22:46 23.04.2017
Путин едет в Петербург. Его ждут на Казанской, где асфальт клали в снег
СМИ: Во второй тур выборов во Франции выходят Макрон и Ле Пен
Трамп в первые 100 дней президентства стал самым непопулярным лидером за 65 лет
СМИ: Сербский президент отказался пожать руку послу США на траурной церемонии
Московская фирма из 5 человек получила подряды "Газпрома" на 8 млрд рублей
У посольства РФ в Швеции сотни людей митинговали в поддержку чеченских геев
Избиратели французского города Анноне в течение часа голосовали в темноте
Две боевые гранаты нашли у мини-отеля на Васильевском
Издательско-полиграфический техникум защитили митингом
Сотрудник ГИБДД в центре Петербурга выступил в необычной роли
В Южной Осетии восстановлено электроснабжение
В Тель-Авиве теракт совершил 18-летний араб с ножом
Первый финский спутник успешно прибыл на МКС
Погибший при взрыве сотрудник ОБСЕ был гражданином Британии
Зевающая журналистка в США прервала прогноз погоды
Российские спортивные гимнасты заняли первое место в медальном зачете на ЧЕ-2017
Умер глава МО «Выборгский район»
Москвич, не пропустивший детскую скорую, задержан
СМИ: Погибший в ЛНР сотрудник ОБСЕ был врачом из США
Водитель в Петербурге получил струю газа за попытку уйти от ДТП
«Шествие новой оппозиции» устроило прогулку в метро
«Лондон Молл» эвакуировали из-за сомнительной коробки в туалете
Выборы во Франции: очереди, эвакуация и активистки Femen
«Минера» кафе-бара на Лиговском взяли рядом с заведением
Бензин в России стал дороже, чем в США
Пилотов пяти самолетов ослепили лазером в Москве
Митинг на кладбище в Шлиссельбурге стал бранным ристалищем
Лолиту Милявскую не пустили на Украину к дочери и матери
ОМОН проверял коробку из-под обуви в петербургском метро
В Крыму выпал снег
Велосипедисты открывают сезон. Ситуацию осложняет коллапс на Каменноостровском
Илья Ковальчук пройдет медобследование в Германии в связи с травмой колена
Роспотребнадзор по Петербургу не стал проверять 94% жалоб потребителей
Алкотурист из Финляндии потерял автомобиль в Выборге
Сотрудник ОБСЕ погиб в ЛНР в подорвавшейся машине
Группа The Smiths выпустила пластинку с предостережением о Трампе
На Синопской участник ДТП разбил машину оппонента молотком
Женщина заявила об изнасиловании в отеле на Васильевском
Арбитраж: посетители аквапарка могут приносить свою еду
Сергей Лавров посетит Финляндию в начале мая
В шахте в Челябинской области завалило двух рабочих
Южная Осетия полностью обесточена
Полиция ищет насильника, напавшего на первокурсницу в центре Петербурга
Шубу стюардессы с «Титаника» продали за 230 тысяч долларов на аукционе в Британии
Закрытие Тучкова моста для некоторых водителей оказалось новостью
В Красногвардейском районе тушили пожары-«близнецы»
После падения в Неву петербурженка впала в кому
Лишние человеческие органы нашли у пассажира на «Горьковской»
СМИ: КНДР пригрозила Австралии ядерной ракетой за «слепое потакание США»
Нападение на фельдшера скорой в Ленобласти расценили как побои
Старшеклассник на Северном получил нож в спину от незнакомца
Во Франции 47 млн человек выбирают президента
В спортшколе на Выборгском шоссе пострадала восьмиклассница
В Москве не пропустили скорую и кидались в медиков мебелью – возбуждены дела
Огонь охватил 100 кв. м в административном здании в Мартышкино
На Ветеранов в «свадебное» ДТП попали «классика» и «Чайка»
Минздрав формирует ЗОЖ: против вейпов и без рекламы чипсов и колбасы
На КАД грузовик лишился кузова в ДТП с фурой
Учитель собирается снять сериал на основе «Матильды»
В убийстве российского военного в Гюмри подозревается психически неуравновешенный
Кадыров: Журналистам "Новой газеты" ничего не угрожает
Стюард American Airlines ударил пассажирку с детьми коляской
Бывший вице-премьер правительства Большаков умер в Петербурге
На ЗСД в автомобиль прилетела глыба льда
К тысячам жителей Волосовского района вернулся свет
На Эвересте ожидаются пробки из-за рекордного наплыва альпинистов
Бесплатные автобусы увезли от стадиона 4,5 тысячи зрителей матча «Зенита»
Автомобилисты на границе с Финляндией ждут въезда в РФ три часа
Баронесса, получившая паспорт РФ, отказалась идти на выборы во Франции
В Крыму поставили памятник одному из президентов США
Лахта центр

«Лахта центр» примеряется к новому доллару

Компания «Лахта центр», входящая в группу «Газпром», оптимизирует проект строительства 462-метрового небоскреба. Строители ищут более эффективные технические решения и путь сокращения затрат. Кроме того, возросшие потребности компании инвестора в офисных площадях привели к отказу от размещения в многофункциональном здании гостиницы.
«Лахта центр» примеряется к новому доллару
«Лахта центр»

Компания «Лахта центр», входящая в группу «Газпром», оптимизирует проект строительства 462-метрового небоскреба. Строители ищут более эффективные технические решения и путь сокращения затрат. Кроме того, возросшие потребности компании инвестора в офисных площадях привели к отказу от размещения в многофункциональном здании гостиницы.

Проект «Лахта центра» площадью 400 тысяч кв. метров, в соответствии с которым сейчас проводятся все строительные работы, был согласован в Главгосэкспертизе в 2012 году. Тогда же было получено разрешение на строительство. Тем не менее сейчас в проект вносятся некоторые изменения, оптимизируются технические решения, которые также пройдут все необходимые согласования, – рассказал «Фонтанке» исполнительный директор АО МФК «Лахта центр» Александр Бобков после вручения сертификата Книги рекордов Гиннесса.

Одна из причин корректировки — изменение техзадания инвестором строительства, «Газпром нефтью». «Инвестор поставил задачи в части увеличения офисных площадей», – пояснил Александр Бобков. В результате компания отказалась от строительства отеля, который был запланирован в примыкающем к башне 85-метровом многофункциональном здании.

Второй повод — оптимизация решений. К примеру, компания сокращает количество металлоконструкций. «В текущем проекте предусмотрен большой объем металлических колонн примерной стоимостью 90 млн долларов. Мы решили заменить их на композитные, с металлическим сердечником и железобетонным окружением. Это даст экономию почти в 20%», – рассказал Александр Бобков. В переводе на рубли компания сможет сократить расходы примерно на 1,1 млрд. «Заодно решение избавит подрядчиков от лишних сварочных работ и решит вопрос огнезащиты», – добавляет Бобков.

«Лахта центр» прорабатывает и другие решения по оптимизации проекта. Однако о них в компании пока не рассказывают. Более того, пока что затраты компании ощутимо не выросли, хотя контракт с генподрядчиком — турецкой Renessaince Construction заключен в долларах, утверждает Александр Бобков. Договор заключен на первые пакеты работ по строительству ростверка многофункционального здания и коробчатого фундамента башни, а стоимость их сооружения не возросла.

Правда, часть импортных материалов, например отдельные элементы фасадов, часть инженерного оборудования, действительно могут подорожать в рублях в соответствии с курсом валют, если на момент заключения контрактов он останется на прежнем уровне, – оговаривается Бобков.

Еще одна новация проекта — отказ от центрального теплоснабжения. Стоимость выполнения техусловия для присоединения к существующим сетям теплоснабжения оказалась сопоставимой со строительством собственной газовой котельной — около 400 млн рублей, объяснил исполнительный директор. К тому же собственная котельная избавит «Лахта центр» от технологических перерывов летом и позволит устанавливать комфортный индивидуальный тепловой режим.

Параллельно компания активно ведет работы на стройплощадке. Полностью комплекс должен быть сдан к 2018 году. Фундамент для многофункционального здания уже готов. По проекту, на площади почти 200 тысяч кв. м должны будут разместиться детский центр занимательной науки, кинозалы, медцентр, планетарий. В разгаре строительство фундамента для башни, уже попавшего в Книгу рекордов Гиннесса.

В этом году компания планирует завершить фундаментные работы и достроить здание небоскреба до 10-го этажа, рассказал Александр Бобков. Кроме того, будет начато создание стилобата и строительство многофункционального здания. Бюджет стройки на этот год — 15,9 млрд рублей (около 280 млн долларов). Еще около 200 млн долларов  уже вложено в строительство фундамента – прошлой осенью озвучивали представители компании.

Общую стоимость проекта в компании не называют. Она будет известна осенью, после завершения разработки рабочего проекта, уточняет Александр Бобков. Однако возведение небоскреба в расчете за квадратный метр обойдется не дороже проекта в Москва-сити, сопоставимого по параметрам, рассказал он. К примеру, себестоимость достраивающейся сейчас высотки «Эволюция» эксперты оценивают примерно в 500 млн долларов — 3,4 тысячи за кв. м, строящейся башни «Восток» в проекте «Федерация» – около 5,5 тысячи долларов за «квадрат». Итого возведение только башни обойдется в 550 – 900 млн, а всего комплекса — в сумму до 2 млрд долларов. Ранее эксперты оценивали строительство комплекса в 1,5 млрд долларов.

Впрочем, несмотря на кризис, замораживать строительство «Газпром» не планирует. «Это в хорошем смысле вопрос амбиций. Наш проект позволяет пересмотреть то, что строители на типовых стройках делают каждый день. То, что сейчас уникально – как возведение «Лахта центра», когда-нибудь станет достоянием стандартных проектов. Но для этого такие уникальные технологии нужно сначала отработать. Многие процессы действительно можно делать быстрее, дешевле и проще. Но тогда у нас не будет шанса на развитие, на прорыв», – заявил Александр Бобков. Небоскреб в Лахте он называет "будущим символом Санкт-Петербурга, сравнимым с Эйфелевой башней в Париже".

Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"

«Лахта центр» примеряется к новому доллару


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (115)

ну, долгостроем Лахта-центр называть рановато. строительство идет в соотвестивии с заявленными графиками. проект масштабный. до 2018 все сделают.

Написала gorozhanka1 | 30 апреля 2015 г. 01:56

Randy: Вот, кстати, да. Это особый кластер "элитной архитектуры": начиная от трехсот лет всем наплевать на комфорт.)

Написала amillaria | 8 апреля 2015 г. 10:49

ret:

Интересно, чем все же эта башня так стремительно морально устаревает, с вашей точки зрения? Архитектурой? Кому-то нравится, кому-то нет.
Причем здесь "кому-то нравится архитектура"? первое— это функциональность и набор удобств, который на сегодня считается современным. Посмотрите на гостиницу на Карповке: ни одна управляющая компания не берется ее эксплуатировать— хоть архитектура ее до сих пор весьма. Ибо она уже не тянет на тот статус, что задумывался— ни по номерному фонду, ни по инфраструктуре. "Гостиничная наука" за это время шагнула далеко вперед. И потребитель "голосует" ногами за новый пакет удобств. Золотое правило: нельзя долго строить! Тем более, не рядовые здания. Ни гостиницы, ни офисы — они устаревают ни сколько не медленнее.

Написала amillaria | 8 апреля 2015 г. 10:41

ret:

"морально не устаревшей башни"
Пизанская ))

Написал Randy | 8 апреля 2015 г. 10:20

amillaria: Интересно, чем все же эта башня так стремительно морально устаревает, с вашей точки зрения? Архитектурой? Кому-то нравится, кому-то нет. И если можно, пример "морально не устаревшей башни". А от гостиницы, если внимательно читали, отказались в пользу офисов.

Написал ret | 8 апреля 2015 г. 03:51

Все комментарии (115)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform