22:29 21.09.2017
Электричка сбила бабушку в Красносельском районе
Российские военные раскрыли подробности прорыва окружения в Сирии
Прокуратура отреагировала на видео дорожной разборки в Горской
«Удельную» открыли после часовой проверки
Столтенберг: Вопрос о миротворцах в Донбассе не относится к НАТО
Министерство обороны США обязали изучить блокчейн
Петербурженка получит 70 тысяч рублей от коммунальщиков за перелом руки
Метро «Удельная» закрыто
Противники «Матильды» арестованы за поджог из хулиганских побуждений
Компания Дурова предлагала уволенному программисту «золотой парашют» 4 млн рублей
Станцию метро «Крестовский остров» открыли на вход
Изборский клуб пришел искать «русский мир» в Петербург
«Нелюбовь» Звягинцева выдвигают на «Оскар»
СКА побил свой же рекорд КХЛ, выиграв 13 матчей подряд на старте сезона
Мать подрывника петербургского метро: Это им от Бога
Станция метро «Крестовский остров» закрыта на вход из-за футбола
«Фонтанка» за 60 секунд – 21 сентября
РАО требует от своего бывшего директора почти 295 млн рублей
Ребёнок тяжело пострадал в ДТП с мотоциклом на Лиговском
На Комендантском полыхала крыша магазина запчастей
Минфин: Банковский сектор России стабилен
Медведев заявил о желании США похоронить «Северный поток - 2»
На Есенина машина улетела на тротуар, есть пострадавшие
Невский проспект страдает из-за правительственной делегации
Горевший в Ростове-на-Дону отель потушили
ФБК: Сумма господрядов «Стройгазмонтажу» Аркадия Ротенберга превысила 1 триллион рублей
Кино на Бадаева: С верхнего этажа паркинга вылетел автомобиль
В центре Петербурга у продавца забрали 20 килограммов запрещённого табака
Офис «Яндекса» эвакуировали после визита Путина
На Митрофаньевском остановили незаконное строительство
Таинственная яхта перекрыла Дворцовый мост на полчаса
В Росгвардии устанавливают обстоятельства аварии, в которой пострадал ребенок 3 лет
«Площадь Восстания» проверяли полчаса из-за хлеба
Аэропорт курортной части Доминиканы закрыт из-за урагана «Мария»
«Батя в здании»: Путин посетил «Яндекс»
В Петербурге вкладчики «Бинбанка» не могут получить свои деньги
Бомбы на станции «Невский проспект-1» не нашли
Финский премьер поблагодарил Медведева за хорошую погоду
В центре Ростова-на-Дону полыхает гостиница, есть погибший
Минкульт отозвал иск к бывшему замминистра Пирумову
Станция метро "Площадь Восстания" закрыта для пассажиров
Защитник СКА Войнов, пропустивший 7 месяцев из-за травмы, сыграет с «Авангардом»
Вестибюль станции метро "Невский проспект" закрыт на вход
В Петербурге за смертельное ДТП осудили водителя ГУДП «Центр»
Самая доступная квартира в Янино стоит миллион рублей
Свалку в 14 тысяч квадратных метров на Подгорной «закрыли» с помощью ФСБ
В Москве задержан четвертый участник поджогов за «Матильду»
В Петербурге построят корпус православия для Университета МЧС
Патриарх Кирилл духовенству: Кто не согласен со мной — на пенсию!
Кадр дня: Полтавченко показали, кто будет править этой зимой
Северо-Западной дирекции Минкульта по строительству отказали в иске к подрядчику реконструкции Интендантских складов
В ДТП в Ленобласти, начавшемся с наезда на животное, – трое погибших
Из Петербурга в Псков полицейские увезли любителя детского массажа
Вася Ложкин в «Свином рыле» покажет «Ничего лишнего» без рюшечек
В Петербурге будут судить трех тюремных врачей за смерть пациента
В Петербурге сняли охранный статус со здания завода, в котором работал Юрий Гагарин
«Фонтанка» снова назовет самые влиятельные финские компании в России
Центробанк: На оздоровление Бинбанка понадобится 250-350 млрд рублей
Приговор таксисту, подорвавшему инкассаторов на Парнасе, не изменили
За три недели у туристов на финской границе отняли более тонны продуктов
Налетчик на бордель в Петербурге пытался спрятаться от полиции в больнице
К мундиалю российские чартеры приучат летать без опозданий
«Петер-Сервис» отрицает обвинения «Викиликс» в слежке за россиянами
Противники «Матильды» признались в серии поджогов
Из агрохолдинга вывели в офшор 300 млн рублей
На Комендантском опрокинулся автомобиль с ребёнком
Застройщик: Неустойка за задержку передачи квартиры соизмерима с выплатой по банковскому депозиту под 18%
СМИ: 250 мигрантов задержаны за драку у ТК «Москва» из-за избитого земляка
Петербуржцев предостерегают от лосей в городе
В Петербурге будут судить домоуправа за падение ребёнка в лестничный пролёт
ЖКХ

Гибридная война Калининского ЖКХ

В Калининском районе к борьбе за жилой фонд привлекли музыкантов, прокуроров и покойников. «Универсальный страж» затеял виртуальное контрнаступление на 450 домов городского ЖКС.
Гибридная война Калининского ЖКХ

О ситуации в Калининском районе «Фонтанка» уже писала в конце января. Городской Жилкомсервис № 3 бьется за рынок с частным «Универсальным стражем». На конец года у последнего числились на балансе 22 дома. После инициированных райадминистрацией собраний половина «активов» «Стража» оказалась под угрозой. Частники ответили своим собранием собственников. Надо ли говорить, что обе стороны обвиняют друг друга в нарушении регламентов и заявляют о липе протоколов противника?

Районные пропорции не вполне отражают соотношение сил: «Страж» является своеобразным острием большого холдинга ПАО «Городские инновационные технологии» (ГИТ), который стремительно растет за счет скупки других управляющих компаний. Холдинг принадлежит миллиардеру Гранту Агасьяну, и сейчас метраж жилья под его управлением в Петербурге составляет 6 млн квадратов (по России — около 12 млн). Это крупнейший частник в регионе. У ЖКС № 3 Калининского района — менее 2 млн квадратных метров жилья.

10 января районное Жилищное агентство получило уведомления о проведении собраний по 61 адресу. В марте добавились еще 53. Жильцам предлагалось проголосовать за расторжение договора с Жилкомсервисом № 3 Калининского района и перейти под управление новой организации; выбрать можно было не только «Универсальный страж», но и ООО «ЖКС № 3 Калининского района». Схема не новая: одноименную с городской компанию зарегистрировали 17 января 2017 года, усугубив путаницей и без того напряженную ситуацию. Никакой лицензии на управление, само собой, у ООО нет.

После этого настало время музыки. В прямом смысле: «Городские инновационные технологии» выбрали достаточно оригинальный способ контакта с жителями района. 27 марта «Универсальный страж» провел собрание в конференц-зале гостиницы «Санкт-Петербург». Выяснилось, что часть присутствующих привезли сюда под предлогом бесплатного концерта. В самой компании «Фонтанке» рассказали, что просто давали возможность горожанам и чиновникам обсудить насущные проблемы. В районной администрации утверждают: инициативная группа организаторов настаивала на форме собрания собственников многоквартирных домов. Представителям Жилкомитета даже пришлось специально проговаривать, что такого статуса у встречи нет. Музыка, кстати, действительно была — после долгих и бесплодных разговоров о смене управления вышел молодой человек с гитарой.

20 апреля ГИТ повторил эксперимент. По словам очевидцев, мероприятия различались возрастным составом участников: на первое привозили пенсионеров, на втором была довольно значительная группа молодых людей.

Культурно-массовыми мероприятиями дело не ограничилось. Как рассказали «Фонтанке» в «Универсальном страже», на данный момент заочные собрания прошли уже более чем в 400 домах, управляемых третьим жилкомсервисом. О решениях жильцов в компании, как говорят, не знают. Директор жилищного агентства Калининского района Степан Куралов предлагает всерьез не относиться к этим заявлениям. «Если такие протоколы поступят в ГЖИ, речь будет идти уже об уголовном преступлении, – говорит Куралов, – это подделка документов». Глава городского ЖКС № 3 Николай Вотчицев тоже считает заявления «Стража» блефом. «Те, кто заявлен инициаторами собраний, в них по итогу не участвуют, – подчеркивает он. – А те, кого привозили в гостиницу «Санкт-Петербург» для массовости, даже не проживают в районе».

Спокойствие районных чиновников, если оно не напускное, можно понять. Над уведомлениями о проведении собраний работали спустя рукава. В нескольких домах по Брюсовской улице, а также по улицам Карпинского и Софьи Ковалевской их организовывали умершие два года назад люди. Еще по десяткам адресов есть заявления от людей живых, но утверждающих, что ни в каких инициативных группах не состояли.

Так что не виденные пока никем протоколы по 400 домам вряд ли кто-то решит выкладывать.  Зато за уходящие от него дома «Универсальный страж» бьется по-настоящему. «Если говорить о собраниях, которые самовольно проведены в начале года группой лиц во главе с текущим руководителем района Василием Пониделко и ЖКС 3 Калининского района, то все они нами оспорены в суде, так как проведены с вопиющими нарушениями, – подчеркивают в компании. – Мы считаем, что нарушения настолько очевидные и вопиющие, что нет никаких шансов на признание этих голосований состоявшимися». Компания подала 15 исков в городской арбитраж, где оспаривает решения собраний собственников. По двум домам (Металлистов, 63, и Металлистов, 81) заявления, впрочем, уже были возвращены истцу.

Для некоторых собственников споры двух управляющих организаций превратились в неотъемлемую часть быта. Показателен пример домов № 87 и 89 по проспекту Металлистов. В конце 2015 года собственники провели собрание и сделали выбор в пользу районного жилкомсервиса. В феврале 2016 года «Универсальный страж» предоставил собственные протоколы собраний, согласно которым жители продлевали свои идиллические отношения с компанией. 5 месяцев ушло на то, чтобы суд признал их недействительными. Решение должно было вступить в силу 13 января 2017 года, и  казалось, что путь к ЖКС № 3 открыт. Однако 12 января «Страж» выложил козырь — апелляцию. Так что теперь дома, попавшие в жалобу ГИТ, снова в подвешенном состоянии, формально они так и не переведены из-под управления компании.

Таким образом, из 22 своих домов «Универсальный страж» на данный момент сохранил 20, примерно 74 тысячи квадратных метров. Потеря еще десятка может стать серьезным ударом для самой компании, но не для холдинга в целом, который растет куда быстрее. Последние приобретения – «Профсервис» в Петербурге и сразу несколько управляющих компаний в Крыму. Холдинг торгуется на бирже, а только его уставный капитал равен полумиллиардному годовому обороту ЖКС № 3. Ранее ГИТ заявлял о намерении приобрести василеостровские УК «Мир» и «Возрождение» с их двумя миллионами квадратных метров. Правда, там в последнее время обнаружились и другие интересанты, с не менее оригинальным подходом к расширению бизнеса.    

Николай Кудин,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (17)
5 мая 2017 г. 22:01
Вор у вора украл! Смешно всё это читать. Поделили бы эти дома поровну между собой и успокоились уже. В конечном итоге, какая разница кто управляет? Вся эта сфера ЖКХ заточена под разворовывание денег добросовестных плательщиков. Тут, правда нужно понимать, что у одних есть административный ресурс, а у вторых куча денег. Кто победит, посмотрим! А проиграют в любом случае жители этих домов, платя за не оказанные услуги...
5 мая 2017 г. 14:54
Dimanov2: и дома тоже пусть посуду мыть приходят и штаны с рубашками гладить, а то вдруг плохо вымыто-поглажено будет и борщ пересолен кого тогда винить, с кого спрос?
5 мая 2017 г. 14:52
рядовой: у нас стало лучше — и лестницы моют и лампочки меняют, починили вентили в подвале из-за которых якобы было было не отрегулировать отопление и постоянно переплачивали, двери входные... Сейчас косметический ремонт парадных затеяли.
5 мая 2017 г. 14:44
Жила на Васильевском,Жэк был на 9 линии ,офис в Волковом переулке-мрак,а не работа,вот ,что такое эти Жэки.Сейчас частная компания от застройщика-претензий нет!Так что не надо про эти Жэки петь песни!Они 70 лет содержали фонд страны ,и потом на рыночных рельсах,а итог один-никакого итога!Пусть проваливают!
5 мая 2017 г. 13:58
Сандер: Корень зла и всей проблемы в целом — передача гос. собственности на квартиры в частные руки, — приватизация, создание класса "нищих собственников".
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ЖК «Лондон Парк»
По первому этапу ЖК «Лондон Парк» получено заключение Водоканала
ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" выдал справку о соответствии построенного объекта капительного строительства условиям подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по жилым корпусам 1-1 и 1-2 ЖК «Лондон Парк».
 ПАО «Сбербанк России»
Северо-Западный банк Сбербанка профинансирует реконструкцию котельных Выборгского района Ленобласти
Северо-Западный банк Сбербанка предоставит ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» невозобновляемую кредитную линию в размере 100 млн рублей сроком на 3 года.
ПАО «Сбербанк России»
Автоплатеж ЖКХ не только сэкономит время, но и позволит выиграть
Около 100 тысяч автоплатежей ЖКХ ежемесячно подключают клиенты Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. Если в среднем у пользователя уходит около получаса на оплату услуг ЖКХ, то с подключением услуги
Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость»
6 апреля 2016 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость» (входит в ГК «Эталон») за высокие показатели в деятельности по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам 2015 года.
 ПАО «Сбербанк России»
Жители Карелии перечислили почти 190 млн рублей на капремонт через Сбербанк
Более 188,7 млн рублей перевели через Сбербанк жители Карелии на оплату капитального ремонта с начала действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ПАО «Сбербанк России»
1000 бонусов «Спасибо от Сбербанка» - клиентам, подключившим услугу «Автоплатеж ЖКХ»
В Северо-Западном регионе в адрес поставщиков услуг ЖКХ клиенты Сбербанка ежемесячно совершают автоплатежи на сумму около 580 млн рублей. Активными пользователями услуги Сбербанка стали более 220 тысяч клиентов. Доля автоплатежей за услуги ЖКХ с момента внедрения сервиса (2013г.) в Северо-Западном регионе увеличилась в 2 раза