18:58 29.06.2017
Петербургскую лабораторию "Инвитро" парализовал вирус, похожий на Petya
Фигуранта дела Оганесяна выпустили из СИЗО
За взятку приставу против автомобилистки из Петербурга возбудили уголовное дело
ВЦИОМ: Каждому десятому россиянину едва хватает денег на еду
Навальному пригрозили заменой условного срока на реальный
Бывшие пашни совхоза «Пригородный» в Парголово застроят малоэтажками
Как правильно выбрать SUP - инфографика
Дело «тамбовского преступного сообщества» передается в суд
Главу администрации Всеволожска увезли на допрос
Петербург поднялся на 29 позиций в рейтинге регионов по развитию конкуренции
Актеры петербургского МДТ попали в ДТП под Оренбургом
В мае от гриппа и ОРВИ в России умерли 37 человек
Сбербанк к 2020 году сократит 11 тысяч сотрудников
Гиды пожалуются в ФАС на картель по приему туристов из КНР в Петербурге
25 тыс. жителей Всеволожска из-за долгов остались без горячей воды
Максакова не считает убийство мужа политическим
Город вложит 14 млн в реставрацию трех старинных дач в Сестрорецке
«Рома» поставил Маноласу ультиматум: или он переходит в «Зенит», или остается
Птица задержала петербургских туристов в Тунисе на 11 часов
Всемирный банк будет бороться с гриппом А с помощью облигаций
Все пятеро подсудимых по делу об убийстве Немцова признаны виновными
Иностранные инвестиции в петербургскую недвижимость впервые выросли за последние три года
Администратор «группы смерти» задержана за покушение на убийство на Камчатке
Набережную Мойки и Конюшенное ведомство отремонтируют к осени 2018 года
В Петербурге подпольного банкира за обналичивание 242 млн оштрафовали на сто тысяч
Суд не разрешил строить торговый центр на Восстания, 4
Вне зависимости от победителя в день финала КК-2017 Дворцовый разведут под гимн «Зенита»
Годовалая петербурженка выпала с четвертого этажа на Почтамтской
Соглашением о создании гандбольного «Зенита» займется вице-премьер Рогозин
«Теплосеть» выплатит 200 тысяч обожженной кипятком петербурженке
Город выбрал подрядчика на ремонт Муринского парка за 370 млн рублей
Верховный суд отменил приговор по делу об убийстве ректора СПбГУСЭ
Петербуржцы испугались летающих над городом истребителей
СМИ: Недопуск России на Евровидение может стоить Украине 200 тыс. евро
Суд арестовал имущество главы финского сервиса такси Uber
«Зенит» может подписать 20-летнего защитника «Гремио»
Сотрудник петербургского НИИ онкологии умер в Греции
В Петербурге банкротят строителей арктической базы, которую посетили Путин и Медведев
Роскачество нашло в «Российском» сыре антибиотики
Cовфед предложил не активировать SIM-карты до проверки паспортных данных
В метро снова начнут продавать единый проездной для двух столиц
К гей-параду Хельсинки окрасился в цвета радуги
Последний день июня в Петербурге будет ветреным
Медведев: Контрсанкции против Запада продлят до 2019 года
Кадетский корпус СК РФ на Мойке отремонтируют за 107 миллионов
СМИ: Украина готовится изменить статус Крыма
МВД предложило не возбуждать дела по «мелким преступлениям» без подозреваемого
Судостроительный завод Турку недоплачивает гастарбайтерам
В СПбГУ открылся уникальный для России Социальный центр переводов
Студентов из Петербурга послали строить Крымский мост
«Челси» может перехватить у «Зенита» защитника Костаса Маноласа
Жители Красного Села остались без воды, света и Интернета
За аферу с 4 миллионами глава петербургской турфирмы получила 4 года условно
Финская полиция выпустила инструкцию о поведении при теракте
Сбежавший из дома четвероклассник прошел пешком 13 км из Отрадного в Петербург
Петербуржец поставил машину на стоянку на год. Автомобиль пропал
Экс-глава Минобороны Сердюков вошел в совет директоров КамАза
Продолжительность жизни в России выросла до рекордных 72 лет
В день финала Кубка конфедераций автобусы в Петербурге работают до 4 утра
Арт-инсталляцию о мире особых людей покажут в петербургском ТЦ
28 кг янтаря и украшений арестовали в торговом центре на Благодатной
Погибшего под Выборгом водителя из машины вырезали спасатели
Рабочие тушили пожар над будущим метро на Туристской
Состоятельный петербуржец забыл о налогах и поплатился кроссовером
Бомбу на "Владимирской" не нашли
В Москве нашли надгробную плиту приближенной Петра I
Роналду покинул Россию из-за рождения двойни
Из Финляндии в Эстонию контрабандой вывезли 180 тонн мусора
Петербуржец просит найти сына, не вернувшегося со Шри-Ланки
Бизнес

Как житель Таганрога решил Смольный перевоспитать

В Петербурге срывается программа льготной приватизации для предпринимателей. Планы пополнить городскую казну на 6 млрд - под угрозой.
Как житель Таганрога решил Смольный перевоспитать
©PressFoto/YayMicro/Supertooper

159-й федеральный закон, позволяющий малому и среднему бизнесу выкупать арендованную недвижимость без торгов, в Северной столице не работает. Городской комитет имущественных отношений (КИО) по решению арбитража как минимум до апреля лишился экспертов, которые должны оценивать активы перед продажей. Смольный планировал заработать на льготной приватизации 6 млрд рублей, но бизнесмен из далекого Таганрога решил скорректировать планы чиновников.

В самом конце 2016 года КИО разместил конкурс по выбору компании, которая до 2018 года будет определять рыночную стоимость продаваемой по 159-ФЗ недвижимости. Конкурентами традиционно побеждавшего ГУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН, Санкт-Петербург) стали еще три игрока. Заявки подали петербургские ООО «Городской центр оценки» , ООО «Адвус-Нева» и московское ООО «И-Эйдж».

Пакет услуг КИО оценил в 10,4 млн рублей, из расчета 82 тысячи рублей за оценку стоимости одного помещения. 27 января комиссия присвоила победу ООО «Адвус-Нева», которое сбило цену Смольного почти в 10 раз – 8,5 тысячи рублей за одну оценку. По данным базы СПАРК, у «Адвус-Нева», зарегистрированного в Петербурге в 2002 году, три учредителя. Выручка компании в 2015 году превысила 13 миллионов рублей.

Тут впору удивиться, но не только проигрышу ГУИОНа и расценкам «Адвус-Нева». В этой истории неожиданно для всех появился новый персонаж. Пока комиссия КИО выбирала победителя, ООО «Региональное агентство оценки» из Таганрога «забраковало» итоги конкурса. Фирма не заявлялась на конкурс, но в январе обратилась в УФАС Санкт-Петербурга.

По оценке заявителя, Смольный своими требованиями заведомо ограничил состав конкурсантов. Антимонопольщики нарушений не нашли, но уже 3 февраля ООО «Региональное агентство оценки» обратилось в арбитраж с иском об оспаривании торгов. Истец потребовал изменить конкурсную документацию и заново объявить тендер. Заседание суда назначено на 4 апреля, а пока Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти (в качестве обеспечительной меры) запретил КИО подписывать контракт с победителем.

Дорогой простой

Пока в Петербурге подвисла программа льготной приватизации, предприниматели продолжают подавать свои заявки в Смольный. Бумаги, правда, только и остается, что положить под сукно.

Как сообщили «Фонтанке» в комитете, с 1 декабря 2016 года по 15 февраля от представителей малого и среднего бизнеса подано 62 заявки. А это почти 25 процентов от годового плана.

«Планируемое количество объектов, подлежащих продаже субъектам малого и среднего предпринимательства по преимущественному праву приобретения в 2017 году, – 260», – добавили в КИО.

В текущем году КИО планирует заработать от  «предпринимательской» приватизации 5,9 миллиарда рублей. Задача усложнилась. Как правило, цикл оформления документов занимает 2-3 месяца Это значит, что даже если в апреле КИО отобьется от иска таганрожцев, то первые сделки купли-продажи можно ожидать лишь к июню.

В КИО пока осторожно оценивают ситуацию. Представители комитета, комментируя сложившуюся проблему, считают, что процесс оценки все же будет «организован в рамках закона». Но по 159-ФЗ с момента поступления заявки от предпринимателя чиновники обязаны организовать оценку в течение двух месяцев.

На сегодняшний день складывается ситуация, когда КИО не может выполнять условия федерального закона для заявок, поданных  еще в конце 2016 года , либо комитет будет вынужден заключать договоры на оценку вне рамок госконтракта.

Один из учредителей ООО «Адвус-Нева» Александр Сморгонский заявил «Фонтанке», что оценщики и руководство КИО пока не встречались и не обсуждали ситуацию.

«Наши попытки связаться с представителями руководства КИО, чтобы скоординировать действия по оспариванию наложения обеспечительных мер, пока ничем не завершились. С нами в комитете вообще никто не общается. «Адвус-Нева», в свою очередь, будет оспаривать определения арбитража как о назначении обеспечительных мер, так и о признании результатов конкурса недействительными», – говорит Сморгонский.

Глава таганрогского ООО «Региональное агентство оценки» Владимир Дубовский в телефонном разговоре с «Фонтанкой» заявил, что в сложившейся ситуации виноваты чиновники Смольного, которые объявили «кривой» конкурс.

«Я много где участвую. Пусть в Петербурге правильно составляют конкурсную документацию, тогда у них и не будет проблем», – был категоричен Дубовский.

По данным картотеки арбитража, бизнесмен в данный момент судится лишь с чиновниками Петербурга, похожих исков в других городах он не подавал.

В КИО признаются, что таганрогских оценщиков недооценили. «Сначала думали, что обычная схема, когда подставные фирмы искусственно пытаются оспорить итоги конкурса. В этом случае на победителя торгов обычно оперативно выходит «обиженная» сторона и обещает мирно уступить контракт за определенный откат. Тут, видимо, истцы и правда полны решимости отменить в арбитраже конкурс КИО», – говорит собеседник «Фонтанки».

По данным системы СПАРК, единственным учредителем ООО «Региональное агентство оценки» является Владимир Дубовский. Компания была зарегистрирована в Таганроге в 2005 году с уставным капиталом 10 тысяч рублей. По итогам 2015 года выручка громко заявившего о себе в Петербурге агентства составила всего 70 тысяч рублей.

Председатель совета Союза малых предприятий Санкт-Петербурга Владимир Меньшиков отмечает, что пока предприниматели не бьют тревогу, но ситуация не из приятных.

«Если в апреле только начало судебного процесса, то может быть и долгое продолжение – апелляция, кассация. Нужно искать какой-то временный вариант привлечения оценщиков, чтоб не останавливать процесс приватизации по 159-ФЗ. Для тех, кто ждет выкупа, это неприятная история. Кому-то придется продолжать платить арендную плату, у кого-то есть бизнес-планы на выкупаемое помещение», – говорит Меньшиков.

 

Екатерина Кураева, «Фонтанка.ру»

Справка:

По итогам 2016 года на продаже объектов, арендуемых малым и средним бизнесом, Смольный заработал 6,71 миллиарда рублей. Сделкой года стал выкуп помещений Елисеевского магазина за 810,5 миллиона рублей.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (3)
17 февраля 2017 г. 13:05
raniri:
С документацией, с регламентами там беда ...
Так они на работу ходят косынку раскладывать, не более...((
17 февраля 2017 г. 12:11
С документацией, с регламентами там беда ... С таким КИО город будет бизнес пустыней. Нужно было быть "людьми с низкой социальной ответственностью", чтобы ликвидировать районные КЗР/КУГИ, которые своей работой приносили миллиарды в казну, т.к. напрямую общались с бизнесом, а не сидели во дворцах с отключенными телефонами.
17 февраля 2017 г. 12:04
Горбатого что там исправит? Попробовать стоит...
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
center.retailer.ru
В ИД RETAILER посчитали актуальный спрос на торговую недвижимость в СЗФО
Розничные и ресторанные сети готовы заключить договора на более чем 600 000 кв.м. в рамках первого петербургского Центра переговоров по торговой недвижимости
Ваганов Антон
В ЛО появилась первая СРО с полностью сформированным компенсационным фондом
Единственная в Ленинградской области саморегулируемая организация с компенсационным фондом, сформированным в полном объеме - Ассоциация «Строительный комплекс Ленинградской области» 20 июня 2017 года включена в государственный реестр СРО под номером СРО-С-280-20062017.
Tele2
Tele2 договорилась с Apple
Tele2 и Apple заключили соглашение о сотрудничестве в сфере развития услуг связи. Партнерство позволит усовершенствовать качество работы устройств iPhone в сети оператора, а также обеспечит возможности проведения совместных маркетинговых акций.