07:54 24.08.2017
Директор Большого театра попросит следствие о встрече с Серебренниковым
В кино начнется тюльпанная лихорадка
Ася Казанцева заставит вспомнить всё на лекции в «Эрарте»
Король британской комедии покажет изнанку криминала
Терминатор вернулся в 3D
Федор Чистяков: Концертов в России не будет
Безвизовым режимом с ЕС за лето воспользовались 200 тысяч украинцев
Полиция Судана не нашла отравляющих веществ в бассейне, в котором перед смертью плавал посол РФ
Катар возвращает своего посла в Иран
Полиция отменила концерт в Роттердаме из-за угрозы теракта
СМИ: Apple отказалась от разработок беспилотного автомобиля
ЦСКА вышел в группу Лиги чемпионов
Дипломаты назвали причину смерти посла в Судане
Биржи США закрылись падением
Албин закрыл тему бакланов и поблагодарил Дерипаску
Умер посол России в Судане
Водонапорная башня в Ольгино ушла с молотка с шестикратным превышением цены
Тепловая компания подала иск о банкротстве ЖКС №1 Кировского района
На Киевском шоссе автобус врезался в фуру
В Шарлотсвилле статую генерала Ли накрыли черной тканью
Fitch готово понизить рейтинги США из-за непомерного госдолга
СКА разгромил «Слован»
Петербург в лидерах по строительству жилья
Миллиардер, которого связывали с Ротенбергами, купил землю в Ушково
Росавиация опровергла отзыв 5000 пилотских свидетельств
В дипмиссии США обозначили срок решения визового вопроса в регионах России
В Петербурге суд признал запрещенной сборник польского мыслителя Яна Новака-Езераньского
Смольный распределил дополнительные полтора миллиарда на ремонт дорог
В Петербурге арестован основатель кооператива «Семейный капитал»
Телеведущий и стилист Александр Рогов выпускает «Гид по стилю»
«Фонтанка» за 60 секунд — 23 августа
Партнер Геннадия Тимченко купил на Благодатной дом и землю под застройку
Вход на «Проспект Большевиков» открыли для пассажиров
В Донбассе объявлено бессрочное перемирие с 25 августа
В дни футбольных матчей на Крестовском ограничат движение и парковку
Мединский о Серебренникове: Ситуация очень печальная, но дело не заказное
«Проспект Большевиков» закрыт на вход
На фестивале «Дягилев P.S.» ждут Курентзиса и балет с говорящей куклой
Шувалов предрек появление в России крипторубля
Минпромторг «максимально упростит» лицензирование торговли алкоголем в розницу
Теодор Курентзис: "На скамье подсудимых - современное российское искусство"
В мобильном пункте у метро сделали прививку от гриппа главе Приморского района
Госдуме предложили «гуманный» закон для оштрафованных автомобилистов
Сбербанк заявил, что не планирует сокращать персонал в 2018 году
Суд взыскал с АФК «Система» 136 миллиардов в пользу «Роснефти»
Германия досрочно вернула большую часть своего золотого запаса из-за рубежа
В Нью-Йорке экс-сотрудница ООН оставила своим котам $300 тыс. в наследство
Режиссер Никита Михалков вышел из попечительского совета Фонда кино
Кировский район Ленобласти вытесняет арендатора своей крупнейшей свалки
Гендиректора «Седьмой студии» задержали на процессе Серебренникова в Басманном суде
Квартал на улице Льва Толстого в Петербурге остался без света
«Википедия» запретила править статью о бакланах
В Турку задержаны ещё двое подозреваемых по делу о теракте
В Соляном переулке начали останавливать часы Петропавловки
Минпромторг предложил начать сертификацию коммунальных приборов учета через год
Директорам школ Забайкалья, не поддержавшим новых «пионеров», грозят увольнением
Ростуризм: Грузия представляет потенциальную угрозу для россиян
Баттл между рэперами Хип-хоп Одинокой Старухи и Lodoss пройдет перед матчем «Зенит» – «Ростов»
Ростехнадзор отказался проверять утечку в Радиевом институте у независимых экспертов
На Есенина курьеры увлеклись, раскладывая наркотические «секретики»
Финка, отсидевшая 7 лет в тюрьме по ошибке, требует 2,5 млн евро компенсации
График развода Тучкова и Биржевого мостов изменится из-за запроса «Волгобалта»
Таможенники нашли в Пулково вместо «подарков» и «сладостей» белорусские сигареты
Серебренников отправлен под домашний арест
Сбербанк отстоял право не платить 67 млрд рублей «Транснефти»
«Зенит» объявил о подписании 4-летнего контракта с Ригони
Активистов «Весны» оштрафовали на 150 и 10 тысяч за «гайд-парк» у Смольного
Реновация "по-лиговски": В чем причина протестов жителей?
В Петербурге заблокировали сайты по торговле дипломами
В Ленобласти выбрали лучшие проекты публичных пространств
Недвижимость

Сделки с «родственными» квартирами отдали нотариусам

Продать долю в квартире постороннему лицу теперь можно только через нотариуса. Частнопрактикующим служителям юстиции также доверили сделки с долями земельных участков, любой принадлежащей несовершеннолетним недвижимости и раздел имущества супругов. Такой федеральный закон, подписанный президентом России Владимиром Путиным 29 декабря, вступил в силу в канун Нового года.

Гражданский кодекс РФ предусматривает общую совместную и общую долевую собственность. В совместной собственности членов семьи чаще всего находятся квартиры, частные дома и иные объекты жилой недвижимости. Чтобы продать свою часть, родственникам сначала надо выделить ее в виде доли, после чего предложить приобрести ее другим совладельцам. Только если на официальное извещение в течение месяца не будет получен положительный ответ, доля может быть продана постороннему лицу (то есть квартира де-факто становится коммунальной).

Нарушение установленной законом процедуры извещения и приоритетного приобретения является основанием для признания сделки недействительной, что причиняет ущерб как самим владельцам жилья, так и законопослушному приобретателю. При том, что механизм проверки соблюдения соответствующих требований (отправка и получение уведомления, его содержание и прочие) отсутствует.

Для предупреждения таких конфликтов все сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу теперь подлежат нотариальному удостоверению. Оно может быть совершено не ранее, чем по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности или при предоставлении им подтверждающих отказ приоритетных покупателей документов. Исключительно нотариусы теперь должны удостоверять сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления, опеки, а также с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным.

Частнопрактикующие служители юстиции должны будут заверять соглашение о разделе общего имущества супругов, а также согласие супругов на сделки с имуществом, право на которое требует государственной регистрации (в первую очередь с недвижимостью). Такая процедура существовала много лет, но де-факто упразднилась, так как вместо сделок теперь регистрируется право. «При разделе общего имущества супругов (при разводе) зачастую соглашение о разделе имущества заключалось на кабальных для одной из сторон условиях. Данное обстоятельство вызвано финансовой зависимостью одной стороны от другой и оказываемым в связи с этим давлением. Отсутствием необходимости нотариально удостоверенного согласия супругов на сделки зачастую пользовались мошенники либо недобросовестные супруги, намеренно ущемлявшие права другого супруга. Теперь закон ликвидирует эти прорехи», – отмечают в Федеральной нотариальной палате.

В качестве своеобразной «компенсации» возникающих у граждан новых затрат законодатели почти в два раза снизили размер нотариального тарифа при совершении крупных сделок между супругами, родителями и детьми, а также бабушками, дедушками и внуками: при стоимости недвижимости свыше 10 млн рублей нотариусу нужно будет заплатить 23 тысячи рублей плюс 0,1 процента от стоимости имущества, превышающей 10 млн. То есть продажа квартиры за 15 млн обойдется родственникам в 27 тысяч рублей. При этом размер сбора не может превышать 50 тысяч рублей.

Вместе с тем в тариф не входит плата за чаще всего навязываемые нотариусами так называемые работы правового и технического характера, в том числе подготовку договора, оформление сделки и так далее. На практике их стоимость может в разы превышать размер официально установленного тарифа.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform