19:15 07.12.2016
На месте крушения пакистанского лайнера найдено 21 тело
Источники: Не только Милонов собирается проверять "Медузу" на экстремизм
BBC обнародовало график показов нового сезона «Шерлока»
Управляющая магазина «Самсунг» в Петербурге обогатилась на фиктивном возврате смартфонов
"Невский проспект" вновь открыт
Военные сносят деревянный маяк в Кронштадтской гавани
Ходорковский рассказал о запуске пяти медиапроектов
Роскомнадзор встретится с представителями LinkedIn
Ученые: Треть белых медведей вымрут через 35 лет из-за таяния льда
"Невский проспект" закрыт для входа и выхода
Эрмитаж откроет ранее недоступные залы античного мира
Горбачев обвинил российские власти в развале СССР
В районе строительства Поклонногорского путепровода повреждена газовая труба
Прокуроры запросили пожизненный срок для Ратко Младича
Правительство Ирана одобрило смену названия национальной валюты
Аэропорт Лаппеенранты остаётся без регулярных рейсов на 2017 год
«Медуза» не боится запроса Милонова об экстремизме
В поликлинике в центре Москвы с восьмого этажа упал лифт
Ассанж опубликовал свои показания шведской прокуратуре
ФАС обнаружила новый способ мошенничества через сайт госзакупок
Стали известны подробности трагедии с рабочим на Греческом проспекте
За убийство осведомителя оперативнику 26-го отдела снова просят 12 лет
Новый «Гарри Поттер» не вызвал ажиотажа в Петербурге
В Петербурге протестировали автобусные маршруты для Кубка конфедераций
На Греческом груз с гипсокартоном раздавил рабочего
На Коломяжском таксиста и пассажирку успокаивала полиция
«Мемориал» оштрафовали за нарушение порядка работы иностранного агента
Очевидцы сообщили о гибели пассажиров упавшего в Пакистане самолета
В ноябре «Ночлежка» накормила более 1,5 тысяч человек
В «Трансстрое» не знают о решении Смольного разорвать контракт на строительство депо «Южное»
В Петербурге в этом году продадут 100 тысяч квартир
Time назвал Трампа человеком года
Петербургский пенсионер стал победителем в номинации конкурса «Спасибо Интернету-2016»
ЕС создаст фонд для борьбы с киберугрозами
В петербургской клинике обследуют 11-летнюю беременную
Эрмитаж наберет охранников из Росгвардии
Новый подрядчик достроит перинатальный центр в Гатчине
Петербург вечером может накрыть новый снежный шторм
На Стачек из окна 3-го этажа выпал мужчина
Финский тинейджер организовал поставку наркотиков в Хельсинки по почте
Газпром потратит на дополнительное образование сотрудников более 300 млн рублей
В Ирландии разморозили счета Ходорковского
Пользователи Сети уличили Apple в незнании геометрии
В Пакистане пропал самолет с 37 пассажирами на борту
Суд арестовал стрелка из Иматры
Строительство «Сортавалы» закончат в 2019 году
Количество травм на ОЖД сократилось на 8%
Макаров: В 2019 году будем переизбирать Полтавченко
Нынешнюю систему льготного лекарственного обеспечения могут отменить через 2 года
Черногория объявила россиян в розыск по подозрению в подготовке путча
Путин сообщил о предотвращении 10 терактов за 10 месяцев
Шувалов анонсировал создание технологической долины на базе 25 вузов
21-летний Виктор Сысоев пропустил заседание ЗакСа
Сотрудники МВД и ФСБ задержали 12 предполагаемых террористов в Москве
Спрос на транспондеры для ЗСД вырос в разы
В Петербурге избавились от 30 кг санкционной красной смородины
Финский алкомонополист через суд "убрал" эстонского конкурента
В Ленобласти нелегальных перевозчиков доставали из автобуса с полицией
Петербургские скалолазы с инвалидностью завоевали на ЧР 14 наград
Смольный: Разрыв контракта по депо «Южное» не повлияет на ввод Фрунзенского радиуса
Количество посетителей Эрмитажа в 2016 году может достичь 4 миллионов
Ломоносовский спортивный комплекс для Кубка конфедераций начнут строить 19 декабря
В ночь на четверг разведут Литейный и Большеохтинский мосты
Новая дорога из Санкт-Петербурга в Гатчину будет открыта досрочно
Петербуржец по дешёвке продал чужой автомобиль
Генпрокурор Израиля рекомендует проверить подаренный Медведеву дрон
В Петербурге с участием СОБРа закрыли три игорных заведения
Недвижимость
Сделки с «родственными» квартирами отдали нотариусам

Продать долю в квартире постороннему лицу теперь можно только через нотариуса. Частнопрактикующим служителям юстиции также доверили сделки с долями земельных участков, любой принадлежащей несовершеннолетним недвижимости и раздел имущества супругов. Такой федеральный закон, подписанный президентом России Владимиром Путиным 29 декабря, вступил в силу в канун Нового года.

Гражданский кодекс РФ предусматривает общую совместную и общую долевую собственность. В совместной собственности членов семьи чаще всего находятся квартиры, частные дома и иные объекты жилой недвижимости. Чтобы продать свою часть, родственникам сначала надо выделить ее в виде доли, после чего предложить приобрести ее другим совладельцам. Только если на официальное извещение в течение месяца не будет получен положительный ответ, доля может быть продана постороннему лицу (то есть квартира де-факто становится коммунальной).

Нарушение установленной законом процедуры извещения и приоритетного приобретения является основанием для признания сделки недействительной, что причиняет ущерб как самим владельцам жилья, так и законопослушному приобретателю. При том, что механизм проверки соблюдения соответствующих требований (отправка и получение уведомления, его содержание и прочие) отсутствует.

Для предупреждения таких конфликтов все сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу теперь подлежат нотариальному удостоверению. Оно может быть совершено не ранее, чем по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности или при предоставлении им подтверждающих отказ приоритетных покупателей документов. Исключительно нотариусы теперь должны удостоверять сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления, опеки, а также с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным.

Частнопрактикующие служители юстиции должны будут заверять соглашение о разделе общего имущества супругов, а также согласие супругов на сделки с имуществом, право на которое требует государственной регистрации (в первую очередь с недвижимостью). Такая процедура существовала много лет, но де-факто упразднилась, так как вместо сделок теперь регистрируется право. «При разделе общего имущества супругов (при разводе) зачастую соглашение о разделе имущества заключалось на кабальных для одной из сторон условиях. Данное обстоятельство вызвано финансовой зависимостью одной стороны от другой и оказываемым в связи с этим давлением. Отсутствием необходимости нотариально удостоверенного согласия супругов на сделки зачастую пользовались мошенники либо недобросовестные супруги, намеренно ущемлявшие права другого супруга. Теперь закон ликвидирует эти прорехи», – отмечают в Федеральной нотариальной палате.

В качестве своеобразной «компенсации» возникающих у граждан новых затрат законодатели почти в два раза снизили размер нотариального тарифа при совершении крупных сделок между супругами, родителями и детьми, а также бабушками, дедушками и внуками: при стоимости недвижимости свыше 10 млн рублей нотариусу нужно будет заплатить 23 тысячи рублей плюс 0,1 процента от стоимости имущества, превышающей 10 млн. То есть продажа квартиры за 15 млн обойдется родственникам в 27 тысяч рублей. При этом размер сбора не может превышать 50 тысяч рублей.

Вместе с тем в тариф не входит плата за чаще всего навязываемые нотариусами так называемые работы правового и технического характера, в том числе подготовку договора, оформление сделки и так далее. На практике их стоимость может в разы превышать размер официально установленного тарифа.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.



СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Холдинг Setl Group – второй в России застройщик по объему строительства жилья
Setl Group занимает второе место в рейтинге самых крупных застройщиков России по объему строительства жилья, следует из рейтинга Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА)
ГК «ЦДС»
ГК «ЦДС» получила награду за вклад в развитие социальной инфраструктуры Ленобласти
Группа компаний «ЦДС» получила награду правительства Ленинградской области за весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры региона. Застройщик был отмечен в специальной номинации в рамках конкурса «Доверие потребителя 2016».
Детский сад NEWПИТЕР
«Строительный трест» наградили за вклад в развитие социальной инфраструктуры Ленинградской области
В рамках конкурса «Доверие потребителя» компания «Строительный трест» была награждена специальным призом от вице-губернатора области «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры региона».