11:07 27.08.2016
МЧС предупреждает о сильном ветре в Петербурге
Поклонногорский путепровод построят до конца 2018 года
В Петербурге таксист изнасиловал клиентку
Под Ульяновкой застрелен председатель садоводства
Число жертв землетрясения в Италии возросло до 283 человек
Российские С-300 и С-400 заступят на боевое дежурство в новых районах
Петербурженка задержана за убийство мужа
На необитаемом острове в Тихом океане обнаружили пропавших моряков
"Новая Голландия" закроет набережную Адмиралтейского канала
В субботу начнут ремонтировать улицу Руставели
Новую Голландию откроют с московским оркестром
ЦПКиО спрячет рояль в кустах и дополнит реальность
15 петербургских музеев поиграют в искусство в Летнем саду
Ленфильм приглашает на бесплатные показы и экскурсии
В Петербурге зазвучит музыка кочевников и горловое пение
В Ораниенбауме покажут старые корабли и поставят на доску
Zdob si Zdub и Cuibul дадут праздничный концерт
День российского кино отметят показами фильмов Балабанова и Сокурова
Керри: США не поддерживают независимость курдов
Фондовые рынки США закрыли неделю в минусе
Стеснительный китаец пытался уничтожить интернет
В Венесуэле из-за дороговизны похорон становятся популярны картонные гробы
На программу по укреплению российской нации могут потратить 40 млрд рублей
Переговоры Лаврова и Керри по Сирии длились 12 часов
В Ростовской области овчарка загрызла годовалую девочку
Вооруженная оппозиция в Сирии за сутки 9 раз открывала огонь
Российские авиакомпании снизили объемы авиаперевозок
Самолет с 70 пассажирами совершил аварийную посадку в аэропорту Вильнюса
The Wall Street Journal проанализировал инстаграм Кадырова
Британский регулятор будет следить за обменом данными между WhatsApp и Facebook
Мошенник под видом воскресшего императора выпросил у китаянки миллионы долларов
В Стамбуле открыли третий мост через пролив Босфор
СМИ: У старшего тренера «Локомотива» Олега Пашинина случился инфаркт
Цены на нефть снижаются
Минфин предлагает продлить срок действия старых акцизных марок на алкоголь
СК возбудил дело против главы отдела собственной безопасности УВД
Оскароносица Хелен Миррен сыграет имбирь
Российский пловец Морозов установил мировой рекорд
Глава ФАС рассказал о завышении цен на некоторые лекарства в России в 160 раз
В «Союзмолоке» назвали «бумажными надоями» треть производимого в России молока
Поликлинику в Коломягах достроят за полмиллиарда рублей
В Финляндии снимают сиквел Angry Birds
КГИОП подписал задание для реставрации горельефа Мефистофеля
В школе № 29 на Васильевском родители потребовали восстановить в должности уволенную директрису
Шойгу наградил армейских олимпийцев
В центре Люберец взорвали подозрительный предмет
Педофила из Никольского закрыли на 8 лет
Глава администрации Порошенко намерен уйти в отставку
Апелляция Паралимпийского комитета России на решение CAS подана в суд Швейцарии
Грузовой корабль Dragon приводнился в Тихом океане
В Горизбиркоме отказались регистрировать Шуршева кандидатом в ЗакС
Глава Пентагона вновь назвал Россию главным вызовом для США. ИГ - на пятом месте
Биржевой индекс ММВБ достиг нового исторического максимума
В горизбиркоме утвердили бюллетень на выборы в ЗакС
В Петербурге задержали производителей поддельных медизделий
Радимов пообещал "дать по морде" Лозе
Цена на нефть Brent превысила $50 за баррель
Советник Путина написал нелегитимному генпрокурору Украины
В 2017 году переселят 1 миллион россиян
Минобороны Сирии наградило военнослужащих Северного флота
Британец сходил в клуб на Ибице и случайно купил автобус
Асфальт на улице Руставели обновят за 4 недели
Герои «Твин Пикс» возвратятся в книге
Энергетический коллапс в Светогорске набирает обороты
«Фонтанка» и 47news.ru — в топе самых цитируемых ресурсов Рунета
«Трансстрой» оценил неоплаченные работы по стадиону на Крестовском в 1,8 млрд рублей
Вправление вывиха в НИИ им. Вредена закончилось опасной травмой и судебным иском
Дуэйн Джонсон признан самым высокооплачиваемым актером в мире
По факту гибели под колёсами электрички монтёров пути возбуждено уголовное дело
Путин и Эрдоган договорились о встрече на полях саммита G-20
ЖКХ
Как чиновники оттерли финнов от дома
Финская компания «ЮИТ» простодушно доверилась чиновникам администрации Адмиралтейского района и потеряла право управления новым домом на Московском проспекте. Теперь его будет обслуживать фирма, связанная с бывшим замом начальника жилищной инспекции Петербурга.
Как чиновники оттерли финнов от дома
скриншот с сайта www.yitspb.ru

В среду, 21 октября, в администрации Адмиралтейского района состоялись торги на право управления новым домом на Московском проспекте, 73/4, состоящим из 480 квартир комфорт-класса. Он входит в жилой комплекс «Новомосковский» от финской компании «ЮИТ Санкт-Петербург». До последнего времени домом управляла «дочка» группы – «ЮИТ Сервис». Однако она даже не участвовала в конкурсе, а собирать деньги с платежеспособных жильцов теперь будет малоизвестная компания «Наш город», которая принадлежит близкому знакомому бывшего зама начальника жилищной инспекции Станислава Лазуки. Как такое могло получиться?

В соответствии с Жилищным кодексом, через двадцать дней после сдачи дома в эксплуатацию местные власти должны объявить конкурс по выбору управляющей компании. Как указано на сайте «ЮИТа», разрешение на ввод первой очереди «Новомосковского» в эксплуатацию было получено 30 марта 2015 года. Однако на практике требования Жилищного кодекса не соблюдаются. Так же получилось и в этот раз: информация о проведении торгов была размещена на специализированном государственном портале только 11 сентября.

Как говорят в «ЮИТ Сервисе», параллельно с заселением жильцов в «Новомосковский» началось голосование по выбору управляющей компании. Это также вполне стандартная процедура: зачастую застройщик успевает провести собрания до объявления торгов или же в течение того времени, пока потенциальные конкуренты готовят заявки. В таком случае конкурс отменяется, а право мыть лестницы и подметать крыльцо достается структурам, связанным с девелопером.

По словам директора «ЮИТ Сервиса» Аллы Винник, в голосовании уже приняли участие 55% всех жителей, хотя процесс оформления квартир в собственность еще не закончился. Практически все – 95% – выбрали «ЮИТ Сервис». Узнав об объявлении торгов, представитель «ЮИТ Сервиса» позвонил в администрацию, в конкурсную комиссию. «Там нам ответили, что в документации указан ошибочный адрес и что этот конкурс не касается нашего дома», – говорит Алла Винник.

В «ЮИТ Сервисе» этим ответом были удовлетворены. Тем более что через два дня после публикации извещения – 14 сентября – на федеральном портале было опубликовано уточнение, из которого следовало, что адрес был указан ошибочно. Однако сама процедура не была отменена, заявки принимались, а через месяц прошли сами торги. Их проведение было полной неожиданностью для «ЮИТ Сервиса», уверяют в компании.

Абсурдные торги

Всего были поданы три заявки. Одна – от управляющей компании «Мир», которая стала крупным игроком на этом рынке благодаря банкротству Жилкомсервиса №2 Василеостровского района: именно «Миру» достались несколько сотен домов, которые ранее обслуживались этим ЖКСом.

Еще одним претендентом стала УК «Наш город», которая стала известна этой весной благодаря скандалу в «Балтийской жемчужине». Там развернулась настоящая схватка за дома, оставшиеся без управления из-за того, что жилищная инспекция вдруг решила не давать лицензию УК «Приморский город», аффилированной с китайским застройщиком комплекса.

Наконец, третью заявку подала компания «Норма-Дом», которая обслуживает жилые здания строительной компании «Норманн».

До торгов были допущены только «Мир» и «Наш город». До марта 2015 года сражение за право управлять домами происходило по весьма абсурдным правилам. Победителем признавался тот, кто был готов вложить в обслуживание больше всего денег – сверх того, что соберет по установленным тарифам. Однако в законе не прописано, что будет с компанией, если она не исполнит своих обещаний. В итоге жилищники порой  торгуются до астрономических сумм. Например, однажды компания «Росбизнес» пообещала в течение трех лет вложить в дом на улице Оптиков 10 квадриллионов рублей (http://www.fontanka.ru/2013/09/03/109/).

Но недавно, после многочисленных скандалов, правила были изменены на федеральном уровне. Сейчас организатор торгов устанавливает конкретный перечень дополнительных работ и верхний предел по их стоимости. Тот, кто первым достигнет этой планки в ходе аукциона, и становится победителем.

Однако и эта система также не позволяет выбрать действительно лучшего. Сначала ценовое предложение делает та компания, которая первой принесла свою заявку. На практике на этом торги и заканчиваются: участник сразу же заявляет максимальную сумму. Тем более что районные администрации подходят к составлению перечня дополнительных услуг весьма формально. Например, в конкурсе на дом на Московском проспекте в этот список вошли следующие работы: дополнительная протирка пыли с колпаков светильников и подоконников, сверхнормативное мытье окон и полов на лестнице.

Стоимость дополнительных услуг была оценена в 225 тысяч рублей в год. «Наш город» легко взял эту планку и стал победителем. Для сравнения: с жителей «Новомосковского» компания будет собирать минимум 7 млн рублей в год по действующим тарифам.

Сами виноваты

Впрочем, поздравлять «Наш город» пока рано. «ЮИТ Сервис» направил жалобу в УФАС по Петербургу, требуя отменить итоги торгов. Финская компания искренне удивляется: каким образом участники конкурса составляли заявку, если никто из них не приходил и не знакомился с техническим состоянием подвалов, крыши и других элементов дома, доступ к которым возможен только с помощью действующей управляющей компании? Кроме того, о проведении торгов не были оповещены ни жители, ни «ЮИТ Санкт-Петербург», которому также принадлежит часть помещений в «Новомосковском».

Отметим, что антимонопольная служба, как правило, удовлетворяет подобные жалобы. Тот же «Наш город» недавно успешно оспорил итоги торгов на управление в жилом комплексе «Юнтолово» от «Главстроя». Последний, к слову, также пострадал на торгах в администрации Адмиралтейского района: комиссия не допустила «дочку» компании, ООО «Эксплуатация ГС-СПб», до торгов на право управления тремя домами в комплексе «Шкапина – Розенштейна», так как у ее представителя не было доверенности. Победителем в итоге стал все тот же «Мир».

Секретарь конкурсной комиссии администрации Адмиралтейского района Светлана Иванова заявила «Фонтанке», что жители были прекрасно извещены о торгах – ведь информация о них была размещена на общедоступном сайте. Что касается исправления адреса, то изначально в документации было указано, что аукцион пройдет по двум корпусам 73-го дома – четвертому и пятому. «Корректировка заключалась в том, что мы убрали упоминание пятого корпуса. А "ЮИТу" следовало обратиться за официальным пояснением, а не звонить нам по телефону», – сказала она.

Прокомментировали итоги конкурса на дома комплекса "Шкапина – Розенштейна" и в компании "Эксплуатация Главстрой-СПб". "Проведение конкурсной процедуры в той форме, в которой она была проведена, нарушает принципы добросовестной конкуренции участников. Организатор конкурса установил дополнительное условие, которое не предусмотрено в правилах, о том, что очередность подачи предложений устанавливается в соответствии с порядком регистрации конкурсных заявок. Таким образом, при равных условиях, предложенных претендентами, победителем конкурса становится та компания, которая первая подала заявку на участие и, соответственно, первая озвучила свое предложение", – говорят в "Главстрое".

Андрей Захаров,

«Фонтанка.ру»



Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (70)
29 ноября 2015 г. 17:49
dragvs: Если только найдется в доме команда собственников готовая с пеной у рта в суде доказывать, что выбор управления в форме организации ТСЖ и выборы правления ТСЖ прошли законно, и набрали достаточное кол-во голосов. Новая УК естественно будет всячески препятствовать проведению собрания: очищать стены и доски объявлений от информации о проведении собрания собственников дома, очищать почтовые ящики от них же, потом в суде оспаривать сроки оповещения, наличие кворума, подлинность подписей, их кол-во, качество, и т.п. В зависимости от бенефициаров УК суд будет рассматривать бумажки. Возможно хватит одного довода УК (неважно какого), чтобы отправить инициативную группу ни с чем домой.
27 октября 2015 г. 22:10
Бывших из жилинспекции не бывает... Эти покруче Фауста будут...
27 октября 2015 г. 22:07
Сандер: Что за бред? Учите матчасть...
27 октября 2015 г. 22:02
safary999: За всех не надо говорить. Просто большинство жителей этих новых муравейников, особенно среднего класса, те, кого раньше называли лимита. Приезжие из "мухосрансков" газовых и прочих денежных областей. Есть ещё те, кто купили хаты в "инвестиционных" целях и теперь сдают их состоятельным гастерам или любовницам состоятельных личностей. Очень небольшое количество квартир принадлежит бизнесменам и чиновникам средней руки, которые действительно там живут с семьями...
25 октября 2015 г. 23:54
На мой взгляд ужас,конечно:люди уже проголосовали за компанию,платят по квитанциям,а тут,вдруг:другая управляйка,которую люди абсолютно не знают??!застройщик уже себя проявил:построил вовремя дом,провел заселение,управляйка работает,а это что за товарищи?явно не будут они показывать супер результат какой-то...тут некоторые пишут,как хорошо,мол,наконец конкуренция управляйкам от застройщиков...да какая это конкуренция...просто смешно.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость»
6 апреля 2016 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость» (входит в ГК «Эталон») за высокие показатели в деятельности по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам 2015 года.
 ПАО «Сбербанк России»
Жители Карелии перечислили почти 190 млн рублей на капремонт через Сбербанк
Более 188,7 млн рублей перевели через Сбербанк жители Карелии на оплату капитального ремонта с начала действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ПАО «Сбербанк России»
1000 бонусов «Спасибо от Сбербанка» - клиентам, подключившим услугу «Автоплатеж ЖКХ»
В Северо-Западном регионе в адрес поставщиков услуг ЖКХ клиенты Сбербанка ежемесячно совершают автоплатежи на сумму около 580 млн рублей. Активными пользователями услуги Сбербанка стали более 220 тысяч клиентов. Доля автоплатежей за услуги ЖКХ с момента внедрения сервиса (2013г.) в Северо-Западном регионе увеличилась в 2 раза