10:46 16.01.2018
Роскомнадзор заблокировал сайт смертельно опасного препарата для похудения
В Минфине опровергли обсуждение повышения ставки НДФЛ до 15 процентов
В 2017 году россияне получили кредитов почти на 5 триллионов рублей
В автобусе на Сенной площади петербуржцев начнут тестировать на ВИЧ
Петербурженка пять лет не могла заявить об угоне Scania
В День СК сотрудница ведомства осталась без "корочек"
На Суздальском похитители пиццы и роллов умчались на BMW
Мистоловские вымогатели замахнулись на 12,5 миллиона
Биткоин продолжает терять в цене
В Петербурге усиливается ветер
Пришла в сознание учительница, пострадавшая в поножовщине в пермской школе
Петербуржец умер в тренажерном зале Fitness House на Краснопутиловской
Утро в Петербурге началось с серьёзных пробок
Курды в Сирии тайно получили от США переносные зенитно-ракетные комплексы
Сгоревший в Петербурге Mitsubishi стал причиной уголовного дела
На Металлистов заменили дефектную трубу
Кассу «Юлмарта» на Бассейной брали со стрельбой
СМИ: Минфин готов размещать евробонды для возвращения капитала в Россию
Мажоры попросили: петербуржец оштрафован за дрифт на Исаакиевской
МОК рассмотрит возможность использования Россией флага и гимна СССР на Олимпиаде
Ксения Раппопорт прочтет «Танцующую в Аушвице»
Историк наполнит историю СССР деталями
Жители 11 домов на севере Петербурга будут ночевать в холодных квартирах
СМИ: В Триполи идут бои в аэропорту, погибли 20 человек
СМИ: Штаб Путина признал нарушения при сборе подписей
В Репино протестуют против «сотового беспредела»
Умер один из первых российских коммунистов Виктор Анпилов
Минобороны РФ подтвердило сопровождение Ту-160 истребителями НАТО
Кадырову и еще 48 россиянам запретили въезд в Литву
Самый красивый диджей Москвы выступит на Present Perfect Festival в Петербурге
Глава Перми предложил создать «механизм контроля» за детьми в соцсетях после ЧП в школе
«Звездную» открыли после проверки
Глава Северо-Западного управления ЦБ выходит на пенсию
Эрмитаж показал, как шедевры Леонардо да Винчи переезжают на новое место
После ЧП в Перми Росгвардия проверит ЧОПы, которые работают в школах
«Звездную» закрыли для пассажиров
Солистка The Cranberries Долорес О'Риордан умерла в лондонском отеле
Открыт виртуальный музей Бродского
Нападающий «Зенита» Дзюба может перейти в «Уфу»
В Казани без света остались почти 100 тысяч жителей
Зюганов: Нашего кандидата «шельмуют» в СМИ
«Фонтанка» за 60 секунд — 15 января
Фонд имущества объяснил ситуацию с якобы выставленными на торги участками на Маршала Блюхера
Рейсовым автобусам разрешили ездить по дороге вдоль Сайменского канала
На границе с Финляндией петербуржец узнал, что заочно осужден в Бельгии
Блогер Поперечный не собирается извиняться перед Кадыровым за сатирический ролик
Впервые в мире петербургский врач применил брахитерапию в лечении рака поджелудочной железы
Фонд кампании Навального подал в суд на Минюст РФ
РПЦ получила от Смольного церковь в Песочном и часовню в Кронштадте
СК: Словом «дармоед» полицейского можно только оскорбить, но не унизить
Движение по Ленинскому проспекту частично перекрыло ДТП
Топ-менеджер «Питеравто» уволен после столкновения маршрутки с фурой
Петербуржцам запретили выходить на лед до 1 февраля
В Сети появились альтернативные проекты Спаса на Крови и "начинка" дома Ленсовета
Электричка «Москва - Петушки» загорелась на ходу
Спорные виды: Каким животным может не найтись места в Красной книге?
«Озерки» открыли после проверки
Басманный суд раздумал слушать дело Михальченко
Финская компания Wärtsilä из-за санкций отказалась поставлять генераторы в Крым
В Джакарте в здании биржи обрушился балкон, более 70 человек пострадали
Транспортные полицейские пойдут жить на улицу от безденежья в ведомстве
Новогодние украшения в Петербурге погаснут к четвергу
СМИ: Бельгийские истребители поднялись для перехвата российских Ту-160
В Петербурге врачи подтвердили новый случай заражения «свиным» гриппом
Автором пожара на Софийской, где двое прыгали с 8-го этажа, мог быть ребёнок
"Озерки" закрыты для пассажиров
Смольный просят сделать Петербург центром европейского гей-туризма
В ДТП в Московском районе пострадали два человека
В баре на Науки девушка набросилась с ножом на посетителя и охранника
Недвижимость

Полюстровское болото превратят в белорусское Полесье

Смольный показал, как может выглядеть «маленький Минск» в Калининском районе. Обещают пешеходные дворы и белорусские леса. Собирать в Петербурге новый СССР не планируют.
Полюстровское болото превратят в белорусское Полесье
Проект ОАО «МИНСКГРАЖДПНПРОЕКТ»/КГА

В Манеже открылась выставка проектов, по которым белорусские мастерские предлагают застраивать пересечение проспектов Маршала Блюхера и Полюстровского. Каждый из пяти отобранных участников получит, по условиям конкурса, 1,3 млн рублей, но бьются они не за это, а за то, чтобы «наследить» в архитектурном наследии города. Есть и зеркальный конкурс — на проектирование для Минска «петербургского квартала», но это уже будут расхлебывать наши соседи. 

О том, чтобы «обменяться» жилыми кварталами с Минском, разговоры шли с 2013 года. В ноябре 2014 года тогдашний глава комстроя Михаил Демиденко заявил, что «маленькая Беларусь» появится в 2019-м, в качестве возможных локаций назывались Металлострой и Курортный район. Конкурс объявили в августе. На официальном открытии выставки проектов 14 декабря представители обеих сторон были лаконичны и оптимистичны: наконец-то перешли к решающей стадии; всех поздравляем; уверены, что это будет прекрасный опыт для обоих городов. 

Концепция к настоящему моменту изменилась. Строиться будут не в Металлострое, а в Полюстрово, на территории кварталов 24-27. Фактически речь идет о том, чтобы занять «стрелку» почти в 4 гектара в месте слияния Полюстровского проспекта и проспекта Маршала Блюхера. Исходные данные для проведения конкурса содержат проект планировки участка еще от 2007 года: предусмотрена возможность строительства жилых домов общей площадью в 120 тысяч квадратных метров, из них две трети — квартиры. 

Речь идет о бывших рабочих окраинах. Промышленный район с Сампсониевской и Выборгской мануфактурами здесь сформировался во второй половине XIX века, а после революции стали появляться крупные жилые массивы для рабочих. Появляются большие комплексы и сейчас — например, «Утренняя звезда» и «Калина парк». 

На открытии говорили о том, как сложно формировать архитектурные образы в рамках жестких нормативов. На самом деле здесь они не такие уж жесткие. Участок относится к зоне среднеэтажных и многоэтажных жилых домов вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга. В самом проблемном вопросе — высотность — пошли навстречу будущему застройщику. Рекомендованная высота по-прежнему 40 метров, но предельную подняли до 75 метров. Речь идет о строительстве за бюджетный счет социального жилья. В квартале уже присутствуют детсады и школы, надо будет довести их количество до нормативного с учетом появления новых комплексов. Кроме того, просили учесть, что здесь собираются построить станцию метро «Арсенальная». Она действительно учтена в концепции развития метрополитена, однако должна пополнить будущую кольцевую линию только после 2028 года. 

Пять вошедших в шорт-лист проектов обходятся с представленными возможностям по-разному. ГП «Институт «Военпроект» заявляет о «чистых» дворовых озелененных пространствах, куда будет ход только транспорту спецназначения. Общая площадь квартир у него перевалила за 100 тысяч. Всего их должно набраться 1768, из них около 1300 разделены примерно поровну между студиями и трехкомнатными, еще 337 будет двухкомнатных. Дописали паркинг на 28 тысяч квадратных метров. Количество машиномест в нем — 880, на улице — еще 503. По мысли проектировщика, этого должно хватить с лихвой, еще 100 мест останется для гостей. 

Проект ГП «Институт «Военпроект»
Проект ГП «Институт «Военпроект»
КГА

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Студия ТМ-7 предлагает построить три 23-этажные 126-квартирные «точки» и еще два 12-этажных дома, на 380 и 160 квартир. Опять же внутренний зеленый двор и малые архитектурные формы, некоторые из которых «не несут утилитарных функций и имеют исключительно художественно-декоративное назначение», то есть скульптуры, обелиски, фонтаны и прочее. Всего 918 квартир, без студий, и порядка 800 машиномест. 

Проект студии ТМ-7
Проект студии ТМ-7
КГА

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Мастерская «Айрон» размахнулась на девять многосекционных жилых домов в 11 и 18 этажей. Дворы освободят от автомобилей, создадут «непрерывную универсальную безбарьерную среду», через весь квартал проложат пешеходный бульвар с площадками для отдыха. Архитектурный ансамбль – «ступенчатый силуэт с переменной этажностью». При строительстве квартир мастерская предлагает ограничиться 64 тысячами метров. Всего их будет 1290, 718 из них — однокомнатные. 

Проект студии ТМ-7
Проект студии ТМ-7
КГА

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

«Минскгражданпроект» на сайте КГА не добрал по части технико-экономических показателей, но сделал упор на лирику. Взывает проектировщик к «идее свободных птиц». «Участки сгруппированы клином, словно птицы, парящие над белорусским Полесьем, – пишут авторы проекта. – И неудивительно, что именно здесь, на землях Северной столицы России, они нашли пристанище. Ведь наименование района Полюстрово, расположенного на правом берегу Невы, происходит от латинского слова paluster, что значит «болотистый». Отсюда и дворы в образе белорусских лесов и полей. Строить будут дома с белыми фасадами, от 6 до 25 этажей, общая площадь квартир — почти 65 тысяч квадратных метров. 

Проект ОАО «МИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ»
Проект ОАО «МИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ»
КГА

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

«Минскпроект» тоже готов пускать во дворы только пожарных, снегоуборщиков и прочий спецтранспорт. В общих чертах — дома с разной высотностью, разными фасадами и «аритмичной сбивкой окон», большими панорамными окнами и зелеными террасами на крышах. Всего 1114 квартир, по большей части однокомнатных и двухкомнатных; имеется «досуговый клуб» или кафе, готовое принять единовременно 80 заскучавших жителей Полюстрово. 

Проект УП «МИНСКПРОЕКТ»
Проект УП «МИНСКПРОЕКТ»
КГА

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Сама выставка будет открыта до 17 декабря, победителя жюри объявит 19-го числа, как предполагается, в присутствии губернатора. Собственно, он жюри и возглавляет вместе с председателем Мингорисполкома (тот, разумеется, выбирает из петербургских подношений). Всего 20 экспертов из обеих стран, включая главу КГА Владимира Григорьева, директора «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга» Юрия Бакея, руководителя «Студии 44» Никиту Явейна и главу Комстроя (в приказе об объявлении конкурса в этой графе еще значится уволившийся позднее Сергей Морозов). Как отметил глава КГА Владимир Григорьев, критерии традиционные: соответствие заданию, реализуемость проекта и архитектурная составляющая. Перейти от концепции победителя к формированию проекта планируется в 2018 году, сама стройка растянется на 2019, 2020 и, возможно, 2021 годы. Застройщика будут выбирать по конкурсу, заявиться на него смогут и иностранные компании, из той же Беларуси.

На вопрос «зачем это все?» Владимир Григорьев ответил, что даже не задумывался на этот счет, но проект замечательный. В приказе о конкурсе встречаются более чеканные формулировки: «Проблема утраты идентичности, низкое качество жилой среды в периферийных жилых районах Санкт-Петербурга осознается городским сообществом... Задачи создания качественной среды социального жилья с сопутствующими объектами инфраструктуры за счет средств бюджета Санкт-Петербурга для предоставления людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, возлагают на архитекторов особую ответственность». 

Впрочем, пока только на белорусских. «Важно чувство меры, – говорит Григорьев. – Так что не думаю, что у нас появится дальше казахский квартал, азербайджанский, узбекский, эстонский, а потом и немцы, голландцы — вряд ли. Как кварталы не будем широко это развивать, а приглашать иностранных архитекторов — я только "за"». 

Белорусской стороне также предстоит выбрать один из 5 проектов, представленных петербургскими мастерскими. В финал пробились Архитектурная мастерская Столярчука, Архитектурно-проектная мастерская Ухова В.О., Архитектурная мастерская «Витрувий и сыновья», «Студия-17» и «Студио-АММ». В Минске уже есть «московский квартал», как раз недалеко от того места, где разместится петербургский. 

 Николай Кудин,
«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
портал "Разумная Недвижимость", Дмитрий Груздев
В Новоселье “проводили” Старый Новый Год
В поселке Новоселье прошли настоящие массовые гулянья. Вкусные угощения, горячие напитки, необычные флэшмобы и дружеская атмосфера добрососедства в этот день радовали гостей мероприятия.
ПАО «Группа ЛСР»
В Петербурге открылся новый «Центр строительных материалов ЛСР»
Четвертый «Центр строительных материалов ЛСР» 15 января начал работу в Приморском районе Петербурга. В ассортименте магазина представлена вся продукция предприятий «Группы ЛСР» – несколько видов кирпича, газобетон различных плотностей, песок, щебень, бетонные растворы, железобетонные изделия, а также сопутствующие товары
Setl City
Три объекта Setl City пополнили белый список новостроек Петербурга и Ленобласти
Жилые комплексы Setl City «МореОкеан», «Невские паруса» и «GreenЛандия-2» включены в список надежных и качественных проектов, которые не имеют претензий со стороны покупателей. Белый список подготовлен порталом Novostroy.su