18:26 19.09.2017
На квартиру у метро Парнас понадобится меньше 1,73 млн рублей
Выброс неизвестного вещества на севере Петербурга выгнал людей на улицу
Путин: «ГЛОНАСС » должен стать точнее, а ОПК — избавиться от иностранных деталей
Выбери петербургского ангела
Дзюба — Виллаш-Боашу: Скучаю без вас, любимый тренер!
Квартира, из окна которой прыгнула петербурженка с детьми, могла загореться от сауны
В Брянской области руководство школы накажут за «овощную дань»
Компания Игоря Ротенберга получила госзаказ на разработку концепции интегрированной системы пропуска через границу
Штутгартская опера покажет неоконченную постановку Серебренникова
В Петербурге будут судить мать, продавшую ребёнка по цене смартфона
На Лиговском в ДТП попал пассажирский автобус
Замглавы ФАС: При проведении госзакупок действует принцип «друзьям всё, врагам — закон»
Суд не смягчил наказание членам банды за убийство 14-летней давности
В больнице им. Раухфуса четверым детям вернули слух с помощью стволомозговых имплантатов
Комитет по культуре Госдумы устроит просмотр «Матильды»
«Русские самоцветы» заложили свои активы в Петербурге на 1,5 млрд рублей
Прокуратуре не понравился мини-зоопарк «Русской рыбалки» в Комарово
Суд счел секретным спор на 100 млн между «разработчиком Telegram» и командой Дурова
В финских школах в качестве эксперимента начнут изучать русский язык
Прыгнувшая с 5-го этажа при пожаре на Авиаконструкторов женщина скончалась
Дома ГК «Город» могут поделить между «Монолитом» и «ЛенСпецСМУ», дольщики требуют вмешательства губернатора
Волна заминирований вновь накрыла Волгоград, Мурманск, Екатеринбург и Салехард
Linkin Park выпустили видеоклип One More Light памяти Честера Бэннингтона
Дети, прыгнувшие с пятого этажа на Авиаконструкторов, находятся в реанимации
ФАС еще два месяца будет рассматривать перспективу слияния «Яндекса» и Uber
В Петербурге льготный проездной на все виды транспорта может подорожать
На Большой Конюшенной откроется новое театральное пространство
Петербургский Водоканал займет 4 млрд рублей
Что увидит Меркель, путешествуя по Транссибирской магистрали
Глава Роскомнадзора хочет искоренить мат в Интернете
В Петербурге условным сроком «награждена» дворянка за махинацию с кухонным гарнитуром
Россиянина, подозреваемого в связях с ИГ, задержали в Гамбурге
СМИ: «Минировать» объекты по всей России могли хакеры из Бельгии
Минкультуры согласилось увековечить «Родину Ленина»
СК раскрыл дело о контрабанде из Финляндии электроники под видом бетона и щебня
Навального снова обязали удалить фрагмент «Он вам не Димон», оппозиционер отказался
Дуров платит «разработчикам Telegram» по 10 тысяч рублей в день
Акциз на машины мощностью больше 200 л/с поднимут
СМИ: В Москве «заминировали» детский магазин на Лубянке
Известный HR-эксперт рассказала, как Telegram и братьям Дуровым надо было расстаться с Розенбергом
ЗВО: Залп был, но в другое время, не по людям на учениях «Запад-2017»
Песков: Вопросы про вертолет надо задавать в Минобороны
ЗВО и военное следствие не подтверждают информацию о ЧП на полигоне под Лугой
400 га «серого пояса» Петербурга прошли процесс редевелопмента
Рубль продолжает падать на торгах
Заседание по иску «бывшего сотрудника Telegram» перенесли
«Ладожскую» проверили за семь минут
Показ «Матильды» в Петербурге состоится 20 сентября
Метро "Ладожская" закрыто на вход
Акции «Трансаэро» рухнули на 45%
Полторы сотни спасателей всю ночь прочёсывали лес в поисках двух петербурженок
На учениях «Запад-2017» под Лугой вертолёт выстрелил не по цели: информация о пострадавших уточняется
В Петербурге глава ТСЖ получил уголовное дело за потраченные на зарплаты 15 млн
Переезд Верховного суда в Петербург отодвинули на неопределённый срок
При тушении пожара в УМВД Выборга обокрали начальника криминалистического центра
Барщевский нашёл сходство между делом Mail.ru и взломом почты Хиллари Клинтон
ФАС: Отмену роуминга откладывать больше не будут
Метро «Парк Победы» закрывали на 5 минут
Показ «Матильды» в Петербурге перенесли, Мединский не приедет
Ушел из жизни петербургский писатель Олег Стрижак
В Петербурге подготовили запрет на продажу алкоголя в дни «Алых парусов» и футбольных матчей
Петербуржец получил три года условно за попытку снять со счета 7 миллионов
В ДТП с лосем на «Скандинавии» погиб водитель
В Петербурге задержали подозреваемого в разбое, стрелявшего в мужчину на Малой Охте
Дорожная авария закупорила Кудрово
Ночной дебош на Крупской «помог» федеральному розыску Армении
«Парк Победы» закрыт на проверку бесхозного предмета
СМИ: Крупнейший в России интернет-магазин наркотиков RAMP ликвидировало МВД
Порошенко: США выделит Украине 500 млн долларов на «летальную» оборону
На Северном по горячим следам раскрыли покушение на убийство, замаскированное под пожар
Лахта центр

«Лахта центр» примеряется к новому доллару

Компания «Лахта центр», входящая в группу «Газпром», оптимизирует проект строительства 462-метрового небоскреба. Строители ищут более эффективные технические решения и путь сокращения затрат. Кроме того, возросшие потребности компании инвестора в офисных площадях привели к отказу от размещения в многофункциональном здании гостиницы.
«Лахта центр» примеряется к новому доллару
«Лахта центр»

Компания «Лахта центр», входящая в группу «Газпром», оптимизирует проект строительства 462-метрового небоскреба. Строители ищут более эффективные технические решения и путь сокращения затрат. Кроме того, возросшие потребности компании инвестора в офисных площадях привели к отказу от размещения в многофункциональном здании гостиницы.

Проект «Лахта центра» площадью 400 тысяч кв. метров, в соответствии с которым сейчас проводятся все строительные работы, был согласован в Главгосэкспертизе в 2012 году. Тогда же было получено разрешение на строительство. Тем не менее сейчас в проект вносятся некоторые изменения, оптимизируются технические решения, которые также пройдут все необходимые согласования, – рассказал «Фонтанке» исполнительный директор АО МФК «Лахта центр» Александр Бобков после вручения сертификата Книги рекордов Гиннесса.

Одна из причин корректировки — изменение техзадания инвестором строительства, «Газпром нефтью». «Инвестор поставил задачи в части увеличения офисных площадей», – пояснил Александр Бобков. В результате компания отказалась от строительства отеля, который был запланирован в примыкающем к башне 85-метровом многофункциональном здании.

Второй повод — оптимизация решений. К примеру, компания сокращает количество металлоконструкций. «В текущем проекте предусмотрен большой объем металлических колонн примерной стоимостью 90 млн долларов. Мы решили заменить их на композитные, с металлическим сердечником и железобетонным окружением. Это даст экономию почти в 20%», – рассказал Александр Бобков. В переводе на рубли компания сможет сократить расходы примерно на 1,1 млрд. «Заодно решение избавит подрядчиков от лишних сварочных работ и решит вопрос огнезащиты», – добавляет Бобков.

«Лахта центр» прорабатывает и другие решения по оптимизации проекта. Однако о них в компании пока не рассказывают. Более того, пока что затраты компании ощутимо не выросли, хотя контракт с генподрядчиком — турецкой Renessaince Construction заключен в долларах, утверждает Александр Бобков. Договор заключен на первые пакеты работ по строительству ростверка многофункционального здания и коробчатого фундамента башни, а стоимость их сооружения не возросла.

Правда, часть импортных материалов, например отдельные элементы фасадов, часть инженерного оборудования, действительно могут подорожать в рублях в соответствии с курсом валют, если на момент заключения контрактов он останется на прежнем уровне, – оговаривается Бобков.

Еще одна новация проекта — отказ от центрального теплоснабжения. Стоимость выполнения техусловия для присоединения к существующим сетям теплоснабжения оказалась сопоставимой со строительством собственной газовой котельной — около 400 млн рублей, объяснил исполнительный директор. К тому же собственная котельная избавит «Лахта центр» от технологических перерывов летом и позволит устанавливать комфортный индивидуальный тепловой режим.

Параллельно компания активно ведет работы на стройплощадке. Полностью комплекс должен быть сдан к 2018 году. Фундамент для многофункционального здания уже готов. По проекту, на площади почти 200 тысяч кв. м должны будут разместиться детский центр занимательной науки, кинозалы, медцентр, планетарий. В разгаре строительство фундамента для башни, уже попавшего в Книгу рекордов Гиннесса.

В этом году компания планирует завершить фундаментные работы и достроить здание небоскреба до 10-го этажа, рассказал Александр Бобков. Кроме того, будет начато создание стилобата и строительство многофункционального здания. Бюджет стройки на этот год — 15,9 млрд рублей (около 280 млн долларов). Еще около 200 млн долларов  уже вложено в строительство фундамента – прошлой осенью озвучивали представители компании.

Общую стоимость проекта в компании не называют. Она будет известна осенью, после завершения разработки рабочего проекта, уточняет Александр Бобков. Однако возведение небоскреба в расчете за квадратный метр обойдется не дороже проекта в Москва-сити, сопоставимого по параметрам, рассказал он. К примеру, себестоимость достраивающейся сейчас высотки «Эволюция» эксперты оценивают примерно в 500 млн долларов — 3,4 тысячи за кв. м, строящейся башни «Восток» в проекте «Федерация» – около 5,5 тысячи долларов за «квадрат». Итого возведение только башни обойдется в 550 – 900 млн, а всего комплекса — в сумму до 2 млрд долларов. Ранее эксперты оценивали строительство комплекса в 1,5 млрд долларов.

Впрочем, несмотря на кризис, замораживать строительство «Газпром» не планирует. «Это в хорошем смысле вопрос амбиций. Наш проект позволяет пересмотреть то, что строители на типовых стройках делают каждый день. То, что сейчас уникально – как возведение «Лахта центра», когда-нибудь станет достоянием стандартных проектов. Но для этого такие уникальные технологии нужно сначала отработать. Многие процессы действительно можно делать быстрее, дешевле и проще. Но тогда у нас не будет шанса на развитие, на прорыв», – заявил Александр Бобков. Небоскреб в Лахте он называет "будущим символом Санкт-Петербурга, сравнимым с Эйфелевой башней в Париже".

Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"

«Лахта центр» примеряется к новому доллару


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (115)

ну, долгостроем Лахта-центр называть рановато. строительство идет в соотвестивии с заявленными графиками. проект масштабный. до 2018 все сделают.

Написала gorozhanka1 | 30 апреля 2015 г. 01:56

Randy: Вот, кстати, да. Это особый кластер "элитной архитектуры": начиная от трехсот лет всем наплевать на комфорт.)

Написала amillaria | 8 апреля 2015 г. 10:49

ret:

Интересно, чем все же эта башня так стремительно морально устаревает, с вашей точки зрения? Архитектурой? Кому-то нравится, кому-то нет.
Причем здесь "кому-то нравится архитектура"? первое— это функциональность и набор удобств, который на сегодня считается современным. Посмотрите на гостиницу на Карповке: ни одна управляющая компания не берется ее эксплуатировать— хоть архитектура ее до сих пор весьма. Ибо она уже не тянет на тот статус, что задумывался— ни по номерному фонду, ни по инфраструктуре. "Гостиничная наука" за это время шагнула далеко вперед. И потребитель "голосует" ногами за новый пакет удобств. Золотое правило: нельзя долго строить! Тем более, не рядовые здания. Ни гостиницы, ни офисы — они устаревают ни сколько не медленнее.

Написала amillaria | 8 апреля 2015 г. 10:41

ret:

"морально не устаревшей башни"
Пизанская ))

Написал Randy | 8 апреля 2015 г. 10:20

amillaria: Интересно, чем все же эта башня так стремительно морально устаревает, с вашей точки зрения? Архитектурой? Кому-то нравится, кому-то нет. И если можно, пример "морально не устаревшей башни". А от гостиницы, если внимательно читали, отказались в пользу офисов.

Написал ret | 8 апреля 2015 г. 03:51

Все комментарии (115)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform