и озерами
холмами
Между
Как живописная деревня превратилась в современный квартал
Юкки издавна привлекали людей красотой природы. И если до революции сюда съезжались дамы и господа для отдыха и приятных прогулок, то сегодня здесь развивается современный жилой проект федерального застройщика DOGMA. Обаятельное зеленое пространство постепенно превращается в комфортную среду для городской жизни. Что изменяется, а что остается прежним — расскажем в нашем материале.
Гармония XXI века
Второй этап масштабного проекта «Догма Юкки»* — это камерный квартал комфорт-класса, вписанный в природное окружение. Он соразмерен и человеку, и северному пейзажу: высота домов не превышает 8–9 этажей. А загородный уют здесь дополняется разнообразной внутренней инфраструктурой, без которой немыслима наша повседневность.
На территории будет построен современный образовательный комплекс: два детских сада на 150 и 350 мест, а также школа на 1200 учеников со спортивным блоком. Также в планах девелопера — физкультурно-оздоровительный комплекс. На первых этажах домов расположатся магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие полезные сервисы.
мест в двух детских садах
500
мест в школе
со спортивным блоком
со спортивным блоком
1 200
К услугам жителей второго этапа «Догма Юкки» — просторный пешеходный бульвар, который пройдет вдоль всего комплекса. Здесь можно отдыхать в гамаках и на качелях. Поклонникам садоводства организуют сад с кашпо для выращивания ароматических трав. Предусмотрены и специальные площадки для прогулок и общения с четвероногими друзьями.
Во дворах жилого комплекса найдется интересное занятие для каждого. Самые маленькие смогут познавать мир с помощью умных игровых зон, где установят сенсорные элементы — тактильные, звуковые, развивающие мышление. Ребят постарше порадуют «лазалки» и батуты для тренировок равновесия и координации. Взрослые займутся спортом на оборудованных площадках или, наоборот, будут расслабляться в гамаках и шезлонгах.
Благоустройство квартала дополнят озеленением в духе северной природы. Деревья и кустарники подобраны так, чтобы радовать глаз круглый год. По весне — цветущими ветвями, осенью — яркой листвой, а зимой — пушистой хвоей.
Благоустройство квартала дополнят озеленением в духе северной природы. Деревья и кустарники подобраны так, чтобы радовать глаз круглый год. По весне — цветущими ветвями, осенью — яркой листвой, а зимой — пушистой хвоей.
Другая естественная достопримечательность местности Юкки — песчаные камы недалеко от Тохколодского озера. Считается, что такие округлые холмы, как и озера, сформированы ледниками. Их намывали потоки воды, созданные тающими ледяными глыбами. Юкковские камы — это еще и острова, протянувшиеся грядой параллельно равнине доисторического Охтинского пролива.
Чтобы познакомиться с ними, достаточно выйти на одноименную экотропу «Юкковские камы», ведущую путешественников по холмам между елей, сосен и берез. Высота склонов здесь достигает 10 метров.
Чтобы познакомиться с ними, достаточно выйти на одноименную экотропу «Юкковские камы», ведущую путешественников по холмам между елей, сосен и берез. Высота склонов здесь достигает 10 метров.
По другую сторону от поселка Юкки, в парке усадьбы Осиновая роща, есть еще четыре озера. Два природных — Большое и Глухое — были в незапамятные времена созданы отступающим ледником. А пара искусственных — Среднее и Малое — на самом деле пруды, разделенные плотиной.
Прежде всего — озера. Небольшое Тохколодское находится рядом с Юкками и обрамлено лесом. Пляжи здесь песчаные, со дна бьют ключи. Прежде чем располагаться, стоит обойти водоем по тропинке, полюбоваться берегами и кувшинками на водной глади. А если пляжного отдыха недостаточно, спустите на воду SUP-борд и взгляните на озеро под другим углом. К слову, у него серьезный статус — охраняемого объекта ЮНЕСКО. И, согласитесь, оно этого достойно.
Природная красота
Дачников прошлого века, приезжавших сюда на отдых и прогулки, удивил бы современный городской квартал. Ведь при них прогресс продвинулся не слишком далеко: от деревенского трактира, где можно было запастись провизией, до единственной «виллы-гостиницы» с игривым названием «Каприз». Но кое-что осталось неизменным. Речь, конечно же, об обаянии здешних пейзажей, которые радуют местных жителей и привлекают гостей.
Как здесь отдыхали раньше
В конце XIX века деревня Юкки привлекала дачников Парголово, Шувалово и других окрестностей. Сюда приезжали гулять семьями и компаниями, а вот наемных дач для постоянного проживания было немного, так как железная дорога обходила эту местность стороной. Тохколодское озеро уже тогда пользовалось популярностью. Очевидцы сообщали, что в праздничные дни «берег покрывается купающимися, и озеро оглашается веселыми криками».
Еду дачники обычно привозили с собой, поскольку на месте можно было купить лишь молоко и чай у юкковских крестьян. Чуть шире ассортимент был в деревенском трактире, где продавали вино и закуски. К 1909 году в списке туристической инфраструктуры уже значится «вилла-гостиница» «Каприз» с рестораном, где, говорят, выступал сам Шаляпин.
В окрестные леса с ружьями наведывались стрелки охотничьего общества «Осиновая Роща» и члены императорской фамилии. Известно, что трофеями великих князей становились пернатая дичь, зайцы, лисы, а также рыси, волки и лоси. Высочайшие особы помоложе прибывали сюда зимой с лыжами, чтобы кататься холмов.
К началу ХХ века Юкки уже были признанным дачным поселком. Загородными домиками на холмах вокруг озера владели в основном петербургские немцы, среди прочих здесь упоминается и фамилия Фаберже. Позднее, после революции, в Юкках жил Маяковский, а в 1930-х годах — писательница Ольга Форш.
Петербургский характер
В квартале построят подземный паркинг с круглосуточным видеонаблюдением и контролем доступа. Это важно для внутренней логистики: автомобилисты будут спокойны за транспорт, а закрытые внутридомовые пространства — свободны от трафика.
Только в первом девятиэтажном корпусе «Догма Юкки» покупателей ждут 429 квартир с разнообразными планировками — от студий до трехкомнатных. Преобладает качественный евроформат с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными. Чтобы впустить больше света, авторы проекта использовали угловое и панорамное остекление, добавили французские балконы, а в некоторых квартирах даже у ванных комнат есть окна.
Сегодня Юкки уже не просто местность с атмосферной природой и интересной историей, но и активно развивающийся район, привлекательный для новоселов.
Уникальность «Догма Юкки» — в редком сочетании удобств мегаполиса и близости к природе. Озера и холмы, леса и парки — рядом. В любую точку Петербурга легко добраться по КАД или ЗСД: до них лишь несколько минут на машине. Ко вводу первых домов «Догма Юкки» планируется запуск общественного транспорта: автобусов до станций метро «Парнас» и «Девяткино». Сегодня от метро до строящегося жилого квартала курсирует бесплатный шаттл.
За качество и надежность проекта отвечает федеральная компания DOGMA, которая входит в ТОП-5 по объему жилищного строительства в России, по версии ЕИСЖС и ЕРЗ. Для многих покупателей ее опыт и репутация на рынке становятся важным аргументом в пользу Юкки — загородного района с истинно петербургским характером.
*ЖК ДОГМА ЮККИ (этап 2 МКД 1) — застройщик ООО СЗ Д ПРОЕКТ-9, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «Д ПРОЕКТ-9», ИНН 2311330679
Автор: Мария Семенова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии: пресс-служба ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «Д ПРОЕКТ-9»
Дизайнер: Кристина Жирикова
Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «Д ПРОЕКТ-9», ИНН 2311330679
Автор: Мария Семенова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии: пресс-служба ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «Д ПРОЕКТ-9»
Дизайнер: Кристина Жирикова
Другие источники фотографий: Istock
yanik88, Dr_Verner, EvgeniySmolskiy, Liubov Kaplitskaya, galitskaya, EEI_Tony, Lyndon Stratford, Aleksey Matrenin, ElenaMist, MariaKuznecova, Pressmaster, Zoya_Avenirovna, нейросеть ChatGPT
Спецпроекты «Фонтанки.ру»
Август 2026 г. © Фонтанка.ру
Просмотров: 330