12:02 18.12.2017
УФАС объявит войну «профессиональным жалобщикам»
Биткоин на бирже отскочил от 20 тысячной отметки
«Кировский завод» открыли для пассажиров
Петербуржцы купили автомобили в кредит на 31 миллиард рублей
Опасных предметов на станции «Автово» не нашли
Из-за долгов более 18 тысяч петербуржцев отпразднуют Новый год дома
«Кировский завод» закрыли на проверку вслед за «Автово»
В коммуналках на Большом нашли слишком много жильцов
В Крыму взорвался газ в жилом доме
Двух управленцев «ПетербургГаза» обвинили в получении денег мимо кассы
Станция метро «Автово» закрыта на проверку
Дагестан и Новгород получат новогодний подарок от президента на 4,3 млрд
Финская полиция обыскала дом автора статьи о слежке за российскими военными
Минфин предложил списать бизнесу долги по социальным взносам
На «Нарве» водитель «Ниссана» затянул референта ФСБ в кювет
Временный мост в Петрозаводске отслужил своё
Взрывчатки в пакете на «Проспекте Просвещения» не нашли
Армию России планируют перевооружить за 19 триллионов
Улюкаев в СИЗО просит тёплые вещи и деньги
На Заневском автомобиль сбил четырёх пешеходов и уехал навстречу второму ДТП
США построят новые авиабазы в Европе, чтобы «сдерживать Россию»
Станция метро «Проспект Просвещения» закрыта из-за пакета
В школьном туалете в Ломоносове двое измывались над восьмиклассницей
Любитель «Боярышника» порезал администратора аптеки на Стачек
Самый загруженный аэропорт в мире возобновил работу после пожара
На Дворцовой набережной человека сбили и накрыли
Миллиардер Себастьян Пиньера второй раз стал президентом Чили
В России стартовала президентская кампания 2018 года
Илья Колмановский расскажет о свинолюдях, искусственной печени и других научных открытиях 2017 года
Трамп передал спасибо Путина директору ЦРУ
В Кремль привезли главную ель России
Подозреваемая в убийстве библиотекаря Мариинки упала в обморок при аресте
Российские пловцы установили мировой рекорд на Чемпионате Европы
В Совфеде назвали передачу данных от ЦРУ России «обнадеживающим сигналом»
СМИ: в Израиле скончалась преподаватель Путина по немецкому языку
Чемпион мира и обладатель «Золотого мяча» Кака завершил карьеру
Лидер ИГ находится на военной базе США - СМИ
Путину могли не доложить о подготовке терактов в Петербурге
В Ливане нашли тело сотрудницы посольства Великобритании
Комментаторам в эфире не запретят называть российских олимпийцев «сборной России»
В Волгограде из-за пассажира экстренно садился самолет в Москву
Папа Римский в день рождения задул свечку на гигантской пицце
Коммунальная авария затронула 61 жилой дом в Петербурге
За информацию о террористах в Петербурге Путин сказал спасибо ЦРУ и Трампу
Сборная России по хоккею обыграла финнов
При столкновениях у Октябрьского дворца в Киеве пострадали десятки правоохранителей
Как выглядел запуск экипажа МКС с Байконура
Шипулин: Обидно, что без промахов не заехал на пьедестал
В ХМАО без электричества остались нефтедобывающие предприятия «Роснефти»
В Петербурге ожидается уверенный минус
Шипулин – четвертый в масс-старте на этапе Кубка мира
В Москве взорвался пакет – пострадал дворник
Захарова: Исторические параллели могут привести Джонсона на остров Лесбос
В Габоне убили двух датских журналистов «за нападения США на мусульман»
Лыжник Устюгов – второй на этапе Кубка мира
На Маршала Жукова хаос – в Петербурге не день светофоров
Биткоин побил третий рекорд за сутки
СМИ сообщили о переговорах между Неймаром и «Реалом»
В Москве после закрытия ветки метро пассажирам раздали 360 литров чая
В ДТП в Ленобласти пострадал ребенок
В Москве подросток умер из-за смартфона и воды
Юрлова-Перхт о масс-старте: Будет над чем поработать
В Пакистане жертвами взрыва в христианской церкви стали пять человек
Госдума: Россия не ожидала слежки со стороны Финляндии
Из-за смога в Тегеране закрыли школы
Задержанные за подготовку терактов в Петербурге заявили о провокации
Убийство женщины и полицейского в Красноярском крае произошло из-за ревности
Генпрокуратура хочет создать прецедент для наркоторговцев
В Москве умер Георгий Натансон
ЖКХ

По зубным щеткам пересчитают

Смольный взял под контроль аренду жилья. Теперь за уплатой налогов следят в том числе с помощью подсчета зубных щеток. Бдительные соседи тоже помогают пополнять бюджет.
По зубным щеткам пересчитают

ЖКСы, ТСЖ и управляющие компании нескольких районов обязали сообщить о том, какие квартиры в подопечных им домах сдаются внаем. Чиновники объясняют: мол, все это только для статистики и в рамках соглашения с МВД и налоговой. Жилищники же стонут от бессмысленности порученных им действий: выяснить, кто занимается сдачей квартир, да еще и заставить граждан платить с этого налоги почти нереально.

Год назад Управление налоговой службы, Смольный и МВД подписали соглашение с внушительным названием: «О взаимодействии … в сфере профилактики правонарушений в жилом секторе и контроля за уплатой налогов на доходы физических лиц, получаемые от сдачи жилых помещений в аренду, внаем (поднаем)». Документ определяет порядок взаимодействия при решении организационных, правовых, информационных вопросов. По крайней мере, так говорится в самом соглашении. Правительство Петербурга, согласно нему, должно «предоставлять в УФНС России по Санкт-Петербургу сведения о заключенных договорах аренды, найма (поднайма), а также сведений о нанимателях жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, которые передают жилые помещения в поднаем, полученных в соответствии с федеральным законодательством». Кроме того, городские чиновники должны выпускать социальную рекламу, напоминающую о необходимости уплаты налогов физическими лицами. МВД, в свою очередь, должно проводить проверки по вопросам миграционного законодательства. Налоговая на основании поступившей информации должна отвечать за сбор средств с жителей.

Как говорят районные чиновники, этой зимой, спустя несколько месяцев после подписания соглашения, их собрали у вице-губернатора Александра Говорунова, отвечавшего на тот момент за взаимодействие с районами. «На совещании звучали довольно общие фразы о том, что мы должны помочь налоговой. И все. С тех пор, кажется, мы ничего, кроме общего информирования, и не делали, да и оснований у нас таких нет», – рассказал один из глав районной администрации, пожелавший остаться не названным.

В середине сентября в Красногвардейском районе жилкомсервисам, ТСЖ и управляющим компаниям разослали письмо: на основании заключенного соглашения попросили предъявить список домов и номера квартир, где жилье сдается в аренду. В администрации района «Фонтанке» сообщили, что не собираются ходить по квартирам с проверками, а предоставят информацию только о тех арендодателях, которые официально об этом уведомили. «Конечно, любой управдом знает, кто у него сдает, а кто снимает, но по закону все основывается исключительно на добропорядочности граждан, мы лишь собираем информацию и напоминаем на общих собраниях, что платить налоги правильно и полезно для самих же жителей, ведь эти деньги уйдут в бюджет, а оттуда — на благоустройство», – отметили в Красногвардейском районе.

администрация Красногвардейского района

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Пытаются выполнять соглашение, заключенное еще год назад, не только там. Еще зимой 2017-го в жилищном комитете собрали глав ЖКСов и управляющих компаний и рекомендовали посодействовать в сборе информации о тех, кто снимает, официально и не очень. «Все это восприняли по-своему. В первую очередь потому, что в соглашении есть очень много противоречий, и как его реализовывать, никто не понимает. По факту оснований для сбора информации с жителей о том, кто снимает квартиру, нет. По Конституции жилище неприкосновенно и жильцы в него могут не пускать. Теоретически в рамках проверки труб или иных коммуникаций можно опрашивать, собственник или не собственник находится в квартире, но и это лишь основание поставить галочку в опросном листе и передать информацию в другие органы», – говорит генеральный директор СРО НП ПЖК «МежРегионРазвитие» Владислав Воронков.

По его словам, каждый жилкомсервис действует по-своему, так, один из ЖКСов Московского района ввел практику для сантехников: при визите в квартиру они должны считать количество зубных щеток. Если их больше, чем зарегистрированных жителей, а в доме и квартире еще не стоят приборы учета энергоресурсов, то жилищники, дополнительно опросив соседей, могут изменить порядок начисления платы по ЖКХ.

«Но даже если речь идет об учете граждан — собственников и съемщиков, давайте исходить из здравого смысла. Приходят ко мне, например, из жилкомсервиса или участковый, спрашивают, сдаю я или нет. А я отвечаю: «Сдаю, но за сумму, которую плачу за коммунальные услуги». То есть — за себестоимость, а это налогом уже не облагается. Или, может быть, вообще за один рубль сдаю квартиру», – добавляет Воронков.

Глава муниципального образования «Екатерингофское» Олег Смакотин добавляет, что существуют лазейки, позволяющие даже официально сдавать, не платя налоги: договор, оформленный на срок до 11 месяцев, не подлежит регистрации. «Таким образом, те, кто сдают квартиры, заключают договоры по несколько раз на короткий срок и уходят от платы налогов. Эту ситуацию очень сложно изменить, пока этим занимаются региональные власти. Повлиять на легализацию съема могли бы муниципалы, если бы это полномочие им передали, и сам налог бы шел в качестве доходной части нашего бюджета. Мы и жителей своих знаем, и стимул бы был».

Тем не менее региональные власти уверены, что первый год работы по профилактике незаконного съема был для них вполне удачным. Так, в СПб ГБУ «Горжилобмен» сообщили, что с начала года жилищники предоставили данные об одной тысяче арендованных квартир, а налоговая сообщила о 423 новых декларациях. «Часто информация приходит от управляющих организаций, на кого-то соседи «настучали», это все проверяется участковыми. Вместе с ними и районными администрациями у нас организовываются целые рейды. Мы выявляем, а дальше – дело налоговой проводить соответствующие мероприятия», – рассказали в «Горжилобмене».

По данным «Фонтанки», в 2018 году Смольный, МВД и налоговая намерены продлить соглашение, а также приступить к созданию единого реестра жилой недвижимости, сдаваемой в аренду. Работа для чиновников будет: по оценке консалтинговой компании MACON Realty Group, на сегодняшний день общий объем рынка арендного жилья в Петербурге составляет 400 тысяч квартир. С такими сегодняшними темпами найдется чем заняться не одному поколению госслужащих.

P. S.: «Фонтанка» направила запросы в Управление налоговой по Петербургу, а также в региональное управление МВД, однако ответов не получила.

Ксения Клочкова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
ЖК «Лондон Парк»
По первому этапу ЖК «Лондон Парк» получено заключение Водоканала
ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" выдал справку о соответствии построенного объекта капительного строительства условиям подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по жилым корпусам 1-1 и 1-2 ЖК «Лондон Парк».
 ПАО «Сбербанк России»
Северо-Западный банк Сбербанка профинансирует реконструкцию котельных Выборгского района Ленобласти
Северо-Западный банк Сбербанка предоставит ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» невозобновляемую кредитную линию в размере 100 млн рублей сроком на 3 года.
ПАО «Сбербанк России»
Автоплатеж ЖКХ не только сэкономит время, но и позволит выиграть
Около 100 тысяч автоплатежей ЖКХ ежемесячно подключают клиенты Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. Если в среднем у пользователя уходит около получаса на оплату услуг ЖКХ, то с подключением услуги