03:54 21.08.2017
В ТРК «Меркурий» обвалился потолок
В массовом ДТП на Энгельса пострадали двое
Путин предложил подумать про методы цензуры в России
Путин рассказал, что «не заморачивается» с выбором одежды
Против водителя, сбившего четырех человек на Промышленной, возбудили дело
В Минэкономразвития передали проект переноса столицы за Урал
Путин прилетел на «Тавриду» на семь часов позже
Проспект Энгельса перекрыт из-за крупного ДТП
СМИ: Жители Мальты выступили против строительства православного храма
СМИ: Советник министра здравоохранения России Игорь Ланской погиб от удара молнии
Тысячи гектаров горящего леса в Ростовской области тушат авиация и парашютисты
Дрозденко с гигантским триколором перекроет движение в Луге
В Царицыно спасли младенца, упавшего в пруд в коляске
В Бельгии автомобиль въехал в толпу людей
Гол Кокорина принёс «Зениту» победу над «Амкаром»
Мать предполагаемого исполнителя теракта в Барселоне просит его сдаться
Участок Киевского шоссе до Гатчины откроют в октябре
Лето в Ленобласти продолжится в понедельник
Асад разочаровался в Эрдогане
Четыре человека погибли в Дамаске при обстреле международной выставки
Угнанный в Петербурге белый Lexus нашли на кладбище в Озерках
СМИ: Елизавета II намерена править до конца жизни
Католическая церковь выбрала новый путь в отношениях с РПЦ
В Красноярске введен режим ЧС из-за ливня. Готовится эвакуация населения
Глава Минтранса Соколов пообещал закрыть путь в Финляндию на время непогоды
Суд отказался арестовывать поставленные в Крым турбины
Начались работы на проблемном участке грунтовки на «Сортавале»
К теракту в Барселоне может быть причастен имам мечети в городе Риполь
Семью предпринимателей застрелили в Белгородской области
Глава Минтранса подтвердил: М-11 сдать к ЧМ-2018 не получится
Женщина на гидроцикле врезалась в набережную Невы и погибла
На ликвидацию грунтового разрыва на «Сортавале» приехал министр транспорта Соколов
Житель Сургута опознал в нападавшем на горожан охранника магазина
Работников турецких отелей научат говорить на русском
В Хельсинки вновь устроят Ресторанный день
Петербуржец исчез на рыбалке в Юнтоловском заказнике
Мёртвую иностранку нашли в номере отеля в центре Петербурга
Улицу Карбышева перекрыли из-за пожара в Лесотехнической академии
В парке Лесотехнической академии горела водонапорная башня
Петербуржец пошел купаться в реке и всплыл неподалеку от залива
Два лося прогуливались по Пулковскому шоссе
На трассе Петербург-Сортавала дерево убило водителя иномарки
Мальчика, гуляющего в одиночестве на Варшавской, забрали в больницу
В квартирном пожаре на Серебристом погибли двое
В Хабаровске в драке убили чемпиона мира по пауэрлифтингу Андрея Драчева
Четверо пострадавших от нападения в Сургуте остаются в тяжелом состоянии
Манежная площадь и Итальянская улица «оживут» без автодвижения
Людмила Улицкая поговорит с петербуржцами о книгах и политике
В Ленобласти потеплеет до 28 градусов
Автомобиль въехал в людей на Промышленной
Купавшиеся в Неве горожане сбежали от спасателей
Погиб советник министра здравоохранения России Игорь Ланской
Очередной «конец света» обернулся грозой
На Обводном три часа тушили баню
В небе над Агалатово случился Хаммерхерд
Президент Турции посоветовал «знать свое место» главе МИД Германии
Полиция задержала подозреваемого в нападении на ЛГБТ и журналистов в Петербурге
Мотоцикл не поделил перекресток с «Газелью» дорожных служб на севере Петербурга
Петербургского пенсионера из Антальи привезли в госпиталь МЧС
СМИ: Террористы планировали взрыв в храме Святого Семейства в Барселоне
Умер первый главком ВВС России
Ленобласть вновь пугают погодными неприятностями
В Берлине антифашисты блокируют митинг неонацистов
Красный Крест сообщил число погибших за три года войны в Донбассе
Родившийся в тюрьме выборжанин рвался к патриарху за квартирой
Обрыв проводов на Невском попал на видео
Ошибка с передачей данных о визите Путина в Финляндию останется безнаказанной
В Москве простились с Верой Глаголевой
В Германии неизвестные устроили пожары на путях и остановили движение поездов
Агалатово завалило парашютистами и шоколадками
Город

Что за китайцы построят небоскребы на юго-западе

Смольный подготовил документы для передачи китайской компании «Хуа Бао» 30 га на юго-западе Петербурга под конгрессно-выставочный центр с двумя небоскребами. «Фонтанка» разбиралась, что за китайцы готовы инвестировать в проект 35 млрд рублей.
Что за китайцы построят небоскребы на юго-западе
На фото Ван Линань// Сергей Коньков/ДП

Проект конгрессно-выставочного центра «Дружба» в Красносельском районе является для Смольного флагманским: чиновники в последнее время постоянно презентуют его на всевозможных выставках, показывая тем самым, что с инвестиционным климатом в нашем городе все в порядке. 7 апреля комитет по инвестициям отрапортовал, что уже подготовил проект постановления о передаче китайскому инвестору «Хуа Бао» почти 30 га на юго-западе.

Согласно официальной концепции, «Дружба» разместится на участке между улицей Маршала Казакова и Красненькой речкой. Всего здесь будет построено около 265 тысяч кв. м коммерческих площадей, в том числе: выставочные и торговые павильоны, офисные центры, рестораны. Унылый пейзаж бетонных джунглей, которые напоминает эта часть Красносельского района, раскрасят две башни высотою в 25 этажей. В них разместят бизнес-центр и гостиницы.

Проект конгрессно-выставочного центра "Дружба". Автор фото: компания "Хао Бао"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Проект конгрессно-выставочного центра "Дружба". Автор фото: компания "Хао Бао"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Проект конгрессно-выставочного центра "Дружба". Автор фото: компания "Хао Бао"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Реализация проекта разбита на восемь этапов, а финальную точку планируется поставить в 2024 году. Объем вложений, которые заявляет инвестор, впечатляет: около 35 млрд рублей. Это примерно 7% от расходной части городского бюджета. Увидев такую сумму и присвистнув от удивления, «Фонтанка» решила посмотреть внимательнее, кто готов пойти на столь серьезные инвестиции, несмотря на кризис.

У российской компании «МИК Хуа-Бао» – два собственника. Один – Shandong Dongbao Group из восточной провинции Китая Шандунь. Компания специализируется на производстве труб и насосов для нефтяной и газовой промышленности. Как указано на сайте самого предприятия, на нем трудятся 1100 человек, годовая выручка – около 160 млн долларов по текущему курсу юаня. То есть примерно около 10 млрд рублей. Любопытный штрих – в ЕГРЮЛ в китайском адресе компании есть необычное уточнение, как ее искать : «Во дворе компании по стальным трубам».

Второй собственник – китайский предприниматель Ван Линань. Однако он решил заниматься бизнесом отнюдь не на волне российско-китайской дружбы последних лет. В далеком 1992 году он приехал учиться в Ленинградский сельскохозяйственный институт в Пушкине. Впрочем, сельское хозяйство его не заинтересовало. Как он сам рассказывал в одном из интервью, вместе с друзьями-студентами он создал торговую компанию «Хуа Жэнь Интернешнл». Причем свидетельство о регистрации подписал тогдашний глава комитета по внешним связям Смольного Владимир Путин.

Бывшие китайские студенты возили товары из Поднебесной для торговцев, работавших в «Пассаже» и «Гостином дворе». Однако после кризиса 1998 года решили вложить деньги во что-то более надежное, нежели торговля одеждой. В начале 2000 года «Хуа Жэнь» получила от города на инвестиционных условиях здание бань на Таллинской улице в Красногвардейском районе. После реконструкции здесь был открыт гостиничный комплекс «Пекинский сад». Сейчас инвестор начинает перестройку комплекса под  апарт-отель и культурно-деловой центр, хотя еще пару лет дела шли не так хорошо: «Хуа Жэнь» задолжала «Петербургской сбытовой компании» за электричество 1,1 млн рублей, и энергетикам пришлось взыскивать их по суду.

Впоследствии Ван Линань с партнерами приступил к реализации еще трех девелоперских проектов. Это коттеджный поселок «Мариинская усадьба» и комплекс таунхаусов «Есенин Village» к югу от Павловска, а также жилой дом Pushkin House в центре Пушкина. Заселение идет в «Мариинскую усадьбу», остальные комплексы еще строятся. При этом, как следует из базы Арбитражного суда, «Хуа Жэнь» судится с агентствами, которых привлекает для продажи квартир в своих объектах, а также со своими субподрядчиками. Везде истцами выступают контрагенты китайской компании, задумавшей построить конгрессно-выставочный центр за 35 млрд, но не доплачивающей своим партнерам за оказанные услуги. Впрочем, для разностороннего бизнеса это – норма: всегда найдутся недовольные контрагенты.

Еще одно направление бизнеса Ван Линаня – сеть ресторанов китайской кухни «Нихао». Сейчас действуют пять заведений сети, в том числе два – на Невском проспекте. В целом же, по данным СПАРКа, китайский предприниматель имеет или имел отношение к более чем пятидесяти юридических лицам. В том числе с таким прозаическим названием, как ООО «Автосервис». Однако в самой компании «Хуа Бао» честно признают, что инвестиций двух основных владельцев будет недостаточно для возведения огромного торгово-выставочного центра за 35 млрд рублей.

«Отправляя заявку в Смольный, мы представили письма от наших китайских партнеров, чтобы подтвердить наши возможности вложить указанную сумму, – говорят в компании. – Однако раскрыть их названия мы сейчас не можем. Сначала нужно дождаться выхода постановления о предоставлении участка». Не смогли оперативно представить список потенциальных инвесторов в конгрессно-выставочную «стройку века» и в Смольном: в комитете по инвестициям попросили прислать письменный запрос.

Предварительное решение о том, предоставлять ли участок или нет, будет принято на инвестиционно-тендерной комиссии под председательством профильного вице-губернатора Игоря Албина. Последний уже продемонстрировал, что может отклонить проекты, по которым заявлены крупные инвестиции. Так, осенью он отказал экс-совладельцу «Адаманта» Игорю Левиту, который подал заявку на реконструкцию бывшей лаборатории завода «Электроаппарат» на Васильевском под бизнес-центр. Комиссию не остановил даже тот факт, что здание находится в собственности компании, подконтрольной Левиту. Причина – офшорная юрисдикция фирмы.

В том случае, если комиссия одобрит заявку, проект постановления о предоставлении участка должны будут обсудить на заседании правительства. Если и это решение будет положительным, то старт проекту даст подпись губернатора Георгия Полтавченко. При нем чиновники неоднократно декларировали намерения развивать конгрессно-выставочный туризм, хотя мнения экспертов относительно необходимости строительства столь крупного центра разделились. Глава агентства Colliers Андрей Косарев отмечает, что основная выставочная площадка – «Экспофорум» компании «Газпром» – сейчас недозагружена, и в условиях кризиса спрос на подобные услуги будет восстанавливаться медленно. «Тем более что по своей транспортной доступности "Дружба" уступает "Экспофоруму": последний ближе к аэропорту, к нему собираются тянуть ветку легкого трамвая»», – считает Андрей Косарев.

А вот руководитель агентства Knight Frank Saint-Petersburg Николай Пашков полагает, что к тому времени, как будет построена «Дружба», спрос на выставочные услуги может стать высоким. Особенно с учетом потенциала Петербурга. «У "Дружбы" может быть иной формат. Там предусмотрено смешение разных функций – деловой, гостиничной, выставочной. Сказать, что проект окажется провальным, нельзя», – говорит он.

Андрей Захаров,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (32)
11 апреля 2016 г. 12:34
Петербургские китайцы обещают каких мифических инвесторов на 35 млд. Почему не на триллион? землица понадобилась. И нвесторы Балтийской жемчужина настоящие инвесторы из КНР, прямые. С ними и Матвиенко переговоры вела, солидные фирмы. А тут с апрашки пройдохи.
10 апреля 2016 г. 19:05
шляпа.. Почему не америкаснкой или европейское? А х да забыл мы ж неудачники планеты)
9 апреля 2016 г. 17:35
Что за провинциальный синдром , называть небоскребом здание в 25 этажей?
8 апреля 2016 г. 16:25
cfanya001: ну наверно надеются что рано или поздно амператор всея галактики с дружками нас покинет, и многострадальная экономика стабилизируется.
8 апреля 2016 г. 12:27
Похоже и китайцы читали про Остапа Ибрагимовича — удачный момент. Просто так стали звёзды.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Tele2
Tele2 ищет новых героев для рекламы
Tele2 запустила новый конкурс «Мои другие правила». Клиенты оператора могут стать героями очередной рекламной кампании и увидеть свои изображения на билбордах, а также в салонах связи Tele2
Компания Л1 предлагает ипотечные каникулы
Ипотечные каникулы помогают существенно облегчить жизнь тем покупателям, кто вынужден до момента ввода жилья в эксплуатацию не только оплачивать кредит, но и платить за съемное жилье
Программа «Охрана труда в организациях»
СПб ГБУ «Центр развития и поддержки предпринимательства» открывает запись на бесплатное обучение по программе «Охрана труда в организациях»
Образовательную программу, направленную на организацию безопасных условий труда, реализует СПб ГБУ «Центр развития и поддержки предпринимательства» совместно с факультетом методов и техники управления («Академия ЛИМТУ») Университета ИТМО