21:00 02.12.2016
В Норвегии нашли дверь из лагеря Дахау c надписью Arbeit macht frei
На "красной" линии метро поезда ходят с большой задержкой
Жест гаишника устроил массовый завал на трассе “Кола”
Трамп пригласил Дутерте посетить Белый дом
Лавров: Вашингтон предложил провести консультации по кибербезопасности
Сборы российского кино станут рекордными
Глава ФАС: Google не отделается штрафами
Минюст Нидерландов: Россия может обратиться за помощью в расследовании возможных кибератак
«Зенит» отправился в Ростов-на-Дону без Кержакова
Российские фондовые торги закрылись ростом
В калифорнийском метро нашли останки мастодонтов
Студента в Хельсинки заставят снять с окна свастику через суд
Принц Саудовской Аравии намерен пустить женщин за руль
Для Нацгвардии Северо-Запада закупят консервированных овощей на 23 миллиона
Украина возводит телевизионную вышку для вещания на Крым
Глава МИД Японии: Токио обратил внимание на слова Путина о прогрессе в отношениях
Генпрокурор штата Мичиган оспорил в суде пересчет голосов
Выборгский район вновь митингует против ЖКХ и невыносимых условий жизни
Глава МИД Японии передал Путину послание Абэ
За дебоширом с железной трубой будут приглядывать 5 лет
Доступная среда для всех культурных институций России стоит не менее 45 млрд рублей
Минстрой готовит постановление об укрупнении проектов ЖКХ в рамках концессий
Президент Италии посетит Россию весной 2017 года
«Турецкий поток» вынудил «Нафтогаз» начать экономить
Стамбульская биржа переходит на операции в лирах
Очевидец: Легковушка разбилась о фуру на КАД
Экс-глава внутренних войск Украины объяснил, почему живёт в России
Уровень безработицы в США упал до девятилетнего минимума
Чемпион "Формулы-1" Нико Росберг завершает карьеру
Путин - Гергиеву: КЗОТ не нарушайте
Подозреваемый в убийстве ребенка в Ленобласти гвардеец арестован
Лавров: Создание «армии Алеппо» может быть продуктом ребрендинга «Джебхат ан-Нусры»
Силуанов назвал неприемлемыми условия Украины по погашению долга
Два моста через Неву разведут в ближайшие дни
Президент РФ может облегчить правила временной регистрации
Как «Лахта центр» создает облака
Истребители ЗВО уничтожили колонну условного противника под Воронежем
Итоги недели с Андреем Константиновым
Путин отказался освобождать украинского режиссера Сенцова
Спасенных у Исаакия сов откормят мышами и вернут в дикую природу
С февраля в интернете начнет работу «Чапаев»
Путин подумает, чтобы вернуть Росохранкультуры
Как работают магазины в Финляндии в День независимости
Свою любовь к выпивке и дракам петербуржец обдумает в колонии строгого режима
Путин об Обаме: Жизнь полна противоречий
Депутаты, чиновники и бизнесмены собрали 5 млн рублей на постройку храма на Лахтинской
Сергей Сельянов: Отсутствие площадки у «Петербургской синематеки» - позор!
Работницам борделя на Дачном вручили протоколы
Смольный не будет замораживать кадастровую переоценку
Чашка Петри: О плоскоземельцах и борьбе с лженаукой
Путин поблагодарил Эрмитаж за 3D-модель Пальмиры
На Форуме показали самый красивый из существующих в мире жонглерских номеров
Глава ЦБ РФ предложила помощь банкам при кибератаках
Росалкогольрегулирование Петербурга и ФСБ Москвы нашли украденную паленую водку на 350 млн рублей
В Западном военном округе сформирован полк армейской авиации
Путин поддержал идею создать Дом национальных литератур в Москве
На «Ленфильме» снимают «Гоголя» с Меньшиковым
Как чиновники, полиция и Николай Буров совят спасали
Финн тратит на рождественские подарки в среднем 300 евро
СМИ назвали потенциальных преемников власти на Кубе
Суд арестовал 9,3 млрд на петербургском счете IKEА
Президент РФ о цензуре в театре: Кто, когда и что пытался запретить?
В Индонезии пресечена попытка мятежа
"ДП": Новый рейтинг самых обременительных топ-менеджеров Петербурга
Путин открыл заседание Совета по культуре в Петербурге
Транспортная полиция свернула бойкую торговлю спиртным на Московской-Товарной
Следователи осматривают место нападения на главу МО «Княжево»
Костин: Петербург заработает на эксплуатации ЗСД 360 млрд рублей
Россия стала мировым лидером по числу шенгенских виз
Депутаты Ленобласти согласились тратить на свои машины по 222 тысячи в месяц
Недвижимость
Апартаменты от братьев Зингаревичей выходят в продажу
До конца этого года компания «Плаза Лотус Груп», принадлежащая братьям Борису и Михаилу Зингаревичам, намерена вывести в продажу апартаменты в здании бывшего Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 1. «Номера» в апарт-отеле на Марсовом поле, 1, можно будет приобрести уже следующей весной. На старте продаж «квадрат» в зданиях архитектора Василия Стасова оценен в 15 - 40 тысяч евро. Лист ожидания уже формируется. Информация об этом распространяется среди состоятельных потенциальных покупателей. Смольный едва ли сможет оспорить превращение концепции гостиниц в фактически элитные дома, считают эксперты.
Апартаменты от братьев Зингаревичей выходят в продажу

До конца этого года компания «Плаза Лотус Груп», принадлежащая братьям Борису и Михаилу Зингаревичам, намерена вывести в продажу апартаменты в здании бывшего Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 1. «Номера» в апарт-отеле на Марсовом поле, 1, можно будет приобрести уже следующей весной. На старте продаж «квадрат» в зданиях архитектора Василия Стасова оценен в 15 - 40 тысяч евро. Лист ожидания уже формируется. Информация об этом распространяется среди состоятельных потенциальных покупателей. Смольный едва ли сможет оспорить превращение концепции гостиниц в фактически элитные дома, считают эксперты.

«Плаза Лотус Груп» готовится выставить на продажу 69 апартаментов в комплексе на Конюшенной площади, 1, площадью от 60 до 500 квадратных метров и 197 номеров в бывших Павловских казармах на Марсовом поле,1. Потенциальным покупателям уже предлагают рассмотреть планы этажей и рендеры будущих видов и интерьеров, разработанные архитекторами американской студии Gensler и дизайнером Пьер-Ив Рошоном, достигнуть предварительных договоренностей о цене и войти в лист ожидания. Договоры с покупателями компания сможет заключать только после получения разрешения на строительство.

1K – Оne Konyushennaya Square

Для приобретения в будущем апарт-отеле на Конюшенной площади 1K – Оne Konyushennaya Square доступны апартаменты на трех этажах и в мансарде. Стоимость «квадрата» колеблется от 15 до 25 тысяч евро, рассказал «Фонтанке» информированный источник в компании. На старте продаж в «Плаза лотус груп» даже готовы пойти на скидку, условия договора обсуждаются индивидуально. Несложно подсчитать, что стоимость апартаментов составит от 40 до 550 млн рублей. И первые интересанты уже есть.

Самые большие по площади апартаменты будут выходить окнами на набережные - со стороны Мойки расположатся апартаменты площадью 300 - 400 квадратных метров, со стороны канала Грибоедова — по 400 - 500 «квадратов». На более шумную Конюшенную площадь будут ориентированы апартаменты размером от 60, на Конюшенный переулок — от 80 квадратных метров. Кроме того, все «номера» будут иметь окна и во внутренний двор. Это пространство площадью около 9 тысяч квадратных метров будет представлять собой закрытый парк. «Даже этот вид является «открыточным», - рассказывает источник. Сквозь двор жители апартаментов смогут увидеть купола Спаса на крови и церкви Спаса Нерукотворного образа, входящей в комплекс Конюшенного ведомства.

«Это будет сугубо элитный комплекс, он будет сосредоточен на постоянном проживании. В нем не будет суеты отеля», - объясняет сотрудник компании-инвестора. Жильцы смогут выборочно пользоваться сервисами будущего гостиничного оператора комплекса - Mandarin Oriental Hotel Group, посещать спа-центр, бассейн и магазин. К каждому «номеру» будут прилагаться по два машино-места в паркинге. Стоимость одного - 75 тысяч евро. Ради создания комфортной для будущих жителей атмосферы в компании собираются благоустроить и окружающую территорию. «Наши планы состоят в том, чтобы на Конюшенной площади был установлен фонтан, памятники. Над этим мы тоже работаем», - перечисляет собеседник «Фонтанки».

К работам по реконструкции здания компания рассчитывает приступить с 2014 года. «Договор с генподрядчиком подписан на 33 месяца, начиная с нового года. 2015 год — завершение общестроительных работ. Думаю, еще год потратим на благоустройство. Мы планируем, что жильцам будем передавать квартиры в 2016 году», - рассчитали в компании.

One Field of Mars

Проживание в апарт-отеле с видом на Марсово поле и Мраморный дворец One Field of Mars покупателям обойдется дороже. Брендированные апартаменты с окнами на Марсово поле и на Миллионную улицу в «Плаза Лотус Груп» оценены в сумму от 20 - 25 тысяч евро за квадратный метр, с видом на Аптекарский переулок — от 15 - 20 тысяч евро. Верхняя граница цен — 30 - 40 тысяч евро за «квадрат». Управлять комплексом будет тот же оператор Mandarin Oriental. Эти апартаменты более «статусные», представительские, каждому покупателю будет оказываться весь спектр гостиничных сервисов.

Согласование этого проекта продвигается медленнее. И к работам в «Плаза Лотус Груп» надеются приступить будущей весной. Тогда же будут подписаны первые договоры о покупке апартаментов. «Нам очень важно соблюдать то, что предписано законом об инвестиционном контракте и получении разрешительной документации. Нужно будет подписать договор с гостиничным оператором на предоставление сервиса, брендирование. Гостиничная функция у нас прописана в договоре», - объясняет сотрудник «Плаза Лотус Груп». Завершить реставрацию здания на Марсовом поле компании придется в те же сроки. Согласно инвестдоговору с городом, все работы должны быть закончены в декабре 2015 года.

Еще один бонус для покупателей элитных апартаментов — членство в клубе «Плаза Лотус Груп». Например, в июне этого года компания, совместно с журналом Forbes, организовала прием на Конюшенной площади, где перед гостями выступили артисты Большого, Мариинского и Михайловского театров. Кроме того, в ноябре прошлого года инвестор подписал соглашение о сотрудничестве с Русским музеем. «В лобби отелей будут развешаны картины Русского музея. Речь идет не о копиях, конечно», - рассказывает собеседник «Фонтанки». Правда, директор Русского музея Владимир Гусев эту информацию не подтвердил. «Достигнута принципиальная договоренность о сотрудничестве. Подробности о том, как оно будет осуществляться, будут обсуждаться», - рассказал он.

Официально в компании информацию о будущей продаже апартаментов подтвердить не смогли. Впрочем, и на вопрос, будут ли отели функционировать по «классическому принципу» и принадлежать одному владельцу, также отвечать не стали. Компания воздерживается от комментариев. «В соответствии с постановлением правительства мы реализуем приспособление здания под современное использование с функционалом «отель класса 5 звезд», - ответила Елена Дешпит, исполнительный директор «Плаза Лотус Груп».

Расстаться будет непросто

В комитете по управлению городским имуществом, которому в настоящее время принадлежат оба здания, о планах инвестора продавать апартаменты не знают, рассказали в пресс-службе ведомства. «Инвестор обязан до подписания протокола исполнения обязательств следовать условиям инвестиционного проекта, в противном случае к нему будут применены в установленном законодательством порядке санкции. На сегодняшний день нарушения условий инвестиционных договоров у инвестора отсутствуют», - прокомментировали информацию в КУГИ.

Впрочем, юридически городу будет сложно предъявить претензии инвесторам, считают эксперты.  «Поскольку официального определения апарт-отеля в законодательстве РФ не содержится, возведение такого объекта недвижимости представляется допустимым под видом строительства гостиничного комплекса. Доказывать постоянное проживание кого-либо в апарт-отеле также представляется крайне проблематичным, и даже если данное обстоятельство будет подтверждено, то практически невозможно будет назвать это нарушением условия о функциональном назначении объекта», - говорит юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Андрей Кулаков.

Справка:

Первым по аналогичному пути прошел Сергей Полонский, чья компания «Строймонтаж» в 2003 году построила апарт-отель на месте ресторана в Приморском парке Победы на Крестовском острове, по адресу Южная дорога, 5. После исполнения инвестиционных обязательств и работ по реконструкции все апартаменты в комплексе были проданы. Фактически сейчас отель представляет собой элитный жилой дом, как он и анонсируется на сайтах продажи недвижимости. С тех пор в Петербурге появилось несколько аналогичных проектов — «Монферран» на Конногвардейском бульваре от компании «Патриот-Нева», входящей в холдинг «Интеко» совладельца Бинбанка Микаила Шишханова, Vertical на Московском проспекте компании NAI Becar, YE'S от ГК «Пионер». Во всех них «номера» продаются для постоянного проживания. Кроме того, готовится к выходу на рынок апарт-отель в бывшем Литературном доме на Невском от ЛСР, а также несколько отелей на Фонтанке.

При этом, поскольку апарт-отель официально является нежилым объектом, нагрузка по обеспечению его жителей детскими садами и поликлиниками ложится на город. Правда, издержки несут и покупатели — зарегистрироваться в таких домах нельзя, а коммунальная плата в нежилых помещениях значительно выше, кроме того, покупатели обязаны оплачивать сервис управляющей компании.

Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"

Проект реконструкции Конюшенной площади

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (45)

чистописание: Почему они так стремятся разрушить то, что привлекает всех и их же в том числе? Они с пугающей маниакальной упорностью мечтают разрушит, перестроить, вклинить. И как только центр будет застроен мариинками 2, он станет не интересен даже этим же инвесторам. И почему ничего не мыслящим ни в искусстве, ни в архитектуре, ни в истории, ничего не понимающим в истинной красоте разрешают попользоваться этим единственным в своей уникальности городом? Потому что кто-то продажный получит за это свой жалкий куш. Но город не может сохранить себя сам и его ресурсы, увы, не безграничны.

Написала JACQUELINE | 14 октября 2013 г. 10:58

Название статьи неполное. В продажу выходят не апартаменты от бр. З-чей. В продажу выходит историческое прошлое Петербурга, общее состояние принадлежащее всем гражданам и города и страны. Сколько городов в такой стилистике в РФ? Может штук 300 как в Германии или Франции? Может там ну 50 или 20? Нет не 2 даже, а один. И центр который нужно было сохранять всего-то ничего по площади. НО его почему то нужно продавать под коммерческие проекты, непойми за что и кому. Может денег нет у города, что если бы не продать эти архитектурно-исторические памятники, то и концов с концами не свести? Да нет вроде есть деньги. В сочи вон триллионы нашлись. А сколько говорили про общественные пространства-как увлеченно рисовали ангажированные архитекторы разные красивые виды на месте Конюшенного двора?Как выяснилось пользовались господами архитекторами втемную. Но общественные пространства и так появляются на конюшенной во множестве : в каждом подвале кабак, несколько явных борделей , с недвусмысленной рекламой, раздающих флаеры с перечнем услуг прямо у входа. Наверно еще несколько борделей неявных есть. На уикэнд не протолкнуться от подвыпившей публики в этой части города. В принципе нормально да. Пусть ходят в кабаки и бордели и делают там что хотят, лишь бы не ходили на выборы и митинги разные.То что работать и учиться не хотят и не могут уже, тоже не беда-есть тьма тьмущая привозных. А что случится, когда вырастут их дети, как выросли дети арабов во франции и турок в германии, кого волнует то? Ни к чему государству заниматься общественными пространствами короче, а то может еще и вредно.

Написал чистописание | 12 октября 2013 г. 23:50

Glebich:

средства вырученные пошли бы государству
...в лице таких же паразитов. Не обольщайтесь надеждами на иное.

Написал prosto | 11 октября 2013 г. 12:33

prosto: Не дома, а средства вырученные пошли бы государству, а не "паразитам на теле государства"..

Написал Glebich | 11 октября 2013 г. 12:10

Могу ошибаться, но они получили это место : и казармы и конюшенное ведомство, целевым назначением, по гостиницу. Я понимаю, что это предполагало определенные упрощения в процедуре. Сейчас это прибретает форму "апарт-отеля", т.е. по сути жилого строительства. Ну вот как? По сути им плевать , что это будет и как это будет выглядеть. Они живут в другом месте и будут жить в этом другом месте и деньги, полученные от этой операции уйдут в другое место. А Явейн, старый , извините, простак рисует картинки с видами о прекрасном будущем с пальмами и конкой и общественными пространствами. А общественнось, то удивляется, глядя на эти картинки-хорошо-то как все будет. А жизнь, то проще устроена выясняется. Кому , интересно, там еще что продано, что целые кварталы строят в Мартышкино для переселенцев?

Написал чистописание | 11 октября 2013 г. 09:31

Все комментарии (45)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
«Между звезд»
Выбраны победители конкурса проектов остановки общественного транспорта «ПлатФорма»
29 ноября были подведены итоги открытого молодежного конкурса «ПлатФорма» на проект остановки общественного транспорта на территории жилого комплекса «Цветной город»
«ЛенСпецСМУ»
В Группе компаний «Эталон» поздравили 8000-го покупателя с начала 2016 года
29 ноября 2016 года в центральном офисе компании «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») поздравили 8000-го покупателя с начала года. «Юбилейным» покупателем стала Марина Олеговна, которая приобрела недвижимость в новом проекте Компании – ЖК «Галактика»
ЖК «Новое Мурино» 11 корпус
ГК «ЦДС» начинает продажу квартир в 11 корпусе ЖК «Новое Мурино»
Застройщик вывел на рынок строящейся недвижимости 116 квартир в последнем доме проекта комплексного освоения территории в Мурино. Объект находится в высокой степени готовности