11:27 18.11.2017
Автомобилисты в Брусничном ждут въезда в Финляндию 2,5 часа
Глава наукограда на Дальнем Востоке взят под стражу за крупную взятку
Следователям запретили привлекать в качестве понятых своих родственников
Ростуризм заявил о рисках терактов в Европе и США в новогодние праздники
Самолет и вертолет столкнулись в Великобритании, погибли 4 человека
Старостин, Волков и Котов выступят с музыкальным сеансом душеполезностей
Бернар Вербер расскажет петербуржцам о снах и кошках
В Петербурге покажут ирландскую интерпретацию Чехова
Бит-квартет «Секрет» отметит 35-летие творческой деятельности
Как построить телепорт и стать храбрым, расскажут в «Балтдоме»
Венгерский спектакль Фокина по сатирическому рассказу Достоевского покажут в Александринском
Антон Долин представит книгу о «Матильде» и Серебренникове
Песков: Лжеминёры 60 раз сообщали о бомбах на пути следования кортежа Путина в Петербурге
При стрельбе в комплексе «Москва-сити» пострадали сотрудники ЧОП
Бразилия признана самой дорогой командой-участницей ЧМ-2018
США поставят в Польше противоракетные комплексы Patriot на $10,5 млрд
В небе Англии столкнулись самолет и вертолёт, выживших нет
В Петербурге в 2019 году пройдет Театральная олимпиада
Путин одобрил идею Гергиева построить во Владивостоке концертный зал, «как при Мариинке»
Перестрелка в «Москва-Сити»: ранены шестеро
Польша призвала ЕС отказаться от российского газа
Владимир Путин признал необходимость избавить творчество от госзакупок
В Одессе сорвали спектакль Константина Райкина
Армия Зимбабве поддержала марш против президента Мугабе
Луна представит в Петербурге свой второй альбом «Остров свободы»
Белый дом запросил у Конгресса США $44 млрд на борьбу с последствиями недавних ураганов
Уле-Эйнар Бьорндален боится сдавать допинг-пробы
Ростуризм предупредил о рисках терактов в странах Европы и США в новогодние праздники
Ремонт тепломагистрали от Ситцевой улицы до Испытателей закончат до мундиаля
Здание из советского фильма «Ошибка резидента» выставили на торги
У берегов Аргентины пропала подводная лодка ВМС страны
Рассекречены дополнительные документы об убийстве Кеннеди
«Зенит» может отдать Нобоа и Терентьева в аренду в «Ростов» или «Рубин»
Дома в Савлово так и стоят без крыш
Смольный объявил конкурсы на 9 млрд на содержание дорог
На культурном форуме показали «Летний сад в огне»
Путин: Культура даёт ответ на вызовы варварства, нетерпимости, радикализма
Странные сообщения со страницы драматурга Жилкина писал его знакомый
Телефонные террористы в пятницу минировали Петербург 70 раз
«Наша Обороняша»: Личным пресс-секретарем Шойгу стала 26-летняя Россияна
Следственный комитет закрыл аквапарк «Питерлэнд» на проверку
Путин снова пошутил про выборы президента
«Фонтанка» за 60 секунд - 13 - 17 ноября
Врача, с которого началась история о «пьяном мальчике», отстранили от должности
Финалистка «Хельсинки» выбыла из борьбы из-за криминального прошлого
«Яндекс»: «Разговорчики» не работали в навигаторах по всей России
«Метрострой»: Станция «Беговая» к ЧМ-2018 будет сдана
Петербургскому хирургу вручили премию за успешное удаление опухоли с 70 метастазами
Футбол вновь ограничивает движение в Петербурге
Европейский парламент намерен изменить процедуру принятия беженцев
В Петербурге парализованы дороги
В Петербурге открывают эвакуированные торговые центры
Станция метро «Ладожская» открыта после 4-минутной проверки
Итоги недели с Андреем Константиновым: Прогулы Сечина
Количество отказов россиянам в визе США достигло максимума за 10 лет
Станция метро «Ладожская» закрыта для пассажиров
ЦСР предрек сокращение численности населения России
Аквапарк «Питерлэнд» экстренно закрыли, посетители жалуются на давку в раздевалках
СМИ: Минюст предупредил девять медиа о статусе иноагента
На Культурном форуме потребовали установить презумпцию невиновности для деятелей культуры
«Яндекс» вернул петербургским водителям голос
Кадыров помог россиянам с планами на Новый год
Правозащитники в Петербурге разыскивают драматурга Михаила Жилкина
Кириенко поговорил с Полтавченко о президентских выборах
СМИ: Григорий Березкин может купить «Деловой Петербург»
Минобрнауки: Студентов начнут выселять из общежитий перед ЧМ-2018 в мае
Алексей Учитель: Считаю Николая II великим человеком
«Фонтанка» услышала голос телефонного террориста
Кудрин в Петербурге доложил Путину о работе над стратегией развития России
«Яндекс» заставил петербуржцев стоять в пробках молча
Недвижимость

Кадастр — ненастоящий

Больше тысячи документов, удостоверенных печатью ФБУ «Кадастровая палата» по Санкт-Петербургу, недействительны. Более двух недель в начале 2012 года уже расформированная организация продолжала выдавать петербуржцам документы. Горожанам придется по второму разу тратить свое время и деньги.
Кадастр — ненастоящий
gornovosti.ru

Больше тысячи документов, удостоверенных печатью ФБУ «Кадастровая палата» по Санкт-Петербургу, недействительны. Более двух недель в начале 2012 года уже расформированная организация продолжала выдавать петербуржцам документы. Эта информация будет направлена в "Росреестр" и в прокуратуру Санкт-Петербурга. Лицам же, получившим недействительные справки, выписки и кадастровые паспорта, придется выправлять новые документы - то есть по второму разу тратить свое время и деньги.

То, что документы, заверенные «Кадастровой палатой» по Санкт-Петербургу, не могут считаться действительными, выяснилось совершенно случайно. 29 февраля на заседании комиссии по городскому хозяйству ЗакСа обсуждалось состояние системы кадастрового учета в городе. Выступавший, руководитель филиала ФГБУ «ФКП "Росреестр"» по Санкт-Петербургу Даниил Пильдес, с энтузиазмом рассказывал о переменах, произошедших в его ведомстве.

Как сообщил Пильдес, 25 января 2012 года завершилась реорганизация федеральных бюджетных учреждений по субъектам РФ. Федеральное же бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Санкт-Петербургу, которое раньше оформляло необходимые справки и кадастровые паспорта, прекратило свою деятельность, и теперь оформлением всех документов занимается соответствующее подразделение «Росреестра».

Прозвучавшая информация внезапно заинтересовала главу комитета по градостроительству и архитектуре Юлию Киселеву. Она во всеуслышание вспомнила о том, что «Кадастровая палата», которая, как выяснилось, не существует с 25 января, работала вплоть до 13 февраля и успела за это время заверить больше тысячи документов. «И как теперь быть? – поинтересовалась Киселева. – Законны выданные справки или нет?»

Следом проявили интерес к ситуации и депутаты. И уже через неделю, 6 марта, на имя прокурора Санкт-Петербурга Сергея Литвиненко поступило обращение, подписанное замом председателя комиссии ЗакСа по городскому хозяйству Алексеем Ковалевым. Автор указал, что в период с 25 января 2012 года по 13 февраля 2012 года уже не существующее государственное учреждение «Кадастровая палата» заверило своей печатью 364 кадастровых паспорта земельных участков, 381 выписку о земельных участках и 399 справок о кадастровой стоимости земельных участков. Иными словами – фактически сфальсифицированными оказалось больше тысячи документов на землю.

По мнению Ковалева, все произошедшее вызывает сомнения в законности деятельности и самого петербургского филиала ФКП "Росреестр", и его руководителя Дмитрия Пильдеса. Депутат полагает, что совершенные действия подпадают под признаки преступлений, предусмотренных статьей 293 УК – халатность, статьей 170 УК – регистрация заведомо незаконных действий с землей и статьей 235 УК – похищение или повреждение документов, штампов, печатей. Он попросил принять соответствующие меры.

Ответ на свое письмо Ковалев получил только 5 апреля – и не от прокуратуры, а от вице-губернатора Игоря Метельского. Топ-чиновник подтвердил депутату все имеющиеся факты и сообщил, что документы, на которых стоит печать «Кадастровая палата», следует считать незаконными. После чего отметил, что считает целесообразным «направить данную информацию в "Росреестр", а также осуществить прокуратурой Санкт-Петербурга проверку указанных фактов».



Скачать документ Adobe Acrobat (PDF),151 Кб

Автор:


Но пока о результатах проверки говорить не приходится и, насколько известно «Фонтанке», никакого массового пересмотра уже выданных документов не проводилось. Более того, на сайте ФКП «Росреестр» по Санкт-Петербургу о сложившейся ситуации не сказано ни слова.


По мнению юристов, больше тысячи незаконных справок могли быть выданы без всякого злого умысла, а из-за обыкновенной неразберихи во время реорганизации ведомств. «Представляется, что такое положение дел могло возникнуть, скорее, из-за несогласованности действий по присоединению региональных палат к федеральной, - полагает Юрий Халимовский, старший юрист практики по земельному праву, недвижимости и строительству «Пепеляев Групп». - Датой ликвидации считается дата внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц, но до этого региональная палата могла осуществлять свою деятельность. Если сотрудники палаты по каким-то причинам узнали о дате регистрации не сразу, а задним числом, образовался период, когда они de jure были не вправе осуществлять деятельность от лица палаты, а de facto не могли ее не осуществлять, поскольку не знали о внесении сведений в ЕГРЮЛ и не могли отказать в выполнении возложенных на них функций».

«Дальнейшая судьба осуществленных кадастровых действий и внесенных сведений зависит от того, были ли эти сведения действительными, а действия по их внесению – законными вне зависимости от поставленной печати, - рассуждает Халимовский. - Недействительность выписки или паспорта не означает недействительность сведений или изменений, внесенных в кадастр: паспорт и выписка отражают содержание кадастра, а не наоборот. То же касается и регистрации прав или внесении изменений в Единый государственный реестр прав на основании порочных паспортов и выписок».

Но, по мнению эксперта, будет рациональным, если сами лица, получившие ненадлежащие документы, примут меры к их приведению «в законопослушную форму»: ходатайствовали бы о повторной выдаче справок и паспортов, поскольку, по существу, государственная функция была исполнена ненадлежащим образом. По формальным признакам выданные кадастровые паспорта, выписки и справки действительно незаконны (как документы, то есть не имеют юридической силы), и в любой сложной ситуации или при возникновении судебных разбирательств они могут сыграть против владельца недвижимости.

Правда, как на условиях анонимности, высказываются служители закона, с помощью печати уже не существующего учреждения могли быть заверены заведомо ложные документы – для того, чтобы узаконить какую-либо сомнительную сделку. Ведь, как пишет в пятницу газета «Известия», "Росреестр" входит в первую десятку неформального рейтинга коррумпированных ведомств. В 2010 - 2011 гг. против сотрудников ведомства было возбуждено 62 уголовных дела – чаще всего это были статьи «получение взятки» и «мошенничество». Правда, не зная всех деталей процесса реорганизации кадастрового ведомства, об истинных причинах произошедшего остается только гадать, отмечают эксперты.

Между тем если гражданам  все же придется повторно оформлять выданные им кадастровые документы, то за выписку, как сообщают в ООО ЮЦ «Адвекон», им придется заплатить повторно минимум 5 тысяч рублей, а за справку – не меньше 2 тысяч рублей, затраты на изготовление справки о стоимости земельного участка сопоставимы с затратами на изготовление паспорта. Эти цены действительны в том случае, если лица, заказавшие документы, готовы ожидать их не меньше 30 дней. При срочном оформлении расценки повышаются. Увеличивается стоимость работ и в тех случаях, когда объект может оказаться «сложным».

Кира Обухова, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform