11:42 19.01.2017
В Финляндии участились случаи насилия на сексуальной почве
Россия может дать экс-акционерам ЮКОСа немного денег
Мутко: Адаптация стадиона на Крестовском к ЧМ-2018 потребует еще 1,5-2 млрд рублей
КС: ЮКОС уклонялся от налогов «в беспрецедентном масштабе»
Вооруженных налетчиков на столичный банк задержали под Курском
В итальянском отеле под лавиной погибли 30 человек
Зорькин заявил о «невозможности» выплат ЮКОСу
Прорыв трубы на Замшиной улице ликвидирован
Еще один член запрещенной в РФ организации «Хизб ут-Тахрир» задержан в Петербурге
В Ингушетии полицейский застрелил своего брата, угрожавшего прохожим
На проспекте Королева из окна выпала женщина
В трети «Докторской» колбасы петербургские эксперты обнаружили дефицит белка
Приехав на курсы экстремального вождения в Петербург, водитель лишился Toyota Land Cruiser
В Петербурге грабитель ломбарда не рассчитал свои силы и сбежал
В Петербурге задержали мужчину, обещавшего "взорвать «Роснефть»"
"Квадрат": Итоги рынка жилья Петербурга оказались выше ожидаемых
После пожара на Обуховской Обороны нашли тело мужчины
КС начал провозглашать решение по делу ЮКОСа
Более 1,8 миллиона россиян приняли участие в крещенских купаниях
В Петроградском районе насильник напал на девушку в парадной
Полицию предупреждали о возможном взрыве газа в квартире в Лаголово
Петербургская старушка отдала мошеннику полмиллиона, чтобы "выручить внука"
Суд арестовал двух фигурантов дела об убийстве российского посла в Турции
Девушка упала на рельсы метро на "Крестовском острове"
В финских тюрьмах растёт число психически больных заключенных
В Петербурге няню разыскивают за развращение ребенка
В Коломягах поймали уроженца Узбекистана, объявленного в розыск за экстремизм
Двое петербуржцев погибли, перебегая дорогу в неположенном месте
В Петербурге снова напали на офисы Росгосстрах Банка
Врачи спасают 17-летнюю петербурженку с сильнейшим отравлением таблетками
На Софийской при падении с 13 этажа погиб юноша
Мнимое ДТП с внуком лишило ветерана из Петербурга 500 тысяч
Рабочий погиб в результате взрыва котла на заводе железобетонных изделий в Петербурге
Минфин не поддержал антитабачную концепцию Минздрава
В Испании по запросу ФБР задержали российского программиста
В Колпино ночью выгорела квартира
Выдвинутый на "Оскар" "Рай" Кончаловского покажут в кинотеатрах
Гаррель и Котийяр сыграют “Иллюзию любви”
Петербуржцы перепишут Толстого и Достоевского и научатся дореволюционной каллиграфии
Третья часть “Трех иксов” выходит в прокат
СМИ: Володин может вернуться в руководство «Единой России»
Обама рассказал про свои планы после ухода с поста президента США
Суд Южной Кореи отклонил запрос на арест фактического главы Samsung
Обама надеется на перезапуск диалога по ядерному разоружению с Россией
На Урале чеканят монеты с портретом Трампа
ЦРУ опубликовал рассекреченный документ с советскими анекдотами
Госдума отклонила законопроект о реновации исторического центра Петербурга
В Турции задержали организатора выставки, на которой убили посла России
Мадуро намерен посетить Москву
Суд не поверил, что петербуржец проголосовал не за «Единую Россию»
В Петербурге задержан «Соловей», выманивший у жителей Подмосковья под 500 тыс. долларов
Мировые цены на нефть снижаются
Касперский прокомментировал антимонопольное дело в отношении Microsoft в РФ
Основатель WikiLeaks Ассанж согласился вернуться в США в обмен на гарантии прав
Банк России зарегистрировал допэмиссию акций банка РПЦ
В техрегламент Таможенного союза могут включить вейпы
В доме, где взорвался газ, обрушилась кровля
Дуров пообещал добавить голосовые звонки в Telegram
В РПЦ призвали россиянок не искушать мужчин селфи с крещенских купаний
Путин обсудил Украину с Меркель и Олландом
Кличко выступил против предложения Савченко обменять Крым на Донбасс
Гендиректор стадиона ФК «Краснодар» переезжает на арену на Крестовском острове
Жилец дома в Лаголово, где прогремел взрыв газа, угрожал соседям
Самолет Pegas Fly экстренно сел в Красноярске из-за засора в туалетах
Минфин планирует внести новое бюджетное правило в Госдуму в весеннюю сессию
Подлинность нотариальной доверенности теперь можно проверить в Интернете
«Фонтанка» за 60 секунд — 18 января
Минтранс Финляндии хочет ввести плату за пользование дорогами
Российская биржа ушла в минус
Строительство

Смольный готовит перестановку застройщиков

Смольный рассматривает возможность смены застройщиков сразу шести жилых комплексов, возводящихся на городской земле, с более чем тремя тысячами дольщиков. Это объекты «ПСМ-Классик», «Импульс» и ГК «Город», рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. Окончательное решение будет принято в октябре.
Смольный готовит перестановку застройщиков

Смольный рассматривает возможность смены застройщиков сразу шести жилых комплексов, возводящихся на городской земле, с более чем тремя тысячами дольщиков. Это объекты «ПСМ-Классик», «Импульс» и ГК «Город», рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. Окончательное решение будет принято в октябре.  

Решение о смене застройщиков сразу для шести жилых комплексов было озвучено на закрытом совещании в Смольном 25 сентября. Профильный вице-губернатор Марат Оганесян заявил о недовольстве темпами реализации проектов, рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. 

В частности, администрация города приступила к поиску нового инвестора для двух объектов компании «ПСМ-Классик» – рядом с домом 111 по Гражданскому проспекту и у дома на Будапештской, 6. Строительство по этим адресам ведется еще с начала 2000-х годов. В 2011-м году наследие обанкротившейся «Чесмы-инвест» перекупил на торгах нынешний застройщик – «ПСМ-Классик». Компания должна была снести недострои и возвести на их месте новые дома, обеспечив жильем 283 дольщика. Однако до сих пор так и не согласовала в Смольном проекты.

Комитет по строительству рассматривает три варианта достройки зданий — с помощью переуступки прав новому инвестору, через торги или привлечение субинвестора, рассказал заместитель председателя комитета Андрей Исаев. Три года назад за активы «Чесмы-инвест», включая 0,3 га на Костромском проспекте, застройщик заплатил 102 млн рублей. 

Еще один объект, у которого Смольный может сменить застройщика – ЖК «Кристалл Полюстрово» на улице Маршала Тухачевского, 23. 16-этажный комплекс СК «Импульс» строит с 2004 года. Недавно проект достройки дома получил положительное заключение экспертизы.

«Мы отдаем себе отчет в том, что, скорее всего, компания «Импульс» объект не достроит», – говорит Андрей Исаев. Город прорабатывает два варианта достройки комплекса — с помощью схемы ЖСК и передачи объекта инвестору. В частности, по информации «Фонтанки», такими компаниями могут стать «ЛенСпецСМУ» или «КВС». Экономическая эффективность проекта будет определена после инструментального обследования конструкций недостроя и завершения реестра дольщиков объекта. Закрыть его планируется к концу года.

Если до этого времени более 80% покупателей жилья изъявят желание вступить в ЖСК, комплекс будет достраиваться по этой схеме. Если нет — Смольный привлечет нового застройщика. Пока что в ЖСК вступило более 100 человек. Тогда как в реестре дольщиков комитета числится 210. 

Кроме того, застройщика могут сменить ЖК «Прибалтийский», «Ленинский парк» и «Морская звезда». Вице-губернатор готов изменить решение, если компания предоставит в октябре платежки по долгам монополистам, договоры с подрядчиками и актуализированные графики строительства, пояснили в комитете.

Впрочем, достройка ЖК «Ленинский парк» и «Прибалтийский» экономически не окупаема. По оценке Комстроя, в «Ленинском парке» продано около 80% квартир из более чем 2 тысяч, в «Прибалтийском» — чуть меньше. Для достройки этих двух комплексов требуется около 2 млрд рублей. Новых застройщиков может заинтересовать ЖК «Морская звезда» – в этом комплексе, по данным комитета, продано примерно 50% квартир из 1200. При этом, как говорят в «Городе», июльская шумиха в прессе негативно повлияла на продажи компании. В настоящий момент во всех трех комплексах продано 57% квартир.

Разорвать договоры аренды участков под строящимися комплексами Смольному будет сложно. Просрочка по срокам сдачи есть лишь у первой очереди ЖК «Ленинский парк». Ее «Город» обещает ввести во втором квартале 2015-го года. Кроме того, сдача первой очереди ЖК «Прибалтийский» также намечена на вторую половину 2015-го. Усложняет ситуацию и то, что фактически разрешения на строительство по каждой очереди оформлены на разные компании.  По «Ленинскому парку» это «Планета», «Спутник» и «Высота», по ЖК «Прибалтийский» – «Орбита» и «Азимут». 

«Формально поводы для расторжения договоров аренды с «Городом» отсутствуют», – признает Андрей Исаев. По закону, у города нет возможностей и для отказа ГК «Город» в продлении разрешения на строительство. 

Для увеличения темпов строительных работ ГК «Город» меняет подрядные организации, сообщает компания ГК «Город». На минувшей неделе был выбран генподрядчик для ЖК «Прибалтийский» –  ООО «Петербургская строительная компания» (ПСК). На очереди – ЖК «Ленинский парк». К сожалению, нынешний генподрядчик не может гарантировать высоких темпов строительства, ввиду большого объема работ по другим подрядам, поясняет застройщик.

Напомним, замедление темпов строительства на стройплощадках ГК «Город» началось в конце осени прошлого года. В июле два дома первой очереди были официально признаны комитетом по строительству проблемными объектами — задержка по их вводу составила более полугода. 

Елена Вавилова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (13)

И хорошо, что меняют застройщиков, никто не будет чувствовать себя не уязвимым. новые застройщики будут работать лучше.

Написал ViktorG | 30 сентября 2014 г. 18:48

Atli:

есть закон о выкупе д/гос.нужд — это, как ствол к виску, не смешно...
Т.е купил я под мастерску кусок заброшенного завода, а тут раз , и пинок под жопу для гос.нужд, и теперь сами станьте на это место. А если по рынку покупать, то сколько это новый сад стоить будет. Да , и сильно сомневаюсь что государство на это пойдет, пусть сохранит хотя бы сады от коммунистов. Питер никогда не был зеленым городом, даже при коммунистах, то ли дело Москва...
просто нет политической воли и град. политики,
Вот с этим согласен.
, так московские прорабы заявки московских олигаторов обслуживают и всё
Это вы про что? Какие такие московские прорабы?)

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 12:42

олег1970: есть закон о выкупе д/гос.нужд — это, как ствол к виску, не смешно... под дороги расчищают и тут расчистят, просто нет политической воли и град. политики, так московские прорабы заявки московских олигаторов обслуживают и всё

Написал Atli | 30 сентября 2014 г. 12:33

Atli:

освободил квартал, вынес промку в ЛО — сделал парк, расширил дорогу , наваял зел. зону, социалку, спортполщадки
А ничего что вся промка , бывшая промка в частных руках, и вот так просто ничего не вынести, и принадлежит она массе юр.лиц. Да и кто будет отдавать землю по бешеной стоимости под парки и скверы, государство в лице КУГИ ? Даже не смешно.))

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 11:23

citizen2012:

.Правда,там застройщикам власть не устраивает такого кошмара,как у нас,вроде всяких невыносимых согласований и подключений к инженерным сетям.
Вот с этого и надо было начинать.)

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 11:20

Все комментарии (13)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
NEWПИТЕР
В жилом квартале NEWПИТЕР открылся новый детский сад
На территории жилого квартала NEWПИТЕР состоялось торжественное открытие детского сада на 145 мест, который был построен компанией «Строительный трест» - лидером кирпичного домостроения Петербурга – по программе «Социальные объекты в обмен на налоги».
 «Главстрой-СПб»
В жилом комплексе «Северная долина» открылся каток
Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», и СПАО «Ингосстрах» открыли каток на территории жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе Санкт-Петербурга.
ЖК Master на Серебристом
Филиал «Северо-Западный» банка ВТБ аккредитовал ЖК Master на Серебристом
ЖК Master на Серебристом (застройщик MASTER девелопмент) аккредитовал филиал «Северо-Западный» банка ВТБ (Банк Москвы). Несмотря на то, что объект находится на ранней стадии готовности деловым партнёром проекта становится уже шестое кредитное учреждение
«Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург» и «Группа ЛСР» заключили кредитное соглашение
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ПАО «Группа ЛСР» заключили Генеральное соглашение об общих условиях совершения кредитных сделок в размере 2 млрд рублей сроком на 3 года. Целью данного соглашения является финансирование деятельности заемщика и компаний, входящих в «Группу ЛСР».
 ГК "Эталон"
ЛенСпецСМУ предоставили кредитную линию в 1 млрд рублей
Акционерное Общество Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСМУ» (входит в Группу компаний «Эталон») и МТС Банк и подписали соглашение об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 1 млрд рублей сроком на 4 года
«Петербургская Недвижимость»
С 13 по 15 января во всех офисах «Петербургской Недвижимости» объявлены скидки
Компания «Петербургская Недвижимость» объявляет беспрецедентную акцию – выходные распродаж. Они продлятся целых три дня – 13,14,15 января – во всех офисах компании