Кронштадт — остров новаторов и визионеров
Кронштадт — город-крепость, это скажет любой школьник. Мы же добавим: а еще — точка отсчета больших географических открытий, научных достижений и прорывных технологий. О них расскажем в материале, а заодно выясним, влияет ли «гений места» на современную жизнь острова.
От кругосветки до технологической долины
Первая российская кругосветка
Именно в Кронштадте началось первое кругосветное плавание моряков российского флота. Летом 1803 года курс на запад взяли два парусных шлюпа — «Надежда» и «Нева». Первым командовал «человек и пароход» Иван Федорович Крузенштерн (он же — руководитель всего отряда), вторым — его друг Юрий Лисянский.
Это интерактивная «дорога времени», которая соединила Петра I и Крузенштерна, Беллинсгаузена и Макарова с создателями современного российского флота. Географические карты, чертежи кораблей и пушки в специальных нишах любят разглядывать дети и взрослые. А еще это отличные фотозоны, где все делают снимки на память.
Славные имена и события можно вспомнить, прогулявшись по Аллее героев российского флота — уникальному общественному пространству в составе кластера «Остров фортов» в Кронштадте.
За три года российские суда побывали в водах трех океанов: Атлантического, Тихого и Индийского. Дошли до Камчатки, Аляски, Китая и Японии. Помимо военных моряков, в экспедиции приняли участие астрономы и естествоиспытатели: суда оснастили лучшими астрономическими и навигационными приборами и инструментами.
Кругосветка стала не только важнейшим географическим событием — она была выдающимся коммерческим предприятием. Крузенштерн давно мечтал наладить морскую торговлю с Китаем и Индией.
Интересно, что в составе экипажа оказался граф Николай Резанов — прототип героя рок-оперы «Юнона и Авось». Правда, знаменитая романтическая история приключилась с ним в другой экспедиции. В этот раз у него была иная цель — дипломатическая миссия в Японии, закончившаяся неудачей.
И пусть не все намеченное было достигнуто, первая кругосветка стала импульсом для дальнейших грандиозных путешествий. Так, например, мичман «Надежды» Фаддей Беллинсгаузен через 13 лет возглавил еще одну экспедицию из Кронштадта, в результате которой была открыта Антарктида.
Кругосветка стала не только важнейшим географическим событием — она была выдающимся коммерческим предприятием. Крузенштерн давно мечтал наладить морскую торговлю с Китаем и Индией.
Интересно, что в составе экипажа оказался граф Николай Резанов — прототип героя рок-оперы «Юнона и Авось». Правда, знаменитая романтическая история приключилась с ним в другой экспедиции. В этот раз у него была иная цель — дипломатическая миссия в Японии, закончившаяся неудачей.
И пусть не все намеченное было достигнуто, первая кругосветка стала импульсом для дальнейших грандиозных путешествий. Так, например, мичман «Надежды» Фаддей Беллинсгаузен через 13 лет возглавил еще одну экспедицию из Кронштадта, в результате которой была открыта Антарктида.
Он рассчитан на 550 старшеклассников, которые смогут получить здесь начальные знания для современных и востребованных в России профессий — инженеров, роботостроителей, IT-специалистов.
Лаборатории для экспериментов, интерактивные доски, станки для обработки металла и дерева, доступ к медиатекам, 3D-принтер и 3D-сканер — такое оборудование соответствует не школе, а, скорее, кампусу крупного университета мирового уровня.
Лицей — это часть социальной инфраструктуры жилого комплекса «Кронфорт. Центральный», который возводит «ГК Алькор». Учебное заведение построено еще до сдачи домов.
В 1978 году получил Нобелевскую премию за открытие явления сверхтекучести жидкого гелия. Кстати, термин «сверхтекучесть» ввел в научный обиход тоже он. Потомственный кронштадтец, он увлекся физикой в стенах местного реального училища и начал путь к мировым свершениям.
Еще при жизни Петру Леонидовичу довелось увидеть памятник-бюст, установленный в Кронштадте в его честь. Также нобелевский лауреат посетил 425-ю школу — то самое бывшее реальное училище, которое знаменитый житель города закончил с отличием в 1912 году. Там открыли музей Капицы, в дар которому физик преподнес свою книгу.
Еще при жизни Петру Леонидовичу довелось увидеть памятник-бюст, установленный в Кронштадте в его честь. Также нобелевский лауреат посетил 425-ю школу — то самое бывшее реальное училище, которое знаменитый житель города закончил с отличием в 1912 году. Там открыли музей Капицы, в дар которому физик преподнес свою книгу.
Изобретение радио
А еще Кронштадт — родина радио. Его изобретатель, Александр Степанович Попов, служил в это время преподавателем Минного офицерского класса. Именно в стенах учебного заведения великий физик создал первый в мире радиоприемник и радиопередатчик: произошло это ровно 130 лет назад, в 1895 году.
Его архитектура продолжает местные градостроительные традиции, напоминая о знаменитых морских крепостях. К их облику отсылают фасады зданий, оформленные материалами разных фактур и выдержанные в характерной для цитаделей цветовой гамме, включающей оттенки бежевого, коричневого и терракотового.
Кронштадт и сегодня — место для развития. Здесь строится современное жилье — комплекс «Кронфорт. Центральный».
«Кронфорт. Центральный» находится в 10 минутах пешком от побережья Финского залива и в 10 минутах на автомобиле от Кронштадтского шоссе и КАД. До многофункционального комплекса «Лахта Центр» — всего 30 минут на машине.
В центре квартала появится прогулочный бульвар с магазинами, кафе, ресторанами и зонами отдыха, а на первых этажах домов предусмотрены полезные сервисы для жителей. Отдельного внимания заслуживает окружение комплекса: рядом тематический парк «Остров фортов», благоустроенная набережная, Музей военно-морской славы России, три легендарных форта, школа-лицей им. П. Л. Капицы.
Технология предназначалась для флота, поэтому впервые радиосвязь была установлена между кораблями на кронштадтском рейде.
Параллельно Попов занимался рентгенологией. Здесь же, в стенах Минного офицерского класса, он создал первый в России рентгеновский аппарат, выдул рентгеновскую трубку и даже сделал снимок собственной руки. Аппаратура сначала находилась на кораблях Балтийского флота, а в 1897 году в Кронштадтском морском госпитале открыли первый рентгеновский кабинет.
Сложно представить современную жизнь без радио и рентгена, правда?
Параллельно Попов занимался рентгенологией. Здесь же, в стенах Минного офицерского класса, он создал первый в России рентгеновский аппарат, выдул рентгеновскую трубку и даже сделал снимок собственной руки. Аппаратура сначала находилась на кораблях Балтийского флота, а в 1897 году в Кронштадтском морском госпитале открыли первый рентгеновский кабинет.
Сложно представить современную жизнь без радио и рентгена, правда?
Основой станет межвузовский инженерный кампус, где будут обучаться две тысячи молодых инженеров. Его планируется построить в ближайшие три года. Участие в реализации проекта примут ведущие университеты и крупный бизнес Северной столицы.
Также минувшим летом стало известно, что через два года в Кронштадте начнется строительство пятой площадки особой экономической зоны (ОЭЗ). Первые резиденты появятся в 2027-2028 годах. Площадка займёт 50 гектаров и будет ориентирована на технико-внедренческие проекты.
Технологическая долина
О том, что в Кронштадте появится технологическая долина, сообщило правительство Петербурга в июле 2025 года. Новое пространство объединит науку, образование и производство.
Время покупать
Кронштадт — перспективное место для развития бизнеса, занятия наукой и, конечно же, активной жизни на берегу моря. Самое время задуматься о покупке недвижимости здесь — по нескольким причинам.
Кроме того, с 1 февраля 2026 года каждая семья сможет получить всего один льготный кредит — супруги будут выступать созаемщиками.
Сейчас, напомним, законодательство разрешает выдавать две ипотеки со сниженной ставкой — как мужу, так и жене.
Впрочем, есть и позитивная новость: с 5 ноября петербургские многодетные семьи могут получить до 1 млн рублей на погашение ипотеки. Сумма складывается из федеральной выплаты до 450 тысяч рублей и доплаты от региона в размере до 550 тысяч рублей. Поддержку получат горожане, у которых третий или последующие дети родились после 1 января 2025 года.
Впрочем, есть и позитивная новость: с 5 ноября петербургские многодетные семьи могут получить до 1 млн рублей на погашение ипотеки. Сумма складывается из федеральной выплаты до 450 тысяч рублей и доплаты от региона в размере до 550 тысяч рублей. Поддержку получат горожане, у которых третий или последующие дети родились после 1 января 2025 года.
Также рост ставок может отразиться на сокращении планов по выводу на рынок новых проектов, считают застройщики. В свою очередь, это грозит дефицитом доступного предложения в долгосрочной перспективе, когда ситуация с рыночной ипотекой нормализуется. Да, в среднесрочной перспективе «модификация» семейной ипотеки способна охладить динамику роста цен на квартиры, но в будущем из-за сокращения объемов строительства она, напротив, может разогнать цены до новых вершин.
Ставка по льготной программе пока одинаковая по всей стране — 6% годовых. Уже до конца 2025 года ее могут сделать дифференцированной: процент по кредиту будет зависеть от уровня доходов, стоимости жилья и количества детей в семье.
Участники рынка не исключают следующий вариант развития событий: для семей с одним ребенком ставку могут поднять до 12%, с двумя — оставят на уровне 6%, с тремя и более — снизят до 4%.
Участники рынка не исключают следующий вариант развития событий: для семей с одним ребенком ставку могут поднять до 12%, с двумя — оставят на уровне 6%, с тремя и более — снизят до 4%.
Изменение ставки
по семейной ипотеке
Причина первая
Один из крупнейших российских банков с 1 октября изменил условия выдачи семейной ипотеки: размер минимального первоначального взноса повысился на 10% до 40,1% от стоимости квартиры. Для оформления ипотеки в Петербурге и Ленобласти нужно будет накопить дополнительно более 1 миллиона рублей. Для большинства заемщиков такая сумма слишком высока, особенно с учетом цен на недвижимость. Поэтому инициатива сократит выдачу льготной ипотеки, полагают эксперты. Они также не исключают, что и другие крупные банки будут повышать взносы.
Увеличение первоначального взноса
Причина вторая
Учитывая ситуацию на рынке, крупные застройщики разрабатывают программы с интересными для покупателей условиями. Такие, как «Время покупать» от «ГК Алькор». Предложение действует до 31 декабря 2025 года и распространяется на квартиры в ЖК «Кронфорт. Центральный» в Кронштадте.
Программы покупки жилья от застройщиков
Причина третья
На весь срок кредитования — без увеличения стоимости квартиры. Это позволяет сохранить минимальный ежемесячный платёж и сделать покупку жилья доступной даже в условиях роста базовых ставок.
Ставка семейной ипотеки от 3,9%*
Ниже среднерыночной. Застройщик субсидирует стоимость кредита на весь срок без удорожания жилья.
Ставка до 13,89% по стандартной ипотеке**
Для покупателей, готовых оплатить жильё полностью или оформить стандартную ипотеку. Также предусмотрены скидки на паркинги и кладовые.
Скидки до 20%***
Эти меры позволяют существенно сократить ежемесячный платёж и сохранить реальную доступность квартир даже в условиях повышения ставок. Главное — не откладывать решение и обсудить все доступные возможности с представителем застройщика.
Поэтому для тех, кто давно планировал приобрести квартиру, сейчас действительно подходящий момент.
Поэтому для тех, кто давно планировал приобрести квартиру, сейчас действительно подходящий момент.
Реклама. ООО «Специализированный застройщик Алькор-центральный», ИНН: 7805789609
ЖК «Кронфорт. Центральный» — застройщик ООО «СЗ Алькор-центральный», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Организатор акций — ООО «Специализированный застройщик Алькор-центральный», ИНН: 7805789609. Сроки проведения — с 01.10.2025 до 31.12.2025. С полными условиями можно ознакомиться на сайте.
Автор: Анастасия Коренькова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии предоставлены ООО «Специализированный застройщик Алькор-центральный»
Другие источники фотографий: IStock: evgenyatamanenko, Mariia Vitkovska, Nuttawan Jayawan, yacobchuk. Wikipedia.org
Дизайн: Соня Осколкина
ЖК «Кронфорт. Центральный» — застройщик ООО «СЗ Алькор-центральный», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Организатор акций — ООО «Специализированный застройщик Алькор-центральный», ИНН: 7805789609. Сроки проведения — с 01.10.2025 до 31.12.2025. С полными условиями можно ознакомиться на сайте.
Автор: Анастасия Коренькова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии предоставлены ООО «Специализированный застройщик Алькор-центральный»
Другие источники фотографий: IStock: evgenyatamanenko, Mariia Vitkovska, Nuttawan Jayawan, yacobchuk. Wikipedia.org
Дизайн: Соня Осколкина
Подробнее о кредитовании
* Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк».
Полная стоимость кредита от 22,203% до 34,075%, Ставка 3,9% на весь срок кредита.
При первоначальном взносе не менее 20,1%, срок кредита от 3 до 30 лет.
Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 12 млн руб. в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и ЛО, до 6 млн остальные регионы, при наличии личного страхования заемщика.
Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
** Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк».
Полная стоимость кредита от 20,861% до 32,538%, Ставка 13,89% на весь срок кредита.
При первоначальном взносе не менее 20,1%, срок кредита от 3 до 30 лет.
Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн руб. в Москве и Московской области, до 25 млн в Санкт-Петербурге и ЛО, до 15 млн остальные регионы, при наличии личного страхования заемщика.
Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
*** ООО «Специализированный застройщик Алькор-центральный», ОГРН 1227800021272. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Скидка до 20% от базовой стоимости квартиры-студии в ЖК «Кронфорт. Центральный» общей площадью 24,58 кв. м стоимостью 10 263 100 руб., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, к.2. Скидка применяется при единовременной оплате или по рыночной ипотеке для квартир в корпусах 2 и 3. Предложение не сочетается с прочими скидками и акциями. Действует по 31.10.2025 г. по факту бронирования в указанный период. Количество квартир ограничено. Предложение не является публичной офертой. Застройщик может в любое время изменить указанные на сайте цены без какого-либо предварительного уведомления. Размещенная информация носит ознакомительный характер и не содержит точного и полного описания характеристик объекта и может быть изменена. Информацию уточняйте у менеджеров по продажам или на сайте kronfort.ru. Финансирование строительства АО «Банк ДОМ.РФ».
Полная стоимость кредита от 22,203% до 34,075%, Ставка 3,9% на весь срок кредита.
При первоначальном взносе не менее 20,1%, срок кредита от 3 до 30 лет.
Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 12 млн руб. в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и ЛО, до 6 млн остальные регионы, при наличии личного страхования заемщика.
Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
** Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк».
Полная стоимость кредита от 20,861% до 32,538%, Ставка 13,89% на весь срок кредита.
При первоначальном взносе не менее 20,1%, срок кредита от 3 до 30 лет.
Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн руб. в Москве и Московской области, до 25 млн в Санкт-Петербурге и ЛО, до 15 млн остальные регионы, при наличии личного страхования заемщика.
Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
*** ООО «Специализированный застройщик Алькор-центральный», ОГРН 1227800021272. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Скидка до 20% от базовой стоимости квартиры-студии в ЖК «Кронфорт. Центральный» общей площадью 24,58 кв. м стоимостью 10 263 100 руб., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Кронштадт, Цитадельская дорога, участок 10, к.2. Скидка применяется при единовременной оплате или по рыночной ипотеке для квартир в корпусах 2 и 3. Предложение не сочетается с прочими скидками и акциями. Действует по 31.10.2025 г. по факту бронирования в указанный период. Количество квартир ограничено. Предложение не является публичной офертой. Застройщик может в любое время изменить указанные на сайте цены без какого-либо предварительного уведомления. Размещенная информация носит ознакомительный характер и не содержит точного и полного описания характеристик объекта и может быть изменена. Информацию уточняйте у менеджеров по продажам или на сайте kronfort.ru. Финансирование строительства АО «Банк ДОМ.РФ».
Спецпроекты «Фонтанки.ру»
Ноябрь 2025 г. © Фонтанка.ру
Просмотров: 17965