17:03 24.02.2018
Решение о российском флаге на церемонии закрытия Олимпиады примут в последний день
Очевидец: В Петергофе маршрутка улетела в лес - водителю стало плохо
В Тунисе задержали корабль с оружием, который вышел из Новороссийска
Взрывчатку на «Электросиле» не нашли
В Коммунаре стреляли по третьекласснику
Президент Сербии пообещал не вводить санкции против России
Станция метро «Электросила» закрыта
Угонщики проиграли минувшие сутки полицейским и автолюбителям
Приезжий из Киргизии рассказал про похищение подруги на Будапештской
ГИБДД Ростовской области отметила 23 февраля флешмобом
ВМС Украины передадут танзанийское судно, конфискованное за посещение Крыма
Руководитель российской делегации извинился перед МОК за допинг на Олимпиаде
В ТРК «Норд» школьница пострадала, прыгая на батуте
Навальный удалил с сайта материалы про Дерипаску
СМИ узнали имя олимпийца из Канады, угнавшего машину в Южной Корее
Петербуржец пообещал взорвать парадную на Бабушкина
CAS аннулировал результаты пойманной на допинге российской бобслеистки
Чехия и США объявили бойкот этапу Кубка мира по биатлону в России
Трамп назвал позором действия России в Сирии
Россия подарила Сербии истребители МиГ-29 и два миллиона евро
Автобус и две иномарки столкнулись на Московском шоссе, есть пострадавший
Обвиняемый в убийстве ради наследства попался на пути из Петербурга
Путин внес законопроект, который уточняет цели работы РАН
Нетрезвый спортсмен из Канады угнал автомобиль на Олимпиаде
«Ягуар» бросился под маршрутку в Красном Селе
Россельхознадзор опасается миллиардных убытков от американских клопов
Подросток выпал из окна на Богатырском
В Петербурге семиклассницу больше года совращал отец
В Петербурге появились световые столбы
Очевидцы: Серьезная авария на время перекрыла КАД
Российские лыжники завоевали серебро и бронзу на Олимпиаде
S&P повысило рейтинг России до инвестиционного
У берегов Сальвадора произошло землетрясение магнитудой 4,7
Попавшаяся на допинге россиянка отказалась от вскрытия пробы В и покинула Игры
Зимний вечер света озарит Царское село
В "Эрарте" дадут потрогать абсурд
В БТК выпускают спектакль по детской книге «Мой дедушка был вишней»
Серебренникова, Кавказскую войну и диссидентов обсудят на «Диалогах»
В Филармонии зазвучат «Песни кабаре» и «Кармен» Блока
Театр post привез в Петербург «Художника извне и изнутри»
«Гонка героев» зовет перелезть «Штрихкод» и одолеть «Эверест»
МИД Украины направил ноту протеста России из-за проведения президентских выборов в Крыму
Родченков: МОК примет худшее решение, разрешив флаг России на закрытии Игр
В США анонсировали новые санкции против России
Проверки на станциях «Девяткино» и «Гражданский проспект» закончились
СМИ назвали сроки переноса посольства США в Иерусалим
Вход на станцию «Девяткино» закрыт из-за бесхоза
Метро «Гражданский проспект» закрыли из-за бесхозного предмета
Трамп пошутил про свою лысину
Украинские нацгвардейцы прошли по Кривому Рогу под красными знамёнами
Глава Заневки Гердий готов к расстрелу
Автомобиль въехал в толпу в Новосибирске
На праздничный концерт в БКЗ зрителей зазывали плакатом с американским танком
Ирина Роднина: Мое сердце с Медведевой
Макрон заявил, что пьет вино дважды в день
США объявили о введении крупнейшего пакета санкций против КНДР
В лобовом ДТП в Ленобласти пострадали пятеро
Допустим, вы спортсмен. Что найдется у вас в крови?
США обвинили в мобилизации террористов в Сирии
«Зенит» съездит на четвертые сборы в Италию
В Лодейном Поле два часа горел цех по переработке древесины
Хокейная сборная ФРГ выбила канадцев из полуфинала Игр
Захарова прокомментировала новость о наркотике в российском посольстве в Аргентине
Манчини: "РБ Лейпциг“ — молодая, но опытная команда
Сирень и тюльпаны расцвели в Ботаническом саду
Американка посчитала победу Загитовой на Олимпиаде незаслуженной
За сутки в Ленобласти угнали пару "Киа", один "Форд" и "Хендай", а повезло хозяйке "Ниссан Кашкай"
Иванович и Паредес включены в команду лучших футболистов игровой недели в Лиге Европы
"Зенит" сыграет с "Лейпцигом" в Лиге Европы
Бизнес

Смольный нашел рыночный подход

Власти Петербурга решили провести глобальную реконцепцию городских продовольственных рынков. Чего ждать горожанам и бизнесу, узнала «Фонтанка».
Смольный нашел рыночный подход
Архив/Михаил Огнев/"Фонтанка.ру"

Чиновники озаботились состоянием городских продовольственных рынков и пришли к неутешительному выводу — гастрономические потребности горожан они не удовлетворяют, а больших доходов казне не приносят. Выход — расторгнуть контракты с действующими операторами и пригласить новых управляющих, которые смогут предложить более модную концепцию. Однако действующие игроки опасаются, что  действия чиновников не осовременят, а только погубят этот формат торговли.

О том, что Смольный готовит конкурсную документацию для выставления на торги городских продовольственных рынков, в ходе видеоконференции 12 мая сообщили директор Фонда имущества Петербурга Денис Мартюшев и глава комитета имущественных отношений Александр Семчуков. В числе пионеров окажутся Кузнечный, Московский, Невский и Ломоносовский рынки. Как пояснил замглавы КИО Александр Герман, в ближайшее время договоры аренды  с действующими управляющими компаниями будут расторгнуты. Конкурсы по Кузнечному рынку могут быть объявлены  в течение двух месяцев,  по остальным трем объектам — до конца года.

Останавливаться на этом чиновники не намерены. «Цель осовременить рынки во всем городе», — заявил Александр Герман. Однако, когда именно будут выставлены на торги, к примеру, Сытный, Мальцевский, Василеостровский и Приморский рынки, не уточнил.

По мнению чиновников, сейчас петербургские рынки находятся не в самом удовлетворительном состоянии. В частности, горожане не могут найти там достаточное число сезонных и экологически чистых продуктов, рассказал Денис Мартюшев. Качество этих товаров неоднородно, а их продавцы зачастую предлагают ассортимент городских продовольственных баз, но со спекулятивной наценкой. Отсутствие единой концепции приводит к тому, что значительная доля площадей пустует. А рыночные операторы из-за низкой эффективности приносят «минимальные налоговые поступления в бюджет».

Концепция, разработанная Фондом имущества Петербурга, предполагает перезапуск рынков в «торгово-развлекательном формате», привлечение в качестве операторов «стабильных компаний» и создание долгосрочной стратегии развития. В числе примеров для подражания Денис Мартюшев и Александр Семчуков назвали проекты в Нью-Йорке, Марселе, Афинах, Которе, а также Даниловский рынок в Москве, развитием которого сейчас занимается холдинг Ginza.

Сдача помещений в аренду под обычные магазины исключена — они обязательно должны будут сохранить «основную функцию рынка». При этом у каждого объекта будет своя специализация. К примеру, предполагается, что Ломоносовский рынок будет в большей степени рассчитан на бизнес-аудиторию, например, рестораны. Невский — станет площадкой для товаров местных производителей, участвующих в программе импортозамещения. Московский рынок будет специализироваться на рыбе и экологически чистой продукции. А Кузнечный — рассчитан в равной степени на горожан и на туристов.

Более подробную концепцию должны будут разработать компании, которые захотят участвовать в конкурсе, отметил Александр Герман. Однако она должна будет соответствовать тем рамкам, которые определили городские власти. 

По какой арендной ставке город предложит предпринимателям рынки, в Фонде имущества пока не определились. Сейчас, по словам участников рынка, стоимость 1 – 2,5 млн рублей в месяц в зависимости от объекта.

Решение городских властей выставить рынки на торги не стало для действующих игроков неожиданным. Как ранее сообщала «Фонтанка», Смольный в последние годы не перезаключал истекшие договоры аренды, продлевая соглашение с операторами на неопределенный срок, оставляя за собой право расторгнуть его в любой момент в одностороннем порядке.

По словам операторов, именно отсутствие нормального договора не позволяло им привлечь инвесторов, чтобы самостоятельно заняться обновлением рынков. Собственных же средств недостаточно — многие из компаний, управляющих рынками, в последние годы несли убытки.

Однако политика Смольного вместо обновления рынков может привести к их уничтожению, считают операторы. Хотя власти не запрещают действующим операторам побороться за площадки, они навряд ли будут принимать участие в конкурсах. После расторжения договора действующим операторам придется вывозить оборудование и увольнять сотрудников, а инвестировать в запуск рынка с нуля они не готовы, говорит заместитель председателя правления потребительского общества «Санкт-Петербургские сельскохозяйственные рынки» и глава Торжковского рынка Леонид Яцук.

Оператор Московского рынка не будет участвовать в борьбе за свои площадки «с вероятностью 80-90%», подтвердил его управляющий Набиулла Дуняшев. Получить комментарий от Невского и Ломоносовского рынков на момент публикации не удалось, на Кузнечном рынке отказались от комментария.

Найти других претендентов Смольному тоже будет сложно, уверены операторы. Иметь хорошую рентабельность рынкам не позволяют ограничения, накладываемые федеральным законодательством, — например, оператор должен за свой счет содержать ветеринарную лабораторию, предоставлять определенное число мест местным фермерам, не имеет права продавать алкоголь и т. д. «В итоге рынки могут просто исчезнуть», – комментирует Набиулла Дуняшев.

Профессиональные управляющие компании теоретически заинтересованы в рынках, однако ждут от города более четкой концепции развития объектов, ранее рассказывала «Фонтанке» Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Петербурге.  Например, власти Москвы, прежде чем продать Даниловский рынок холдингу Ginza, сперва сами обновили его, уточняла она. 

Галина Бояркова,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform