Намыв - территория раздора

Компания “Невский синдикат” подала апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, признавшего торги по продаже 144 га прибрежной полосы от Лисьего Носа до Сестрорецка легитимными. Судя по всему, правительство Петербурга не смогло договориться со стройкомпанией о размере компенсации за разработку проекта планировки части проданной территории.

Как стало известно “Фонтанке”, апелляционную жалобу в 13-м апелляционном суде зарегистрировали 28 июня. Предполагается, что дело будет рассматриваться в конце июля.

Юристы "Невского синдиката" считают, что Фонд имущества Петербурга, представляющий интересы городского правительства, нарушил порядок продажи земли, изменив условия торгов менее чем за месяц, не уведомив заинтересованных лиц. Изменение в условиях, как полагают в компании, было существенным – отмена обременения на участок, заключающегося в дополнительных выплатах в размере 1 миллиона евро. В итоге инвестор, компания “Северо-Запад Инвест”, аффилированная с акционерами холдинга “Новатек”, выкупила элитный участок земли всего за 36 миллионов рублей.

В “Невском синдикате” утверждают, что при таких условиях они сами бы приняли участие в аукционе.

Судиться с правительством города в следующей инстанции компания решила из-за другого процесса. В начале 2010 года “Невский синдикат” подал в суд на городское учреждение “Управление инвестиций” с требованием взыскать компенсацию в размере 22,8 миллиона рублей. Компания утверждает, что такую сумму израсходовала на подготовку проекта планировки территории в прибрежной зоне Курортного района. Фирма планировала построить там яхт-клуб.

По всем прогнозам это дело должно было завершиться миром в суде еще 17-го июня. Источники в городском правительстве неофициально сообщали “Фонтанке”, что переговоры с бывшим инвестором “Невским синдикатом” идут, и обещали выплатить средства. Однако, судя по всему, окончательная договоренность достигнута не была. Пояснить, почему мировое соглашение не было заключено, в Смольном пока отказываются.

Напомним: о том, что последний свободный участок на берегу Финского залива в черте города будет выставлен на продажу, стало известно в мае 2009 года. В сентябре того же года состоялись торги, по результатам которых 144 га прибрежной полосы от Лисьего Носа до Сестрорецка были проданы за 36 миллионов рублей. Столь низкая цена объяснялась чиновниками необходимостью вложить многие миллионы в рекультивацию "сильно заболоченных и замусоренных земель". Приобретателем лота в Курортном районе стала компания "Северо-Запад Инвест", представители которой не скрывают, что данный участок будет только частью их проекта по освоению элитной зоны Петербурга. Фирма собирается претендовать на право намывать в Финском заливе острова общей площадью около 400 га и застраивать их жильем, гостиницами и санаториями. Планируется, что такой аукцион состоится уже осенью 2010-го года.

Справка:
"Невский синдикат" обладал правом аренды 23,5 га в Курортном районе, причем договор (его неоднократно продлевали) до сих пор не расторгнут. Компания планировала строить на своих участках гостиницу, оздоровительный комплекс и яхт-клуб. Площадь строительства должна была быть не меньше 230 тысяч кв. метров. Сотрудником «Невского синдиката» в свое время являлся нынешний глава КУГИ Дмитрий Куракин.

Маша Могилевская,
“Фонтанка.ру”