19:28 26.09.2017
СМИ: Полиция задержала в Испании россиянина, президента ФК «Марбелья»
На латвийской границе поймали водителя с 38 кг айфонов
Соцсеть «ВКонтакте» презентовала самое большое обновление сервиса за последние годы
Переход между станциями «Технологический институт» 1 и 2 закрыт
Минтруд заявил о сокращении соцпомощи при росте МРОТ - чтобы «не платить дважды»
Комитет сената США одобрил Хантсмана на должность посла в РФ
На Кантемировской военный «Урал» пошёл на таран
Академик-физик Сергеев стал главой РАН
Путин уволил главкома ВКС и заместителя командующего Черноморским флотом
Исторические дачи в Сестрорецке приспособят под центры досуга
Ту-95МС ударили крылатыми ракетами по террористам в Сирии
Российским туристам из-за активного вулкана на Бали предлагают встать на учет в консульстве
Акционеры «Александровского» проголосовали за допэмиссию для сделки с «Санкт-Петербургом»
Трассу «Кола» перекроют на 2 часа
Путин поздравил Меркель
Пассажиров «ВИМ-Авиа» за 200 млн вывезут 7 авиакомпаний
Морской котик из Купчино задержал взломщика дельфинария
Жители Хельсинки жалуются на смартфоны в руках водителей
В Петербурге экс-полицейский получил пять лет за обманутое доверие пенсионера
Ensto перенес производство обогревателей из Финляндии в Петербург
Балтийский завод потратит 77 млн на защиту от радиации экипажей атомных ледоколов
Природоохранная прокуратура «позеленила» Охту, чтобы найти нарушителей
У коллектора, приславшего должнице фото похорон внучки, нашли еще десяток снимков детей
УФАС требует от Пулково парковку как в Москве
Минэкономразвития: Экономика вновь растет больше чем на 2 процента
Ремонт дороги «Зуево – Новая Ладога» обойдется в 200 млн рублей
Под Костромой потерпел крушение частный самолёт
В метро Лондона переполох из-за взорвавшейся зарядки для телефона
«Приморскую» открыли после проверки
Китайский актер месяц будет жить в аэропорту Хельсинки
Минтранс: Поддерживать «ВИМ-Авиа» уже бессмысленно
Станция метро «Приморская» закрыта на вход
Группа «Пикник» выпустила «Искры и Канкан»
В Петербурге стартует проект помощи женщинам с ВИЧ-инфекцией
Размер Нобелевской премии повысили на 1 млн шведских крон
Машина ГИБДД попала в аварию на Обуховской Обороны
Академики не смогли с первой попытки выбрать президента РАН
Полиция Москвы впервые прокомментировала гибель своего сотрудника, сбитого машиной ФСБ
Вместо гипермаркета на Руставели построят спорткомплекс
Иностранцы в центре Петербурга организовали собственный миграционный центр
Разведка Сирии ищет предателя, виновного в гибели генерала Валерия Асапова
Ребенок умер от ожогов, которые мать пыталась вылечить облепиховым маслом
На заседании Совфеда главным вопросом стали дорогие и невкусные котлеты в столовой
В доме погибшего видеоблогера во Всеволожске остаются рыси и сотни рептилий
В Петербурге банкротят строителя «Северного потока» и «Силы Сибири»
Путин заменил губернатора Нижегородской области на замминистра-петербуржца
Следственный комитет вызвал на допрос актёров «Гоголь-центра»
Wargaming: В будущем стриминг игр будут вести в формате 360°
Названо самое опасное для водителей место в Хельсинки
В Московском районе нашли тех, кто сломал 85-летней пенсионерке пальцы ради кошелька
В Сети появилось видео наезда машины ФСБ на сотрудника ДПС в центре Москвы
Венгрия заявила, что будет блокировать любые попытки сближения Украины и ЕС
Курс евро упал на полрубля
Более 40% россиян не пользуются контрацептивами
СМИ: Роскомнадзор грозит заблокировать Facebook в 2018 году
«Оно» вернется через два года
В Ленобласти лежавшего на дороге пешехода сбили дважды
Полицейский заявил, что потерял память после удара на митинге сторонников Навального
Суд в Болгарии дал 10 лет и 2 млрд штрафа известной петербурженке фон Мессинг
Половина заемщиков ипотеки берет кредиты на 15 лет
Шесть человек погибли в автобусе с паломниками после ДТП на Кубани
Тиньков передумал судиться с Nemagia: Хочу закопать топор войны
Смольный определил лучших казаков у карьера
Четыре рейса "ВИМ-Авиа" из Пулково отменены
В Петербурге еще как минимум неделю не будет отопления
Полтавченко пригрозил нерадивым управляющим компаниям отзывом лицензии
Бабье лето принесло в Петербург рекордное давление
В Петербурге осенью призовут 2 700 срочников
Бизнес

Смольный нашел рыночный подход

Власти Петербурга решили провести глобальную реконцепцию городских продовольственных рынков. Чего ждать горожанам и бизнесу, узнала «Фонтанка».
Смольный нашел рыночный подход
Архив/Михаил Огнев/"Фонтанка.ру"

Чиновники озаботились состоянием городских продовольственных рынков и пришли к неутешительному выводу — гастрономические потребности горожан они не удовлетворяют, а больших доходов казне не приносят. Выход — расторгнуть контракты с действующими операторами и пригласить новых управляющих, которые смогут предложить более модную концепцию. Однако действующие игроки опасаются, что  действия чиновников не осовременят, а только погубят этот формат торговли.

О том, что Смольный готовит конкурсную документацию для выставления на торги городских продовольственных рынков, в ходе видеоконференции 12 мая сообщили директор Фонда имущества Петербурга Денис Мартюшев и глава комитета имущественных отношений Александр Семчуков. В числе пионеров окажутся Кузнечный, Московский, Невский и Ломоносовский рынки. Как пояснил замглавы КИО Александр Герман, в ближайшее время договоры аренды  с действующими управляющими компаниями будут расторгнуты. Конкурсы по Кузнечному рынку могут быть объявлены  в течение двух месяцев,  по остальным трем объектам — до конца года.

Останавливаться на этом чиновники не намерены. «Цель осовременить рынки во всем городе», — заявил Александр Герман. Однако, когда именно будут выставлены на торги, к примеру, Сытный, Мальцевский, Василеостровский и Приморский рынки, не уточнил.

По мнению чиновников, сейчас петербургские рынки находятся не в самом удовлетворительном состоянии. В частности, горожане не могут найти там достаточное число сезонных и экологически чистых продуктов, рассказал Денис Мартюшев. Качество этих товаров неоднородно, а их продавцы зачастую предлагают ассортимент городских продовольственных баз, но со спекулятивной наценкой. Отсутствие единой концепции приводит к тому, что значительная доля площадей пустует. А рыночные операторы из-за низкой эффективности приносят «минимальные налоговые поступления в бюджет».

Концепция, разработанная Фондом имущества Петербурга, предполагает перезапуск рынков в «торгово-развлекательном формате», привлечение в качестве операторов «стабильных компаний» и создание долгосрочной стратегии развития. В числе примеров для подражания Денис Мартюшев и Александр Семчуков назвали проекты в Нью-Йорке, Марселе, Афинах, Которе, а также Даниловский рынок в Москве, развитием которого сейчас занимается холдинг Ginza.

Сдача помещений в аренду под обычные магазины исключена — они обязательно должны будут сохранить «основную функцию рынка». При этом у каждого объекта будет своя специализация. К примеру, предполагается, что Ломоносовский рынок будет в большей степени рассчитан на бизнес-аудиторию, например, рестораны. Невский — станет площадкой для товаров местных производителей, участвующих в программе импортозамещения. Московский рынок будет специализироваться на рыбе и экологически чистой продукции. А Кузнечный — рассчитан в равной степени на горожан и на туристов.

Более подробную концепцию должны будут разработать компании, которые захотят участвовать в конкурсе, отметил Александр Герман. Однако она должна будет соответствовать тем рамкам, которые определили городские власти. 

По какой арендной ставке город предложит предпринимателям рынки, в Фонде имущества пока не определились. Сейчас, по словам участников рынка, стоимость 1 – 2,5 млн рублей в месяц в зависимости от объекта.

Решение городских властей выставить рынки на торги не стало для действующих игроков неожиданным. Как ранее сообщала «Фонтанка», Смольный в последние годы не перезаключал истекшие договоры аренды, продлевая соглашение с операторами на неопределенный срок, оставляя за собой право расторгнуть его в любой момент в одностороннем порядке.

По словам операторов, именно отсутствие нормального договора не позволяло им привлечь инвесторов, чтобы самостоятельно заняться обновлением рынков. Собственных же средств недостаточно — многие из компаний, управляющих рынками, в последние годы несли убытки.

Однако политика Смольного вместо обновления рынков может привести к их уничтожению, считают операторы. Хотя власти не запрещают действующим операторам побороться за площадки, они навряд ли будут принимать участие в конкурсах. После расторжения договора действующим операторам придется вывозить оборудование и увольнять сотрудников, а инвестировать в запуск рынка с нуля они не готовы, говорит заместитель председателя правления потребительского общества «Санкт-Петербургские сельскохозяйственные рынки» и глава Торжковского рынка Леонид Яцук.

Оператор Московского рынка не будет участвовать в борьбе за свои площадки «с вероятностью 80-90%», подтвердил его управляющий Набиулла Дуняшев. Получить комментарий от Невского и Ломоносовского рынков на момент публикации не удалось, на Кузнечном рынке отказались от комментария.

Найти других претендентов Смольному тоже будет сложно, уверены операторы. Иметь хорошую рентабельность рынкам не позволяют ограничения, накладываемые федеральным законодательством, — например, оператор должен за свой счет содержать ветеринарную лабораторию, предоставлять определенное число мест местным фермерам, не имеет права продавать алкоголь и т. д. «В итоге рынки могут просто исчезнуть», – комментирует Набиулла Дуняшев.

Профессиональные управляющие компании теоретически заинтересованы в рынках, однако ждут от города более четкой концепции развития объектов, ранее рассказывала «Фонтанке» Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Петербурге.  Например, власти Москвы, прежде чем продать Даниловский рынок холдингу Ginza, сперва сами обновили его, уточняла она. 

Галина Бояркова,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (31)
16 мая 2017 г. 16:56
Udel: Да вроде видел я там картошку недавно. Но, поскольку она у них там прошлогодняя, какой смысл её сейчас покупать, когда уже в продаже свежая есть...
15 мая 2017 г. 07:51
Udel: Как это связано с Сытным рынком, про который я писал?
15 мая 2017 г. 00:00
dddmmm: Про него родимого! Летом грибы-ягоды. А нонче даже с картофелем проблемы...
14 мая 2017 г. 21:41
не знаю как другие,а сытный много лет как стал гадюшником,живу напротив.
14 мая 2017 г. 20:25
Udel: Там на Удельном справа, если идти от метро к Пятёрке, пару деревянных павильонов под навесом , на которых частники продают всякое. Вы про этот?
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform