09:37 25.04.2017
ГУП «ТЭК» испытает теплосети на севере Петербурга
В Петербурге задержанная за обман пенсионеров пыталась откупиться и получила второе дело
Северная Корея вместо ядерного испытания провела артиллерийские учения
В Красноярске объявили режим «черного неба»
Развратителя сибирской школьницы нашли в Петербурге
Три женщины погибли в ДТП на Колпинском шоссе
Муфтий Чечни встретился с Асадом в Дамаске
Ювелирный на Полюстровском пытались обнести воры с удочкой
Подозреваемого в изнасиловании петербургской студентки нашли в промзоне
СМИ: Вашингтон сократит помощь Украине на 70%
В США убита россиянка
На Крыленко полыхали бытовки
Optimystica Orchestra прибавит оптимизма
О тайной жизни животных-ученых расскажут в БДТ
Политический суд в жанре кабаре разыграют на сцене «Эрарты»
Подруга Бродского расскажет петербуржцам о поэте и не только
Луганск обесточен
США запланировали сокращение финансовой помощи Украине на 70%
Трамп поручил подготовить план кратного снижения ставки корпоративного налога
Турция считает основанными на дезинформации слова Трампа о геноциде армян
Пентагон отметил профессионализм пилотов Ту-95
Названа самая ВИЧ-инфицированная страна Евросоюза
Трамп объявил неделю памяти жертв холокоста
«Роскосмос» уволил 3 космонавтов
МИД РФ: Возможны провокации с применением химоружия в Сирии
Количество договоров долевого участия выросло на 3,3%
Британия поддержала новые санкции США против Сирии
Новак: Министр энергетики Саудовской Аравии собирается на ПМЭФ
Лужские электрички изменят расписание на две недели
Торги в США завершились ростом
Вице-премьер Украины: Каждый девятый житель страны - безработный
Цены на нефть снижаются
Рогозин проверил модернизацию производства стратегических бомбардировщиков
В Финляндии начались масштабные учения ВВС
Электроснабжение в Приморском районе полностью восстановлено
Engie: новая финансовая структура «Северного потока - 2» позволит снять возражения Польши
Ле Пен на время отошла от руководства «Национальным фронтом»
"Обводный канал" открыт для пассажиров
Трамп и Меркель поговорили о Сирии, КНДР и Украине
Путин поговорил с Атамбаевым
Петербургский девелопер хочет построить в Симферополе два небоскреба
Из канала Грибоедова прохожие достали тонувшего мужчину
США расширили санкции против Сирии
"Обводный канал" закрыт на вход и выход
На вокзале в Волхове наступил канализационный коллапс из-за долга в 40 миллионов
За отсутствие знака «Ш» петербуржцу грозит уголовный срок
Смольный заказал проект продолжения Шуваловского проспекта
После хлопка на подстанции на «Пионерской» усилены меры безопасности
МЭС Северо-Запада: На севере Петербурга отключены 24 дома, ТК и котельная
МЭС Северо-Запада: Пострадавших среди персонала подстанции нет
В двух из трех конкурсов на ремонт КАД стали известны победители
Из-за сильного волнения пациентке разрешили пользоваться смартфоном во время операции
Министр обороны Британии допустил возможность превентивного ядерного удара
«Фонтанка» за 60 секунд – 24 апреля
В Петербурге выделили ещё 44 площадки под ларьки, киоски и автолавки
Глава Приморского района: На подстанции на Испытателей не было взрыва
На проспекте Энгельса снесли незаконную "Шаверму"
Объезд пробки на Лифляндской по встречке привел к массовому ДТП
«Ленэнерго» подключает оставшихся без света из-за ЧП на подстанции в Приморском районе потребителей
Вступили в силу новые нормативы градостроительного проектирования в Петербурге
На Испытателей от здания подстанции после хлопка отвалилась стена
Три педагога задержаны по делу о сексуальном насилии в детском доме
В больницах Петербурга остаются 22 пострадавших после взрыва в метро
«Технологический институт — 2» открыли
На Пискаревском снесут старинную подстанцию
Проектирование Восточного скоростного диаметра досталось петербургскому институту
Апрельский снег сдвинул сроки благоустройства в Петербурге
Поезда в метро проезжают «Технологический институт» мимо
Бизнес

Как житель Таганрога решил Смольный перевоспитать

В Петербурге срывается программа льготной приватизации для предпринимателей. Планы пополнить городскую казну на 6 млрд - под угрозой.
Как житель Таганрога решил Смольный перевоспитать
©PressFoto/YayMicro/Supertooper

159-й федеральный закон, позволяющий малому и среднему бизнесу выкупать арендованную недвижимость без торгов, в Северной столице не работает. Городской комитет имущественных отношений (КИО) по решению арбитража как минимум до апреля лишился экспертов, которые должны оценивать активы перед продажей. Смольный планировал заработать на льготной приватизации 6 млрд рублей, но бизнесмен из далекого Таганрога решил скорректировать планы чиновников.

В самом конце 2016 года КИО разместил конкурс по выбору компании, которая до 2018 года будет определять рыночную стоимость продаваемой по 159-ФЗ недвижимости. Конкурентами традиционно побеждавшего ГУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН, Санкт-Петербург) стали еще три игрока. Заявки подали петербургские ООО «Городской центр оценки» , ООО «Адвус-Нева» и московское ООО «И-Эйдж».

Пакет услуг КИО оценил в 10,4 млн рублей, из расчета 82 тысячи рублей за оценку стоимости одного помещения. 27 января комиссия присвоила победу ООО «Адвус-Нева», которое сбило цену Смольного почти в 10 раз – 8,5 тысячи рублей за одну оценку. По данным базы СПАРК, у «Адвус-Нева», зарегистрированного в Петербурге в 2002 году, три учредителя. Выручка компании в 2015 году превысила 13 миллионов рублей.

Тут впору удивиться, но не только проигрышу ГУИОНа и расценкам «Адвус-Нева». В этой истории неожиданно для всех появился новый персонаж. Пока комиссия КИО выбирала победителя, ООО «Региональное агентство оценки» из Таганрога «забраковало» итоги конкурса. Фирма не заявлялась на конкурс, но в январе обратилась в УФАС Санкт-Петербурга.

По оценке заявителя, Смольный своими требованиями заведомо ограничил состав конкурсантов. Антимонопольщики нарушений не нашли, но уже 3 февраля ООО «Региональное агентство оценки» обратилось в арбитраж с иском об оспаривании торгов. Истец потребовал изменить конкурсную документацию и заново объявить тендер. Заседание суда назначено на 4 апреля, а пока Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти (в качестве обеспечительной меры) запретил КИО подписывать контракт с победителем.

Дорогой простой

Пока в Петербурге подвисла программа льготной приватизации, предприниматели продолжают подавать свои заявки в Смольный. Бумаги, правда, только и остается, что положить под сукно.

Как сообщили «Фонтанке» в комитете, с 1 декабря 2016 года по 15 февраля от представителей малого и среднего бизнеса подано 62 заявки. А это почти 25 процентов от годового плана.

«Планируемое количество объектов, подлежащих продаже субъектам малого и среднего предпринимательства по преимущественному праву приобретения в 2017 году, – 260», – добавили в КИО.

В текущем году КИО планирует заработать от  «предпринимательской» приватизации 5,9 миллиарда рублей. Задача усложнилась. Как правило, цикл оформления документов занимает 2-3 месяца Это значит, что даже если в апреле КИО отобьется от иска таганрожцев, то первые сделки купли-продажи можно ожидать лишь к июню.

В КИО пока осторожно оценивают ситуацию. Представители комитета, комментируя сложившуюся проблему, считают, что процесс оценки все же будет «организован в рамках закона». Но по 159-ФЗ с момента поступления заявки от предпринимателя чиновники обязаны организовать оценку в течение двух месяцев.

На сегодняшний день складывается ситуация, когда КИО не может выполнять условия федерального закона для заявок, поданных  еще в конце 2016 года , либо комитет будет вынужден заключать договоры на оценку вне рамок госконтракта.

Один из учредителей ООО «Адвус-Нева» Александр Сморгонский заявил «Фонтанке», что оценщики и руководство КИО пока не встречались и не обсуждали ситуацию.

«Наши попытки связаться с представителями руководства КИО, чтобы скоординировать действия по оспариванию наложения обеспечительных мер, пока ничем не завершились. С нами в комитете вообще никто не общается. «Адвус-Нева», в свою очередь, будет оспаривать определения арбитража как о назначении обеспечительных мер, так и о признании результатов конкурса недействительными», – говорит Сморгонский.

Глава таганрогского ООО «Региональное агентство оценки» Владимир Дубовский в телефонном разговоре с «Фонтанкой» заявил, что в сложившейся ситуации виноваты чиновники Смольного, которые объявили «кривой» конкурс.

«Я много где участвую. Пусть в Петербурге правильно составляют конкурсную документацию, тогда у них и не будет проблем», – был категоричен Дубовский.

По данным картотеки арбитража, бизнесмен в данный момент судится лишь с чиновниками Петербурга, похожих исков в других городах он не подавал.

В КИО признаются, что таганрогских оценщиков недооценили. «Сначала думали, что обычная схема, когда подставные фирмы искусственно пытаются оспорить итоги конкурса. В этом случае на победителя торгов обычно оперативно выходит «обиженная» сторона и обещает мирно уступить контракт за определенный откат. Тут, видимо, истцы и правда полны решимости отменить в арбитраже конкурс КИО», – говорит собеседник «Фонтанки».

По данным системы СПАРК, единственным учредителем ООО «Региональное агентство оценки» является Владимир Дубовский. Компания была зарегистрирована в Таганроге в 2005 году с уставным капиталом 10 тысяч рублей. По итогам 2015 года выручка громко заявившего о себе в Петербурге агентства составила всего 70 тысяч рублей.

Председатель совета Союза малых предприятий Санкт-Петербурга Владимир Меньшиков отмечает, что пока предприниматели не бьют тревогу, но ситуация не из приятных.

«Если в апреле только начало судебного процесса, то может быть и долгое продолжение – апелляция, кассация. Нужно искать какой-то временный вариант привлечения оценщиков, чтоб не останавливать процесс приватизации по 159-ФЗ. Для тех, кто ждет выкупа, это неприятная история. Кому-то придется продолжать платить арендную плату, у кого-то есть бизнес-планы на выкупаемое помещение», – говорит Меньшиков.

 

Екатерина Кураева, «Фонтанка.ру»

Справка:

По итогам 2016 года на продаже объектов, арендуемых малым и средним бизнесом, Смольный заработал 6,71 миллиарда рублей. Сделкой года стал выкуп помещений Елисеевского магазина за 810,5 миллиона рублей.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (3)
17 февраля 2017 г. 13:05
raniri:
С документацией, с регламентами там беда ...
Так они на работу ходят косынку раскладывать, не более...((
17 февраля 2017 г. 12:11
С документацией, с регламентами там беда ... С таким КИО город будет бизнес пустыней. Нужно было быть "людьми с низкой социальной ответственностью", чтобы ликвидировать районные КЗР/КУГИ, которые своей работой приносили миллиарды в казну, т.к. напрямую общались с бизнесом, а не сидели во дворцах с отключенными телефонами.
17 февраля 2017 г. 12:04
Горбатого что там исправит? Попробовать стоит...
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург» и ЕБРР заключили новое соглашение
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и Европейский банк реконструкции и развития заключили новое соглашение об общих условиях предоставления гарантий в пользу Банка «Санкт-Петербург» по программе содействия развитию торговли (TFP) ЕБРР
Фото предоставлено компаний ПАО «МРСК Северо-Запада»
Глава «Россетей» поблагодарил МРСК Северо-Запада за работу по надежному электроснабжению международного арктического форума
Генеральный директор ПАО «Россети» Олег Бударгин провел в Архангельске производственное совещание, в ходе которого отметил успешную работу энергетиков региона в осенне-зимний период и поблагодарил ПАО «МРСК Северо-Запада»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург» заключил кредитное соглашение с АО «РТ-Экос»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» открыл возобновляемую кредитную линию компании «РТ-Экос», предприятию группы компаний «Экос». Кредитная линия с лимитом 350 миллионов рублей открыта банком на 2 года.