12:30 24.10.2017
На Московском вокзале поймали дилера с наркотиком в трусах
Угнанные в Петербурге иномарки нашли на парковке мини-отеля в Ленобласти
Кудрин не стал комментировать информацию о своей кандидатуре на премьерство
Шойгу: Террористы контролируют менее 5% территории Сирии
У сотрудницы Нацгвардии в Петербурге угнали фуру с пивом
Врачи пытались вылечить молодую итальянку, потеющую кровью
Глава Минэнерго рассказал, насколько вырос спрос на нефть
«Почта России» опоздала с доставкой запроса ФСБ в Telegram
Прокуратура заставила снести детскую площадку у «Елизаровской»
Шойгу: Террористы уходят из Сирии и Ирака в Юго-Восточную Азию
В Минтрансе пообещали хорошие дороги в городах к 2025 году
За похищенные 80 млн рублей НДС петербуржцу дали три года условно
Пассажиропоток "Морского фасада" в 2017 году вырос на 23%
Спикер парламента Молдавии назначил себя временным президентом страны
Минфин предложил дать правительству и ЦБ право на валютные ограничения
Полтавченко: Петербургская программа реновации реально буксует
Петербурженка заподозрила бывшего мужа в домогательствах к дочери
Губернатор: Петербург отстает от плана по снижению износа сетей ЖКХ в 2017 году
Сколько стоит купить таунхаус под Петербургом
Полтавченко: В Петербурге до конца года откроются 20 новых производств
Смольный разместит облигации на 55 млрд через «ВТБ Капитал»
Губернатор: Город рассматривает варианты передачи земли возле ЗСД бизнесменам
Полтавченко: Идет разработка Генплана Петербурга на XXI век с учетом новых технологий
UPM инвестирует 50 млн евро в фанерный завод в Чудово
Петербургский бизнесмен Кришьян получил первый приговор за рейдерский захват
В Минобрнауки высказались по поводу ловли хайпа и «шумихи» вокруг диссертации Мединского
Вход на станцию метро «Владимирская» открыт
«Владимирская» закрыта на вход
Россия может организовать производство вертолетов в Мексике
В «Семье» на Верейской искали бомбу
Петербуржца ранили в голову возле АЗС на Рябовском
Ходорковский призвал голосовать за «любого приемлемого кандидата» в президенты
Опубликовано видео нападения на охрану в здании «Эха Москвы»
СМИ: Онищенко предложил россиянам всех возрастов изучать «Домострой»
Рособрнадзор: Смещение даты подачи заявления на участие в ЕГЭ обсудят в 2018-м
В Ломоносове полыхал склад на площади 70 квадратных метров
Фармкомпания массово отзывает из обращения лекарство от кашля
Посольство России в США обвинило Штаты в нарушении Венской конвенции
Советский спутник «Молния-1-44» распался и сгорел над Зимбабве
Основателю Hermitage Capital Браудеру разрешили въезд в США
Гендиректор «Почты России» заявил о нехватке почтальонов
Петербуржцы увидят премьеру «Невидимого театра»
Напавший на журналистку Фельгенгауэр мужчина был безработным в Израиле
Роналду заявил, что он пока не думает о ЧМ-2018 в России
В американской тюрьме рассмотрели жалобы Ярошенко на плохое обращение
Социологи выяснили, за какие медуслуги готовы платить россияне
Китай нарастил экспорт в КНДР почти на 21%
Смольный отказал оператору Кузнечного рынка в его приватизации
Российский военный на базе в Армении убил сослуживца и покончил с собой
СМИ: Генпрокурор штата Нью-Йорк возбудил дело против компании Вайнштейна
ФИФА назвала Криштиану Роналду лучшим футболистом планеты
Lamborghini показал Aventador, который красили 10 мастеров в течение 170 часов
Сообщение о раскрытом покушении на Порошенко придумали хакеры
РФ и Филиппины заключат соглашение о военно-техническом сотрудничестве
Петербург задействует опыт Сеула в программе развития серого пояса
СБУ сообщила о ликвидации покушавшихся на Порошенко снайперов
СКА обыграл ЦСКА благодаря хет-трику Ковальчука
«Локомотив» сместил «Зенит» с первого места благодаря победе над «Краснодаром»
Учитель на премьере "Матильды" в Петербурге: Жаль, что актёры испугались приехать в Россию
Грузовик, выехавший на «встречку» на Шафировском, остановил мусоровоз
Злоумышленник не задел голосовые связки ведущей «Эха Москвы»
Искать вредителя речки Новой в Петербурге будут с воздуха
Силовикам не понравилась «Лезгинка» в алкомаркете на Будапештской
Суд вернётся к вопросу о выселении Европейского университета через месяц
Минстрой потребовал у Смольного привести ПЗЗ в соответствие с Градкодексом
Помощник Милонова сорвал акцию в поддержку «Матильды» у Мариинского театра
KIA Rio X-Line оказался не сильно дороже седана Rio
Саудовский принц предупредил о возможном крахе биткоина
Город

Что за китайцы построят небоскребы на юго-западе

Смольный подготовил документы для передачи китайской компании «Хуа Бао» 30 га на юго-западе Петербурга под конгрессно-выставочный центр с двумя небоскребами. «Фонтанка» разбиралась, что за китайцы готовы инвестировать в проект 35 млрд рублей.
Что за китайцы построят небоскребы на юго-западе
На фото Ван Линань// Сергей Коньков/ДП

Проект конгрессно-выставочного центра «Дружба» в Красносельском районе является для Смольного флагманским: чиновники в последнее время постоянно презентуют его на всевозможных выставках, показывая тем самым, что с инвестиционным климатом в нашем городе все в порядке. 7 апреля комитет по инвестициям отрапортовал, что уже подготовил проект постановления о передаче китайскому инвестору «Хуа Бао» почти 30 га на юго-западе.

Согласно официальной концепции, «Дружба» разместится на участке между улицей Маршала Казакова и Красненькой речкой. Всего здесь будет построено около 265 тысяч кв. м коммерческих площадей, в том числе: выставочные и торговые павильоны, офисные центры, рестораны. Унылый пейзаж бетонных джунглей, которые напоминает эта часть Красносельского района, раскрасят две башни высотою в 25 этажей. В них разместят бизнес-центр и гостиницы.

Проект конгрессно-выставочного центра "Дружба". Автор фото: компания "Хао Бао"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Проект конгрессно-выставочного центра "Дружба". Автор фото: компания "Хао Бао"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Проект конгрессно-выставочного центра "Дружба". Автор фото: компания "Хао Бао"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Реализация проекта разбита на восемь этапов, а финальную точку планируется поставить в 2024 году. Объем вложений, которые заявляет инвестор, впечатляет: около 35 млрд рублей. Это примерно 7% от расходной части городского бюджета. Увидев такую сумму и присвистнув от удивления, «Фонтанка» решила посмотреть внимательнее, кто готов пойти на столь серьезные инвестиции, несмотря на кризис.

У российской компании «МИК Хуа-Бао» – два собственника. Один – Shandong Dongbao Group из восточной провинции Китая Шандунь. Компания специализируется на производстве труб и насосов для нефтяной и газовой промышленности. Как указано на сайте самого предприятия, на нем трудятся 1100 человек, годовая выручка – около 160 млн долларов по текущему курсу юаня. То есть примерно около 10 млрд рублей. Любопытный штрих – в ЕГРЮЛ в китайском адресе компании есть необычное уточнение, как ее искать : «Во дворе компании по стальным трубам».

Второй собственник – китайский предприниматель Ван Линань. Однако он решил заниматься бизнесом отнюдь не на волне российско-китайской дружбы последних лет. В далеком 1992 году он приехал учиться в Ленинградский сельскохозяйственный институт в Пушкине. Впрочем, сельское хозяйство его не заинтересовало. Как он сам рассказывал в одном из интервью, вместе с друзьями-студентами он создал торговую компанию «Хуа Жэнь Интернешнл». Причем свидетельство о регистрации подписал тогдашний глава комитета по внешним связям Смольного Владимир Путин.

Бывшие китайские студенты возили товары из Поднебесной для торговцев, работавших в «Пассаже» и «Гостином дворе». Однако после кризиса 1998 года решили вложить деньги во что-то более надежное, нежели торговля одеждой. В начале 2000 года «Хуа Жэнь» получила от города на инвестиционных условиях здание бань на Таллинской улице в Красногвардейском районе. После реконструкции здесь был открыт гостиничный комплекс «Пекинский сад». Сейчас инвестор начинает перестройку комплекса под  апарт-отель и культурно-деловой центр, хотя еще пару лет дела шли не так хорошо: «Хуа Жэнь» задолжала «Петербургской сбытовой компании» за электричество 1,1 млн рублей, и энергетикам пришлось взыскивать их по суду.

Впоследствии Ван Линань с партнерами приступил к реализации еще трех девелоперских проектов. Это коттеджный поселок «Мариинская усадьба» и комплекс таунхаусов «Есенин Village» к югу от Павловска, а также жилой дом Pushkin House в центре Пушкина. Заселение идет в «Мариинскую усадьбу», остальные комплексы еще строятся. При этом, как следует из базы Арбитражного суда, «Хуа Жэнь» судится с агентствами, которых привлекает для продажи квартир в своих объектах, а также со своими субподрядчиками. Везде истцами выступают контрагенты китайской компании, задумавшей построить конгрессно-выставочный центр за 35 млрд, но не доплачивающей своим партнерам за оказанные услуги. Впрочем, для разностороннего бизнеса это – норма: всегда найдутся недовольные контрагенты.

Еще одно направление бизнеса Ван Линаня – сеть ресторанов китайской кухни «Нихао». Сейчас действуют пять заведений сети, в том числе два – на Невском проспекте. В целом же, по данным СПАРКа, китайский предприниматель имеет или имел отношение к более чем пятидесяти юридических лицам. В том числе с таким прозаическим названием, как ООО «Автосервис». Однако в самой компании «Хуа Бао» честно признают, что инвестиций двух основных владельцев будет недостаточно для возведения огромного торгово-выставочного центра за 35 млрд рублей.

«Отправляя заявку в Смольный, мы представили письма от наших китайских партнеров, чтобы подтвердить наши возможности вложить указанную сумму, – говорят в компании. – Однако раскрыть их названия мы сейчас не можем. Сначала нужно дождаться выхода постановления о предоставлении участка». Не смогли оперативно представить список потенциальных инвесторов в конгрессно-выставочную «стройку века» и в Смольном: в комитете по инвестициям попросили прислать письменный запрос.

Предварительное решение о том, предоставлять ли участок или нет, будет принято на инвестиционно-тендерной комиссии под председательством профильного вице-губернатора Игоря Албина. Последний уже продемонстрировал, что может отклонить проекты, по которым заявлены крупные инвестиции. Так, осенью он отказал экс-совладельцу «Адаманта» Игорю Левиту, который подал заявку на реконструкцию бывшей лаборатории завода «Электроаппарат» на Васильевском под бизнес-центр. Комиссию не остановил даже тот факт, что здание находится в собственности компании, подконтрольной Левиту. Причина – офшорная юрисдикция фирмы.

В том случае, если комиссия одобрит заявку, проект постановления о предоставлении участка должны будут обсудить на заседании правительства. Если и это решение будет положительным, то старт проекту даст подпись губернатора Георгия Полтавченко. При нем чиновники неоднократно декларировали намерения развивать конгрессно-выставочный туризм, хотя мнения экспертов относительно необходимости строительства столь крупного центра разделились. Глава агентства Colliers Андрей Косарев отмечает, что основная выставочная площадка – «Экспофорум» компании «Газпром» – сейчас недозагружена, и в условиях кризиса спрос на подобные услуги будет восстанавливаться медленно. «Тем более что по своей транспортной доступности "Дружба" уступает "Экспофоруму": последний ближе к аэропорту, к нему собираются тянуть ветку легкого трамвая»», – считает Андрей Косарев.

А вот руководитель агентства Knight Frank Saint-Petersburg Николай Пашков полагает, что к тому времени, как будет построена «Дружба», спрос на выставочные услуги может стать высоким. Особенно с учетом потенциала Петербурга. «У "Дружбы" может быть иной формат. Там предусмотрено смешение разных функций – деловой, гостиничной, выставочной. Сказать, что проект окажется провальным, нельзя», – говорит он.

Андрей Захаров,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (32)
11 апреля 2016 г. 12:34
Петербургские китайцы обещают каких мифических инвесторов на 35 млд. Почему не на триллион? землица понадобилась. И нвесторы Балтийской жемчужина настоящие инвесторы из КНР, прямые. С ними и Матвиенко переговоры вела, солидные фирмы. А тут с апрашки пройдохи.
10 апреля 2016 г. 19:05
шляпа.. Почему не америкаснкой или европейское? А х да забыл мы ж неудачники планеты)
9 апреля 2016 г. 17:35
Что за провинциальный синдром , называть небоскребом здание в 25 этажей?
8 апреля 2016 г. 16:25
cfanya001: ну наверно надеются что рано или поздно амператор всея галактики с дружками нас покинет, и многострадальная экономика стабилизируется.
8 апреля 2016 г. 12:27
Похоже и китайцы читали про Остапа Ибрагимовича — удачный момент. Просто так стали звёзды.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Онлайн-магазин KiK
KiK: известный немецкий дискаунтер качественной модной одежды теперь в России
В России стартует онлайн-магазин KiK - известной немецкой сети недорогой и качественной одежды и повседневных товаров для дома и всей семьи. KiK уже завоевал сердца покупателей по всей Европе
Холдинг RBI
В «Доме у Елагина острова» начинаются новоселья
«Северный город» начал выдавать ключи в жилом комплексе, сданном в середине сентября, – «Доме у Елагина острова» на Липовой аллее, 15, в пяти минутах пешей прогулки от станции метро «Старая Деревня». В ближайшее время владельцам будут переданы около 100 квартир
Компания КЕЙ
Новые игровые возможности Xbox Scorpio: обзор от сотрудников КЕЙ
На потеху всем любителям консольных игр компания Microsoft на осенней выставке представила совершенно новую приставку Xbox One X, которая с самого старта продаж будет продаваться в версии Project Scorpio Edition. В чем же ее особенности? В этом помогут разобраться сотрудники компании КЕЙ