранены в аварии на Петроградской стороне
Полицейские забрали из барака найденного на помойке мальчика
"Вести" сообщили о "безопасном рутениевом дожде" над Башкирией
Штаб Собчак в Петербурге возглавил активист «Открытой России»
УФАС приостановило конкурс на проект Южной широтной магистрали
В модернизацию аэродрома Бычье поле вложат 3 млрд рублей
Тренировочную площадку в Ломоносове к ЧМ-2018 достроят «по албинской схеме»
«Фонтанка» за 60 секунд — 21 ноября
В Петербурге судебному клерку, признанному узником совести, продлили арест
Благотворительную акцию #ЩедрыйВторник предваряет «Неделя признаний»
Убийца Дануты Бусел отправится в колонию на пять лет
В день планируемой встречи с Навальным в Петербурге организовали два десятка культурно-массовых мероприятий
Дачу Ридингера в пансионате «Репино» еще год не будут сносить
Аэропорт Лаппеенранты открывает рейс в Бергамо
Мугабе ушел в отставку
Оливера Стоуна повторно обвинили в сексуальных домогательствах
Путин: Российская армия получила более 3,4 тыс. единиц вооружения и техники в 2017 году
Тщательность осенней уборки Петербурга горожане оценили не везде
Для продолжения строительства ЖК Promenade ищут нового подрядчика
За уничтоженную в Петербурге санкционку спросят с чиновников
Замглавы комитета по природопользованию Петербурга стал Сергей Курышкин
Главбух петербургских сайентологов снова арестован по делу об экстремизме
В Петербурге собрались молодые журналисты со всего мира
В США признали невозможность слежки за самолетами ВКС РФ в Сирии
Петербург занял 26-е место в экологическом рейтинге городов от Минприроды
Директор «туалетной спортшколы» считает, что ему мстит мама девочки
Минобороны обязали отремонтировать ненужное ему здание в Пушкине
В Краснодаре эвакуировали несколько зданий из-за звонков о минировании
Немцы инвестируют 10 млн евро в вакуумную канализацию в Петербурге
Командующий ЗВО поднимет вагоны для "Патриота" со дна Ладоги
Вооруженные люди в Луганске: Плотницкий и Корнет делят власть
«Питерлэнд» снова заработал после визита Следственного комитета
Станцию метро «Площадь Ленина» проверили за семь минут
Министр обороны утвердил кандидатуру директора кронштадтского парка «Патриот»
Похищение щенка карело-финской лайки на Ткачей раскрыто - полиция вернула собаку домой
Парк «Патриот» не появится в Кронштадте в 2017 году
Нахимовцы взяли оставленный суворовцами Воронцовский дворец
На юго-западе Петербурга землекопы отрыли бомбу у железной дороги, электрички не отменены
Приставы не пустили за границу 34 тысячи петербуржцев
На предприятие бизнесмена с чемоданом для пыток пришли следователи
Горизбирком попросили разобраться с бизнес-планами глав ТИКов
Финские пограничники жалуются на "обочечников"
В Петербурге покажут «Кино без барьеров»
Большая пресс-конференция Путина состоится 14 декабря
Турчак займется взаимодействием с администрацией президента РФ в Совфеде
СК раздумывает над мерой пресечения для подозреваемых в перестрелке в «Москва-Сити»
Прокуратура проверяет «туалетную историю» в СШОР № 1
В Петербурге ищут очевидцев ДТП с пешеходами – с «Порше» и автобусом
ГУ МЧС снова предрекает Петербургу «день жестянщика»
Россельхознадзор: Мы не отнимаем продукцию на границе
«Фонтанка» запустит новый блог для комментариев
Участницу «туалетной истории» отчислили из спортивной школы
В Кингисеппе задержан коллектив молодых рэкетиров
Смольный раздаст малолетним преступникам 2500 наушников для Apple iPhone
Студентов-математиков СПбГУ наградили рублем
Роспотребнадзор: Петербуржцы в среднем съедают за год 13 лишних кг сахара
Продавца царских червонцев пленили на сделке в Петербурге
Lexus таранил шлагбаум и иномарку на ЗСД в попытке скрыться
ЖКХ

Гибридная война Калининского ЖКХ

В Калининском районе к борьбе за жилой фонд привлекли музыкантов, прокуроров и покойников. «Универсальный страж» затеял виртуальное контрнаступление на 450 домов городского ЖКС.
Гибридная война Калининского ЖКХ

О ситуации в Калининском районе «Фонтанка» уже писала в конце января. Городской Жилкомсервис № 3 бьется за рынок с частным «Универсальным стражем». На конец года у последнего числились на балансе 22 дома. После инициированных райадминистрацией собраний половина «активов» «Стража» оказалась под угрозой. Частники ответили своим собранием собственников. Надо ли говорить, что обе стороны обвиняют друг друга в нарушении регламентов и заявляют о липе протоколов противника?

Районные пропорции не вполне отражают соотношение сил: «Страж» является своеобразным острием большого холдинга ПАО «Городские инновационные технологии» (ГИТ), который стремительно растет за счет скупки других управляющих компаний. Холдинг принадлежит миллиардеру Гранту Агасьяну, и сейчас метраж жилья под его управлением в Петербурге составляет 6 млн квадратов (по России — около 12 млн). Это крупнейший частник в регионе. У ЖКС № 3 Калининского района — менее 2 млн квадратных метров жилья.

10 января районное Жилищное агентство получило уведомления о проведении собраний по 61 адресу. В марте добавились еще 53. Жильцам предлагалось проголосовать за расторжение договора с Жилкомсервисом № 3 Калининского района и перейти под управление новой организации; выбрать можно было не только «Универсальный страж», но и ООО «ЖКС № 3 Калининского района». Схема не новая: одноименную с городской компанию зарегистрировали 17 января 2017 года, усугубив путаницей и без того напряженную ситуацию. Никакой лицензии на управление, само собой, у ООО нет.

После этого настало время музыки. В прямом смысле: «Городские инновационные технологии» выбрали достаточно оригинальный способ контакта с жителями района. 27 марта «Универсальный страж» провел собрание в конференц-зале гостиницы «Санкт-Петербург». Выяснилось, что часть присутствующих привезли сюда под предлогом бесплатного концерта. В самой компании «Фонтанке» рассказали, что просто давали возможность горожанам и чиновникам обсудить насущные проблемы. В районной администрации утверждают: инициативная группа организаторов настаивала на форме собрания собственников многоквартирных домов. Представителям Жилкомитета даже пришлось специально проговаривать, что такого статуса у встречи нет. Музыка, кстати, действительно была — после долгих и бесплодных разговоров о смене управления вышел молодой человек с гитарой.

20 апреля ГИТ повторил эксперимент. По словам очевидцев, мероприятия различались возрастным составом участников: на первое привозили пенсионеров, на втором была довольно значительная группа молодых людей.

Культурно-массовыми мероприятиями дело не ограничилось. Как рассказали «Фонтанке» в «Универсальном страже», на данный момент заочные собрания прошли уже более чем в 400 домах, управляемых третьим жилкомсервисом. О решениях жильцов в компании, как говорят, не знают. Директор жилищного агентства Калининского района Степан Куралов предлагает всерьез не относиться к этим заявлениям. «Если такие протоколы поступят в ГЖИ, речь будет идти уже об уголовном преступлении, – говорит Куралов, – это подделка документов». Глава городского ЖКС № 3 Николай Вотчицев тоже считает заявления «Стража» блефом. «Те, кто заявлен инициаторами собраний, в них по итогу не участвуют, – подчеркивает он. – А те, кого привозили в гостиницу «Санкт-Петербург» для массовости, даже не проживают в районе».

Спокойствие районных чиновников, если оно не напускное, можно понять. Над уведомлениями о проведении собраний работали спустя рукава. В нескольких домах по Брюсовской улице, а также по улицам Карпинского и Софьи Ковалевской их организовывали умершие два года назад люди. Еще по десяткам адресов есть заявления от людей живых, но утверждающих, что ни в каких инициативных группах не состояли.

Так что не виденные пока никем протоколы по 400 домам вряд ли кто-то решит выкладывать.  Зато за уходящие от него дома «Универсальный страж» бьется по-настоящему. «Если говорить о собраниях, которые самовольно проведены в начале года группой лиц во главе с текущим руководителем района Василием Пониделко и ЖКС 3 Калининского района, то все они нами оспорены в суде, так как проведены с вопиющими нарушениями, – подчеркивают в компании. – Мы считаем, что нарушения настолько очевидные и вопиющие, что нет никаких шансов на признание этих голосований состоявшимися». Компания подала 15 исков в городской арбитраж, где оспаривает решения собраний собственников. По двум домам (Металлистов, 63, и Металлистов, 81) заявления, впрочем, уже были возвращены истцу.

Для некоторых собственников споры двух управляющих организаций превратились в неотъемлемую часть быта. Показателен пример домов № 87 и 89 по проспекту Металлистов. В конце 2015 года собственники провели собрание и сделали выбор в пользу районного жилкомсервиса. В феврале 2016 года «Универсальный страж» предоставил собственные протоколы собраний, согласно которым жители продлевали свои идиллические отношения с компанией. 5 месяцев ушло на то, чтобы суд признал их недействительными. Решение должно было вступить в силу 13 января 2017 года, и  казалось, что путь к ЖКС № 3 открыт. Однако 12 января «Страж» выложил козырь — апелляцию. Так что теперь дома, попавшие в жалобу ГИТ, снова в подвешенном состоянии, формально они так и не переведены из-под управления компании.

Таким образом, из 22 своих домов «Универсальный страж» на данный момент сохранил 20, примерно 74 тысячи квадратных метров. Потеря еще десятка может стать серьезным ударом для самой компании, но не для холдинга в целом, который растет куда быстрее. Последние приобретения – «Профсервис» в Петербурге и сразу несколько управляющих компаний в Крыму. Холдинг торгуется на бирже, а только его уставный капитал равен полумиллиардному годовому обороту ЖКС № 3. Ранее ГИТ заявлял о намерении приобрести василеостровские УК «Мир» и «Возрождение» с их двумя миллионами квадратных метров. Правда, там в последнее время обнаружились и другие интересанты, с не менее оригинальным подходом к расширению бизнеса.    

Николай Кудин,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ЗАО «Сервис-Недвижимость»,
Управляющая компания «Сервис-Недвижимость» признана лучшей в Санкт-Петербурге
13 апреля 2017 года Жилищный комитет Санкт-Петербурга подвел итоги XI Общегородского конкурса на лучшую организацию в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам работы в 2016 году.
ЖК «Лондон Парк»
По первому этапу ЖК «Лондон Парк» получено заключение Водоканала
ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" выдал справку о соответствии построенного объекта капительного строительства условиям подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по жилым корпусам 1-1 и 1-2 ЖК «Лондон Парк».
 ПАО «Сбербанк России»
Северо-Западный банк Сбербанка профинансирует реконструкцию котельных Выборгского района Ленобласти
Северо-Западный банк Сбербанка предоставит ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» невозобновляемую кредитную линию в размере 100 млн рублей сроком на 3 года.
ПАО «Сбербанк России»
Автоплатеж ЖКХ не только сэкономит время, но и позволит выиграть
Около 100 тысяч автоплатежей ЖКХ ежемесячно подключают клиенты Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. Если в среднем у пользователя уходит около получаса на оплату услуг ЖКХ, то с подключением услуги
 ПАО «Сбербанк России»
Жители Карелии перечислили почти 190 млн рублей на капремонт через Сбербанк
Более 188,7 млн рублей перевели через Сбербанк жители Карелии на оплату капитального ремонта с начала действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ПАО «Сбербанк России»
1000 бонусов «Спасибо от Сбербанка» - клиентам, подключившим услугу «Автоплатеж ЖКХ»
В Северо-Западном регионе в адрес поставщиков услуг ЖКХ клиенты Сбербанка ежемесячно совершают автоплатежи на сумму около 580 млн рублей. Активными пользователями услуги Сбербанка стали более 220 тысяч клиентов. Доля автоплатежей за услуги ЖКХ с момента внедрения сервиса (2013г.) в Северо-Западном регионе увеличилась в 2 раза