07:52 25.07.2017
«Почта России» нашла похитителя посылок в Ростове-на-Дону
СМИ: Украина демонтировала волоконно-оптические линии связи с Крымом
США рассекретили показания агента КГБ по делу об убийстве Джона Кеннеди
Столичный «Дом с писателями» остался без барельефа Гоголя
Цены на нефть растут
Ребёнок пяти лет умер во время лечения зубов под наркозом
Госдума может ограничить размер предельного долга по займам у микрофинансовых организаций
На арбитраже появился фальшивый иск «Дальпитерстроя» о собственном банкротстве
Полиция установила личность мужчины, напавшего с бензопилой на людей в Швейцарии
На «Скандинавии» фура расплющила «Шкоду» в кювете
Глава местной администрации «Чёрной речки» уволился из-за скандала с госзакупками
Город закупает три трамвая за 279 млн рублей
«Метрострой» починит протекающую крышу стадиона на Крестовском по гарантии
В Кемеровской области горняки эвакуируются из-за выброса газа на шахте
Водоканал собирается рекультивировать два накопителя полигона «Северный»
Лавров заподозрил «массовый психоз» среди американских политиков
Единственный вернувшийся из Крыма украинский корабль ремонтирует команда
Глава СК предложил блокировать экстремистские сайты без решения суда
Сарсания: вопрос по переходу в «Зенит» Ригони решится в ближайшие дни
«Зенит» расторг контракт с полузащитником Маурисио
Задержанного в Донбассе россиянина подозревают в создании террористической группы
Бастрыкин считает нужным блокировать экстремистские сайты без решения суда
Главный тренер «Зенита» Манчини катается ночью по Неве
Генконсул Греции в Петербурге: Обстановка на Косе после землетрясения стабилизировалась
«Фонтанка» за 60 секунд – 24 июля
За сбыт и хранение в парадной фальшивых денег петербуржцы получили условные сроки
Умер чемпион мира по мотокроссу Геннадий Моисеев
Задержанную на турецко-сирийской границе шестилетнюю россиянку вернули отцу
Конкурс от «Фонтанки»: «Умная дача на удачу»
«Малага» хочет купить Хави Гарсию у «Зенита»
ФАС занялась дорогими презервативами
Рекорды Васильева и первый авиаперелет Москва - Петербург
Регистрацию автомобилей реформируют: номерами будут торговать на аукционах
«Оперу — всем» услышало рекордное число человек
Петербурженка заплатит 30-тысячный штраф за избиение терапевта на курорте
Джордж Мартин выпустит новые книги о мире «Игры престолов»
Посол Польши в РФ: Закон о декоммунизации запретит снос памятников красноармейцам
Рэйф Файнс замечен у Вагановского училища
Меркель и Макрон назвали недопустимыми заявления о создании «Малороссии»
Россиянка лишилась более 20 кг финского сыра на границе
Молло оказался не нужен Манчини
Улицу Савушкина ограничат для ремонта трамвайных путей
Сайт движения «Свободная Ингрия» заблокирован
Медведев оценил качество современной застройки на уровне 1970-х
Россияне доплатят сотовым операторам еще 5% за связь — из-за штрафов Евросоюза
Минстрой: Компенсационный фонд дольщиков начнет работать осенью
Движение на Дальневосточном ограничат на несколько недель
«Звенигородская» и «Спасская» работают с перебоями из-за поголовного досмотра
Петербуржец задушил мать и сжёг тело в мусорном баке на Луначарского
Совфед притормозил закон о платном авиабагаже
Банкир Гительсон объявлен в розыск
Смольный получил семь предупреждений от УФАС за контракты без торгов
Обидевшие полицию петербуржцы отправились в колонию строгого режима
Microsoft откажется от графического редактора Paint
На этой неделе полиция Финляндии будет ловить пьяных за рулем
Перекур на борту самолёта обойдется петербуржцу в серьезную сумму
СМИ: ФРГ предложила расширить санкции ЕС против России из-за турбин Siemens в Крыму
Петербургская Публичка начала разрабатывать концепцию развития
Россиянин вырастил в животе 37-килограммовую липосаркому
Гостя Петербурга обвинили в хищении полутонны крышек от люков
В Петербурге провели собрание собственников жилья с умершим секретарем
В Швейцарии человек с бензопилой напал на прохожих: пятеро раненых
Математика Богатова перевели из СИЗО под домашний арест
МЧС прогнозирует грозы и туман в Петербурге
Суд отказался рассматривать иск об отказе проведения референдума по Исаакию
Отдых на даче закончился для петербурженки потерей машины за 5 миллионов
Вызвавшие обрушение на Каменноостровском квартиры стоят на балансе районного ГУЖА
В Госдуму внесен законопроект о наказании за нематериальную взятку
СМИ: Полузащитник Ригони в среду подпишет четырехлетний контракт с «Зенитом»
Лахта центр

«Лахта центр» примеряется к новому доллару

Компания «Лахта центр», входящая в группу «Газпром», оптимизирует проект строительства 462-метрового небоскреба. Строители ищут более эффективные технические решения и путь сокращения затрат. Кроме того, возросшие потребности компании инвестора в офисных площадях привели к отказу от размещения в многофункциональном здании гостиницы.
«Лахта центр» примеряется к новому доллару
«Лахта центр»

Компания «Лахта центр», входящая в группу «Газпром», оптимизирует проект строительства 462-метрового небоскреба. Строители ищут более эффективные технические решения и путь сокращения затрат. Кроме того, возросшие потребности компании инвестора в офисных площадях привели к отказу от размещения в многофункциональном здании гостиницы.

Проект «Лахта центра» площадью 400 тысяч кв. метров, в соответствии с которым сейчас проводятся все строительные работы, был согласован в Главгосэкспертизе в 2012 году. Тогда же было получено разрешение на строительство. Тем не менее сейчас в проект вносятся некоторые изменения, оптимизируются технические решения, которые также пройдут все необходимые согласования, – рассказал «Фонтанке» исполнительный директор АО МФК «Лахта центр» Александр Бобков после вручения сертификата Книги рекордов Гиннесса.

Одна из причин корректировки — изменение техзадания инвестором строительства, «Газпром нефтью». «Инвестор поставил задачи в части увеличения офисных площадей», – пояснил Александр Бобков. В результате компания отказалась от строительства отеля, который был запланирован в примыкающем к башне 85-метровом многофункциональном здании.

Второй повод — оптимизация решений. К примеру, компания сокращает количество металлоконструкций. «В текущем проекте предусмотрен большой объем металлических колонн примерной стоимостью 90 млн долларов. Мы решили заменить их на композитные, с металлическим сердечником и железобетонным окружением. Это даст экономию почти в 20%», – рассказал Александр Бобков. В переводе на рубли компания сможет сократить расходы примерно на 1,1 млрд. «Заодно решение избавит подрядчиков от лишних сварочных работ и решит вопрос огнезащиты», – добавляет Бобков.

«Лахта центр» прорабатывает и другие решения по оптимизации проекта. Однако о них в компании пока не рассказывают. Более того, пока что затраты компании ощутимо не выросли, хотя контракт с генподрядчиком — турецкой Renessaince Construction заключен в долларах, утверждает Александр Бобков. Договор заключен на первые пакеты работ по строительству ростверка многофункционального здания и коробчатого фундамента башни, а стоимость их сооружения не возросла.

Правда, часть импортных материалов, например отдельные элементы фасадов, часть инженерного оборудования, действительно могут подорожать в рублях в соответствии с курсом валют, если на момент заключения контрактов он останется на прежнем уровне, – оговаривается Бобков.

Еще одна новация проекта — отказ от центрального теплоснабжения. Стоимость выполнения техусловия для присоединения к существующим сетям теплоснабжения оказалась сопоставимой со строительством собственной газовой котельной — около 400 млн рублей, объяснил исполнительный директор. К тому же собственная котельная избавит «Лахта центр» от технологических перерывов летом и позволит устанавливать комфортный индивидуальный тепловой режим.

Параллельно компания активно ведет работы на стройплощадке. Полностью комплекс должен быть сдан к 2018 году. Фундамент для многофункционального здания уже готов. По проекту, на площади почти 200 тысяч кв. м должны будут разместиться детский центр занимательной науки, кинозалы, медцентр, планетарий. В разгаре строительство фундамента для башни, уже попавшего в Книгу рекордов Гиннесса.

В этом году компания планирует завершить фундаментные работы и достроить здание небоскреба до 10-го этажа, рассказал Александр Бобков. Кроме того, будет начато создание стилобата и строительство многофункционального здания. Бюджет стройки на этот год — 15,9 млрд рублей (около 280 млн долларов). Еще около 200 млн долларов  уже вложено в строительство фундамента – прошлой осенью озвучивали представители компании.

Общую стоимость проекта в компании не называют. Она будет известна осенью, после завершения разработки рабочего проекта, уточняет Александр Бобков. Однако возведение небоскреба в расчете за квадратный метр обойдется не дороже проекта в Москва-сити, сопоставимого по параметрам, рассказал он. К примеру, себестоимость достраивающейся сейчас высотки «Эволюция» эксперты оценивают примерно в 500 млн долларов — 3,4 тысячи за кв. м, строящейся башни «Восток» в проекте «Федерация» – около 5,5 тысячи долларов за «квадрат». Итого возведение только башни обойдется в 550 – 900 млн, а всего комплекса — в сумму до 2 млрд долларов. Ранее эксперты оценивали строительство комплекса в 1,5 млрд долларов.

Впрочем, несмотря на кризис, замораживать строительство «Газпром» не планирует. «Это в хорошем смысле вопрос амбиций. Наш проект позволяет пересмотреть то, что строители на типовых стройках делают каждый день. То, что сейчас уникально – как возведение «Лахта центра», когда-нибудь станет достоянием стандартных проектов. Но для этого такие уникальные технологии нужно сначала отработать. Многие процессы действительно можно делать быстрее, дешевле и проще. Но тогда у нас не будет шанса на развитие, на прорыв», – заявил Александр Бобков. Небоскреб в Лахте он называет "будущим символом Санкт-Петербурга, сравнимым с Эйфелевой башней в Париже".

Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"

«Лахта центр» примеряется к новому доллару


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (115)

ну, долгостроем Лахта-центр называть рановато. строительство идет в соотвестивии с заявленными графиками. проект масштабный. до 2018 все сделают.

Написала gorozhanka1 | 30 апреля 2015 г. 01:56

Randy: Вот, кстати, да. Это особый кластер "элитной архитектуры": начиная от трехсот лет всем наплевать на комфорт.)

Написала amillaria | 8 апреля 2015 г. 10:49

ret:

Интересно, чем все же эта башня так стремительно морально устаревает, с вашей точки зрения? Архитектурой? Кому-то нравится, кому-то нет.
Причем здесь "кому-то нравится архитектура"? первое— это функциональность и набор удобств, который на сегодня считается современным. Посмотрите на гостиницу на Карповке: ни одна управляющая компания не берется ее эксплуатировать— хоть архитектура ее до сих пор весьма. Ибо она уже не тянет на тот статус, что задумывался— ни по номерному фонду, ни по инфраструктуре. "Гостиничная наука" за это время шагнула далеко вперед. И потребитель "голосует" ногами за новый пакет удобств. Золотое правило: нельзя долго строить! Тем более, не рядовые здания. Ни гостиницы, ни офисы — они устаревают ни сколько не медленнее.

Написала amillaria | 8 апреля 2015 г. 10:41

ret:

"морально не устаревшей башни"
Пизанская ))

Написал Randy | 8 апреля 2015 г. 10:20

amillaria: Интересно, чем все же эта башня так стремительно морально устаревает, с вашей точки зрения? Архитектурой? Кому-то нравится, кому-то нет. И если можно, пример "морально не устаревшей башни". А от гостиницы, если внимательно читали, отказались в пользу офисов.

Написал ret | 8 апреля 2015 г. 03:51

Все комментарии (115)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform