14:23 24.11.2017
Источник появления рутения-106 установит специальная комиссия
Шувалов призвал производителей продуктов готовиться к отмене контрсанкций
"Фонтанка" прогулялась с министром транспорта под Финским заливом
Главное здание оптического института на Кадетской стало вновь выявленным памятником
Подозреваемого во взятке сотрудника МЧС отправили в Кресты
НАФИ: Каждый пятый работающий россиянин - фрилансер
На Васильевском острове «захоронят Ленина»
ФАС одобрила слияние Uber и «Яндекс.Такси»
На Тухачевского возобновили снос паркинга
В Зимбабве вступил в должность новый президент
Финляндия потратит на новые истребители до 10 миллиардов евро
Петербургские баскетболисты на колясках стали чемпионами России
Парк Лесотехнической академии хотят полностью закрыть из-за террористов
Раскаявшийся вор-«ударник» отправлен в колонию строгого режима на 6 лет
Из Невы у Троицкого моста подняли артснаряд
Минздрав предложил не продавать алкоголь нетрезвым покупателям
ГИБДД: 12 машин попали в 4 ДТП рядом на КАД
В Петербурге налоговая выплатила 50 млн за несуществующую сделку
Контейнерный грузопоток в Морском порту Петербурга вырос в полтора раза
«Фестиваль молодых семей» ждёт на выходных в гости всех желающих
Каждый десятый финн будет праздновать Рождество в кредит
В Павловском парке снова появится паром
В Петербурге задержали женщину, возглавлявшую ячейку террористической «Хизб ут-Тахрир»
Премьер-министр Великобритании: Мы должны следить за враждебной Россией
«Зенит» набрал 200 очков в рейтинг России для таблицы коэффициентов УЕФА
Французского полицейского посадили за пощечину мигранту
После смерти подростка от ожога пищевода в Петербурге возбуждено дело
На пересечении Медиков и Попова светофор упал в сантиметрах от машин
Нападение на полковника ФСИН в Петербурге стало покушением на убийство
В Тихвине сгорела конюшня с лошадьми
Министр транспорта заявил, что критическая точка по «Беговой» пройдена
В петербургском магазине снова изъяли сомнительный янтарь
Топ-6 самых доступных квартир в Красногвардейском районе Петербурга
Минобороны показало испытания новой ракеты системы ПРО
В Москве задержали мужчин, оставивших боевую гранату возле квартиры завкафедрой РУДН
В честь #ЩедрогоВторника вход в Михайловский замок будет свободным два дня
На Парнасе «бешеная» Audi таранила припаркованные авто
КАД встала в обе стороны из-за массовых аварий
Албин отменил выходные для руководства КРТИ из-за строительства «Беговой»
В кафе на Чайковского изъяли 800 сим-карт
В массовой аварии на «Коле» погиб полицейский из Ленобласти
Кутёж с проститутками обошёлся петербуржцу в 1,5 миллиона
Генштаб проверяет крупнейшую российскую военную базу за рубежом
Сетевого развратника и шантажиста поймали в Коммунаре
У депутата ЗакСа Петербурга угнали кредитную иномарку
Подросток разбился, спускаясь по водосточной трубе, на юге Петербурга
Петербургский школьник признался матери в связи с мужчиной
В Петербурге подросток умер от сожжённого пищевода
«Минёра» метро «Площадь Александра Невского» нашли в ближайшей гимназии
В Японском море горело судно с российским экипажем, на борту которого произошло убийство
«Трансстрой» не смог отсудить 413 млн рублей у Смольного за депо «Южное»
Мэри Поппинс возвращается со старыми песнями
Режиссер Семен Серзин соединит театр с музыкой постиндастриал
В “Авроре” покажут нового Каурисмяки, “северный вестерн” и другое финское кино
Форум ОНФ меняет формат и отменяет знаки препинания
Журналисты подарили Дзюбе пирожки, чтобы не обижался
Глава ЛНР перебрался в Москву
Онкоцентр им. Блохина объяснил взимание платы с пациентов региональными проблемами
Манчини сравнил себя с Путиным после победы над «Вардаром»
В Петербурге двое в капюшонах покалечили железными прутьями полковника ФСИН
Нападающий «Зенита» стал лучшим бомбардиром Лиги Европы
Для обслуживания гособоронзаказа могут создать специальный банк
Сотрудник МЧС Петербурга отправлен под домашний арест по делу о взятке
Голы Полоза и Ригони принесли «Зениту» победу над «Вардаром» в Лиге Европы
МЧС предупреждает об усилении ветра
Сотрудникам Росалкогольрегулирования по Северо-Западу объяснили в Пскове, что у них — не Петербург
После перестрелки в Дагестане задержали местного депутата
СМИ опубликовали показания Сечина по делу Улюкаева
Россельхознадзор взялся за «санкционку»
«Зенит» обыгрывает «Вардар» после первого тайма
Бизнес

Смольный нашел рыночный подход

Власти Петербурга решили провести глобальную реконцепцию городских продовольственных рынков. Чего ждать горожанам и бизнесу, узнала «Фонтанка».
Смольный нашел рыночный подход
Архив/Михаил Огнев/"Фонтанка.ру"

Чиновники озаботились состоянием городских продовольственных рынков и пришли к неутешительному выводу — гастрономические потребности горожан они не удовлетворяют, а больших доходов казне не приносят. Выход — расторгнуть контракты с действующими операторами и пригласить новых управляющих, которые смогут предложить более модную концепцию. Однако действующие игроки опасаются, что  действия чиновников не осовременят, а только погубят этот формат торговли.

О том, что Смольный готовит конкурсную документацию для выставления на торги городских продовольственных рынков, в ходе видеоконференции 12 мая сообщили директор Фонда имущества Петербурга Денис Мартюшев и глава комитета имущественных отношений Александр Семчуков. В числе пионеров окажутся Кузнечный, Московский, Невский и Ломоносовский рынки. Как пояснил замглавы КИО Александр Герман, в ближайшее время договоры аренды  с действующими управляющими компаниями будут расторгнуты. Конкурсы по Кузнечному рынку могут быть объявлены  в течение двух месяцев,  по остальным трем объектам — до конца года.

Останавливаться на этом чиновники не намерены. «Цель осовременить рынки во всем городе», — заявил Александр Герман. Однако, когда именно будут выставлены на торги, к примеру, Сытный, Мальцевский, Василеостровский и Приморский рынки, не уточнил.

По мнению чиновников, сейчас петербургские рынки находятся не в самом удовлетворительном состоянии. В частности, горожане не могут найти там достаточное число сезонных и экологически чистых продуктов, рассказал Денис Мартюшев. Качество этих товаров неоднородно, а их продавцы зачастую предлагают ассортимент городских продовольственных баз, но со спекулятивной наценкой. Отсутствие единой концепции приводит к тому, что значительная доля площадей пустует. А рыночные операторы из-за низкой эффективности приносят «минимальные налоговые поступления в бюджет».

Концепция, разработанная Фондом имущества Петербурга, предполагает перезапуск рынков в «торгово-развлекательном формате», привлечение в качестве операторов «стабильных компаний» и создание долгосрочной стратегии развития. В числе примеров для подражания Денис Мартюшев и Александр Семчуков назвали проекты в Нью-Йорке, Марселе, Афинах, Которе, а также Даниловский рынок в Москве, развитием которого сейчас занимается холдинг Ginza.

Сдача помещений в аренду под обычные магазины исключена — они обязательно должны будут сохранить «основную функцию рынка». При этом у каждого объекта будет своя специализация. К примеру, предполагается, что Ломоносовский рынок будет в большей степени рассчитан на бизнес-аудиторию, например, рестораны. Невский — станет площадкой для товаров местных производителей, участвующих в программе импортозамещения. Московский рынок будет специализироваться на рыбе и экологически чистой продукции. А Кузнечный — рассчитан в равной степени на горожан и на туристов.

Более подробную концепцию должны будут разработать компании, которые захотят участвовать в конкурсе, отметил Александр Герман. Однако она должна будет соответствовать тем рамкам, которые определили городские власти. 

По какой арендной ставке город предложит предпринимателям рынки, в Фонде имущества пока не определились. Сейчас, по словам участников рынка, стоимость 1 – 2,5 млн рублей в месяц в зависимости от объекта.

Решение городских властей выставить рынки на торги не стало для действующих игроков неожиданным. Как ранее сообщала «Фонтанка», Смольный в последние годы не перезаключал истекшие договоры аренды, продлевая соглашение с операторами на неопределенный срок, оставляя за собой право расторгнуть его в любой момент в одностороннем порядке.

По словам операторов, именно отсутствие нормального договора не позволяло им привлечь инвесторов, чтобы самостоятельно заняться обновлением рынков. Собственных же средств недостаточно — многие из компаний, управляющих рынками, в последние годы несли убытки.

Однако политика Смольного вместо обновления рынков может привести к их уничтожению, считают операторы. Хотя власти не запрещают действующим операторам побороться за площадки, они навряд ли будут принимать участие в конкурсах. После расторжения договора действующим операторам придется вывозить оборудование и увольнять сотрудников, а инвестировать в запуск рынка с нуля они не готовы, говорит заместитель председателя правления потребительского общества «Санкт-Петербургские сельскохозяйственные рынки» и глава Торжковского рынка Леонид Яцук.

Оператор Московского рынка не будет участвовать в борьбе за свои площадки «с вероятностью 80-90%», подтвердил его управляющий Набиулла Дуняшев. Получить комментарий от Невского и Ломоносовского рынков на момент публикации не удалось, на Кузнечном рынке отказались от комментария.

Найти других претендентов Смольному тоже будет сложно, уверены операторы. Иметь хорошую рентабельность рынкам не позволяют ограничения, накладываемые федеральным законодательством, — например, оператор должен за свой счет содержать ветеринарную лабораторию, предоставлять определенное число мест местным фермерам, не имеет права продавать алкоголь и т. д. «В итоге рынки могут просто исчезнуть», – комментирует Набиулла Дуняшев.

Профессиональные управляющие компании теоретически заинтересованы в рынках, однако ждут от города более четкой концепции развития объектов, ранее рассказывала «Фонтанке» Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Петербурге.  Например, власти Москвы, прежде чем продать Даниловский рынок холдингу Ginza, сперва сами обновили его, уточняла она. 

Галина Бояркова,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Коллаж Елены Ясинской/ фото с pixabay.com/ KiraHundeDog/pixabay.com/Vined
Китай становится ближе Санкт-Петербургу и доступнее
Бюро переводов Санкт-Петербург и Китайский Центр Переводов объединяют усилия в сближении Китая и России в Санкт-Петербурге, путем предоставления качественных услуг по более доступным ценам
ГК «Эталон»
«Эталон ЛенСпецСМУ» завершило фасадные работы в ЖК «Ландыши»
Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») завершила фасадные работы в жилом комплексе «Ландыши», который возводится в Калининском районе по адресу: Полюстровский проспект, уч. №1, в двух километрах от станции метро «Лесная»
ГК «Эталон»
Группа «Эталон» объявляет о результатах заседания Совета директоров
Совет директоров Группы «Эталон», одной из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, провел заседание в г. Лимассол, Республика Кипр. В ходе заседания Совет директоров объявил промежуточные дивиденды за первое полугодие 2017 г. и утвердил изменения в структуре управления Компании.
Setl City
Setl City – лидер по числу заключенных сделок на первичном рынке Петербурга
Компания Setl City, входящая в холдинг Setl Group, заключила 22% сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга. И стала лидером продаж в Северной столице по итогам 9 месяцев 2017 года, опередив всех конкурентов. Данные приводят аналитики ЦИАН на основании статистики Росреестра по регистрации ДДУ
http://www.aeroflot.ru/ru-ru/about/aeroflot_today/photobank
Доля закупок Аэрофлота в электронной форме приближается к 100%
Аэрофлот подвел итоги работы своей Электронной торговой площадки (ЭТП) за первые девять месяцев текущего года. Доля закупок Аэрофлота, проведенных в электронной форме, достигла 97,11% от общего числа конкурентных процедур
Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург» поддержит производителя металлопрофиля
ООО «РМ-стил» (Санкт-Петербург) получил финансирование в Банке «Санкт-Петербург» на сумму 60 млн рублей по ставке 9.6% годовых. Низкая ставка обеспечена поручительством Корпорации МСП по Программе стимулирования кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства