09:20 24.02.2018
Зимний вечер света озарит Царское село
В "Эрарте" дадут потрогать абсурд
В БТК выпускают спектакль по детской книге «Мой дедушка был вишней»
Серебренникова, Кавказскую войну и диссидентов обсудят на «Диалогах»
В Филармонии зазвучат «Песни кабаре» и «Кармен» Блока
Театр post привез в Петербург «Художника извне и изнутри»
«Гонка героев» зовет перелезть «Штрихкод» и одолеть «Эверест»
МИД Украины направил ноту протеста России из-за проведения президентских выборов в Крыму
Родченков: МОК примет худшее решение, разрешив флаг России на закрытии Игр
В США анонсировали новые санкции против России
Проверки на станциях «Девяткино» и «Гражданский проспект» закончились
СМИ назвали сроки переноса посольства США в Иерусалим
Вход на станцию «Девяткино» закрыт из-за бесхоза
Метро «Гражданский проспект» закрыли из-за бесхозного предмета
Трамп пошутил про свою лысину
Украинские нацгвардейцы прошли по Кривому Рогу под красными знамёнами
Глава Заневки Гердий готов к расстрелу
Автомобиль въехал в толпу в Новосибирске
На праздничный концерт в БКЗ зрителей зазывали плакатом с американским танком
Ирина Роднина: Мое сердце с Медведевой
Макрон заявил, что пьет вино дважды в день
США объявили о введении крупнейшего пакета санкций против КНДР
В лобовом ДТП в Ленобласти пострадали пятеро
Допустим, вы спортсмен. Что найдется у вас в крови?
США обвинили в мобилизации террористов в Сирии
«Зенит» съездит на четвертые сборы в Италию
В Лодейном Поле два часа горел цех по переработке древесины
Хокейная сборная ФРГ выбила канадцев из полуфинала Игр
Захарова прокомментировала новость о наркотике в российском посольстве в Аргентине
Манчини: "РБ Лейпциг“ — молодая, но опытная команда
Сирень и тюльпаны расцвели в Ботаническом саду
Американка посчитала победу Загитовой на Олимпиаде незаслуженной
За сутки в Ленобласти угнали пару "Киа", один "Форд" и "Хендай", а повезло хозяйке "Ниссан Кашкай"
Иванович и Паредес включены в команду лучших футболистов игровой недели в Лиге Европы
"Зенит" сыграет с "Лейпцигом" в Лиге Европы
Dodge показал 50 своих демонов
Служба безопасности Украины потребовала закрыть Россотрудничество в Киеве
Албин поспешил с поздравлениями в адрес Полтавченко
Путин вручил вдове погибшего в Сирии летчика Звезду Героя России
Путин возложил венок к могиле Неизвестного солдата и поблагодарил всех участников операции в Сирии
Погода на выходных в Петербурге не помешает горожанам отдыхать на улице
Мутко: Необходимо объективное расследование произошедшего в Бильбао
На «Площади Восстания» взрывчатку не нашли
По банкоматам Петербурга возили похищенного мигранта из Девяткино
Запрещенный препарат, найденный у российской бобслеистки, ей не выписывали
В Пушкине девять домов остались без воды из-за дырявой трубы
Стало известно, какой препарат нашли в допинг-пробе российской бобслеистки на Олимпиаде
«Площадь Восстания» закрыли на проверку
Президент Федерации бобслея России подтвердил положительную допинг-пробу Надежды Сергеевой
На «Скандинавии» женщина обгоняла и устроила смертельное ДТП
Российские хоккеисты впервые за 20 лет вышли в финал Олимпиады
Проверка батарей стоила петербурженке 160 тысяч рублей
Президент Франции Макрон сыграет в спектакле «Петя и волк»
Петербуржцы проводят выходные за рубежом: на границе с Финляндией скапливаются пробки
В честь Дня защитника Отечества в Петербурге зажгут Ростральные колонны
Семь айфонов вынесли налётчики из салона связи на Просвещения
СМИ: Второй российский спортсмен попался на допинге на Олимпиаде
Дни рождения армий
Петербургские театры попросят задуматься о форме управления
Сурков: 23 февраля выпью немного, чтобы «не терять боеспособность»
У петербуржца нашли полкило наркотиков
Под спортзалом школы в Турку откопали средневековый город
Следователи проверяют информацию о кошке в духовке
Олег Дерипаска ушел с поста президента своей компании UC Rusal
Полицейский умер от сердечного приступа во время столкновений в Бильбао фанатов «Спартака» и «Атлетика»
На КАД столкнулись 14 машин
Фигуристка Загитова принесла России первое золото Олимпиады в Пхенчхане
Цветущую сирень в Ботсаду дополнят тюльпаны
Воины разных эпох встретятся под одной крышей
Автор "Новейшего завета" Жако ван Дормель встретится с петербуржцами
ЖКХ

Как чиновники оттерли финнов от дома

Финская компания «ЮИТ» простодушно доверилась чиновникам администрации Адмиралтейского района и потеряла право управления новым домом на Московском проспекте. Теперь его будет обслуживать фирма, связанная с бывшим замом начальника жилищной инспекции Петербурга.
Как чиновники оттерли финнов от дома
скриншот с сайта www.yitspb.ru

В среду, 21 октября, в администрации Адмиралтейского района состоялись торги на право управления новым домом на Московском проспекте, 73/4, состоящим из 480 квартир комфорт-класса. Он входит в жилой комплекс «Новомосковский» от финской компании «ЮИТ Санкт-Петербург». До последнего времени домом управляла «дочка» группы – «ЮИТ Сервис». Однако она даже не участвовала в конкурсе, а собирать деньги с платежеспособных жильцов теперь будет малоизвестная компания «Наш город», которая принадлежит близкому знакомому бывшего зама начальника жилищной инспекции Станислава Лазуки. Как такое могло получиться?

В соответствии с Жилищным кодексом, через двадцать дней после сдачи дома в эксплуатацию местные власти должны объявить конкурс по выбору управляющей компании. Как указано на сайте «ЮИТа», разрешение на ввод первой очереди «Новомосковского» в эксплуатацию было получено 30 марта 2015 года. Однако на практике требования Жилищного кодекса не соблюдаются. Так же получилось и в этот раз: информация о проведении торгов была размещена на специализированном государственном портале только 11 сентября.

Как говорят в «ЮИТ Сервисе», параллельно с заселением жильцов в «Новомосковский» началось голосование по выбору управляющей компании. Это также вполне стандартная процедура: зачастую застройщик успевает провести собрания до объявления торгов или же в течение того времени, пока потенциальные конкуренты готовят заявки. В таком случае конкурс отменяется, а право мыть лестницы и подметать крыльцо достается структурам, связанным с девелопером.

По словам директора «ЮИТ Сервиса» Аллы Винник, в голосовании уже приняли участие 55% всех жителей, хотя процесс оформления квартир в собственность еще не закончился. Практически все – 95% – выбрали «ЮИТ Сервис». Узнав об объявлении торгов, представитель «ЮИТ Сервиса» позвонил в администрацию, в конкурсную комиссию. «Там нам ответили, что в документации указан ошибочный адрес и что этот конкурс не касается нашего дома», – говорит Алла Винник.

В «ЮИТ Сервисе» этим ответом были удовлетворены. Тем более что через два дня после публикации извещения – 14 сентября – на федеральном портале было опубликовано уточнение, из которого следовало, что адрес был указан ошибочно. Однако сама процедура не была отменена, заявки принимались, а через месяц прошли сами торги. Их проведение было полной неожиданностью для «ЮИТ Сервиса», уверяют в компании.

Абсурдные торги

Всего были поданы три заявки. Одна – от управляющей компании «Мир», которая стала крупным игроком на этом рынке благодаря банкротству Жилкомсервиса №2 Василеостровского района: именно «Миру» достались несколько сотен домов, которые ранее обслуживались этим ЖКСом.

Еще одним претендентом стала УК «Наш город», которая стала известна этой весной благодаря скандалу в «Балтийской жемчужине». Там развернулась настоящая схватка за дома, оставшиеся без управления из-за того, что жилищная инспекция вдруг решила не давать лицензию УК «Приморский город», аффилированной с китайским застройщиком комплекса.

Наконец, третью заявку подала компания «Норма-Дом», которая обслуживает жилые здания строительной компании «Норманн».

До торгов были допущены только «Мир» и «Наш город». До марта 2015 года сражение за право управлять домами происходило по весьма абсурдным правилам. Победителем признавался тот, кто был готов вложить в обслуживание больше всего денег – сверх того, что соберет по установленным тарифам. Однако в законе не прописано, что будет с компанией, если она не исполнит своих обещаний. В итоге жилищники порой  торгуются до астрономических сумм. Например, однажды компания «Росбизнес» пообещала в течение трех лет вложить в дом на улице Оптиков 10 квадриллионов рублей (http://www.fontanka.ru/2013/09/03/109/).

Но недавно, после многочисленных скандалов, правила были изменены на федеральном уровне. Сейчас организатор торгов устанавливает конкретный перечень дополнительных работ и верхний предел по их стоимости. Тот, кто первым достигнет этой планки в ходе аукциона, и становится победителем.

Однако и эта система также не позволяет выбрать действительно лучшего. Сначала ценовое предложение делает та компания, которая первой принесла свою заявку. На практике на этом торги и заканчиваются: участник сразу же заявляет максимальную сумму. Тем более что районные администрации подходят к составлению перечня дополнительных услуг весьма формально. Например, в конкурсе на дом на Московском проспекте в этот список вошли следующие работы: дополнительная протирка пыли с колпаков светильников и подоконников, сверхнормативное мытье окон и полов на лестнице.

Стоимость дополнительных услуг была оценена в 225 тысяч рублей в год. «Наш город» легко взял эту планку и стал победителем. Для сравнения: с жителей «Новомосковского» компания будет собирать минимум 7 млн рублей в год по действующим тарифам.

Сами виноваты

Впрочем, поздравлять «Наш город» пока рано. «ЮИТ Сервис» направил жалобу в УФАС по Петербургу, требуя отменить итоги торгов. Финская компания искренне удивляется: каким образом участники конкурса составляли заявку, если никто из них не приходил и не знакомился с техническим состоянием подвалов, крыши и других элементов дома, доступ к которым возможен только с помощью действующей управляющей компании? Кроме того, о проведении торгов не были оповещены ни жители, ни «ЮИТ Санкт-Петербург», которому также принадлежит часть помещений в «Новомосковском».

Отметим, что антимонопольная служба, как правило, удовлетворяет подобные жалобы. Тот же «Наш город» недавно успешно оспорил итоги торгов на управление в жилом комплексе «Юнтолово» от «Главстроя». Последний, к слову, также пострадал на торгах в администрации Адмиралтейского района: комиссия не допустила «дочку» компании, ООО «Эксплуатация ГС-СПб», до торгов на право управления тремя домами в комплексе «Шкапина – Розенштейна», так как у ее представителя не было доверенности. Победителем в итоге стал все тот же «Мир».

Секретарь конкурсной комиссии администрации Адмиралтейского района Светлана Иванова заявила «Фонтанке», что жители были прекрасно извещены о торгах – ведь информация о них была размещена на общедоступном сайте. Что касается исправления адреса, то изначально в документации было указано, что аукцион пройдет по двум корпусам 73-го дома – четвертому и пятому. «Корректировка заключалась в том, что мы убрали упоминание пятого корпуса. А "ЮИТу" следовало обратиться за официальным пояснением, а не звонить нам по телефону», – сказала она.

Прокомментировали итоги конкурса на дома комплекса "Шкапина – Розенштейна" и в компании "Эксплуатация Главстрой-СПб". "Проведение конкурсной процедуры в той форме, в которой она была проведена, нарушает принципы добросовестной конкуренции участников. Организатор конкурса установил дополнительное условие, которое не предусмотрено в правилах, о том, что очередность подачи предложений устанавливается в соответствии с порядком регистрации конкурсных заявок. Таким образом, при равных условиях, предложенных претендентами, победителем конкурса становится та компания, которая первая подала заявку на участие и, соответственно, первая озвучила свое предложение", – говорят в "Главстрое".

Андрей Захаров,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Фото предоставлено компанией Setl City
В 6 секциях ЖК «Палацио» завершены монолитные работы
В ЖК бизнес-класса «Палацио», который Setl City возводит на 25-й линии Васильевского острова, полностью завершены монолитные работы в шести секциях корпусов первой очереди. Жилой комплекс вышел на уровень 10-го этажа. В ближайшее время будут достроены еще две секции.
«Полис Групп»
«Полис на Комендантском» от «Полис Групп» заметно подрос
Продолжается активное возведение жилого комплекса «Полис на Комендантском» в Приморском районе Петербурга рядом с Юнтоловским заказником
Компания «Л1»
По 4 корпусу ЖК «Граф Орлов» получено положительное заключение АО «Теплосеть»
АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" выдало справку о соответствии построенного объекта капитального строительства условиям подключения к системе теплоснабжения по четвертому корпусу и паркингу ЖК «Граф Орлов». В ближайшее время в дом будет подано отопление
ГК «Эталон»
«Эталон ЛенСпецСМУ» завершило монолитный каркас «Дома на Обручевых»
Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») полностью завершила монолитный каркас всех восьми секций «Дома на Обручевых»
Фото компании «Л1»
Квартиры в ЖК «Лондон Парк» аккредитовал еще один банк
Банк «Возрождение» 24 января аккредитовал третий и четвертый корпуса жилого комплекса «Лондон Парк» «Компании Л1». Покупатели смогут оформить кредит на сумму от 300 тысяч до 10 миллионов рублей, сроком до 30 лет.
Setl City
Setl City в 2018 году сдаст 4 школы и 3 детских сада
Setl City в 2018 году планирует ввести в эксплуатацию 7 социальных объектов в отдельно стоящих зданиях. Это 4 общеобразовательные школы в таких проектах как ЖК «GreenЛандия-1», «Солнечный город», «ЗимаЛето», «Полюстрово Парк», а также 3 детских сада в таких комплексах как «Чистое небо», «Невские паруса» и «ЗимаЛето».
ЖК "Life Приморский"/ГК "Пионер"
Вторая очередь ЖК LIFE-Приморский введена в эксплуатацию
Группа компаний «Пионер» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди жилого квартала LIFE-Приморский.
ГК «Эталон»
«Эталон ЛенСпецСМУ» получило разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Ландыши»
25 декабря 2017 года Служба Госстройнадзора выдала разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Ландыши», который компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») построила в Калининском районе по адресу: проспект Маршала Блюхера, дом 7. Второй корпус «Ландышей» Компания сдала на полгода раньше заявленного срока.
http://karelenergo.mrsksevzap.ru
«Карелэнерго» круглосуточно восстанавливает электроснабжение Карелии
С 8 декабря «Карелэнерго», филиал ПАО «МРСК Северо-Запада», устраняет последствия непогоды. Две недели в республике идут снегопады, метели, а температура держится около ноля. Снег налипает на линии электропередачи, ломаются изношенные опоры и деревья. Как следствие, временные отключения света затрагивают деревни и поселки.