02:30 18.12.2017
Илья Колмановский расскажет о свинолюдях, искусственной печени и других научных открытиях 2017 года
Трамп передал спасибо Путина директору ЦРУ
В Кремль привезли главную ель России
Подозреваемая в убийстве библиотекаря Мариинки упала в обморок при аресте
Российские пловцы установили мировой рекорд на Чемпионате Европы
В Совфеде назвали передачу данных от ЦРУ России «обнадеживающим сигналом»
СМИ: в Израиле скончалась преподаватель Путина по немецкому языку
Чемпион мира и обладатель «Золотого мяча» Кака завершил карьеру
Лидер ИГ находится на военной базе США - СМИ
Путину могли не доложить о подготовке терактов в Петербурге
В Ливане нашли тело сотрудницы посольства Великобритании
Комментаторам в эфире не запретят называть российских олимпийцев «сборной России»
В Волгограде из-за пассажира экстренно садился самолет в Москву
Папа Римский в день рождения задул свечку на гигантской пицце
Коммунальная авария затронула 61 жилой дом в Петербурге
За информацию о террористах в Петербурге Путин сказал спасибо ЦРУ и Трампу
Сборная России по хоккею обыграла финнов
При столкновениях у Октябрьского дворца в Киеве пострадали десятки правоохранителей
Как выглядел запуск экипажа МКС с Байконура
Шипулин: Обидно, что без промахов не заехал на пьедестал
В ХМАО без электричества остались нефтедобывающие предприятия «Роснефти»
В Петербурге ожидается уверенный минус
Шипулин – четвертый в масс-старте на этапе Кубка мира
В Москве взорвался пакет – пострадал дворник
Захарова: Исторические параллели могут привести Джонсона на остров Лесбос
В Габоне убили двух датских журналистов «за нападения США на мусульман»
Лыжник Устюгов – второй на этапе Кубка мира
На Маршала Жукова хаос – в Петербурге не день светофоров
Биткоин побил третий рекорд за сутки
СМИ сообщили о переговорах между Неймаром и «Реалом»
В Москве после закрытия ветки метро пассажирам раздали 360 литров чая
В ДТП в Ленобласти пострадал ребенок
В Москве подросток умер из-за смартфона и воды
Юрлова-Перхт о масс-старте: Будет над чем поработать
В Пакистане жертвами взрыва в христианской церкви стали пять человек
Госдума: Россия не ожидала слежки со стороны Финляндии
Из-за смога в Тегеране закрыли школы
Задержанные за подготовку терактов в Петербурге заявили о провокации
Убийство женщины и полицейского в Красноярском крае произошло из-за ревности
Генпрокуратура хочет создать прецедент для наркоторговцев
В Москве умер Георгий Натансон
Масс-старт этапа Кубка мира выиграла француженка, россиянка восьмая
Майкл Корс и Джимми Чу отказались от меха
«Проспект Просвещения» открыт
«Проспект Просвещения» закрыт для пассажиров
Папа римский назвал раздувание журналистами неактуальных новостей «страшным грехом»
Причины ДТП с рейсовым автобусом под Иркутском выясняет СК
Четверо погибли во время пожара в Японии
МОК уточнил список запретов на использование национальных символов России
Мост через Керченский пролив получил название
Борис Джонсон сравнил Россию со Спартой
В Дагестане уничтожили подозреваемого в восьми убийствах главаря банды
Более половины американцев отметили ухудшение ситуации в стране при Трампе
СМИ Финляндии раскрыли секретные данные разведки о России
На станцию «Проспект Большевиков» вернули пассажиров
Роналду попросил «Барселону» о чемпионском коридоре
У заводчанина угнали Bentley в день покупки
МЧС рассказало о концентрации вредных примесей около полигона «Кучино»
Механика придавило автомобильным подъемником
Станция метро «Проспект Большевиков» закрыта
Приятель зарезал подростка под Ростовом
Дело о попытке продажи соколов на 20 млн рублей дошло до суда
Сеул обвинил Пхеньян в краже биткоинов
НАТО втрое нарастило состав сил быстрого реагирования за три года
В Австралии мужчину заподозрили в продаже компонентов ракет КНДР
Саночники Демченко и Иванова вызваны на слушания комиссии МОК
В Москве у мужчины похитили 17 миллионов рублей при попытке купить биткоины
По делу о терактах в Петербурге появились первые противоречия
На Невском пробка – сломан светофор
В штабе Собчак пояснили условия отказа от участия в выборах
Недвижимость

Как купить квартиру со скидкой и не дать себя обмануть

В преддверии Нового года застройщики запустили акции с небывалыми скидками – до 20%. Так они рассчитывают создать задел на традиционно провальный январь. В чем искать подвох, разбиралась «Фонтанка».
Как купить квартиру со скидкой и не дать себя обмануть
Коллаж/"Фонтанка"/Роман Пименов/Интерпресс/Pixabay.com

Петербургские застройщики начали запускать новогодние акции с середины ноября. Скидки по ним достигают 20%. Однако, чтобы их получить, придется внимательно считать и держать руку на пульсе. Застройщики не всегда публикуют все скидочные квартиры на сайте. Поэтому если вам интересен конкретный жилой комплекс или квартира, лучше связаться с менеджером по продажам компании и попросить их сообщать о скидках.

Не самые ликвидные квартиры

Больше всего стоит обратить внимание на скидки покупателям многокомнатных квартир. Как правило, застройщики стараются продать не самое ликвидное жилье – с большой площадью, нестандартной планировкой, непривлекательным видом из окна. Либо – подстегивают продажи в тех комплексах, где реализация квартир отстает от плана.

«Группа ЛСР» традиционно предоставляет скидку в 2018 рублей с квадратного метра. Но акция распространяется только на ЖК «Шуваловский» и «Новая Охта» и только на ограниченный список квартир. Для самой маленькой «однушки» скидка составит 63 тысячи рублей, или 2,5 % от стоимости.

Setl City обещает скидку в миллион рублей. Она распространяется только на один жилой комплекс – проект-миллионник «Солнечный город» на проспекте Ветеранов. Кроме того, скидку дают только на двухкомнатные квартиры самой большой площади – 69 «квадратов». Еще одно снижение цены – на уже сданный ЖК «Мироздание» на Петроградской стороне. К Новому году компания дает скидку в 5%.

Квартиры большой площади или с террасами предлагает по акции и «Строительный трест». Скидка на них составляет 5 – 10%. Новогодние цены распространяются и на участки, дома в загородных поселках бизнес- и премиум-класса в Петергофе,  Кузьмолово и Токсово.

Самые большие скидки – до 20% обещают покупателям «Эталон» и «Росстройинвест». Компания «ЛенСпецСМУ», входящая в «Эталон», скидывает 5% на все квартиры в 18 жилых комплексах. Скидка суммируется с другими акциями. И до конца года будут появляться дополнительные предложения, обещают в компании. Однако пока что такие акции на сайте не опубликованы.

«Росстройинвест», как и другие застройщики, распространяет действие акции на ограниченный список квартир. На сайте опубликованы спецпредложения со снижением цен на 3 – 7%. Остальные варианты нужно узнавать у менеджеров, поясняют в компании. К примеру, максимальная скидка в 20% предоставляется на трехкомнатные квартиры в ЖК «Золотые купола».

Маркетинговые уловки

Самая распространенная хитрость застройщиков – предоставление скидок от «базовой» цены. Как правило, базовая цена – это стоимость квартиры в рассрочку. Она примерно на 7 – 15% дороже квартиры, приобретаемой в ипотеку. В разницу застройщики закладывают издержки на «беспроцентное» предоставление отсроченных платежей.

В итоге скидка от базовой, то есть цены в рассрочку, выглядит очень значительной. Но фактически для тех, кто покупает жилье в ипотеку, снижение стоимости оказывается совсем не таким большим.

Зачем застройщикам распродажи

Строительные компании ожидают от акций этого года значительного повышения продаж. «В последний месяц года мы ожидаем традиционный подъем продаж не менее чем на 15%»,  – говорит Андрей Останин, коммерческий директор группы «Эталон».

«Рост количества сделок в декабре вдвойне актуален для строительных компаний, поскольку он позволяет компенсировать спад в покупательской активности в первой половине января», – поясняет Сергей Степанов, директор по продажам АО «Строительный трест».

Кроме того, конец года – время для активного предложения более дорогих проектов бизнес- и премиум-класса. «Покупатели, приобретающие недвижимость высокого класса, а это, как правило, топ-менеджеры, руководители бизнеса, получают в конце года премиальные и бонусы, – объясняют в пресс-службе «Группы ЛСР». – Эти средства чаще всего также инвестируются в крупные приобретения, в том числе в недвижимость. Поэтому мы рассчитываем на рост продаж по многим нашим объектам».

Впрочем, акции к Новому году устраивают не все. В RBI и в «Главстрое-СПб» рассчитывают на высокие продажи и без специальных скидок. Многие горожане стараются приобрести квартиру до Нового года, завершив таким образом все важные дела.

«Специальных предновогодних акций мы обычно не проводим, – говорит Михаил Гущин, директор по маркетингу холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»). – У нас достаточно гибкая и разнообразная система скидок, действующая круглый год».

Елена Вавилова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
«Строительный трест»
«Строительный трест» получил специальный приз вице-губернатора Ленобласти
«Строительный трест» получил специальный приз заместителя председателя правительства Ленинградской области «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры регионов» в рамках общественного независимого конкурса «Доверие потребителя» за реализацию проекта NEWПИТЕР
Компания «ПСК»
«ПСК» приступает к устройству фундамента нового ЖК на Васильевском острове
В ноябре 2107 года строительная компания «ПСК» выиграла тендер на произведение работ по устройству фундамента и монолитного каркаса жилого комплекса, возводимого на намывных территориях Васильевского острова. Девелопером проекта выступает Glorax Development, входящая в структуру Glorax Group. В настоящее время на объекте закончились подготовительные работы по организации строительной площадки: завершены земельные работы, произведена забивка свай
ЖК «ГОЛЬФСТРИМ»/«Арсенал-Недвижимость»
В ЖК “Гольфстрим” началось витражное остекление
Возведение жилого комплекса “Гольфстрим” в Кудрово от ГК “Арсенал-Недвижимость” ведется активными темпами. В настоящее время в “Гольфстриме” началось витражное остекление
СК «Полис Групп»
Компанию «Полис Групп» наградили за развитие инфраструктуры в регионах
Компания «Полис Групп» получила специальный приз вице-губернатора Санкт-Петербурга и заместителя председателя Правительства Ленинградской области «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры регионов»
ГК «Эталон»
Открыты продажи паркингов в корпусе 8.1 квартала «Галактика»
Начались продажи машиномест в подземной автостоянке корпуса 8.1 квартала «Галактика», который «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит на территории сразу двух районов Санкт-Петербурга – Адмиралтейского и Московского
«Эталон ЛенСпецСМУ»
Эталон ЛенСпецСМУ» завершило каркас корпуса 4.5-1 квартала «Галактика»
Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») завершила монолитный каркас корпуса 4.5-1 квартала «Галактика», который возводится на территории сразу двух районов Санкт-Петербурга – Адмиралтейского и Московского
«Л1 Строительная компания №1»
Компания Л1 подала документы на получение разрешения на ввод ЖК «Лондон Парк»
«Л1 Строительная компания №1» получила заключение Госстройнадзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, а также технический план здания в ПИБ по корпусам 3 и 4 (секции 1-3 – 1-14). Полный пакет документов подан для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, срок рассмотрения составит до 10 рабочих дней
Master девелопмент
MASTER Серебристый бульвар 19 признан лучшим жилым комплексом бизнес-класса
Жилой дом удостоился награды XXIII Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «КАИССА-2017».
Ultra City/Холдинг RBI
«Северный город» ввел в эксплуатацию первые два корпуса ЖК Ultra City
Компания «Северный город» (входит в RBI) получила разрешение на ввод первого этапа первой очереди жилого комплекса Ultra City на Комендантском проспекте, 60. Это два жилых корпуса на 663 квартиры с подземным паркингом на 451 машиноместо, а также здание муниципального детского сада на 80 детей