Из-за высоких ипотечных ставок объем сделок на вторичном рынке в январе – марте этого года снизился на 30%, сообщает компания NAI Becar. В свою очередь, это сдерживает первичный рынок — жители не могут продать свое жилье, чтобы купить квартиру в новостройке.
Одна из причин падения — отсутствие господдержки ипотечных кредитов для покупки жилья на вторичном рынке. «Сокращение числа сделок на рынке готового жилья связано, прежде всего, с концентрацией спроса на первичном рынке из-за более выгодных ипотечных ставок», – поясняет Полина Яковлева, директор департамента жилого направления NAI Becar.
Вторая причина трудностей вторичного рынка – резкое сокращение предложения. Цены на «вторичку» в марте снизились на 3 – 5%, и многие продавцы убрали свои объекты с экспозиции в ожидании более выгодных цен, говорят в компании. При этом до 40% сделок по приобретению новой квартиры совершается на средства от продажи имеющейся недвижимости. Из-за падения вторичного рынка сегмент строящегося жилья не реализует до 20% своего потенциала, оценивают в NAI Becar.
