05:18 24.05.2017
«Ленком» покажет в Петербурге «Ложь во спасение»
Прилепин обожжёт войной
По делу о хищениях в «Седьмой студии» Серебренникова задержаны двое подозреваемых
Исполнитель теракта на концерте Арианы Гранде был уроженцем Манчестера
У Поклонской заподозрили наличие мужа и автомобиля
«Роснефть» передумала покупать дорогие ложки и рюмки после критики Навального
Банкир Гительсон вышел на свободу из колонии в Металлострое
Антимонопольщики возбудили дела против Lenovo и HP
Задержанных в Химках дальнобойщиков оштрафовали на 146 тысяч рублей
Серебренникова допросили в качестве свидетеля и отпустили из СК
Цена барреля Brent поднялась выше 54 долларов
США втрое сокращают финансовую помощь Украине
«Цитрамон П» не прошел проверку качества
Кадыров запретил проводить выпускные вечера в школах
Петербуржца будут судить за дрессировку балобанов
Петербургскую ЛГБТ-активистку после недели поисков обнаружили погибшей
Двенадцать иcтребителей ВВС США приземлились в Финляндии
Суд отказал Смольному во взыскании убытков с экс-подрядчика стадиона на Крестовском
«Фонтанка» за 60 секунд – 23 мая
Счетная палата назвала неактуальной стратегию, подписанную Путиным
На Обводном откроют новый виадук
Выбран подрядчик на строительство школы за 1,2 млрд рублей у ЖК «Аврора»
Дутерте из Москвы ввел военное положение в провинции на Филиппинах
За убийство журналиста Циликина прокуратура попросила 9,5 года
Главу администрации Морозовки отстранили от должности
Путин согласился с идеей полностью отказаться от легионеров в российском футболе
Российская биржа выросла
Дом Изотова на Кирилловской улице придется снести
Скрытного депутата «Малой Охты» лишили мандата
Молодые единороссы предлагают 1000 рублей за субботник на арене "Санкт-Петербург"
В Петербурге амнистированы купившие права пилоты
Путин: У нас какие-то ДЮШСР, ШОР, ДЮШС, СШ, ЦСП, ЦОП, да бог знает чего только нет
На Богатырском бьет фонтан высотой несколько этажей
Заместители и помощники главы Минздрава сообщили о своих доходах в 2016 году
Набиуллина: При разгоне инфляции россияне потеряют три триллиона рублей
Полузащитник «Спартака» Глушаков: Мы прикалывались над реакцией «Зенита» о судьях
Петербуржцев испугали транспондеры на КАД
СМИ: Расследование дела Улюкаева завершено
PewResearch: Имидж НАТО в США и Европе вырос за последний год
Петербургская фармкомпания будет производить лекарство от рака в финском Турку
В прямом эфире пройдет премьера клипа на песню «Моя любимая нога» из мультсериала «Летающие звери»
Суд признал незаконным садоводство во Всеволожском районе
Президент ФИФА — Путину: Хотел бы поблагодарить вас за то, что вы делаете для футбола
Полиция провела контролируемый взрыв на юге Манчестера
Умер Джеймс Бонд из «Живи и дай умереть»
ФАС отменила конкурс на строительство нового корпуса «Военмеха»
НБКИ: В 2017-м выросла доля ипотечных кредитов выше 3 млн рублей
СМИ назвали имя предполагаемого террориста-смертника в Манчестере
​Толстая, Быков, Юрский, Ясин могут приехать в Петербург на фестиваль «День Д»
Артём Дзюба: На арене «Санкт-Петербург» реально очень опасно
Трамвайные пути от Савушкина до Лахтинского разлива отремонтируют за 200 млн
В Петербурге уроженцы Таджикистана получили 12 лет на двоих за вербовку в Сирию
Путин и Инфантино осмотрели стадион в Краснодаре
Пострадавшему гонщику требуется донорская кровь
Всемирный банк оценил экономику России и вынес ей свой приговор
На виртуальном мясе петербуржцы заработали десять миллионов
Серебренникова увезли на допрос в ГСУ
"Художественная резьба" по стадиону "Зенита" пошла по кругу
Пограничников не впечатлил рекорд марокканского велотуриста на границе с Финляндией
Песков: У Путина нет планов и раздумий по поводу выборов
Московский район проинспектировали на доступность
Россия и Финляндия подписали меморандум по защите прав ребёнка
Рейс «Вим Авиа» в Анталью вновь задержан на 11 часов
Два здания на Пироговской стали выявленными объектами культурного наследия
Правительство разрешило ввоз в Россию лечебной морской воды из Евросоюза
Савушкина затопило водой во время испытаний
Кронверкской набережной вернули двустороннее движение на две недели
«Винзавод» и РАМТ обыскивают по тому же делу, что и Серебренникова
Зенитовец Мак вызван в сборную Словакии
Глава жилищной инспекции подал в суд на активистку, требовавшую соблюдать часы приема
Строительство

Смольный готовит перестановку застройщиков

Смольный рассматривает возможность смены застройщиков сразу шести жилых комплексов, возводящихся на городской земле, с более чем тремя тысячами дольщиков. Это объекты «ПСМ-Классик», «Импульс» и ГК «Город», рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. Окончательное решение будет принято в октябре.
Смольный готовит перестановку застройщиков

Смольный рассматривает возможность смены застройщиков сразу шести жилых комплексов, возводящихся на городской земле, с более чем тремя тысячами дольщиков. Это объекты «ПСМ-Классик», «Импульс» и ГК «Город», рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. Окончательное решение будет принято в октябре.  

Решение о смене застройщиков сразу для шести жилых комплексов было озвучено на закрытом совещании в Смольном 25 сентября. Профильный вице-губернатор Марат Оганесян заявил о недовольстве темпами реализации проектов, рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству. 

В частности, администрация города приступила к поиску нового инвестора для двух объектов компании «ПСМ-Классик» – рядом с домом 111 по Гражданскому проспекту и у дома на Будапештской, 6. Строительство по этим адресам ведется еще с начала 2000-х годов. В 2011-м году наследие обанкротившейся «Чесмы-инвест» перекупил на торгах нынешний застройщик – «ПСМ-Классик». Компания должна была снести недострои и возвести на их месте новые дома, обеспечив жильем 283 дольщика. Однако до сих пор так и не согласовала в Смольном проекты.

Комитет по строительству рассматривает три варианта достройки зданий — с помощью переуступки прав новому инвестору, через торги или привлечение субинвестора, рассказал заместитель председателя комитета Андрей Исаев. Три года назад за активы «Чесмы-инвест», включая 0,3 га на Костромском проспекте, застройщик заплатил 102 млн рублей. 

Еще один объект, у которого Смольный может сменить застройщика – ЖК «Кристалл Полюстрово» на улице Маршала Тухачевского, 23. 16-этажный комплекс СК «Импульс» строит с 2004 года. Недавно проект достройки дома получил положительное заключение экспертизы.

«Мы отдаем себе отчет в том, что, скорее всего, компания «Импульс» объект не достроит», – говорит Андрей Исаев. Город прорабатывает два варианта достройки комплекса — с помощью схемы ЖСК и передачи объекта инвестору. В частности, по информации «Фонтанки», такими компаниями могут стать «ЛенСпецСМУ» или «КВС». Экономическая эффективность проекта будет определена после инструментального обследования конструкций недостроя и завершения реестра дольщиков объекта. Закрыть его планируется к концу года.

Если до этого времени более 80% покупателей жилья изъявят желание вступить в ЖСК, комплекс будет достраиваться по этой схеме. Если нет — Смольный привлечет нового застройщика. Пока что в ЖСК вступило более 100 человек. Тогда как в реестре дольщиков комитета числится 210. 

Кроме того, застройщика могут сменить ЖК «Прибалтийский», «Ленинский парк» и «Морская звезда». Вице-губернатор готов изменить решение, если компания предоставит в октябре платежки по долгам монополистам, договоры с подрядчиками и актуализированные графики строительства, пояснили в комитете.

Впрочем, достройка ЖК «Ленинский парк» и «Прибалтийский» экономически не окупаема. По оценке Комстроя, в «Ленинском парке» продано около 80% квартир из более чем 2 тысяч, в «Прибалтийском» — чуть меньше. Для достройки этих двух комплексов требуется около 2 млрд рублей. Новых застройщиков может заинтересовать ЖК «Морская звезда» – в этом комплексе, по данным комитета, продано примерно 50% квартир из 1200. При этом, как говорят в «Городе», июльская шумиха в прессе негативно повлияла на продажи компании. В настоящий момент во всех трех комплексах продано 57% квартир.

Разорвать договоры аренды участков под строящимися комплексами Смольному будет сложно. Просрочка по срокам сдачи есть лишь у первой очереди ЖК «Ленинский парк». Ее «Город» обещает ввести во втором квартале 2015-го года. Кроме того, сдача первой очереди ЖК «Прибалтийский» также намечена на вторую половину 2015-го. Усложняет ситуацию и то, что фактически разрешения на строительство по каждой очереди оформлены на разные компании.  По «Ленинскому парку» это «Планета», «Спутник» и «Высота», по ЖК «Прибалтийский» – «Орбита» и «Азимут». 

«Формально поводы для расторжения договоров аренды с «Городом» отсутствуют», – признает Андрей Исаев. По закону, у города нет возможностей и для отказа ГК «Город» в продлении разрешения на строительство. 

Для увеличения темпов строительных работ ГК «Город» меняет подрядные организации, сообщает компания ГК «Город». На минувшей неделе был выбран генподрядчик для ЖК «Прибалтийский» –  ООО «Петербургская строительная компания» (ПСК). На очереди – ЖК «Ленинский парк». К сожалению, нынешний генподрядчик не может гарантировать высоких темпов строительства, ввиду большого объема работ по другим подрядам, поясняет застройщик.

Напомним, замедление темпов строительства на стройплощадках ГК «Город» началось в конце осени прошлого года. В июле два дома первой очереди были официально признаны комитетом по строительству проблемными объектами — задержка по их вводу составила более полугода. 

Елена Вавилова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (13)

И хорошо, что меняют застройщиков, никто не будет чувствовать себя не уязвимым. новые застройщики будут работать лучше.

Написал ViktorG | 30 сентября 2014 г. 18:48

Atli:

есть закон о выкупе д/гос.нужд — это, как ствол к виску, не смешно...
Т.е купил я под мастерску кусок заброшенного завода, а тут раз , и пинок под жопу для гос.нужд, и теперь сами станьте на это место. А если по рынку покупать, то сколько это новый сад стоить будет. Да , и сильно сомневаюсь что государство на это пойдет, пусть сохранит хотя бы сады от коммунистов. Питер никогда не был зеленым городом, даже при коммунистах, то ли дело Москва...
просто нет политической воли и град. политики,
Вот с этим согласен.
, так московские прорабы заявки московских олигаторов обслуживают и всё
Это вы про что? Какие такие московские прорабы?)

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 12:42

олег1970: есть закон о выкупе д/гос.нужд — это, как ствол к виску, не смешно... под дороги расчищают и тут расчистят, просто нет политической воли и град. политики, так московские прорабы заявки московских олигаторов обслуживают и всё

Написал Atli | 30 сентября 2014 г. 12:33

Atli:

освободил квартал, вынес промку в ЛО — сделал парк, расширил дорогу , наваял зел. зону, социалку, спортполщадки
А ничего что вся промка , бывшая промка в частных руках, и вот так просто ничего не вынести, и принадлежит она массе юр.лиц. Да и кто будет отдавать землю по бешеной стоимости под парки и скверы, государство в лице КУГИ ? Даже не смешно.))

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 11:23

citizen2012:

.Правда,там застройщикам власть не устраивает такого кошмара,как у нас,вроде всяких невыносимых согласований и подключений к инженерным сетям.
Вот с этого и надо было начинать.)

Написал олег1970 | 30 сентября 2014 г. 11:20

Все комментарии (13)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform