Поделиться
Процедура вскрытия конвертов с заявками на конкурс по реконструкции Апраксина двора пройдет 13 декабря. Но два главных претендента на “лакомый кусок” в центре города уже известны. За Апрашку на финише схлестнутся Олег Дерипаска с подконтрольным ему “Главстроем” и Шалва Чигиринский - с “Russian Land”. Третий крупный претендент, шведская компания “Ruric AB”, будет участвовать в конкурсе совместно с концерном Чигиринского. Ruric надеется на связи московского бизнесмена в Петербурге.
Решение о стратегическом объединении с «Russian Land» сегодня подтвердили “Фонтанке” в шведской компании. Как прокомментировали в пресс-службе организации, заявка, поданная на конкурс, действительно была составлена одна на обе компании. Однако в “Russian Land” эту информацию не комментируют. Не раскрываются и подробности сотрудничества.
Оба главных претендента - “Russian Land” и “Главстрой” - также не распространяются о проектах, которые они будут реализовывать на территории Апрашки в случае победы в конкурсе. При этом компании подтверждают, что готовы вложить в реконструкцию объекта не менее 10 миллиардов рублей (около 400 миллионов долларов).
Шансы компаний оцениваются экспертами как равные. Обе структуры реализуют крупные инвестиционные проекты в Петербурге. «Главстрой» стал лидером на рынке жилищного строительства в Петербурге. К 2011 году компания планирует сдать более 5,5 миллиона квадратных метров жилья в комплексах “Северная долина” и “Конная Лахта”. Инвестиции в проекты составят порядка 7 миллиардов долларов. Всего корпорация Олега Дерипаски планирует инвестировать в петербургские проекты до 2015 года более 480 миллиардов рублей.
Активно на строительном рынке города себя проявил и Чигиринский. Компания “Russian Land” сейчас реконструирует комплекс «Новая Голландия». В этот проект московский бизнесмен вложит не менее 340 миллионов долларов.
Скромнее на их фоне смотрится шведский Ruric, но зато он уже “подобрался” к Апрашке ближе всего. Компания уже отреставрировала 15 и 16 корпуса на территории двора. Кроме того, выкупила эти площади в собственность. Как пояснили в Ruric, они уже потратили на этот проект около 45 миллионов долларов и не намерены отказываться от дальнейших планов по Апраксину двору.
Кстати, не испугало потенциальных инвесторов и резкое сокращение площадей, предоставляемых под реконструкцию. Напомним, что буквально накануне закрытия оформления заявок КУГИ Петербурга принял решение убрать из инвестпроекта 8 корпусов. Теперь компания, которая выиграет в конкурсе, может рассчитывать только на 60 тысяч квадратных метров Апрашки, при обещанных ранее 90 тысячах. Утешило инвесторов видимо то, что площадь, по условиям проекта, можно увеличить за счет цокольных этажей и надстроек в 2-3 раза.
Итоги конкурса планируют подвести 25 января 2008 года. К реконструкции компания-победитель должна будет приступить не позднее 11 месяцев со дня подписания договора со Смольным. По оценкам специалистов, траты на реализацию проекта могут окупиться уже через 5 лет. Апраксин двор должен превратиться в многофункциональный общественно-деловой центр. Стоимость арендной платы за офисы класса А в Апрашке к окончанию строительства может составить до 1000 долларов за один квадратный метр в год.
Маша Могилевская,
Фонтанка.ру
