08:16 30.04.2017
День еврейской книги в Синагоге удивит размахом и угостит форшмаком
Участников акции «Надоел» в Петербурге могут арестовать
В Вашингтоне маршировали в защиту окружающей среды
Минобороны Кубы: при крушении самолета погибли восемь военных
Министр по Brexit назвал грядущие переговоры с ЕС «сложнейшими в жизни»
Мужчина выстрелил в оппонента в ходе дорожной ссоры в Москве
«Бавария» снова стала чемпионом Германии
Боевики ИГ ликвидировали лидера «Талибана» в Пакистане
СМИ: Пропавший с радаров на Кубе самолет разбился
На Невском серьезная пробка из-за дорожных работ
Шарапова потерпела первое поражение после дисквалификации
На Кубе пропал с радаров пассажирский самолет
В Турции уволили более 3900 чиновников
Полиция Ставрополя задержала всех напавших на блогера Варламова
Вслед за рейвом на «Арсенале» отменены «Игры монстров» в Ледовом
На Долгоозерной эвакуируют торговый центр
Россия призвала США представить доказательства применения химоружия в Сирии и Ираке
Жители «Ропшинских горок» месяц живут без электричества
Википедию обвинили в очернении имиджа Турции
Полицейский шесть дней полз на четвереньках до финиша Лондонского марафона
В Москве расследуют загадочное падение девушки из окна
«Тосно» продолжит играть в Новгороде после выхода в премьер-лигу
«Тосно» отложил выход в Премьер-лигу
Теплоход с 60 пассажирами сел на мель в столице
Беглый «яблочник» Попов выйдет из мадридской тюрьмы
В лобовом ДТП в Ленобласти погиб ребенок, еще двое ранены
Роналду стал лучшим бомбардиром в пяти европейских чемпионатах
Глава МИД Германии раздосадовался из-за Иванки Трамп
Какие поликлиники и травмпункты работают в Петербурге 30 апреля
В МИДе заявили о готовности рассмотреть возобновление соглашения с США по плутонию
Движение по «красной» ветке метро остановил нетрезвый мужчина
Пожар в Бурятии: пострадавшим выписали компенсации – по 10 тысяч
Очевидец: На «красной» ветке метро задерживаются поезда
Почти во всей Финляндии ожидается гололед
В Москве арестован налетчик на аптеку и 90-летнюю женщину
Сборная России проиграла второй матч подряд на Чешских хоккейных играх
После теракта в Петербурге возбуждено уголовное дело против сотрудника метрополитена
В Москве будут эвакуировать машины без номеров
Путин подписал указ о назначении главы «Росатома» членом набсовета «Роскосмоса»
В МВД Украины попросили отказаться от георгиевских лент
Пока Москва греется: Петербург заливает дождем, ветром срывает карнизы
Акция «Открытой России» в Москве прошла без задержаний
На Неве открылся фестиваль ледоколов
Ломоносовский суд арестовал «верблюда» за наркотики
Российский хоккеист отказался от Олимпиады из-за опасения потерять работу
Трамп назвал возможного соперника в президентской гонке в 2020 году
Синоптики зафиксировали самый теплый день с начала года в Москве
Лидеры ЕС одобрили указания по ведению переговоров о Brexit
На акции «Открытой России» в Москве сотни людей стоят в очереди в администрацию президента
Следователь выбросил останки человека в мусорный бак в Москве
Рабочий в Медном Заводе пролетел четыре метра и сам дошел до больницы
Полиция Петербурга расправилась с акцией протеста за 45 минут
Байкеры открыли сезон с Дворцовой
В соцсетях заблокировали группы «Открытой России»
Москва и Киев прокомментировали «тайные переговоры» Путина и Порошенко
На Металлистов – ДТП. Пострадали двое водителей
Российские дворы и подъезды будут убирать каждый день
На акции в Петербурге начались первые задержания
Берлускони упал дома и разбил губу
На митинге «Открытой России» в Кемерово задержали около 20 активистов
Ле Пен объявила кандидата на пост премьера при победе на выборах
Автомобиль протаранил протестующих в Сан-Паулу
Петербуржца подозревают в похищении человека в Подмосковье
Участника митинга в Екатеринбурге задержали за неправильную футболку
В Бурятии главу сгоревшего поселения подозревают в халатности
«Фонтанка_Еда»: куда отправиться вдвоем
Москвичей снова попросили отказаться от участия в акции 29 апреля
СК: Экс-премьер Украины участвовал в расстрелах россиян в Чечне
Курсант-полицейский попал под машину в Петергофе. Водитель сбежал
ЖКХ

Как чиновники оттерли финнов от дома

Финская компания «ЮИТ» простодушно доверилась чиновникам администрации Адмиралтейского района и потеряла право управления новым домом на Московском проспекте. Теперь его будет обслуживать фирма, связанная с бывшим замом начальника жилищной инспекции Петербурга.
Как чиновники оттерли финнов от дома
скриншот с сайта www.yitspb.ru

В среду, 21 октября, в администрации Адмиралтейского района состоялись торги на право управления новым домом на Московском проспекте, 73/4, состоящим из 480 квартир комфорт-класса. Он входит в жилой комплекс «Новомосковский» от финской компании «ЮИТ Санкт-Петербург». До последнего времени домом управляла «дочка» группы – «ЮИТ Сервис». Однако она даже не участвовала в конкурсе, а собирать деньги с платежеспособных жильцов теперь будет малоизвестная компания «Наш город», которая принадлежит близкому знакомому бывшего зама начальника жилищной инспекции Станислава Лазуки. Как такое могло получиться?

В соответствии с Жилищным кодексом, через двадцать дней после сдачи дома в эксплуатацию местные власти должны объявить конкурс по выбору управляющей компании. Как указано на сайте «ЮИТа», разрешение на ввод первой очереди «Новомосковского» в эксплуатацию было получено 30 марта 2015 года. Однако на практике требования Жилищного кодекса не соблюдаются. Так же получилось и в этот раз: информация о проведении торгов была размещена на специализированном государственном портале только 11 сентября.

Как говорят в «ЮИТ Сервисе», параллельно с заселением жильцов в «Новомосковский» началось голосование по выбору управляющей компании. Это также вполне стандартная процедура: зачастую застройщик успевает провести собрания до объявления торгов или же в течение того времени, пока потенциальные конкуренты готовят заявки. В таком случае конкурс отменяется, а право мыть лестницы и подметать крыльцо достается структурам, связанным с девелопером.

По словам директора «ЮИТ Сервиса» Аллы Винник, в голосовании уже приняли участие 55% всех жителей, хотя процесс оформления квартир в собственность еще не закончился. Практически все – 95% – выбрали «ЮИТ Сервис». Узнав об объявлении торгов, представитель «ЮИТ Сервиса» позвонил в администрацию, в конкурсную комиссию. «Там нам ответили, что в документации указан ошибочный адрес и что этот конкурс не касается нашего дома», – говорит Алла Винник.

В «ЮИТ Сервисе» этим ответом были удовлетворены. Тем более что через два дня после публикации извещения – 14 сентября – на федеральном портале было опубликовано уточнение, из которого следовало, что адрес был указан ошибочно. Однако сама процедура не была отменена, заявки принимались, а через месяц прошли сами торги. Их проведение было полной неожиданностью для «ЮИТ Сервиса», уверяют в компании.

Абсурдные торги

Всего были поданы три заявки. Одна – от управляющей компании «Мир», которая стала крупным игроком на этом рынке благодаря банкротству Жилкомсервиса №2 Василеостровского района: именно «Миру» достались несколько сотен домов, которые ранее обслуживались этим ЖКСом.

Еще одним претендентом стала УК «Наш город», которая стала известна этой весной благодаря скандалу в «Балтийской жемчужине». Там развернулась настоящая схватка за дома, оставшиеся без управления из-за того, что жилищная инспекция вдруг решила не давать лицензию УК «Приморский город», аффилированной с китайским застройщиком комплекса.

Наконец, третью заявку подала компания «Норма-Дом», которая обслуживает жилые здания строительной компании «Норманн».

До торгов были допущены только «Мир» и «Наш город». До марта 2015 года сражение за право управлять домами происходило по весьма абсурдным правилам. Победителем признавался тот, кто был готов вложить в обслуживание больше всего денег – сверх того, что соберет по установленным тарифам. Однако в законе не прописано, что будет с компанией, если она не исполнит своих обещаний. В итоге жилищники порой  торгуются до астрономических сумм. Например, однажды компания «Росбизнес» пообещала в течение трех лет вложить в дом на улице Оптиков 10 квадриллионов рублей (http://www.fontanka.ru/2013/09/03/109/).

Но недавно, после многочисленных скандалов, правила были изменены на федеральном уровне. Сейчас организатор торгов устанавливает конкретный перечень дополнительных работ и верхний предел по их стоимости. Тот, кто первым достигнет этой планки в ходе аукциона, и становится победителем.

Однако и эта система также не позволяет выбрать действительно лучшего. Сначала ценовое предложение делает та компания, которая первой принесла свою заявку. На практике на этом торги и заканчиваются: участник сразу же заявляет максимальную сумму. Тем более что районные администрации подходят к составлению перечня дополнительных услуг весьма формально. Например, в конкурсе на дом на Московском проспекте в этот список вошли следующие работы: дополнительная протирка пыли с колпаков светильников и подоконников, сверхнормативное мытье окон и полов на лестнице.

Стоимость дополнительных услуг была оценена в 225 тысяч рублей в год. «Наш город» легко взял эту планку и стал победителем. Для сравнения: с жителей «Новомосковского» компания будет собирать минимум 7 млн рублей в год по действующим тарифам.

Сами виноваты

Впрочем, поздравлять «Наш город» пока рано. «ЮИТ Сервис» направил жалобу в УФАС по Петербургу, требуя отменить итоги торгов. Финская компания искренне удивляется: каким образом участники конкурса составляли заявку, если никто из них не приходил и не знакомился с техническим состоянием подвалов, крыши и других элементов дома, доступ к которым возможен только с помощью действующей управляющей компании? Кроме того, о проведении торгов не были оповещены ни жители, ни «ЮИТ Санкт-Петербург», которому также принадлежит часть помещений в «Новомосковском».

Отметим, что антимонопольная служба, как правило, удовлетворяет подобные жалобы. Тот же «Наш город» недавно успешно оспорил итоги торгов на управление в жилом комплексе «Юнтолово» от «Главстроя». Последний, к слову, также пострадал на торгах в администрации Адмиралтейского района: комиссия не допустила «дочку» компании, ООО «Эксплуатация ГС-СПб», до торгов на право управления тремя домами в комплексе «Шкапина – Розенштейна», так как у ее представителя не было доверенности. Победителем в итоге стал все тот же «Мир».

Секретарь конкурсной комиссии администрации Адмиралтейского района Светлана Иванова заявила «Фонтанке», что жители были прекрасно извещены о торгах – ведь информация о них была размещена на общедоступном сайте. Что касается исправления адреса, то изначально в документации было указано, что аукцион пройдет по двум корпусам 73-го дома – четвертому и пятому. «Корректировка заключалась в том, что мы убрали упоминание пятого корпуса. А "ЮИТу" следовало обратиться за официальным пояснением, а не звонить нам по телефону», – сказала она.

Прокомментировали итоги конкурса на дома комплекса "Шкапина – Розенштейна" и в компании "Эксплуатация Главстрой-СПб". "Проведение конкурсной процедуры в той форме, в которой она была проведена, нарушает принципы добросовестной конкуренции участников. Организатор конкурса установил дополнительное условие, которое не предусмотрено в правилах, о том, что очередность подачи предложений устанавливается в соответствии с порядком регистрации конкурсных заявок. Таким образом, при равных условиях, предложенных претендентами, победителем конкурса становится та компания, которая первая подала заявку на участие и, соответственно, первая озвучила свое предложение", – говорят в "Главстрое".

Андрей Захаров,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (70)
29 ноября 2015 г. 17:49
dragvs: Если только найдется в доме команда собственников готовая с пеной у рта в суде доказывать, что выбор управления в форме организации ТСЖ и выборы правления ТСЖ прошли законно, и набрали достаточное кол-во голосов. Новая УК естественно будет всячески препятствовать проведению собрания: очищать стены и доски объявлений от информации о проведении собрания собственников дома, очищать почтовые ящики от них же, потом в суде оспаривать сроки оповещения, наличие кворума, подлинность подписей, их кол-во, качество, и т.п. В зависимости от бенефициаров УК суд будет рассматривать бумажки. Возможно хватит одного довода УК (неважно какого), чтобы отправить инициативную группу ни с чем домой.
27 октября 2015 г. 22:10
Бывших из жилинспекции не бывает... Эти покруче Фауста будут...
27 октября 2015 г. 22:07
Сандер: Что за бред? Учите матчасть...
27 октября 2015 г. 22:02
safary999: За всех не надо говорить. Просто большинство жителей этих новых муравейников, особенно среднего класса, те, кого раньше называли лимита. Приезжие из "мухосрансков" газовых и прочих денежных областей. Есть ещё те, кто купили хаты в "инвестиционных" целях и теперь сдают их состоятельным гастерам или любовницам состоятельных личностей. Очень небольшое количество квартир принадлежит бизнесменам и чиновникам средней руки, которые действительно там живут с семьями...
25 октября 2015 г. 23:54
На мой взгляд ужас,конечно:люди уже проголосовали за компанию,платят по квитанциям,а тут,вдруг:другая управляйка,которую люди абсолютно не знают??!застройщик уже себя проявил:построил вовремя дом,провел заселение,управляйка работает,а это что за товарищи?явно не будут они показывать супер результат какой-то...тут некоторые пишут,как хорошо,мол,наконец конкуренция управляйкам от застройщиков...да какая это конкуренция...просто смешно.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
«Cosmoservice»
Новые технологии пришли в жилищно-коммунальное хозяйство
Санкт-Петербургская компания «Cosmoservice» в рамках партнерской программы с компанией-оператором начала производить на своих объектах монтаж инновационной автоматической системы контроля-учета воды и электроэнергии
ЗАО «Сервис-Недвижимость»,
Управляющая компания «Сервис-Недвижимость» признана лучшей в Санкт-Петербурге
13 апреля 2017 года Жилищный комитет Санкт-Петербурга подвел итоги XI Общегородского конкурса на лучшую организацию в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам работы в 2016 году.
ЖК «Лондон Парк»
По первому этапу ЖК «Лондон Парк» получено заключение Водоканала
ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" выдал справку о соответствии построенного объекта капительного строительства условиям подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по жилым корпусам 1-1 и 1-2 ЖК «Лондон Парк».
 ПАО «Сбербанк России»
Северо-Западный банк Сбербанка профинансирует реконструкцию котельных Выборгского района Ленобласти
Северо-Западный банк Сбербанка предоставит ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» невозобновляемую кредитную линию в размере 100 млн рублей сроком на 3 года.
ПАО «Сбербанк России»
Автоплатеж ЖКХ не только сэкономит время, но и позволит выиграть
Около 100 тысяч автоплатежей ЖКХ ежемесячно подключают клиенты Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. Если в среднем у пользователя уходит около получаса на оплату услуг ЖКХ, то с подключением услуги
Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость»
6 апреля 2016 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость» (входит в ГК «Эталон») за высокие показатели в деятельности по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам 2015 года.
 ПАО «Сбербанк России»
Жители Карелии перечислили почти 190 млн рублей на капремонт через Сбербанк
Более 188,7 млн рублей перевели через Сбербанк жители Карелии на оплату капитального ремонта с начала действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ПАО «Сбербанк России»
1000 бонусов «Спасибо от Сбербанка» - клиентам, подключившим услугу «Автоплатеж ЖКХ»
В Северо-Западном регионе в адрес поставщиков услуг ЖКХ клиенты Сбербанка ежемесячно совершают автоплатежи на сумму около 580 млн рублей. Активными пользователями услуги Сбербанка стали более 220 тысяч клиентов. Доля автоплатежей за услуги ЖКХ с момента внедрения сервиса (2013г.) в Северо-Западном регионе увеличилась в 2 раза
УК «ЮИТ Сервис» провела Эко-Субботу
В жилых комплексах, которые обслуживает УК «ЮИТ Сервис», была проведена Эко-Суббота. Это