ПоделитьсяКомпания "Фаэтон-Девелопмент" лишилась своего участка на территории предприятия "Ручьи" в Красногвардейском районе. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти передал землю банку ВТБ. В ближайшее время участок может быть выставлен на торги.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск банка ВТБ к компании "Фаэтон-Девелопмент" по обращению взыскания задолженности по кредиту на заложенное по договору ипотеки имущество. А именно - на земельный участок на территории предприятия "Ручьи" площадью 19,8 га, который компания "Фаэтон" приобрела в 2007-м году под коммерческую застройку.
Под залог этого отрезка земли ВТБ в июле 2007-го выдал компании "Фаэтон" кредит в размере полумиллиарда рублей. Однако фирма вернуть средства в банк не смогла.
Суд постановил, что общий долг (с учетом штрафных санкций) "Фаэтон-Девелопмент" перед банком составляет 524,8 миллиона рублей. При этом, начальной ценой участка на торгах назначил сумму, превышающую задолженность – 579 миллионов 39 тысяч 750 рублей. Не исключено, что на торги участок будет выставлен в ближайшее время.
Эксперты рынка, правда, не прогнозируют, что спрос на него будет очень большим. Проекты связанные с коммерческой недвижимостью, под которую предназначена территория, пока развиваются весьма вяло. Желающих запускать новые офисные проекты тогда, когда нет арендаторов в уже реализованных, не слишком много. Правда отметим, что в Смольном считают квартал Ручьев перспективным для развития жилой застройки.
Кроме того, долгое время судьба участка в Ручьях была под вопросом. Дело в том, что параллельно с иском ВТБ в Арбитраже слушалось дело о признании недействительной сделки "Фаэтон-Девелопмент" по покупке этой территории. Руководство ООО "Охтинское", представители которого заключили договор о продаже участка с "Фаэтоном", пыталось доказать, что стало жертвой мошенников. Якобы, некие владельцы долей в "Охтинском" превысили свои полномочия и заключили договор с "Фаэтон-Девелопмент", не предупредив об этом остальных собственников. А после продажи участка в Ручьях, вообще продали свои права в ООО и уехали в неизвестном направлении. Суд, правда, этим жалобам не внял и признал сделку легитимной.
Продажа участка в Ручьях компенсирует, кстати, не весь долг холдинга "Фаэтон" перед ВТБ. Банк продолжает участвовать в судебном процессе по банкротству дочернего предприятия топливной компании – "Фаэтон-Аэро". Требования кредитора насчитывают более 600 миллионов рублей.
Кроме ВТБ серьезные денежные претензии к холдингу "Фаэтон" имеют еще несколько крупных финансовых структур. "МДМ банку" уже удалось взыскать с компании 525 миллионов рублей. На очереди "Глобэкс" с 361 миллионом, банк "Россия" – с 152 миллионами, "Уралсиб" - с 94 миллионом. Общая сумма задолженности компании составляет около 5 миллиардов рублей.
Справка:
Компания "Фаэтон-Девеломпент", как отдельное юрлицо, была сформирована в 2003 году. До кризиса ее земельный банк составлял 50 тысяч га земли, в управлении фирмы было около 100 проектов. В 2010-м году компания планировала построить малоэтажные поселки в Гатчинском районе, на берегу Ладожского озера, в 2012-м в Стрельне, напротив Константиновского дворца. Последний участок площадью 42 га, кстати, находится в залоге у банка "Россия".
Маша Могилевская, "Фонтанка.ру"
