16:26 29.05.2017
Четверым петербуржцам грозит 20 лет за 200 пакетиков синтетических наркотиков
Прием роликов на премию «Фонтанка.Офис» продлен до 9 июня
Прокурор защитил проституток от Дацика
Чемпиона России по спортивной ходьбе дисквалифицировали на четыре года
В шорт-лист «Большой книги» попали книги о Ленине и масонах
В Барнауле пассажира автобуса убили за то, что он не уступил место бабушке
Топ-10 оригинальных строящихся жилых комплексов Петербурга
«Петербургтеплоэнерго» меняет генерального директора
Роберто Манчини встретился с Миллером
Rolls-Royce собрал самый дорогой в мире автомобиль
Совет ЕС сообщил о продлении санкций против Сирии
Мария Максакова рассказала, что водителя ее мужа похитила ФСБ
Кремль ответил на призыв Меркель к европейцам полагаться только на себя
Полицейские отняли у жителя Мурманска военные раритеты из Финляндии времен ВОВ
Усманов будет дарить iPhone за лучшие пародии на самого себя
Песков: Путин в курсе истории с задержанием мальчика на Арбате
Осужденный за госизмену сотрудник ЦНИИмаш попросил Путина о помиловании
СМИ: «Зенит» перехватил Реджини у «Спартака»
Источники: Манчини подписал контракт с "Зенитом"
Фанаты «Гарри Поттера» собрали денег на Волан-де-Морта
Смольный окончательно определился с цветом такси в Петербурге
Военный в Молодёжном сам тушил пожар и спас весь дом
Время человеколюбов в мундирах: Из истории благотворительности
В Орле арестован член «Свидетелей Иеговы» из Дании
СБУ пришла с обысками в офисы «Яндекса» в Киеве и Одессе
У разбойников с Софийской, напавших на таксиста, нашли «багаж»
СБУ предотвратила закупку для Закарпатья 16 российских автобусов и одной пожарной машины
На Бухарестской из-за бесхозного пакета встали трамваи
Матвиенко позвонила на номер 112 и расспросила диспетчера о работе с детьми
В результате ЧП в Молодёжном получил ожоги военный
Путин объявил в России Десятилетие детства
Продажи Tax Free среди россиян в Финляндии выросли на 44%
Встать на SUP и одеть девушку с веслом
В колонке у петербуржца нашли 2 кг наркотиков
ТОП 50 людей, изменивших Петербург, определят 5 июня
Теффт назвал отношения России и США балансированием между сотрудничеством и соперничеством
Петербургские спортсмены с инвалидностью взяли серебро на ЧР по трейл-ориентированию
Дерипаска назвал ложной статью NYT о показаниях конгрессу США в обмен на иммунитет
В МВД намерены ввести уголовную ответственность за распространение «веселящего газа»
Кудрин выступил за выход государства из нефтегазовых компаний
СМИ обнародовали данные о зарплате Манчини в «Зените»
Причиной ЧП в Молодёжном стал хлопок газа
Самолет Путина вылетел из Сочи в Париж
Черногория обвинила Россию во вмешательстве во внешнюю политику страны
Финские политики хотят запретить иностранное финансирование мечетей
Очевидцы: В посёлке Молодёжное произошел взрыв в жилом доме
В Ленобласти зарегистрирован первый за сезон случай заражения боррелиозом
The Washington Post: Трамп планирует перезапустить переговоры с Россией по украинскому вопросу
«Коммерсантъ» нашел «клоны» ВТБ и Альфа-банка в реестре Центробанка
В Финляндии ожидается рекордно холодный июнь
Навальный подал заявку на акцию против коррупции в Москве 12 июня
СМИ узнали об отслеживании Россией ракетных пусков КНДР
После праймериз "ЕдРа" у главы поселка Тельмана сожгли машину
Министр связи РФ оказался владельцем 30 доменов
Пассажиры «Вим-Авиа» устроили акцию протеста в Домодедово
В четырех районах Петербурга испытают теплосети
Мотоциклист погиб в ДТП на Ленинском
В отделе полиции Петербурга умер задержанный
При пожаре в автосервисе погиб петербуржец
Под Гатчиной автовладельца погубил сорвавшийся домкрат
Администрация Трампа планирует перезапустить переговоры с РФ по Украине
Петербуржца убило колесо грузовика
В Петербурге приезжий получил уголовное дело за купленный с рук пистолет
СМИ: Нефтяники просят Путина ограничить доступ миноритариев к информации о компаниях
Десять петербуржцев задержаны за продажу БАДов на 3,3 млн
В Петербурге задержали домогавшегося к восьмикласснице
Мужчину с порезанной шеей нашли после пожара на Глухоозерском
«Ауди ТТ» разбилась о столб в Бронке
В захваченном ИГ городе в Филиппинах погибло 103 человека
Турчинов призвал построить «непреодолимую крепость» на границе с РФ
Лахта центр

«Лахта центр» примеряется к новому доллару

Компания «Лахта центр», входящая в группу «Газпром», оптимизирует проект строительства 462-метрового небоскреба. Строители ищут более эффективные технические решения и путь сокращения затрат. Кроме того, возросшие потребности компании инвестора в офисных площадях привели к отказу от размещения в многофункциональном здании гостиницы.
«Лахта центр» примеряется к новому доллару
«Лахта центр»

Компания «Лахта центр», входящая в группу «Газпром», оптимизирует проект строительства 462-метрового небоскреба. Строители ищут более эффективные технические решения и путь сокращения затрат. Кроме того, возросшие потребности компании инвестора в офисных площадях привели к отказу от размещения в многофункциональном здании гостиницы.

Проект «Лахта центра» площадью 400 тысяч кв. метров, в соответствии с которым сейчас проводятся все строительные работы, был согласован в Главгосэкспертизе в 2012 году. Тогда же было получено разрешение на строительство. Тем не менее сейчас в проект вносятся некоторые изменения, оптимизируются технические решения, которые также пройдут все необходимые согласования, – рассказал «Фонтанке» исполнительный директор АО МФК «Лахта центр» Александр Бобков после вручения сертификата Книги рекордов Гиннесса.

Одна из причин корректировки — изменение техзадания инвестором строительства, «Газпром нефтью». «Инвестор поставил задачи в части увеличения офисных площадей», – пояснил Александр Бобков. В результате компания отказалась от строительства отеля, который был запланирован в примыкающем к башне 85-метровом многофункциональном здании.

Второй повод — оптимизация решений. К примеру, компания сокращает количество металлоконструкций. «В текущем проекте предусмотрен большой объем металлических колонн примерной стоимостью 90 млн долларов. Мы решили заменить их на композитные, с металлическим сердечником и железобетонным окружением. Это даст экономию почти в 20%», – рассказал Александр Бобков. В переводе на рубли компания сможет сократить расходы примерно на 1,1 млрд. «Заодно решение избавит подрядчиков от лишних сварочных работ и решит вопрос огнезащиты», – добавляет Бобков.

«Лахта центр» прорабатывает и другие решения по оптимизации проекта. Однако о них в компании пока не рассказывают. Более того, пока что затраты компании ощутимо не выросли, хотя контракт с генподрядчиком — турецкой Renessaince Construction заключен в долларах, утверждает Александр Бобков. Договор заключен на первые пакеты работ по строительству ростверка многофункционального здания и коробчатого фундамента башни, а стоимость их сооружения не возросла.

Правда, часть импортных материалов, например отдельные элементы фасадов, часть инженерного оборудования, действительно могут подорожать в рублях в соответствии с курсом валют, если на момент заключения контрактов он останется на прежнем уровне, – оговаривается Бобков.

Еще одна новация проекта — отказ от центрального теплоснабжения. Стоимость выполнения техусловия для присоединения к существующим сетям теплоснабжения оказалась сопоставимой со строительством собственной газовой котельной — около 400 млн рублей, объяснил исполнительный директор. К тому же собственная котельная избавит «Лахта центр» от технологических перерывов летом и позволит устанавливать комфортный индивидуальный тепловой режим.

Параллельно компания активно ведет работы на стройплощадке. Полностью комплекс должен быть сдан к 2018 году. Фундамент для многофункционального здания уже готов. По проекту, на площади почти 200 тысяч кв. м должны будут разместиться детский центр занимательной науки, кинозалы, медцентр, планетарий. В разгаре строительство фундамента для башни, уже попавшего в Книгу рекордов Гиннесса.

В этом году компания планирует завершить фундаментные работы и достроить здание небоскреба до 10-го этажа, рассказал Александр Бобков. Кроме того, будет начато создание стилобата и строительство многофункционального здания. Бюджет стройки на этот год — 15,9 млрд рублей (около 280 млн долларов). Еще около 200 млн долларов  уже вложено в строительство фундамента – прошлой осенью озвучивали представители компании.

Общую стоимость проекта в компании не называют. Она будет известна осенью, после завершения разработки рабочего проекта, уточняет Александр Бобков. Однако возведение небоскреба в расчете за квадратный метр обойдется не дороже проекта в Москва-сити, сопоставимого по параметрам, рассказал он. К примеру, себестоимость достраивающейся сейчас высотки «Эволюция» эксперты оценивают примерно в 500 млн долларов — 3,4 тысячи за кв. м, строящейся башни «Восток» в проекте «Федерация» – около 5,5 тысячи долларов за «квадрат». Итого возведение только башни обойдется в 550 – 900 млн, а всего комплекса — в сумму до 2 млрд долларов. Ранее эксперты оценивали строительство комплекса в 1,5 млрд долларов.

Впрочем, несмотря на кризис, замораживать строительство «Газпром» не планирует. «Это в хорошем смысле вопрос амбиций. Наш проект позволяет пересмотреть то, что строители на типовых стройках делают каждый день. То, что сейчас уникально – как возведение «Лахта центра», когда-нибудь станет достоянием стандартных проектов. Но для этого такие уникальные технологии нужно сначала отработать. Многие процессы действительно можно делать быстрее, дешевле и проще. Но тогда у нас не будет шанса на развитие, на прорыв», – заявил Александр Бобков. Небоскреб в Лахте он называет "будущим символом Санкт-Петербурга, сравнимым с Эйфелевой башней в Париже".

Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"

«Лахта центр» примеряется к новому доллару


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (115)

ну, долгостроем Лахта-центр называть рановато. строительство идет в соотвестивии с заявленными графиками. проект масштабный. до 2018 все сделают.

Написала gorozhanka1 | 30 апреля 2015 г. 01:56

Randy: Вот, кстати, да. Это особый кластер "элитной архитектуры": начиная от трехсот лет всем наплевать на комфорт.)

Написала amillaria | 8 апреля 2015 г. 10:49

ret:

Интересно, чем все же эта башня так стремительно морально устаревает, с вашей точки зрения? Архитектурой? Кому-то нравится, кому-то нет.
Причем здесь "кому-то нравится архитектура"? первое— это функциональность и набор удобств, который на сегодня считается современным. Посмотрите на гостиницу на Карповке: ни одна управляющая компания не берется ее эксплуатировать— хоть архитектура ее до сих пор весьма. Ибо она уже не тянет на тот статус, что задумывался— ни по номерному фонду, ни по инфраструктуре. "Гостиничная наука" за это время шагнула далеко вперед. И потребитель "голосует" ногами за новый пакет удобств. Золотое правило: нельзя долго строить! Тем более, не рядовые здания. Ни гостиницы, ни офисы — они устаревают ни сколько не медленнее.

Написала amillaria | 8 апреля 2015 г. 10:41

ret:

"морально не устаревшей башни"
Пизанская ))

Написал Randy | 8 апреля 2015 г. 10:20

amillaria: Интересно, чем все же эта башня так стремительно морально устаревает, с вашей точки зрения? Архитектурой? Кому-то нравится, кому-то нет. И если можно, пример "морально не устаревшей башни". А от гостиницы, если внимательно читали, отказались в пользу офисов.

Написал ret | 8 апреля 2015 г. 03:51

Все комментарии (115)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
«Образцовый квартал 3»
Открыты продажи в малоэтажном ЖК «Образцовый квартал 3»
Строительная компания ООО «Терминал-Ресурс» спешит сообщить отличную новость почитателям комфортного высококачественного жилья: открыты продажи квартир в новом малоэтажном жилом комплексе «Образцовый квартал 3»!
«Кивеннапа»
«Кивеннапа» намерена погасить все выплаты и удвоить темпы ввода жилья
Топ-менеджментом компании «Кивеннапа» принято решение о выделении значительных сумм на погашение требований клиентов, решивших расторгнуть договор строительства и не получивших свое жилье в срок.
 ПАО «Группа ЛСР»
Аналитики назвали одну из самых дорогих элитных квартир в Санкт-Петербурге
Аналитики ЦИАН изучили цены на квартиры в городах России с самой большой численностью населения и составили рейтинг крупнейших агломераций страны по максимальной стоимости жилья в строящихся домах