16:36 29.09.2016
Звезды английского эйсид-джаза из группы Red Snapper в эфире [Фонтанки.Офис]
Член ОП хочет обратиться в Минпромторг из-за возможного снижения цены на водку
Навальный показал «дом Сечина» в Барвихе
Журналистам «Лайфа» и «НТВ-Петербург» аннулировали визы и не пустили в Эстонию
В офисе «арктического» подрядчика Минобороны начались обыски
Мединский назвал своего заместителя Аристархова честнейшим человеком
«ДП»: Как петербуржцы заработали 180 млн рублей на фотографиях из Instagram
Минобороны напомнило США о помогающих боевикам «специалистах» в Алеппо
Средняя зарплата в Финляндии выросла до 3300 евро
Эксперты: Первая "волна" сноса ветхого жилья в России завершится не раньше 2020 года
В Петербурге задержан «арктический» подрядчик Минобороны
Путин согласился с идеей "Аэрофлота" отказывать в перевозке пассажирам из "списка дебоширов"
Экспорт яблок из Белоруссии в Россию в пять раз превысил их урожай
В Сахаровский центр принесли банку с надписью «Кровь детей Донбасса»
На Петербург надвигается шторм
Историческая рифма: «Мрачное семилетие»
В Эстонии закрыли две последние русскоязычные газеты
Кражу автомобильных номеров на Некрасова зафиксировала камера
На Урале полиция проверяет данные об угрозах организаторам показа фильма о Стерджесе
Лиговский проспект перекроют в октябре из-за дорожных работ
МЭР предложило снизить цену бутылки водки до 136 рублей
Сахаровский центр не стал обращаться в полицию из-за облитых краской фото
На помощь петербургским журналистам на границу с Эстонией приехал консул
Эксперт: Защита дольщиков неизбежно вызовет рост цен
В лектории РАН запускают звёздные лекции
Песков рассказал о готовности российской экономики к операциям за рубежом
Трамп обвинил Google в сговоре с Клинтон
Вход на «Московские ворота» ограничат из-за ремонта эскалатора
Финляндия упростит оформление штрафов на границе
Смольный запретит гулять с собаками детям до 16 лет
Петербург передает Дому музыки два здания, где были детские сады
«ДП» представляет рейтинг миллиардеров «Самые богатые люди Петербурга 2016»
У пойманных на Московском вокзале должников арестовали мобильные телефоны
В МЭР назвали плохим сигналом продление заморозки пенсий еще на год
В 2017 году в квитанциях появится строчка за вывоз мусора
Владимир Гронский: Власти Таллина решают вопрос с пропуском журналистов из РФ в Эстонию
Достроены еще 6 домов «СУ-155»
Петербуржца увезли из бани в больницу после удара трубой по голове
В элитном доме звезд «Зенита» и Дмитрия Михальченко начали арестовывать квартиры
Тонны ширпотреба не прошли МАПП "Ивангород"
Источник: В Эстонию не пустили две съемочные группы российского ТВ
Петербуржца обвинили в поджоге комнаты из-за неразделенной любви
Ролдугин показал виолончель, о которой говорил Путин
На экранах - "Дуэлянт" Мизгирева, снятый на "Ленфильме"
Россия вернулась на последнюю строчку в рейтинге здравоохранения Bloomberg
В прокат выходит «Абсолютная власть» с Дэниелом Рэдклиффом
YIT не будет сокращать географию присутствия в России
Петербурженке, оставившей сыновей одних в квартире, разрешат посетить их в приюте
СМИ: Полиция проводит проверку по факту вандализма в Сахаровском центре
Ранг пожара на Кировском заводе понизили
Disney снимет "живой" ремейк "Короля Льва"
Движение по Большому Сампсониевскому, ограниченное после обрушения дома, восстановлено
В сети появился трейлер спин-оффа к приключениям Гарри Поттера
Самую дешевую 3-комнатную квартиру в Петербурге продают за 2,9 млн рублей
Банан был брошен на поле во время матча Лиги чемпионов между «Ростовом» и ПСВ
Пожар в цеху Кировского завода локализовали
Минпромторг предложил снизить стоимость бутылки водки до 100 рублей
В Автово утвердили итоги выборов, несмотря на жалобы оппозиции
Бастрыкин назвал число погибших от врачебных ошибок в России
Пожар на Кировском заводе тушат десять расчётов
Петербурженка попросила петербургскую полицию найти пропавшего в Севастополе сына
Первую очередь «кольцевой» линии метро в Петербурге запроектирует московский «Метрогипротранс»
Гражданин Камеруна попался на попытке получить деньги по паспорту земляка
В Петербурге произошло несколько ДТП с общественным транспортом
Depeche Mode дважды посетят Санкт-Петербург в рамках нового мирового тура
У сотрудника ФСО в Красногвардейском районе украли шапку и шубу
На Кировском заводе заявили, что пожар ликвидирован
Семье финского премьера угрожали расправой
В «Галерее» эксгибиционист пристал к 12-летней девочке
Строительство
Смольный готовит перестановку застройщиков
Смольный рассматривает возможность смены застройщиков сразу шести жилых комплексов, возводящихся на городской земле, с более чем тремя тысячами дольщиков. Это объекты «ПСМ-Классик», «Импульс» и ГК «Город», рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. Окончательное решение будет принято в октябре.
Смольный готовит перестановку застройщиков

Смольный рассматривает возможность смены застройщиков сразу шести жилых комплексов, возводящихся на городской земле, с более чем тремя тысячами дольщиков. Это объекты «ПСМ-Классик», «Импульс» и ГК «Город», рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. Окончательное решение будет принято в октябре.  

Решение о смене застройщиков сразу для шести жилых комплексов было озвучено на закрытом совещании в Смольном 25 сентября. Профильный вице-губернатор Марат Оганесян заявил о недовольстве темпами реализации проектов, рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. 

В частности, администрация города приступила к поиску нового инвестора для двух объектов компании «ПСМ-Классик» – рядом с домом 111 по Гражданскому проспекту и у дома на Будапештской, 6. Строительство по этим адресам ведется еще с начала 2000-х годов. В 2011-м году наследие обанкротившейся «Чесмы-инвест» перекупил на торгах нынешний застройщик – «ПСМ-Классик». Компания должна была снести недострои и возвести на их месте новые дома, обеспечив жильем 283 дольщика. Однако до сих пор так и не согласовала в Смольном проекты.

Комитет по строительству рассматривает три варианта достройки зданий — с помощью переуступки прав новому инвестору, через торги или привлечение субинвестора, рассказал заместитель председателя комитета Андрей Исаев. Три года назад за активы «Чесмы-инвест», включая 0,3 га на Костромском проспекте, застройщик заплатил 102 млн рублей. 

Еще один объект, у которого Смольный может сменить застройщика – ЖК «Кристалл Полюстрово» на улице Маршала Тухачевского, 23. 16-этажный комплекс СК «Импульс» строит с 2004 года. Недавно проект достройки дома получил положительное заключение экспертизы.

«Мы отдаем себе отчет в том, что, скорее всего, компания «Импульс» объект не достроит», – говорит Андрей Исаев. Город прорабатывает два варианта достройки комплекса — с помощью схемы ЖСК и передачи объекта инвестору. В частности, по информации «Фонтанки», такими компаниями могут стать «ЛенСпецСМУ» или «КВС». Экономическая эффективность проекта будет определена после инструментального обследования конструкций недостроя и завершения реестра дольщиков объекта. Закрыть его планируется к концу года.

Если до этого времени более 80% покупателей жилья изъявят желание вступить в ЖСК, комплекс будет достраиваться по этой схеме. Если нет — Смольный привлечет нового застройщика. Пока что в ЖСК вступило более 100 человек. Тогда как в реестре дольщиков комитета числится 210. 

Кроме того, застройщика могут сменить ЖК «Прибалтийский», «Ленинский парк» и «Морская звезда». Вице-губернатор готов изменить решение, если компания предоставит в октябре платежки по долгам монополистам, договоры с подрядчиками и актуализированные графики строительства, пояснили в комитете.

Впрочем, достройка ЖК «Ленинский парк» и «Прибалтийский» экономически не окупаема. По оценке Комстроя, в «Ленинском парке» продано около 80% квартир из более чем 2 тысяч, в «Прибалтийском» — чуть меньше. Для достройки этих двух комплексов требуется около 2 млрд рублей. Новых застройщиков может заинтересовать ЖК «Морская звезда» – в этом комплексе, по данным комитета, продано примерно 50% квартир из 1200. При этом, как говорят в «Городе», июльская шумиха в прессе негативно повлияла на продажи компании. В настоящий момент во всех трех комплексах продано 57% квартир.

Разорвать договоры аренды участков под строящимися комплексами Смольному будет сложно. Просрочка по срокам сдачи есть лишь у первой очереди ЖК «Ленинский парк». Ее «Город» обещает ввести во втором квартале 2015-го года. Кроме того, сдача первой очереди ЖК «Прибалтийский» также намечена на вторую половину 2015-го. Усложняет ситуацию и то, что фактически разрешения на строительство по каждой очереди оформлены на разные компании.  По «Ленинскому парку» это «Планета», «Спутник» и «Высота», по ЖК «Прибалтийский» – «Орбита» и «Азимут». 

«Формально поводы для расторжения договоров аренды с «Городом» отсутствуют», – признает Андрей Исаев. По закону, у города нет возможностей и для отказа ГК «Город» в продлении разрешения на строительство. 

Для увеличения темпов строительных работ ГК «Город» меняет подрядные организации, сообщает компания ГК «Город». На минувшей неделе был выбран генподрядчик для ЖК «Прибалтийский» –  ООО «Петербургская строительная компания» (ПСК). На очереди – ЖК «Ленинский парк». К сожалению, нынешний генподрядчик не может гарантировать высоких темпов строительства, ввиду большого объема работ по другим подрядам, поясняет застройщик.

Напомним, замедление темпов строительства на стройплощадках ГК «Город» началось в конце осени прошлого года. В июле два дома первой очереди были официально признаны комитетом по строительству проблемными объектами — задержка по их вводу составила более полугода. 

Елена Вавилова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру


добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (13)

И хорошо, что меняют застройщиков, никто не будет чувствовать себя не уязвимым. новые застройщики будут работать лучше.

Написал ViktorG | 30 сентября 2014 г. 18:48

Atli:

есть закон о выкупе д/гос.нужд — это, как ствол к виску, не смешно...
Т.е купил я под мастерску кусок заброшенного завода, а тут раз , и пинок под жопу для гос.нужд, и теперь сами станьте на это место. А если по рынку покупать, то сколько это новый сад стоить будет. Да , и сильно сомневаюсь что государство на это пойдет, пусть сохранит хотя бы сады от коммунистов. Питер никогда не был зеленым городом, даже при коммунистах, то ли дело Москва...
просто нет политической воли и град. политики,
Вот с этим согласен.
, так московские прорабы заявки московских олигаторов обслуживают и всё
Это вы про что? Какие такие московские прорабы?)

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 12:42

олег1970: есть закон о выкупе д/гос.нужд — это, как ствол к виску, не смешно... под дороги расчищают и тут расчистят, просто нет политической воли и град. политики, так московские прорабы заявки московских олигаторов обслуживают и всё

Написал Atli | 30 сентября 2014 г. 12:33

Atli:

освободил квартал, вынес промку в ЛО — сделал парк, расширил дорогу , наваял зел. зону, социалку, спортполщадки
А ничего что вся промка , бывшая промка в частных руках, и вот так просто ничего не вынести, и принадлежит она массе юр.лиц. Да и кто будет отдавать землю по бешеной стоимости под парки и скверы, государство в лице КУГИ ? Даже не смешно.))

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 11:23

citizen2012:

.Правда,там застройщикам власть не устраивает такого кошмара,как у нас,вроде всяких невыносимых согласований и подключений к инженерным сетям.
Вот с этого и надо было начинать.)

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 11:20

Все комментарии (13)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ЗАО «Ленстройтрест»
Жители Нью-Тона отметили открытие собственного фонтана дружным озеленением
В минувшие выходные новоселы жилого ансамбля Нью-Тон на Ириновском проспекте «с огоньком» открывали фонтан и «пускали корни» на новом месте. Они высаживали декоративные кусты и любовались красочным шоу
«РосСтройИнвест»
«РосСтройИнвест» пополнил коллекцию Ботанического сада
Под звуки джаза в Японском саду Ботанического института руководители ведущих компаний Петербурга посадили 30 древовидных пионов. Таким образом, бизнесмены демонстрируют поддержку, в которой легендарный сад сейчас остро нуждается.
«Чистое небо»
Setl City начала строить детский сад в Приморском районе
Setl City приступила к строительству отдельностоящего детского сада на 190 мест с бассейном в микрорайоне «Чистое небо», который компания возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга.