19:03 31.05.2016
В Финляндии создана интерактивная стена селфи
«Лахта центр» прошел 30-й этаж
Госдеп США предупредил американцев об угрозе терактов в Польше и Франции
В Петербурге два дерева упали на дороги
Полтавченко ещё не принял решение о наименовании моста в честь Кадырова
Траты американцев побили семилетний рекорд
Медведев пообещал провести проверку компаний-экспортеров на предмет мошенничества
Эрдоган "не понимает", что хочет от него Путин
Объявлено о новых экранизациях романов Лукьяненко и Иванова
В Петербурге директор завода металлоконструкций получил два года за смерть сварщика
Автомобиль перевернулся у въезда на Канонерку
Петростат зафиксировал в Петербурге самую низкую за полтора года инфляцию
Пригожин через суд потребовал у Яндекса применения "права на забвение"
Улюкаев рассчитывает на выход динамики ВВП на нулевой уровень в середине года
Valio закроет завод в Тампере из-за российского эмбарго
УЕФА опубликовал заявку России на Euro-2016
Халк — лучший игрок «Зенита» в сезоне-2015/16
Пожар в атомном институте имени Александрова в Сосновом Бору локализован
Смольный купит 127 социальных квартир за 600 млн рублей
В Рыбацком собираются воссоздать утраченный кронштадтский собор
Эрдоган выразил Меркель озабоченность голосованием бундестага по геноциду армян
Смольный официально разрешил ВТБ не строить две очереди «Невской ратуши»
В новом "Макдоналдсе" в Калининграде на посетителей обвалился потолок
ВОЗ советует на 8 недель отказаться от секса после поездки в Латинскую Америку
Российский союз кинематографистов хочет погасить долги петербургского
Российские полицейские будут охранять национальную сборную на Евро-2016 во Франции
Вооружённых россиян задержали на финской границе
Турчинов потребовал от украинской оборонки создать "беспилотные стратегические ракетоносцы"
В Петербурге из-за незаконной деятельности оператора спецплощадки возбуждены уголовные дела
В Междуреченске организован эвакуационный пункт для жильцов пострадавшего дома
На Адмиралтейских верфях спустили на воду подлодку «Колпино»
Девять игроков «Зенита» вошли в список 33 лучших по итогам сезона
Торговля между Россией и Финляндией продолжает сокращаться
Из-под завалов дома в Междуреченске достали второго погибшего
Сара Джессика Паркер возвращается на HBO в новом сериале
«ДП»: Как в Петербурге за пять шагов создать бизнес на аренде кранов
Украина заняла в мировом рейтинге конкурентоспособности третье место. С конца
Задержаны строители, делавшие ремонт в рухнувшем в Междуреченске доме
Объявлен список финалистов «Большой книги»
ГУП «ТЭК» испытает сети на севере Петербурга
Срок сдачи заселенного ЖК «Черничная поляна» в Юкках опять переносится
На Садовой улице забил фонтан. Движение ограничили
ВТБ24: Спрос петербуржцев на кредиты начинает восстанавливаться
Правящая в Германии коалиция потеряла поддержку большинства избирателей
На Садовой закрыли бордель
Словацкая модель села на 15 лет за убийство британского миллионера
Стало известно, из-за чего возник пожар в НИТИ имени Александрова
В Симферополе пропало электричество
В Тучковом переулке студент порезал прохожего
Eurostat назвал Латвию самой бедной страной Балтии
Мутко: "Зенит-Арена" должна быть сдана в эксплуатацию в декабре
Вред от экс-руководителей “Ленэнерго” обвинение оценило в 50 млрд
В ЗакСе могут выразить недоверие вице-губернатору Кириллову из-за моста Кадырова
В клинике Раухфуса его императорское высочество открыл самое доброе дерево в Петербурге
В Междуреченске обрушился подъезд жилого дома, есть жертвы
Правительство внесло в Госдуму законопроект о "черном списке" болельщиков
В Сосновом Бору горит атомный НИТИ имени Александрова
Синоптики: Вода в Финском заливе прогреется для купания не раньше середины июня
«ДП»: Из Пулково хотят сделать международный стыковочный авиаузел
В «Ночлежке» пройдет «День открытых дверей»
Человека эвакуировали из горящей квартиры в Купчино
Синоптики: Июнь в Петербурге будет дождливее, чем обычно
В Петербурге будут судить автовладельца, протащившего полицейского 200 метров за машиной
Акция Павленского номинирована на премию ФСБ
На Мартыновской полыхал балкон многоэтажки
Год выборов: Почему наши оппозиционеры перед выборами всегда начинают ругаться между собой
Лавров объяснил свое знаменитое «Дебилы, .....»
Еще трое сотрудников РЖД задержаны в Петербурге по делу о мошенничестве
Недвижимость
Апартаменты от братьев Зингаревичей выходят в продажу
До конца этого года компания «Плаза Лотус Груп», принадлежащая братьям Борису и Михаилу Зингаревичам, намерена вывести в продажу апартаменты в здании бывшего Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 1. «Номера» в апарт-отеле на Марсовом поле, 1, можно будет приобрести уже следующей весной. На старте продаж «квадрат» в зданиях архитектора Василия Стасова оценен в 15 - 40 тысяч евро. Лист ожидания уже формируется. Информация об этом распространяется среди состоятельных потенциальных покупателей. Смольный едва ли сможет оспорить превращение концепции гостиниц в фактически элитные дома, считают эксперты.
Апартаменты от братьев Зингаревичей выходят в продажу

До конца этого года компания «Плаза Лотус Груп», принадлежащая братьям Борису и Михаилу Зингаревичам, намерена вывести в продажу апартаменты в здании бывшего Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 1. «Номера» в апарт-отеле на Марсовом поле, 1, можно будет приобрести уже следующей весной. На старте продаж «квадрат» в зданиях архитектора Василия Стасова оценен в 15 - 40 тысяч евро. Лист ожидания уже формируется. Информация об этом распространяется среди состоятельных потенциальных покупателей. Смольный едва ли сможет оспорить превращение концепции гостиниц в фактически элитные дома, считают эксперты.

«Плаза Лотус Груп» готовится выставить на продажу 69 апартаментов в комплексе на Конюшенной площади, 1, площадью от 60 до 500 квадратных метров и 197 номеров в бывших Павловских казармах на Марсовом поле,1. Потенциальным покупателям уже предлагают рассмотреть планы этажей и рендеры будущих видов и интерьеров, разработанные архитекторами американской студии Gensler и дизайнером Пьер-Ив Рошоном, достигнуть предварительных договоренностей о цене и войти в лист ожидания. Договоры с покупателями компания сможет заключать только после получения разрешения на строительство.

1K – Оne Konyushennaya Square

Для приобретения в будущем апарт-отеле на Конюшенной площади 1K – Оne Konyushennaya Square доступны апартаменты на трех этажах и в мансарде. Стоимость «квадрата» колеблется от 15 до 25 тысяч евро, рассказал «Фонтанке» информированный источник в компании. На старте продаж в «Плаза лотус груп» даже готовы пойти на скидку, условия договора обсуждаются индивидуально. Несложно подсчитать, что стоимость апартаментов составит от 40 до 550 млн рублей. И первые интересанты уже есть.

Самые большие по площади апартаменты будут выходить окнами на набережные - со стороны Мойки расположатся апартаменты площадью 300 - 400 квадратных метров, со стороны канала Грибоедова — по 400 - 500 «квадратов». На более шумную Конюшенную площадь будут ориентированы апартаменты размером от 60, на Конюшенный переулок — от 80 квадратных метров. Кроме того, все «номера» будут иметь окна и во внутренний двор. Это пространство площадью около 9 тысяч квадратных метров будет представлять собой закрытый парк. «Даже этот вид является «открыточным», - рассказывает источник. Сквозь двор жители апартаментов смогут увидеть купола Спаса на крови и церкви Спаса Нерукотворного образа, входящей в комплекс Конюшенного ведомства.

«Это будет сугубо элитный комплекс, он будет сосредоточен на постоянном проживании. В нем не будет суеты отеля», - объясняет сотрудник компании-инвестора. Жильцы смогут выборочно пользоваться сервисами будущего гостиничного оператора комплекса - Mandarin Oriental Hotel Group, посещать спа-центр, бассейн и магазин. К каждому «номеру» будут прилагаться по два машино-места в паркинге. Стоимость одного - 75 тысяч евро. Ради создания комфортной для будущих жителей атмосферы в компании собираются благоустроить и окружающую территорию. «Наши планы состоят в том, чтобы на Конюшенной площади был установлен фонтан, памятники. Над этим мы тоже работаем», - перечисляет собеседник «Фонтанки».

К работам по реконструкции здания компания рассчитывает приступить с 2014 года. «Договор с генподрядчиком подписан на 33 месяца, начиная с нового года. 2015 год — завершение общестроительных работ. Думаю, еще год потратим на благоустройство. Мы планируем, что жильцам будем передавать квартиры в 2016 году», - рассчитали в компании.

One Field of Mars

Проживание в апарт-отеле с видом на Марсово поле и Мраморный дворец One Field of Mars покупателям обойдется дороже. Брендированные апартаменты с окнами на Марсово поле и на Миллионную улицу в «Плаза Лотус Груп» оценены в сумму от 20 - 25 тысяч евро за квадратный метр, с видом на Аптекарский переулок — от 15 - 20 тысяч евро. Верхняя граница цен — 30 - 40 тысяч евро за «квадрат». Управлять комплексом будет тот же оператор Mandarin Oriental. Эти апартаменты более «статусные», представительские, каждому покупателю будет оказываться весь спектр гостиничных сервисов.

Согласование этого проекта продвигается медленнее. И к работам в «Плаза Лотус Груп» надеются приступить будущей весной. Тогда же будут подписаны первые договоры о покупке апартаментов. «Нам очень важно соблюдать то, что предписано законом об инвестиционном контракте и получении разрешительной документации. Нужно будет подписать договор с гостиничным оператором на предоставление сервиса, брендирование. Гостиничная функция у нас прописана в договоре», - объясняет сотрудник «Плаза Лотус Груп». Завершить реставрацию здания на Марсовом поле компании придется в те же сроки. Согласно инвестдоговору с городом, все работы должны быть закончены в декабре 2015 года.

Еще один бонус для покупателей элитных апартаментов — членство в клубе «Плаза Лотус Груп». Например, в июне этого года компания, совместно с журналом Forbes, организовала прием на Конюшенной площади, где перед гостями выступили артисты Большого, Мариинского и Михайловского театров. Кроме того, в ноябре прошлого года инвестор подписал соглашение о сотрудничестве с Русским музеем. «В лобби отелей будут развешаны картины Русского музея. Речь идет не о копиях, конечно», - рассказывает собеседник «Фонтанки». Правда, директор Русского музея Владимир Гусев эту информацию не подтвердил. «Достигнута принципиальная договоренность о сотрудничестве. Подробности о том, как оно будет осуществляться, будут обсуждаться», - рассказал он.

Официально в компании информацию о будущей продаже апартаментов подтвердить не смогли. Впрочем, и на вопрос, будут ли отели функционировать по «классическому принципу» и принадлежать одному владельцу, также отвечать не стали. Компания воздерживается от комментариев. «В соответствии с постановлением правительства мы реализуем приспособление здания под современное использование с функционалом «отель класса 5 звезд», - ответила Елена Дешпит, исполнительный директор «Плаза Лотус Груп».

Расстаться будет непросто

В комитете по управлению городским имуществом, которому в настоящее время принадлежат оба здания, о планах инвестора продавать апартаменты не знают, рассказали в пресс-службе ведомства. «Инвестор обязан до подписания протокола исполнения обязательств следовать условиям инвестиционного проекта, в противном случае к нему будут применены в установленном законодательством порядке санкции. На сегодняшний день нарушения условий инвестиционных договоров у инвестора отсутствуют», - прокомментировали информацию в КУГИ.

Впрочем, юридически городу будет сложно предъявить претензии инвесторам, считают эксперты.  «Поскольку официального определения апарт-отеля в законодательстве РФ не содержится, возведение такого объекта недвижимости представляется допустимым под видом строительства гостиничного комплекса. Доказывать постоянное проживание кого-либо в апарт-отеле также представляется крайне проблематичным, и даже если данное обстоятельство будет подтверждено, то практически невозможно будет назвать это нарушением условия о функциональном назначении объекта», - говорит юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Андрей Кулаков.

Справка:

Первым по аналогичному пути прошел Сергей Полонский, чья компания «Строймонтаж» в 2003 году построила апарт-отель на месте ресторана в Приморском парке Победы на Крестовском острове, по адресу Южная дорога, 5. После исполнения инвестиционных обязательств и работ по реконструкции все апартаменты в комплексе были проданы. Фактически сейчас отель представляет собой элитный жилой дом, как он и анонсируется на сайтах продажи недвижимости. С тех пор в Петербурге появилось несколько аналогичных проектов — «Монферран» на Конногвардейском бульваре от компании «Патриот-Нева», входящей в холдинг «Интеко» совладельца Бинбанка Микаила Шишханова, Vertical на Московском проспекте компании NAI Becar, YE'S от ГК «Пионер». Во всех них «номера» продаются для постоянного проживания. Кроме того, готовится к выходу на рынок апарт-отель в бывшем Литературном доме на Невском от ЛСР, а также несколько отелей на Фонтанке.

При этом, поскольку апарт-отель официально является нежилым объектом, нагрузка по обеспечению его жителей детскими садами и поликлиниками ложится на город. Правда, издержки несут и покупатели — зарегистрироваться в таких домах нельзя, а коммунальная плата в нежилых помещениях значительно выше, кроме того, покупатели обязаны оплачивать сервис управляющей компании.

Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"

Проект реконструкции Конюшенной площади




добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (45)

чистописание: Почему они так стремятся разрушить то, что привлекает всех и их же в том числе? Они с пугающей маниакальной упорностью мечтают разрушит, перестроить, вклинить. И как только центр будет застроен мариинками 2, он станет не интересен даже этим же инвесторам. И почему ничего не мыслящим ни в искусстве, ни в архитектуре, ни в истории, ничего не понимающим в истинной красоте разрешают попользоваться этим единственным в своей уникальности городом? Потому что кто-то продажный получит за это свой жалкий куш. Но город не может сохранить себя сам и его ресурсы, увы, не безграничны.

Написала JACQUELINE | 14 октября 2013 г. 10:58

Название статьи неполное. В продажу выходят не апартаменты от бр. З-чей. В продажу выходит историческое прошлое Петербурга, общее состояние принадлежащее всем гражданам и города и страны. Сколько городов в такой стилистике в РФ? Может штук 300 как в Германии или Франции? Может там ну 50 или 20? Нет не 2 даже, а один. И центр который нужно было сохранять всего-то ничего по площади. НО его почему то нужно продавать под коммерческие проекты, непойми за что и кому. Может денег нет у города, что если бы не продать эти архитектурно-исторические памятники, то и концов с концами не свести? Да нет вроде есть деньги. В сочи вон триллионы нашлись. А сколько говорили про общественные пространства-как увлеченно рисовали ангажированные архитекторы разные красивые виды на месте Конюшенного двора?Как выяснилось пользовались господами архитекторами втемную. Но общественные пространства и так появляются на конюшенной во множестве : в каждом подвале кабак, несколько явных борделей , с недвусмысленной рекламой, раздающих флаеры с перечнем услуг прямо у входа. Наверно еще несколько борделей неявных есть. На уикэнд не протолкнуться от подвыпившей публики в этой части города. В принципе нормально да. Пусть ходят в кабаки и бордели и делают там что хотят, лишь бы не ходили на выборы и митинги разные.То что работать и учиться не хотят и не могут уже, тоже не беда-есть тьма тьмущая привозных. А что случится, когда вырастут их дети, как выросли дети арабов во франции и турок в германии, кого волнует то? Ни к чему государству заниматься общественными пространствами короче, а то может еще и вредно.

Написал чистописание | 12 октября 2013 г. 23:50

Glebich:

средства вырученные пошли бы государству
...в лице таких же паразитов. Не обольщайтесь надеждами на иное.

Написал prosto | 11 октября 2013 г. 12:33

prosto: Не дома, а средства вырученные пошли бы государству, а не "паразитам на теле государства"..

Написал Glebich | 11 октября 2013 г. 12:10

Могу ошибаться, но они получили это место : и казармы и конюшенное ведомство, целевым назначением, по гостиницу. Я понимаю, что это предполагало определенные упрощения в процедуре. Сейчас это прибретает форму "апарт-отеля", т.е. по сути жилого строительства. Ну вот как? По сути им плевать , что это будет и как это будет выглядеть. Они живут в другом месте и будут жить в этом другом месте и деньги, полученные от этой операции уйдут в другое место. А Явейн, старый , извините, простак рисует картинки с видами о прекрасном будущем с пальмами и конкой и общественными пространствами. А общественнось, то удивляется, глядя на эти картинки-хорошо-то как все будет. А жизнь, то проще устроена выясняется. Кому , интересно, там еще что продано, что целые кварталы строят в Мартышкино для переселенцев?

Написал чистописание | 11 октября 2013 г. 09:31

Все комментарии (45)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Normann
ГК Normann: самые интересные акции мая
В ГК Normann всегда готовы предложить покупателям выгодные цены и удобные схемы приобретения недвижимости. По итогам уходящего мая, мы выделили самые интересные акции застройщиков, входящих в эту группу компаний
ЦДС
ГК «ЦДС» ввела в эксплуатацию новый дом в Мурино
Покупатели более 500 квартир в ближайшее время станут новоселами.Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию 27-этажного дома общей площадью более 30 тысяч кв. м. Общая площадь квартир в новом доме - 23147,3 кв. метров.
 ЖК «Два ангела»
"Два ангела" будут смотреть на Охту
ГК "РосСтройИнвест" построит ЖК "Два Ангела" в Красногвардейском районе по адресу ул. Республиканская ул., дом 35, литера А. Соответствующее решение принято в Смольном на совещании по использованию объектов недвижимости и земельных участков в инвестиционных целях
«Лучший каменщик-2016»
Каменщики объединения «Строительный трест» вновь признаны лучшими в своей профессии
Объявлены итоги конкурса профессионального мастерства «Лучший каменщик-2016». Победителем традиционного ежегодного соревнования специалистов по кирпичной кладке Санкт-Петербурга и Ленинградской области вновь стал представитель объединения «Строительный трест»
«НАЦИОНАЛЬНЫЙ УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ РЕЗЕРВ-2016»
Генерального директора ЛенСпецСМУ наградили Золотым Знаком «За управленческие заслуги»
Геннадий Щербина, генеральный директор АО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон»), стал лауреатом всероссийского рейтинга в области государственного строительства и хозяйственно-экономической деятельности «НАЦИОНАЛЬНЫЙ УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ РЕЗЕРВ-2016»
Yolkki Village
В ЖК Yolkki Village построят магазины для дольщиков первой очереди
В 7-ми минутах от станции метро “Парнас” растет новый жилой комплекс Yolkki Village. Строительство начали с первой очереди. Это 3-этажные корпуса с собственным выходом в палисадник для жильцов квартир на первых этажах
 «Центр Развития»
Сегодня торжественно открыли вторую часть путепровода на Петербургском шоссе
В рамках реконструкции Петербургского шоссе был построен шестиполосный путепровод над Варшавской железной дорогой, с сегодняшнего дня он заработал в обоих направлениях. В будущем под ним пройдёт ещё одна новая дорога
Квартал «Лондон»
В продаже появились необычные квартиры в квартале «Лондон»
Французские балконы, окна в санузлах, вид на пешеходную площадь с фонтаном и никаких студий – это корпуса 9/4 и 9/5 квартала «Лондон», где открыла продажи «Петербургская Недвижимость». Застройщик Setl City планирует ввести дома в эксплуатацию уже в конце 2016 года
 ГК Эталон
ВТБ24 и Райффайзенбанк аккредитовали 3-й корпус ЖК «Самоцветы» от ЛенСпецСМУ
20 мая банк ВТБ24 и Райффайзенбанк аккредитовали третий корпус ЖК «Самоцветы», который ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон») возводит в Василеостровском районе Петербурга на набережной реки Смоленки.