В сердце северной природы
Что нужно знать о новом квартале вблизи Петербурга
«Местность живописна, изобилует холмами и долинами», — так описывали Юкки в «Путеводителе по дачным окрестностям Петербурга» в начале XX века. Прошло более ста лет, а главное достоинство этого пригорода Петербурга осталось прежним: гармония природы и городской среды. Сегодня здесь развивается новый жилой проект федерального застройщика DOGMA. Разбираемся, как он устроен.
В природном ритме
Эта местность всегда притягивала к себе любителей северной природы, тишины и простора. Юкки — это холмы, много зелени и Тохколодское озеро, которое находится под охраной ЮНЕСКО. Любоваться здешними красотами можно во время прогулок по экотропе «Юкковские камы», которая тянется на 10 километров через мшистые еловые леса. С возвышенностей каменной гряды открывается прекрасный вид на окрестности.
Люди тут живут давно (деревне Порошкино поблизости уже триста лет), но это не нарушает природной гармонии. Даже в 2010-е, когда территорию стали застраивать среднеэтажными домами и здесь появились базовые городские удобства, Юкки не превратились в типичный пригород. Тут по-прежнему спокойно и легко дышится.
Жилой квартал «Догма Юкки» станет новым этапом в развитии поселка. Федеральный девелопер DOGMA планирует его как место, где можно жить, не теряя близости к природе, но и не отказываясь от комфорта, доступного горожанину. Вместе с жилой застройкой в Юкках постепенно формируется полноценная социальная инфраструктура.
Пятиминутный город
Девелопер расширил первоначальный проект застройки с 7 до 43 гектаров. Теперь в квартале появится и целый кластер инфраструктуры, в том числе крупный образовательный комплекс. В него войдут два детских сада на 150 и 350 мест, а также школа примерно на 1 200 учеников со спортивным блоком и бассейном — что редкость даже для городских районов.
На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения: магазины, пункты выдачи, супермаркеты, салоны красоты и ремонтные мастерские. За крупными покупками можно отправится в «Мега Парнас» — до него всего 10 минут на машине.
Для здорового образа жизни в районе уже есть спортивный комплекс «Юкки», школа олимпийского резерва по лыжным видам спорта и конный клуб. А в проект второй очереди входит еще и собственный физкультурно-оздоровительный комплекс. И, конечно, поддерживать форму поможет природное окружение квартала. Экотропа «Юкковские камы» — идеальное место для ежедневных прогулок. Неподалеку «Охта Парк» и старинная Осиновая роща с природной системой озер. Так складывается среда, жить в которой не только удобно, но и приятно.
Кстати: для удобства автомобилистов в «Догма Юкки» девелопер строит четыре многоуровневых паркинга. Всего будет 442 машиноместа с круглосуточным видеонаблюдением, контролем доступа, удобной понятной навигацией. Это обеспечивает безопасность личного транспорта и позволяет обустроить внутридомовые пространства как место для детских игр и прогулок, а не для машин.
Мы уже упоминали о том, что крупные покупки жителям квартала будет легко делать в ближайших торговых кластерах. Это потому, что добраться до них не составит никакого труда. Имея все признаки загородного, близкого к природе района, «Догма Юкки» находится у самой границы Петербурга. Можно пользоваться общественным транспортом: автобусы доставят жителей квартала до «Парнаса» и «Проспекта Просвещения». По мере строительства планируются ко вводу новые маршруты, которые свяжут новый жилой квартал и метрополитен. А можно доехать на машине: до КАД отсюда — всего пара минут, а уже по кольцу можно добраться в любую точку города.
Логистика на уровне
Север как стиль
Дворы — особая и очень важная часть проекта. Это две изолированные друг от друга территории, одна из которых предназначена для активного, а вторая для тихого отдыха. У малышей будут игровые зоны с сенсорными и тактильными элементами, которые позволяют познавать мир в игре. Для ребят постарше — батуты, велодорожки и лазательные комплексы, где можно тренировать координацию движения и равновесие. Молодые мамы и люди серебряного возраста оценят пешеходные маршруты, а ценители активного отдыха смогут тренироваться на свежем воздухе.
Все зоны отдыха будут отделены друг от друга живой изгородью. Ландшафтные архитекторы вдохновились красотой северной природы и подобрали цветы, деревья и кустарники так, чтобы красиво было круглый год. Весной будут цвести яблони и черемуха, осенью — краснеть клены. А вечнозеленые ели и сосны, составляющие здесь две трети деревьев, украсят пейзаж зимой. На скамейках в тени будет удобно читать, в шезлонгах и гамаках приятно греться на солнце и пить кофе, наслаждаясь любимой музыкой.
Купить квартиру в «Догма Юкки» довольно легко: по набору финансовых инструментов DOGMA — одна из самых продвинутых строительных компаний. Девелопер предлагает широкий выбор программ траншевой ипотеки, а также традиционные варианты с материнским капиталом и рассрочкой. Еще одно предложение — «Догматека». Это специальная программа ипотеки, разработанная совместно девелопером и несколькими ведущими банками.
Позаботились в «Догма Юкки» и о том, чтобы снять с плеч будущих жильцов заботы о ремонте. В доме первой очереди можно купить квартиры с готовой отделкой. Для нее используются материалы натуральных оттенков, с фактурой дерева и камня. За счет этого пространство выглядит светлым и тёплым. Останется только добавить детали — текстиль, свет, любимые вещи, — и квартира станет настоящим домом, приобретет свой характер. Ведь в «Догма Юкки» так легко создать ту самую атмосферу уюта и гармонии, ради которых и выбирают жизнь за городом.
Выбрать здесь квартиру можно под любой жизненный сценарий. Подходящие для себя варианты найдут и семейные пары, и молодые люди, и те, кто ищет возможность инвестирования в недвижимость. Трехкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной площадью около 20 м² и двумя спальнями, одна из которых с собственным санузлом, подойдет семье с детьми. Для покупателей серебряного возраста есть квартиры на нижних этажах — с классической кухней и просторной теплой лоджией, где можно выращивать цветы.
Что касается домов, то их архитектура выдержана в спокойном скандинавском стиле: теплые оттенки кирпича, лаконичные фасады. В части квартир спроектированы панорамные окна, чтобы впустить внутрь больше света и воздуха. Просторные парадные — с отделкой из керамогранита под камень и дерево. За счет прозрачных входных групп внутри много естественного света.
Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОГМА-7», ИНН 2311329754
ЖК ДОГМА ЮККИ — застройщик ООО СЗ ДОГМА-7, проектная декларация на сайте наш дом.рф
Автор: Клара Хоменко
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии: пресс-служба ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОГМА-7»
Дизайнер: Соня Осколкина
ЖК ДОГМА ЮККИ — застройщик ООО СЗ ДОГМА-7, проектная декларация на сайте наш дом.рф
Автор: Клара Хоменко
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии: пресс-служба ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОГМА-7»
Дизайнер: Соня Осколкина
Другие источники фотографий: Istock
ä:fotiksonya, Likica83, Mariia Vitkovska, DragonImages, evgenyatamanenko, Maria Moroz, ä:dies-irae, blinow61, Miljan Živković
Спецпроекты «Фонтанки.ру»
Апрель 2026 г. © Фонтанка.ру
Просмотров: 12401