14:22 27.06.2016
«ДП»: Почему торговые центры в Петербурге заменили общественные пространства
«Единая Россия» выдвинет в Госдуму Кадырова
В Кирове назначили исполняющего обязанности губернатора вместо Белых
На концерте классической музыки «Ночлежка» собрала почти 50 тыс. рублей
Вслед за Месси из сборной Аргентины могут уйти другие игроки
Жители Карелии приобрели почти тысячу квартир в ипотеку от Сбербанка
ГМО для мозга: Почему ГосДума борется с генетически модифицированной пищей
В Киришах нетрезвый водитель напал на светофор
Дом Крутиковых подвергся нападению вандалов
Звезда «Друзей» покинет Top Gear из-за «скотского» отношения соведущего
Грузовик перевернулся на Санкт-Петербургском шоссе
Финский парламент досрочно выходит из отпуска ради экстренного совещания по Brexit
Виктор Мережко завершил съемки мини-сериала с Олегом Басилашвили
Матвиенко: «Антитеррористический пакет» будет принят в смягченном виде
МИД ФРГ: вопрос вступления Украины в ЕС не стоит на повестке дня
Петербургской благотворительной организации «Пристань» - 15 лет
В Петербурге проституток будут судить за избиение клиента до смерти
Охотник в Калужской области убил своего брата, приняв его за косулю
В офис Российского авторского общества пришли с обыском
Поклонская и Шаманов внесены в список кандидатов «Единой России»
В сенате Италии на голосование вынесена резолюция о признании Крыма
На берегу Финского залива прошел эко-квест «Чистые Игры. Балтийский берег»
Приставы опечатали здания лагеря на Сямозере, где погибли дети
Беженцам в Финляндии будут предоставлять средства на съём жилья в провинции
В Колпино легковушка вылетела на тротуар, где шли дети
Минобороны Грузии отменило обязательный призыв в армию
Публичка может принять закрытые «Диалоги»
Оганесян: Монтаж всех жилых комплексов «Су-155» завершится до конца 2017 года
Песков: Путину необязательно дожидаться решения суда, чтобы отрешить от должности Белых
Бывший чиновник мэрии стал фигурантом дела после избиения девушки на Арбате
Большеохтинское кладбище после погрома проводит инвентаризацию поврежденных надгробий
СМИ узнали причину польской заявки на газ из «Северного потока-2»
Матвиенко сделала прогноз по «жизненному циклу» санкций против России
Продажи машин в Петербурге растут третий месяц подряд
«Полюс» может вернуться на Лондонскую фондовую биржу
Счётная палата нашла нарушения на 300 млн в петербургском студгородке
Минэнерго Украины опровергло сообщение о поставке электроэнергии из РФ
Валентина Матвиенко: Пила валидол из-за игры сборной России на Евро-2016
Проверка на Финляндском вокзале закончена
Луческу: В «Зените» подрастает очень хорошее поколение 17 - 18-летних ребят
В Пакистане фетвой одобрили мусульманский брак с трансгендерами
СМИ сообщили о создании Францией и ФРГ проекта "европейского супергосударства"
Финская полиция гонялась за мотолихачом, разогнавшимся до 233 км/ч
Хакеры взломали аккаунт гендиректора Google
Против петербуржца, ударившего сына по лбу, возбудили дело
Российский спецназ получил карманную гаубицу
Школу искусств в Ломоносове за 560 млн достроит «Группа ЛСР»
Следствие не выдает адвокату Белых разрешение на встречу с ним в "Лефортово"
После «Алых парусов» вывезли более 700 кубометров мусора
«Экипаж» станет первым российским фильмом, вышедшим в прокат в Японии за последние десять лет
Петербургские прокуроры нашли сайты, торгующие финской «запрещёнкой»
Плачущего Лионеля Месси превратили в мем
Троих петербуржцев задержали по подозрению в организации игорного клуба на Белградской
Комитет Совфеда не нашел нарушений в «пакете Яровой»
Пострадавшая в пожаре на Славы умерла в больнице
На Финляндском вокзале из-за двух сумок эвакуировали один зал прибытия
В Колпино в Ижоре нашли утопленника
Денис Матвиенко поделится добротой на юбилейном вечере в «Октябрьском»
Депутат: Выход Финляндии из ЕС станет темой будущих выборов в парламент в 2019 году
«Квадрат.ру»: Самые дешевые 3-комнатные квартиры в Петербурге предлагают за 3,3 млн рублей
Смольный закупит квартиры для очередников у «Дальпитерстроя»
Дик Адвокаат хотел бы снова возглавить сборную России
Астахов попросил отправить выживших в Карелии детей на Чёрное море
В Петербурге драка в вагоне метро закончилась уголовным делом
На КАД пробка из-за аварии в Кронштадте
Россия разместит в Арктике загоризонтный радар «Подсолнух»
Робот NAO: Робот Thespian мог бы стать президентом России
На Заповедной улице нашли мертвого мужчину
В Сирии боевики наступают на позиции правительственных сил
Строительство
Смольный готовит перестановку застройщиков
Смольный рассматривает возможность смены застройщиков сразу шести жилых комплексов, возводящихся на городской земле, с более чем тремя тысячами дольщиков. Это объекты «ПСМ-Классик», «Импульс» и ГК «Город», рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. Окончательное решение будет принято в октябре.
Смольный готовит перестановку застройщиков

Смольный рассматривает возможность смены застройщиков сразу шести жилых комплексов, возводящихся на городской земле, с более чем тремя тысячами дольщиков. Это объекты «ПСМ-Классик», «Импульс» и ГК «Город», рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. Окончательное решение будет принято в октябре.  

Решение о смене застройщиков сразу для шести жилых комплексов было озвучено на закрытом совещании в Смольном 25 сентября. Профильный вице-губернатор Марат Оганесян заявил о недовольстве темпами реализации проектов, рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. 

В частности, администрация города приступила к поиску нового инвестора для двух объектов компании «ПСМ-Классик» – рядом с домом 111 по Гражданскому проспекту и у дома на Будапештской, 6. Строительство по этим адресам ведется еще с начала 2000-х годов. В 2011-м году наследие обанкротившейся «Чесмы-инвест» перекупил на торгах нынешний застройщик – «ПСМ-Классик». Компания должна была снести недострои и возвести на их месте новые дома, обеспечив жильем 283 дольщика. Однако до сих пор так и не согласовала в Смольном проекты.

Комитет по строительству рассматривает три варианта достройки зданий — с помощью переуступки прав новому инвестору, через торги или привлечение субинвестора, рассказал заместитель председателя комитета Андрей Исаев. Три года назад за активы «Чесмы-инвест», включая 0,3 га на Костромском проспекте, застройщик заплатил 102 млн рублей. 

Еще один объект, у которого Смольный может сменить застройщика – ЖК «Кристалл Полюстрово» на улице Маршала Тухачевского, 23. 16-этажный комплекс СК «Импульс» строит с 2004 года. Недавно проект достройки дома получил положительное заключение экспертизы.

«Мы отдаем себе отчет в том, что, скорее всего, компания «Импульс» объект не достроит», – говорит Андрей Исаев. Город прорабатывает два варианта достройки комплекса — с помощью схемы ЖСК и передачи объекта инвестору. В частности, по информации «Фонтанки», такими компаниями могут стать «ЛенСпецСМУ» или «КВС». Экономическая эффективность проекта будет определена после инструментального обследования конструкций недостроя и завершения реестра дольщиков объекта. Закрыть его планируется к концу года.

Если до этого времени более 80% покупателей жилья изъявят желание вступить в ЖСК, комплекс будет достраиваться по этой схеме. Если нет — Смольный привлечет нового застройщика. Пока что в ЖСК вступило более 100 человек. Тогда как в реестре дольщиков комитета числится 210. 

Кроме того, застройщика могут сменить ЖК «Прибалтийский», «Ленинский парк» и «Морская звезда». Вице-губернатор готов изменить решение, если компания предоставит в октябре платежки по долгам монополистам, договоры с подрядчиками и актуализированные графики строительства, пояснили в комитете.

Впрочем, достройка ЖК «Ленинский парк» и «Прибалтийский» экономически не окупаема. По оценке Комстроя, в «Ленинском парке» продано около 80% квартир из более чем 2 тысяч, в «Прибалтийском» — чуть меньше. Для достройки этих двух комплексов требуется около 2 млрд рублей. Новых застройщиков может заинтересовать ЖК «Морская звезда» – в этом комплексе, по данным комитета, продано примерно 50% квартир из 1200. При этом, как говорят в «Городе», июльская шумиха в прессе негативно повлияла на продажи компании. В настоящий момент во всех трех комплексах продано 57% квартир.

Разорвать договоры аренды участков под строящимися комплексами Смольному будет сложно. Просрочка по срокам сдачи есть лишь у первой очереди ЖК «Ленинский парк». Ее «Город» обещает ввести во втором квартале 2015-го года. Кроме того, сдача первой очереди ЖК «Прибалтийский» также намечена на вторую половину 2015-го. Усложняет ситуацию и то, что фактически разрешения на строительство по каждой очереди оформлены на разные компании.  По «Ленинскому парку» это «Планета», «Спутник» и «Высота», по ЖК «Прибалтийский» – «Орбита» и «Азимут». 

«Формально поводы для расторжения договоров аренды с «Городом» отсутствуют», – признает Андрей Исаев. По закону, у города нет возможностей и для отказа ГК «Город» в продлении разрешения на строительство. 

Для увеличения темпов строительных работ ГК «Город» меняет подрядные организации, сообщает компания ГК «Город». На минувшей неделе был выбран генподрядчик для ЖК «Прибалтийский» –  ООО «Петербургская строительная компания» (ПСК). На очереди – ЖК «Ленинский парк». К сожалению, нынешний генподрядчик не может гарантировать высоких темпов строительства, ввиду большого объема работ по другим подрядам, поясняет застройщик.

Напомним, замедление темпов строительства на стройплощадках ГК «Город» началось в конце осени прошлого года. В июле два дома первой очереди были официально признаны комитетом по строительству проблемными объектами — задержка по их вводу составила более полугода. 

Елена Вавилова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру




добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (13)

И хорошо, что меняют застройщиков, никто не будет чувствовать себя не уязвимым. новые застройщики будут работать лучше.

Написал ViktorG | 30 сентября 2014 г. 18:48

Atli:

есть закон о выкупе д/гос.нужд — это, как ствол к виску, не смешно...
Т.е купил я под мастерску кусок заброшенного завода, а тут раз , и пинок под жопу для гос.нужд, и теперь сами станьте на это место. А если по рынку покупать, то сколько это новый сад стоить будет. Да , и сильно сомневаюсь что государство на это пойдет, пусть сохранит хотя бы сады от коммунистов. Питер никогда не был зеленым городом, даже при коммунистах, то ли дело Москва...
просто нет политической воли и град. политики,
Вот с этим согласен.
, так московские прорабы заявки московских олигаторов обслуживают и всё
Это вы про что? Какие такие московские прорабы?)

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 12:42

олег1970: есть закон о выкупе д/гос.нужд — это, как ствол к виску, не смешно... под дороги расчищают и тут расчистят, просто нет политической воли и град. политики, так московские прорабы заявки московских олигаторов обслуживают и всё

Написал Atli | 30 сентября 2014 г. 12:33

Atli:

освободил квартал, вынес промку в ЛО — сделал парк, расширил дорогу , наваял зел. зону, социалку, спортполщадки
А ничего что вся промка , бывшая промка в частных руках, и вот так просто ничего не вынести, и принадлежит она массе юр.лиц. Да и кто будет отдавать землю по бешеной стоимости под парки и скверы, государство в лице КУГИ ? Даже не смешно.))

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 11:23

citizen2012:

.Правда,там застройщикам власть не устраивает такого кошмара,как у нас,вроде всяких невыносимых согласований и подключений к инженерным сетям.
Вот с этого и надо было начинать.)

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 11:20

Все комментарии (13)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
 ГК  «РосСтройИнвест»
Прошел квест «Лента времени. Начало войны»
В среду, 22 июня, во дворе Государственной академической капеллы было неожиданно шумно. Под клацанье винтовочных затворов и звуки гармони, со знакомыми старыми песнями здесь стартовал городской Патриотический квест для молодежи «Лента времени. Начало войны».
Справка о ГК Эталон
Банк «ДельтаКредит» аккредитовал ЖК «Ландыши» от ЛенСпецСМУ
23 июня 2016 года банк «ДельтаКредит» аккредитовал строящийся жилой комплекс «Ландыши», который ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон») возводит в Калининском районе по адресу: Полюстровский проспект, уч. №1, в двух километрах от станции метро «Лесная».
«На Царскосельских холмах»
Начался ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Образцовый квартал»
Застройщик ООО «Терминал-Ресурс» начал ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Образцовый квартал». Строительство осуществляется в рамках проекта «На Царскосельских холмах». Общая площадь осваиваемых земель в Пушкинском районе Санкт-Петербурга составляет 316, 1 га. Причём большая часть территории отведена под малоэтажное строительство
ЗАО «Строительный трест»
Компании «Строительный трест» исполнилось 24 года
За это время объединение ввело в эксплуатацию точно в срок порядка 100 объектов – жилых комплексов, офисных и торговых зданий, спортивных центров, школ и детских садов, медицинских учреждений, многоуровневых паркингов, малоэтажных коттеджных поселков
ЖК Янила Кантри
Российский этап европейских соревнований по скейтбордингу пройдет в Янила Кантри
26 июня в голландском квартале Янила Кантри на ежегодный Российский этап европейских соревнований по скейтбордингу Vans Shop Riot соберутся лучшие команды скейтшопов. Кроме того, участники соревнований проведут мастер-классы по катанию на скейтборде для детей и подростков
 ООО «ПЕТРОСТРОЙ»
Открыты продажи в 3 очереди ЖК "Северный вальс" от компании Петрострой
15 июня открылись продажи в 3 очереди ЖК "Северный вальс" от компании Петрострой, находится в городе Всеволожск и располагает всеми необходимыми составляющими успешного проекта
ГК «КВС» и  Ассоциация «Волейбольный клуб Динамо – Ленинградская область»
ГК «КВС» - партнер волейбольного клуба «Динамо – Ленинградская область»
ГК «КВС» и Ассоциация «Волейбольный клуб Динамо – Ленинградская область» приняли решение о продолжении взаимодействия в развитии волейбола как вида спорта и оказанию поддержки волейбольному движению в регионе
ГК Эталон
ЛенСпецСМУ ввело в эксплуатацию 1 корпус ЖК «Московские ворота»
21 июня 2016 года АО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») ввело в эксплуатацию корпус №1 ЖК «Московские ворота», который компания возводит в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро. Дому присвоен адрес: Санкт-Петербург, Заставская улица, дом 44, литера А.
Фото: Дынников М
В Петербурге стартовал фотоконкурс «Город строится – город живет»
Фотоконкурс «Город строится – город живет» приурочен к 60-летнему юбилею Всероссийского профессионального праздника «День строителя». Организатором фотоконкурса выступает «Объединение строителей СПб», генеральным информационным партнером - Петербургская интернет-газета «Фонтанка.ру».