14:41 23.02.2017
Кадыров проклял Сталина в Инстаграме
Грузовой корабль Dragon успешно пристыковался к МКС
Адвокат: Воспитательницу Чудновец могут освободить к 8 марта
Из-за снежной бури в Финляндии продолжается "День жестянщика"
Трамп отложил подписание нового антимиграционного указа
Житель Новгорода избил трех сотрудников больницы
В России зарегистрируют бренд «Диванные войска»
В Женеве начались межсирийские переговоры
В Duty Free на границе с Финляндией пропал весь алкоголь
Дэвид Боуи посмертно получил две награды Brits Awards
Водные экстремалы соберутся в бассейне МУСЦ
В МВД назначили проверку по оружию, из которого был убит налетчик возле «Атлантик-Сити»
Япония выразила протест против планов России разместить дивизию на Курилах
Школьник и пьяный водитель попались на угоне в Петербурге
У майора запаса Минобороны, убившего налетчика возле «Атлантик-Сити», нашли удостоверение полковника ФСБ
Сотни россиян "отмечают" 23 февраля в многочасовых пробках на финской границе
На уловке с рассыпанной мелочью петербургская школьница заработала под 800 тысяч
В подмосковном Домодедово произошел взрыв газа в жилом доме
Полиция Нью-Йорка потребовала 25,7 миллиона долларов за охрану Trump Tower
Генпрокуратура попросила отменить приговор воспитательнице, осужденной за репост видео
Петербуржца лишили Porcshe за 4 миллиона
Петербуржца подозревают в совращении двух школьниц
В Петербурге угнали сгоревшую в ДТП Mazda
Дипломат КНДР был в аэропорту Куала-Лумпура в день гибели Ким Чон Нама
Умер народный артист Алексей Петренко
Восемь человек госпитализированы после ДТП в Свердловской области
Наградное оружие, из которого убили налетчика у ТЦ «Атлантик-Сити», оказалось с темным прошлым
Масленицы-2017: от сражения с медведем до сожжения Дарта Вейдера
Натали Портман сыграет Джеки Кеннеди
Алексей Румянцев представит «пионерлагерную» акустику
Триумфальный "Тони Эрдманн" добрался до широкого проката
STEREOLETO выпустит на петербургскую сцену Тhe Cinematic Orchestra
Алиса Вокс представит новую электронную программу
Документальный фильм про Немцова покажут в кинотеатрах
Мужской фестиваль будет экстремальным и семейным
Сергей Бабкин сыграет сыграет сольник
Помощницу Марин Ле Пен полиция обвиняет в фиктивном найме
Российский паралимпиец сдал допинг-пробы и вернул себе золотую медаль 2016 года
Украина оценила финансовый ущерб от потери Крыма
В Турции завершено следствие по делу о попытке переворота
Госдума одобрила ограничения денежных переводов на Украину
Советник Путина по интернету решил удалить аккаунт в Facebook
Горбачёв продаёт виллу в Германии
«Ленэнерго» на праздники перейдет в режим «технологической тишины»
В затоплении стадиона на Крестовском оказались виноваты уборщики
В Нью-Йорке простились с Виталием Чуркиным
Экс-министра обороны Сердюкова выдвинули в совет директоров ОАК
К мосту через Керченский пролив начали строить автомобильные подходы
СМИ: В мире осталось 2,5 трлн баррелей извлекаемых запасов нефти
НАСА нашла три пригодных для жизни планеты
Смольный: На стадионе Крестовского прорвало водопровод, а не кровлю
Главный тренер «Йокерита» оштрафован на 400 тысяч рублей
В лобовом столкновении маршруток на Ржевке пострадал пассажир
На новом стадионе фанаты впервые зажгли пиротехнику
Крыша стадиона на Крестовском протекла
«Новокрестовскую» введут в эксплуатацию весной 2018 года
Второй налётчик на военного пенсионера задержан в Елизаветинской больнице
Пропавший в Петербурге восьмимесячный ребенок нашелся
Мутко: стадион на Крестовском можно окупить за счет названия
«Фонтанка» за 60 секунд — 22 февраля
Капитан «Андерлехта»: У «Зенита» золотая скамейка запасных
Глава «Ростелекома» будет отвечать в Минкомсвязи за доктрину информационной безопасности
Восьмимесячный ребенок исчез в Петербурге
В Калининском районе инвестор построит новую школу
Роскомнадзор внес в реестр новостных агрегаторов СМИ2 и «Новости Mail.Ru»
Главой Скотленд-Ярда впервые стала женщина
Госдума одобрила в первом чтении перевод бюджетников на карты «Мир»
Чайка отправил в Совет Федерации обращение об увольнении замгенпрокурора
Мнение: Снос московских хрущевок подтолкнет реновацию в Петербурге
Строительство

Смольный готовит перестановку застройщиков

Смольный рассматривает возможность смены застройщиков сразу шести жилых комплексов, возводящихся на городской земле, с более чем тремя тысячами дольщиков. Это объекты «ПСМ-Классик», «Импульс» и ГК «Город», рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. Окончательное решение будет принято в октябре.
Смольный готовит перестановку застройщиков

Смольный рассматривает возможность смены застройщиков сразу шести жилых комплексов, возводящихся на городской земле, с более чем тремя тысячами дольщиков. Это объекты «ПСМ-Классик», «Импульс» и ГК «Город», рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. Окончательное решение будет принято в октябре.  

Решение о смене застройщиков сразу для шести жилых комплексов было озвучено на закрытом совещании в Смольном 25 сентября. Профильный вице-губернатор Марат Оганесян заявил о недовольстве темпами реализации проектов, рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. 

В частности, администрация города приступила к поиску нового инвестора для двух объектов компании «ПСМ-Классик» – рядом с домом 111 по Гражданскому проспекту и у дома на Будапештской, 6. Строительство по этим адресам ведется еще с начала 2000-х годов. В 2011-м году наследие обанкротившейся «Чесмы-инвест» перекупил на торгах нынешний застройщик – «ПСМ-Классик». Компания должна была снести недострои и возвести на их месте новые дома, обеспечив жильем 283 дольщика. Однако до сих пор так и не согласовала в Смольном проекты.

Комитет по строительству рассматривает три варианта достройки зданий — с помощью переуступки прав новому инвестору, через торги или привлечение субинвестора, рассказал заместитель председателя комитета Андрей Исаев. Три года назад за активы «Чесмы-инвест», включая 0,3 га на Костромском проспекте, застройщик заплатил 102 млн рублей. 

Еще один объект, у которого Смольный может сменить застройщика – ЖК «Кристалл Полюстрово» на улице Маршала Тухачевского, 23. 16-этажный комплекс СК «Импульс» строит с 2004 года. Недавно проект достройки дома получил положительное заключение экспертизы.

«Мы отдаем себе отчет в том, что, скорее всего, компания «Импульс» объект не достроит», – говорит Андрей Исаев. Город прорабатывает два варианта достройки комплекса — с помощью схемы ЖСК и передачи объекта инвестору. В частности, по информации «Фонтанки», такими компаниями могут стать «ЛенСпецСМУ» или «КВС». Экономическая эффективность проекта будет определена после инструментального обследования конструкций недостроя и завершения реестра дольщиков объекта. Закрыть его планируется к концу года.

Если до этого времени более 80% покупателей жилья изъявят желание вступить в ЖСК, комплекс будет достраиваться по этой схеме. Если нет — Смольный привлечет нового застройщика. Пока что в ЖСК вступило более 100 человек. Тогда как в реестре дольщиков комитета числится 210. 

Кроме того, застройщика могут сменить ЖК «Прибалтийский», «Ленинский парк» и «Морская звезда». Вице-губернатор готов изменить решение, если компания предоставит в октябре платежки по долгам монополистам, договоры с подрядчиками и актуализированные графики строительства, пояснили в комитете.

Впрочем, достройка ЖК «Ленинский парк» и «Прибалтийский» экономически не окупаема. По оценке Комстроя, в «Ленинском парке» продано около 80% квартир из более чем 2 тысяч, в «Прибалтийском» — чуть меньше. Для достройки этих двух комплексов требуется около 2 млрд рублей. Новых застройщиков может заинтересовать ЖК «Морская звезда» – в этом комплексе, по данным комитета, продано примерно 50% квартир из 1200. При этом, как говорят в «Городе», июльская шумиха в прессе негативно повлияла на продажи компании. В настоящий момент во всех трех комплексах продано 57% квартир.

Разорвать договоры аренды участков под строящимися комплексами Смольному будет сложно. Просрочка по срокам сдачи есть лишь у первой очереди ЖК «Ленинский парк». Ее «Город» обещает ввести во втором квартале 2015-го года. Кроме того, сдача первой очереди ЖК «Прибалтийский» также намечена на вторую половину 2015-го. Усложняет ситуацию и то, что фактически разрешения на строительство по каждой очереди оформлены на разные компании.  По «Ленинскому парку» это «Планета», «Спутник» и «Высота», по ЖК «Прибалтийский» – «Орбита» и «Азимут». 

«Формально поводы для расторжения договоров аренды с «Городом» отсутствуют», – признает Андрей Исаев. По закону, у города нет возможностей и для отказа ГК «Город» в продлении разрешения на строительство. 

Для увеличения темпов строительных работ ГК «Город» меняет подрядные организации, сообщает компания ГК «Город». На минувшей неделе был выбран генподрядчик для ЖК «Прибалтийский» –  ООО «Петербургская строительная компания» (ПСК). На очереди – ЖК «Ленинский парк». К сожалению, нынешний генподрядчик не может гарантировать высоких темпов строительства, ввиду большого объема работ по другим подрядам, поясняет застройщик.

Напомним, замедление темпов строительства на стройплощадках ГК «Город» началось в конце осени прошлого года. В июле два дома первой очереди были официально признаны комитетом по строительству проблемными объектами — задержка по их вводу составила более полугода. 

Елена Вавилова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (13)

И хорошо, что меняют застройщиков, никто не будет чувствовать себя не уязвимым. новые застройщики будут работать лучше.

Написал ViktorG | 30 сентября 2014 г. 18:48

Atli:

есть закон о выкупе д/гос.нужд — это, как ствол к виску, не смешно...
Т.е купил я под мастерску кусок заброшенного завода, а тут раз , и пинок под жопу для гос.нужд, и теперь сами станьте на это место. А если по рынку покупать, то сколько это новый сад стоить будет. Да , и сильно сомневаюсь что государство на это пойдет, пусть сохранит хотя бы сады от коммунистов. Питер никогда не был зеленым городом, даже при коммунистах, то ли дело Москва...
просто нет политической воли и град. политики,
Вот с этим согласен.
, так московские прорабы заявки московских олигаторов обслуживают и всё
Это вы про что? Какие такие московские прорабы?)

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 12:42

олег1970: есть закон о выкупе д/гос.нужд — это, как ствол к виску, не смешно... под дороги расчищают и тут расчистят, просто нет политической воли и град. политики, так московские прорабы заявки московских олигаторов обслуживают и всё

Написал Atli | 30 сентября 2014 г. 12:33

Atli:

освободил квартал, вынес промку в ЛО — сделал парк, расширил дорогу , наваял зел. зону, социалку, спортполщадки
А ничего что вся промка , бывшая промка в частных руках, и вот так просто ничего не вынести, и принадлежит она массе юр.лиц. Да и кто будет отдавать землю по бешеной стоимости под парки и скверы, государство в лице КУГИ ? Даже не смешно.))

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 11:23

citizen2012:

.Правда,там застройщикам власть не устраивает такого кошмара,как у нас,вроде всяких невыносимых согласований и подключений к инженерным сетям.
Вот с этого и надо было начинать.)

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 11:20

Все комментарии (13)

СМИ2
MarketGid News
Infox
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
награждение ООО "ПЕТРОСТРОЙ" почетным памятным знаком Лидер по " Электронной регистрации" на первичном рынке  2016
Компания "Петрострой" приняла участие в IV Всероссийской ежегодной конференции для партнеров Сбербанка
Компания "Петрострой" приняла участие в IV Всероссийской ежегодной конференции для партнеров Сбербанка "Инновации рынка недвижимости".
«На Царскосельских холмах»
В ЖК «Образцовый квартал 2» всё готово для фасадных работ
В феврале завершены работы по устройству теплового контура – установлены стеклопакеты во всех четырёх домах, и закончено остекление мест общего пользования. Работы по устройству внутриквартальных сетей выполнены в полном объёме
 Setl City
Квартиры от Setl City покупатели рассматривают в первую очередь
При выборе жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области покупатели в первую очередь рассматривают квартиры от застройщика Setl City – таковы результаты исследования, проведённого Ярмаркой недвижимости и исследовательской компанией Infowave.