18:38 26.09.2016
Россия отказалась от версии со сбившим «Боинг» над Донбассом истребителем
На проспекте Обуховской Обороны построят футбольный манеж
Пескову неизвестно отставке Бастрыкина; в СКР ее опровергают
СМИ: Александр Бастрыкин подал в отставку
МВД заподозрило заместителя Мединского в двух преступлениях
Якунин отказался общаться со СМИ после материала о связях Захарченко с хищениями в РЖД
Полиция задержала стрелявший на улицах Москвы свадебный кортеж
На Щучьем озере поймали два снегоболотохода
Трамвай-«тройка» вернется на Троицкий мост 1 октября
На русском выйдет комикс о ядерных бомбардировках Хиросимы
ЛДПР получила международный комитет Госдумы после обращения к Путину
В Бразилии задержан экс-министр финансов страны
В Финляндии российская нельма составит конкуренцию норвежскому лососю
Смольный решил закупать у застройщиков квартиры большого формата
Президент Филиппин заявил о желании создать альянс с Россией и Китаем
Росприроднадзор пресек незаконные работы в Финском заливе
Дмитриева не подала руки главе горизбиркома при получении мандата в ЗакСе
В Петербурге криминальный дуэт будут судить за 15 краж на четыре миллиона
В Петербурге госпитализировали первых заболевших гриппом
«ДП»: Девелопер Артур Кириленко вернулся в петербургский бизнес
В Роскомнадзоре опровергли причастность к инициативе по дешифровке всего трафика
Депутат ЗакСа Сысоев покинул церемонию вручения мандатов до её окончания
На Поклонной горе ко Дню Победы установят памятник монгольским лошадям
СМИ рассказали об итоге полицейской проверки фотовыставки «Без смущения»
В Приморском районе тушили пожар в офисном здании
Минобороны России обвинило Украину в утаивании информации по крушению MH17
Заключенные московских СИЗО наняли помощников для борьбы с очередями
Глава департамента «Аэрофлота» арестован по делу о хищении
Суд со второй попытки вынес приговор за приготовление к убийству Альберта Рыжего в Петербурге
СМИ: ЦБ выпускает "методички" с инструкциями чиновникам о том, как говорить о курсах валют
Штраф за "непристойную" рекламу выставки Босха составил 100 тысяч
СК обвинил членов УИК 1958 в Ростове в фальсификации выборов
В Законодательном собрании Петербурга раздали мандаты
Посольство РФ в Финляндии не комментирует своё участие в перевозке детей россиянки Медведевой
У учеников купчинского лицея нашли норовирус
Кобзон назвал финансирование Крыма «непосильной ношей»
«Фонтанка» узнала, куда увезли памятник Довлатову
Любители азиатской кухни в Петербурге могут остаться без бонито
Сенатором от Тувы назначена Людмила Нарусова
Самострой «Водолей-2» в Сестрорецке легализируют
Песков: Оценки законов Яровой - "гипертрофированные"
В СМИ пишут о конфликте Набиуллиной с Сечиным и Улюкаевым
Черчесов оставил Кокорина и Мамаева вне состава сборной России
В Петербурге демонтирован памятник Довлатову
Смольный: Тепло поступает в 85% домов Петербурга
Финские вузы после введения платы недосчитаются 40% иностранных студентов
СМИ узнали подробности брачного контракта Джоли и Питта
В Петербурге открылся первый кинозал для людей с аутизмом
«ДП»: Смольный готов раздавать нежилые помещения под хостелы без торгов
СМИ: Полковник Захарченко связан со строительными подрядами РЖД
В центре Москвы Porsche протаранил скорую, трое раненых
Ню и ню: В сети начался флешмоб в поддержку выставки Стерджеса
"Квадрат.ру": Самый популярный этаж среди покупателей новостроек - седьмой
Ресторан в Хельсинки заставлял пакистанца работать без должной зарплаты
Бриджит Джонс «заработала» 67 миллионов долларов
Роналду оскорбил тренера «Реала» Зинедина Зидана
Министр образования призвала вернуть школьникам уборку помещений и участков
УФАС вынесло предостережение комитету по печати после статьи «Фонтанки»
В октябре страховщики полностью перейдут на новые бланки ОСАГО
КИО начал эвакуацию незаконных автолавок на Сенной площади
В петербургской школе пройдет День инклюзии
«Черти лысые» и «Свирепый цыплёнок»: названы лучшие детские книги 2016 года
Old Horned Sheep: Зажигательная ирландская музыка. LIVE
Петроградский район возглавит глава комитета по информатизации Громов
В Петербурге похитителям денег из банковской ячейки дали по три года
Финляндия назвала незаконным вывоз изъятых российских детей из приюта
Лахта центр
«Лахта центр» примеряется к новому доллару
Компания «Лахта центр», входящая в группу «Газпром», оптимизирует проект строительства 462-метрового небоскреба. Строители ищут более эффективные технические решения и путь сокращения затрат. Кроме того, возросшие потребности компании инвестора в офисных площадях привели к отказу от размещения в многофункциональном здании гостиницы.
«Лахта центр» примеряется к новому доллару
«Лахта центр»

Компания «Лахта центр», входящая в группу «Газпром», оптимизирует проект строительства 462-метрового небоскреба. Строители ищут более эффективные технические решения и путь сокращения затрат. Кроме того, возросшие потребности компании инвестора в офисных площадях привели к отказу от размещения в многофункциональном здании гостиницы.

Проект «Лахта центра» площадью 400 тысяч кв. метров, в соответствии с которым сейчас проводятся все строительные работы, был согласован в Главгосэкспертизе в 2012 году. Тогда же было получено разрешение на строительство. Тем не менее сейчас в проект вносятся некоторые изменения, оптимизируются технические решения, которые также пройдут все необходимые согласования, – рассказал «Фонтанке» исполнительный директор АО МФК «Лахта центр» Александр Бобков после вручения сертификата Книги рекордов Гиннесса.

Одна из причин корректировки — изменение техзадания инвестором строительства, «Газпром нефтью». «Инвестор поставил задачи в части увеличения офисных площадей», – пояснил Александр Бобков. В результате компания отказалась от строительства отеля, который был запланирован в примыкающем к башне 85-метровом многофункциональном здании.

Второй повод — оптимизация решений. К примеру, компания сокращает количество металлоконструкций. «В текущем проекте предусмотрен большой объем металлических колонн примерной стоимостью 90 млн долларов. Мы решили заменить их на композитные, с металлическим сердечником и железобетонным окружением. Это даст экономию почти в 20%», – рассказал Александр Бобков. В переводе на рубли компания сможет сократить расходы примерно на 1,1 млрд. «Заодно решение избавит подрядчиков от лишних сварочных работ и решит вопрос огнезащиты», – добавляет Бобков.

«Лахта центр» прорабатывает и другие решения по оптимизации проекта. Однако о них в компании пока не рассказывают. Более того, пока что затраты компании ощутимо не выросли, хотя контракт с генподрядчиком — турецкой Renessaince Construction заключен в долларах, утверждает Александр Бобков. Договор заключен на первые пакеты работ по строительству ростверка многофункционального здания и коробчатого фундамента башни, а стоимость их сооружения не возросла.

Правда, часть импортных материалов, например отдельные элементы фасадов, часть инженерного оборудования, действительно могут подорожать в рублях в соответствии с курсом валют, если на момент заключения контрактов он останется на прежнем уровне, – оговаривается Бобков.

Еще одна новация проекта — отказ от центрального теплоснабжения. Стоимость выполнения техусловия для присоединения к существующим сетям теплоснабжения оказалась сопоставимой со строительством собственной газовой котельной — около 400 млн рублей, объяснил исполнительный директор. К тому же собственная котельная избавит «Лахта центр» от технологических перерывов летом и позволит устанавливать комфортный индивидуальный тепловой режим.

Параллельно компания активно ведет работы на стройплощадке. Полностью комплекс должен быть сдан к 2018 году. Фундамент для многофункционального здания уже готов. По проекту, на площади почти 200 тысяч кв. м должны будут разместиться детский центр занимательной науки, кинозалы, медцентр, планетарий. В разгаре строительство фундамента для башни, уже попавшего в Книгу рекордов Гиннесса.

В этом году компания планирует завершить фундаментные работы и достроить здание небоскреба до 10-го этажа, рассказал Александр Бобков. Кроме того, будет начато создание стилобата и строительство многофункционального здания. Бюджет стройки на этот год — 15,9 млрд рублей (около 280 млн долларов). Еще около 200 млн долларов  уже вложено в строительство фундамента – прошлой осенью озвучивали представители компании.

Общую стоимость проекта в компании не называют. Она будет известна осенью, после завершения разработки рабочего проекта, уточняет Александр Бобков. Однако возведение небоскреба в расчете за квадратный метр обойдется не дороже проекта в Москва-сити, сопоставимого по параметрам, рассказал он. К примеру, себестоимость достраивающейся сейчас высотки «Эволюция» эксперты оценивают примерно в 500 млн долларов — 3,4 тысячи за кв. м, строящейся башни «Восток» в проекте «Федерация» – около 5,5 тысячи долларов за «квадрат». Итого возведение только башни обойдется в 550 – 900 млн, а всего комплекса — в сумму до 2 млрд долларов. Ранее эксперты оценивали строительство комплекса в 1,5 млрд долларов.

Впрочем, несмотря на кризис, замораживать строительство «Газпром» не планирует. «Это в хорошем смысле вопрос амбиций. Наш проект позволяет пересмотреть то, что строители на типовых стройках делают каждый день. То, что сейчас уникально – как возведение «Лахта центра», когда-нибудь станет достоянием стандартных проектов. Но для этого такие уникальные технологии нужно сначала отработать. Многие процессы действительно можно делать быстрее, дешевле и проще. Но тогда у нас не будет шанса на развитие, на прорыв», – заявил Александр Бобков. Небоскреб в Лахте он называет "будущим символом Санкт-Петербурга, сравнимым с Эйфелевой башней в Париже".

Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"

«Лахта центр» примеряется к новому доллару



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (115)

ну, долгостроем Лахта-центр называть рановато. строительство идет в соотвестивии с заявленными графиками. проект масштабный. до 2018 все сделают.

Написала gorozhanka1 | 30 апреля 2015 г. 01:56

Randy: Вот, кстати, да. Это особый кластер "элитной архитектуры": начиная от трехсот лет всем наплевать на комфорт.)

Написала amillaria | 8 апреля 2015 г. 10:49

ret:

Интересно, чем все же эта башня так стремительно морально устаревает, с вашей точки зрения? Архитектурой? Кому-то нравится, кому-то нет.
Причем здесь "кому-то нравится архитектура"? первое— это функциональность и набор удобств, который на сегодня считается современным. Посмотрите на гостиницу на Карповке: ни одна управляющая компания не берется ее эксплуатировать— хоть архитектура ее до сих пор весьма. Ибо она уже не тянет на тот статус, что задумывался— ни по номерному фонду, ни по инфраструктуре. "Гостиничная наука" за это время шагнула далеко вперед. И потребитель "голосует" ногами за новый пакет удобств. Золотое правило: нельзя долго строить! Тем более, не рядовые здания. Ни гостиницы, ни офисы — они устаревают ни сколько не медленнее.

Написала amillaria | 8 апреля 2015 г. 10:41

ret:

"морально не устаревшей башни"
Пизанская ))

Написал Randy | 8 апреля 2015 г. 10:20

amillaria: Интересно, чем все же эта башня так стремительно морально устаревает, с вашей точки зрения? Архитектурой? Кому-то нравится, кому-то нет. И если можно, пример "морально не устаревшей башни". А от гостиницы, если внимательно читали, отказались в пользу офисов.

Написал ret | 8 апреля 2015 г. 03:51

Все комментарии (115)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Задайте вопрос экспертам по финансам
Эксперты, приглашенные Фонтанкой.ру, продолжают помогать нашим читателям разбираться в финансовых вопросах. Предлагаем читателям задать вопросы об интернет-банкинге, мобильных приложениях, мобильном банке и других возможностях дистанционного банковского обслуживания
 ЖК «Шотландия»
Navis Development Group презентовал «Европейские форматы» квартир во 2й очереди ЖК «Шотландия»
Во вторник 20 сентября компания NavisDevelopmentGroup презентовала «Европейские форматы» квартир во 2й очереди ЖК «Шотландия». Одновременно с презентацией был объявлен старт продаж в новых домах. Эксклюзивный брокер – АН «МЕТРЫ»
“Елки Вилладж”
Руководитель PR-отдела выступила в прямом эфире на радио «Балтика»
13 сентября руководитель PR-отдела ЖК Yolkki Village приняла участие в программе “Море новостей” в эфире радио “Балтика”