05:49 26.07.2017
Очевидцы: На Наличной улице забил фонтан воды
В Музее искусства Санкт-Петербурга объединили керамику и свет
Петербуржец доплыл по Неве до отдела полиции
Черноморский флот РФ за три года получил более 50 кораблей и катеров
Подполковнику ГУСБ за ложные доносы прокуратура Петербурга просит условный срок
Конгресс США принял законопроект по антироссийским санкциям
Сенат США проголосовал за начало обсуждения законопроекта по отмене Obamacare
В Петербурге обокрали автосалон, отключенный от электричества за неуплату
СМИ: у трёх хоккеистов СКА проблемы с допингом
Убийцу и жертву в Ушаках связали бизнес-кольца
У петербуржцев чаще других россиян выявляют хронические гепатиты
Российские ватерполисты вылетели из четвертьфинала чемпионата мира
Комплекс по выращиванию шампиньонов в Тихвине "ушел" за долги
Apple запустит в России программу обмена старых iPhone на новые
Смольный не смог отстоять логотип студии Лебедева в суде
Арбитраж 15 августа рассмотрит иск банка «Югра» к Банку России
Вертолет увез с КАД ребенка
Юлия Ефимова извинилась за "бронзу"
ЦСКА обыграл АЕК в Лиге чемпионов
Прачечную на улице Седова реконструируют под детский центр
Госдеп США: Тиллерсон никуда не уходит
Путин и вице-президент Ирака обсудили поставки танков Т-90
СМИ: Манчини еще не одобрил подписание Конти из "Колона"
Совет Федерации одобрил закон о компенсационном фонде
Банк «Санкт-Петербург» вышел на рынок онлайн-касс
Ефимова проиграла стометровку брассом
Петербуржцы спроектируют судно для перевозок на линии Сахалин - Курилы
Очередь к метро «Электросила» растянулась до соседней улицы
Министр транспорта РФ: С отменой бесплатного багажа авиабилеты подешевеют на 20%
Ломоносовские депутаты свергли своего главу и героя
Bank of America: Ключом к успеху для биткоина является признание его залогом
Эрдоган: Соглашение о поставке российских С-400 в Турцию подписано
«Фонтанка» за 60 секунд – 25 июля
Соцсети: «Идеальная чашка» закрыла последнее кафе в Петербурге
Секретаря партии «За справедливость» задержали при получении 70 млн рублей
В хоккейном клубе СКА сменился генеральный директор
Корабль ВМС США открыл предупредительную стрельбу по иранскому судну
На набережной реки Фонтанки двор превратился в озеро
Вице-президент Ирака поблагодарил Путина за ускорение поставок вооружения
«Пётр Великий» пришел в Петербург
ВС РФ доверяет петербургским судам в деле «Интарсии»
Коллапс у моста Александра Невского связывают с мощами
Сервер ФНС упал в последний день приема деклараций по НДС
«Победа» готова снизить цены до 20 процентов
Матвиенко: Проект Минтранса об ограничениях по ручной клади - «чушь» и «провокация»
Депутата Резника решили наказать за участие в акции 12 июня
В Английском парке нашли мёртвую женщину
Минтранс: Авиапассажирам не придётся доплачивать за «привычные вещи» в ручной клади
«Царскому Селу» подарили «янтарное» яйцо из хрусталя
«Мажор с Рублёвки» устроил ДТП с 4 пострадавшими в Москве
Для благотворительных фотосессий фонд AdVita приглашает профессионалов
Элитный посёлок в Зеленогорске выставлен на торги после банкротства застройщика
Петербургский школьник получил золото на Международной олимпиаде по физике
Станция метро «Лиговский проспект» открыта после проверки
СК ищет богохульство на фотографиях полуодетой невесты в заброшенном храме
«Вагонмаш» оспаривает 400-миллионные пени за просрочку поставок вагонов в Петербург
Труба на Союза Печатников не выдержала испытаний
СМИ: Хоккеист СКА и сборной России пойман на допинге
Станция метро «Лиговский проспект» закрыта для пассажиров
В 2017 году на трубы и энергетику в Петербурге потратят 72 млрд рублей
Женщина-таксист в Кронштадте подвезла пассажира с ножом до Росгвардии
Петербурженка пыталась остановить лифт и осталась без пальца
Финляндия подозревает российских контрабандистов в жестоком обращении с нелегалами
Визит клиентов в офис «Аэлиты-Трэвэл» сопровождает полиция
Украинец получил 30 суток общественных работ за ношение георгиевской ленты
Петербуржец плывёт 70 километров по Неве
Чиновники Смольного изменили прогнозы роста тарифов и собственных зарплат
В финском городе Савонлинна из-за визита Путина запретили дроны
Юных областных зацеперов сняли с электрички на Финляндском вокзале
На берегу Ладоги нашли обглоданного крокодила
Бизнес

Смольный нашел рыночный подход

Власти Петербурга решили провести глобальную реконцепцию городских продовольственных рынков. Чего ждать горожанам и бизнесу, узнала «Фонтанка».
Смольный нашел рыночный подход
Архив/Михаил Огнев/"Фонтанка.ру"

Чиновники озаботились состоянием городских продовольственных рынков и пришли к неутешительному выводу — гастрономические потребности горожан они не удовлетворяют, а больших доходов казне не приносят. Выход — расторгнуть контракты с действующими операторами и пригласить новых управляющих, которые смогут предложить более модную концепцию. Однако действующие игроки опасаются, что  действия чиновников не осовременят, а только погубят этот формат торговли.

О том, что Смольный готовит конкурсную документацию для выставления на торги городских продовольственных рынков, в ходе видеоконференции 12 мая сообщили директор Фонда имущества Петербурга Денис Мартюшев и глава комитета имущественных отношений Александр Семчуков. В числе пионеров окажутся Кузнечный, Московский, Невский и Ломоносовский рынки. Как пояснил замглавы КИО Александр Герман, в ближайшее время договоры аренды  с действующими управляющими компаниями будут расторгнуты. Конкурсы по Кузнечному рынку могут быть объявлены  в течение двух месяцев,  по остальным трем объектам — до конца года.

Останавливаться на этом чиновники не намерены. «Цель осовременить рынки во всем городе», — заявил Александр Герман. Однако, когда именно будут выставлены на торги, к примеру, Сытный, Мальцевский, Василеостровский и Приморский рынки, не уточнил.

По мнению чиновников, сейчас петербургские рынки находятся не в самом удовлетворительном состоянии. В частности, горожане не могут найти там достаточное число сезонных и экологически чистых продуктов, рассказал Денис Мартюшев. Качество этих товаров неоднородно, а их продавцы зачастую предлагают ассортимент городских продовольственных баз, но со спекулятивной наценкой. Отсутствие единой концепции приводит к тому, что значительная доля площадей пустует. А рыночные операторы из-за низкой эффективности приносят «минимальные налоговые поступления в бюджет».

Концепция, разработанная Фондом имущества Петербурга, предполагает перезапуск рынков в «торгово-развлекательном формате», привлечение в качестве операторов «стабильных компаний» и создание долгосрочной стратегии развития. В числе примеров для подражания Денис Мартюшев и Александр Семчуков назвали проекты в Нью-Йорке, Марселе, Афинах, Которе, а также Даниловский рынок в Москве, развитием которого сейчас занимается холдинг Ginza.

Сдача помещений в аренду под обычные магазины исключена — они обязательно должны будут сохранить «основную функцию рынка». При этом у каждого объекта будет своя специализация. К примеру, предполагается, что Ломоносовский рынок будет в большей степени рассчитан на бизнес-аудиторию, например, рестораны. Невский — станет площадкой для товаров местных производителей, участвующих в программе импортозамещения. Московский рынок будет специализироваться на рыбе и экологически чистой продукции. А Кузнечный — рассчитан в равной степени на горожан и на туристов.

Более подробную концепцию должны будут разработать компании, которые захотят участвовать в конкурсе, отметил Александр Герман. Однако она должна будет соответствовать тем рамкам, которые определили городские власти. 

По какой арендной ставке город предложит предпринимателям рынки, в Фонде имущества пока не определились. Сейчас, по словам участников рынка, стоимость 1 – 2,5 млн рублей в месяц в зависимости от объекта.

Решение городских властей выставить рынки на торги не стало для действующих игроков неожиданным. Как ранее сообщала «Фонтанка», Смольный в последние годы не перезаключал истекшие договоры аренды, продлевая соглашение с операторами на неопределенный срок, оставляя за собой право расторгнуть его в любой момент в одностороннем порядке.

По словам операторов, именно отсутствие нормального договора не позволяло им привлечь инвесторов, чтобы самостоятельно заняться обновлением рынков. Собственных же средств недостаточно — многие из компаний, управляющих рынками, в последние годы несли убытки.

Однако политика Смольного вместо обновления рынков может привести к их уничтожению, считают операторы. Хотя власти не запрещают действующим операторам побороться за площадки, они навряд ли будут принимать участие в конкурсах. После расторжения договора действующим операторам придется вывозить оборудование и увольнять сотрудников, а инвестировать в запуск рынка с нуля они не готовы, говорит заместитель председателя правления потребительского общества «Санкт-Петербургские сельскохозяйственные рынки» и глава Торжковского рынка Леонид Яцук.

Оператор Московского рынка не будет участвовать в борьбе за свои площадки «с вероятностью 80-90%», подтвердил его управляющий Набиулла Дуняшев. Получить комментарий от Невского и Ломоносовского рынков на момент публикации не удалось, на Кузнечном рынке отказались от комментария.

Найти других претендентов Смольному тоже будет сложно, уверены операторы. Иметь хорошую рентабельность рынкам не позволяют ограничения, накладываемые федеральным законодательством, — например, оператор должен за свой счет содержать ветеринарную лабораторию, предоставлять определенное число мест местным фермерам, не имеет права продавать алкоголь и т. д. «В итоге рынки могут просто исчезнуть», – комментирует Набиулла Дуняшев.

Профессиональные управляющие компании теоретически заинтересованы в рынках, однако ждут от города более четкой концепции развития объектов, ранее рассказывала «Фонтанке» Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Петербурге.  Например, власти Москвы, прежде чем продать Даниловский рынок холдингу Ginza, сперва сами обновили его, уточняла она. 

Галина Бояркова,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (31)
16 мая 2017 г. 16:56
Udel: Да вроде видел я там картошку недавно. Но, поскольку она у них там прошлогодняя, какой смысл её сейчас покупать, когда уже в продаже свежая есть...
15 мая 2017 г. 07:51
Udel: Как это связано с Сытным рынком, про который я писал?
15 мая 2017 г. 00:00
dddmmm: Про него родимого! Летом грибы-ягоды. А нонче даже с картофелем проблемы...
14 мая 2017 г. 21:41
не знаю как другие,а сытный много лет как стал гадюшником,живу напротив.
14 мая 2017 г. 20:25
Udel: Там на Удельном справа, если идти от метро к Пятёрке, пару деревянных павильонов под навесом , на которых частники продают всякое. Вы про этот?
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
www.aeroflot.ru
Аэрофлот расширяет систему поощрения командиров воздушных судов
С 1 октября 2017 года Аэрофлот вводит дополнительную систему поощрения пилотов. Ежеквартально по результатам работы в предыдущем квартале и в порядке ст. 191 Трудового кодекса РФ за добросовестную, продолжительную и безупречную работу будет выплачиваться...
Аэрофлот
Интерактивный отчет Аэрофлота получил высшую награду в конкурсе Vision Awards
Интерактивная версия годового отчета Аэрофлота за 2016 год получила высшую награду в области маркетинга — платиновую медаль международного конкурса 2016 Vision Awards в категории «Транспорт и логистика».
КЕЙ
Эксперты КЕЙ рассказали, какие гаджеты нужны для успешной презентации
Деловую презентацию сложно представить без цифровой техники. Какие устройства помогут сделать выступление удачным и эффективным – рассказали эксперты сети супермаркетов цифровой техники КЕЙ.