12:58 01.07.2016
Опубликован отказ в оформлении «родового гнезда» Пехтина
Престарелая петербурженка приняла мошенницу за племянницу и лишилась накоплений
Прокуратура сообщила, какую пеленку оставили врачи Первого меда в животе роженицы
В переходе с «Владимирской» на «Достоевскую» ввели левостороннее движение
«Зенит» сыграет на сборах с «Монако» и «Спортингом», игра с «Легией» отменена
Защитник «Бруклин Нетс» Сергей Карасев перешел в БК «Зенит»
Новый глава КИО уволил глав Фонда имущества и Центра повышения эффективности
Больше всего тарифы ЖКХ вырастут в Москве и Крыму
В Петербурге УФАС возбудило дело против сети фитнес-клубов за мелкий шрифт в рекламе
Песков: Путин не подписывал приказ об отставке Астахова
ЦБ и Минфин намерены устранять диспропорции на российском финансовом рынке
Встреча Лаврова и главы МИД Турции началась в Сочи
Число умышленных убийств в Лужском районе выросло на 700 процентов
Петербургский баскетболист Мозгов подписал контракт на 65 млн долларов с «Лейкерс»
Глава ВТБ Костин о санации: Как в банк ни зайдешь, все до нас украли
Минфин освободит россиян от подоходного налога при покупке облигаций
Под мостом Кадырова утонул мужчина
Лука Джорджевич: «Зенит» не забивает третий матч подряд. Наверное, это проблема
Президент ВТБ предложил создать в России рабочую группу по биткоинам
СМИ: "Милан" продаст нападающего Адриано в «Зенит» за 7 миллионов евро
Шойгу подтвердил назначение Носатова и.о. командующего Балтфлотом
«Фонтанка» вошла в пятёрку самых цитируемых ресурсов Рунета
Главный информатор WADA Степанова получила разрешение на участие в Играх-2016
Верховный суд Карелии оставил под стражей директора лагеря "Сямозеро"
Ракеты «Днепр» переименуют в «Байкал» и пустят без Украины
ВС Карелии отказал требованию прокуратуры арестовать инструктора лагеря "Сямозеро"
Полиция Турции задержала 11 иностранцев по делу о теракте в Стамбуле
На поиски пропавшего ИЛ-76 отправились три самолёта и сто парашютистов
Минфин осенью представит проект по созданию добровольных пенсионных накоплений
Полиция раскрыла тайну смерти водителя, выпавшего из Mercedes на Ланском
Силуанов: Правительство на следующей неделе рассмотрит корректировку бюджета
Глава ВТБ: Есть все основания для снижения ключевой ставки в июле на 1%
Июль будет жарким вплоть до аномалий
Испанский лоукостер опять задержал вылет рейса Петербург – Барселона
Женщина, спасённая накануне в реке Фонтанке, не выпала из катера, а бросилась с моста
Финляндия и Великобритания будут развивать военное сотрудничество
Крымские татары призвали Турцию пересмотреть позицию по Крыму
Лишившийся лицензии ПЧРБ Банк кредитовал Марин Ле Пен
На поиски пропавшего Ил-76 МЧС отправится вертолёт из Красноярска
В Ростове-на-Дону из-за непогоды рухнула стена дома
Под Красноярском утонул хоккеист молодёжной команды «Сибири»
В Петербурге начались швартовные испытания энергоблока плавучей АЭС
ПЧРБ банк лишился лицензии
Появился трейлер фильма-катастрофы Клинта Иствуда с Томом Хэнксом
В Иркутской области самолет МЧС перестал выходить на связь
Мировые цены на нефть растут
В Неве в районе Нахимовского училища во время купания утонул парень
В Невском районе горели покрышки
Экономист энергомашиностроительного холдинга задержан по подозрению в насилии над ребёнком
«Деу» опрокинул Skoda на Ириновском проспекте
Бразилия заблокировала счета Facebook за отказ WhatsApp раскрыть переписку пользователей
В Петербурге с 1 июля выросла квартплата
Грузовик обрушил мост и остановил движение из Петербурга в Москву по М-10
Сотни рыцарей сойдутся в бое в крепости Корела
"Петроджаз": три дня бесплатной музыки и танцев в центре города
Петербуржцам покажут будущее художников
В музее политической истории расскажут о любимых блюдах Ленина и Николая II
В Петербурге пройдет 18-ый фестиваль современного танца OPEN LOOK
Бизнесмен Сергей Михайлов обратился в «Яндекс» и Google с просьбой удалить 172 ссылки о себе
Первым полуфиналистом Евро-2016 стала сборная Португалии
В Минфине предложили новый способ снизить проверки бизнеса
В Ростове-на-Дону из-за ливней и шквалистого ветра ввели режим ЧС
С белорусских рублей исчезнут четыре нуля
Турция хочет увеличить товарооборот с Россией до 100 млрд долларов в год
СК начал проверку по факту гибели девушки из-за ливня в Ростове-на-Дону
СПЧ ООН принял резолюцию России о произвольном лишении гражданства
Путин обсудил с Олландом ситуацию в Нагорном Карабахе
Россельхознадзор внес более 400 производителей молочной продукции в «черный список»
Пентагон отменил запрет на службу трансгендеров в армии США
У экс-президента Аргентины проходят обыски
Недвижимость
Молчанов покупает санаторий «Дюны» и 38 га у залива в придачу
Председатель совета директоров группы «ЛСР» Андрей Молчанов выкупает у Смольного санаторий «Дюны», в котором когда-то отдыхали работники Ленинградского обкома КПСС. Помимо самого оздоровительного комплекса он получит еще и территорию в 38 га на берегу Финского залива. Стоимость сделки – 750 млн рублей. Сам Андрей Молчанов заверил «Фонтанку», что кардинальной перестройки не последует, а природный ландшафт будет сохранен. Но эксперты опасаются, что под видом коттеджей для отдыха здесь может появиться дачный поселок.
Молчанов покупает санаторий «Дюны» и 38 га у залива в придачу
скриншот с сайта dunes-spb.ru

Председатель совета директоров группы «ЛСР» Андрей Молчанов выкупает у Смольного санаторий «Дюны», в котором когда-то отдыхали работники Ленинградского обкома КПСС. Помимо самого оздоровительного комплекса он получит еще и территорию в 38 га на берегу Финского залива. Стоимость сделки – 750 млн рублей. Сам Андрей Молчанов заверил «Фонтанку», что кардинальной перестройки не последует, а природный ландшафт будет сохранен. Но эксперты опасаются, что под видом коттеджей для отдыха здесь может появиться дачный поселок.

Комитет по управлению городским имуществом выпустил распоряжение о приватизации санатория «Дюны», расположенного между рекой Малая Сестра и Финским заливом к северу от ж.д.платформы Курорт. Государство намерено распрощаться с земельным участком площадью 376 тысяч кв. м и комплексом площадью 14,5 тысячи кв. м. Кроме того, будет приватизирован хозяйственный блок, который находится за рекой ближе к Приморскому шоссе (площадь здания – 1,3 тысячи кв. м, участка – 5 тысяч). Общая стоимость имущества оценена ГУИОНом в 743 млн рублей: земли –в  400 млн, недвижимости – в 343 млн. Согласно постановлению, выкуп будет производиться с рассрочкой в три года.

При этом никаких торгов проводиться не будет: покупателем комплекса станет его нынешний арендатор – ООО «Санаторий «Дюны». В соответствии с Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов РФ», арендатор имеет право преимущественного выкупа зданий и земельных участков в том случае, если берет его внаем у государства уже более двух лет. ООО «Санаторий «Дюны» арендует оздоровительный комплекс с 2004 года. По словам собеседников в Смольном, компания давно хотела выкупить здания и участок, но ранее в законе было существенное ограничение: предприниматели не могли приватизировать имущество площадью свыше 500 кв. м. Однако в 2013 году эта верхняя планка была отменена.

Согласно данным аналитической системы СПАРК, 75% в ООО «Санаторий "Дюны"» принадлежит основному собственнику группы «ЛСР» и бывшему сенатору Андрею Молчанова, на 25% – ЗАО «НПО "Реконструкция"», которая ранее также имела отношение к «ЛСР». Сам санаторий был открыт в 1979 году как подведомственное учреждение больницы при Ленинградском обкоме КПСС. Главный корпус рассчитан на одновременный прием 156 человек. На территории санатория также построены 8 коттеджей на 2 – 10 человек. Кроме того, здесь есть гольф-клуб, конюшня, два теннисных корта, каток и зоопарк с говорящим вороном Гаврюшей.

Как рассказал «Фонтанке» сам Андрей Молчанов, после приватизации комплекс сохранит свое назначение. Но при этом здесь могут быть построены новые оздоровительные корпуса, санаторий станет «более современным». Кроме того, возможно, появится дополнительная инфраструктура для зимнего отдыха помимо существующего катка. «Мы сейчас находимся в стадии осмысления, общаемся с консультантами. Но при этом хочу подчеркнуть: рекреационная функция этой территории будет сохранена, мы не хотим нарушать природный ландшафт», – заверил «Фонтанку» Андрей Молчанов.

По мнению руководителя отдела оценки компании Knight Frank St.Petersburg Светланы Шалаевой, недвижимое имущество санатория оценено адекватно, но земля могла бы стоить и дороже. Однако точную цифру эксперт опасается давать, так как существуют ограничения по использованию данной территории – согласно Генеральному плану данный участок может использоваться только для рекреационных целей. О том, что законодательные ограничения снижают стоимость земли, говорит и генеральный директор компании Terra Incognita Сергей Федоров. «Считаю данную цену адекватной, так как перевести участок под другие цели, например – под индивидуальное жилищное строительство, никто не позволит», – уверен он.

Однако собеседники «Фонтанки» в администрации Курортного района опасаются, что территорию санатория «Дюны» может ждать судьба участка на пересечении Приморского шоссе и Спортивной улицы в Зеленогорске. В 2010 году ООО «Антарес-стройинвест», которое контролируется строительной группой «Пионер», приобрело его под строительство оздоровительного центра. Однако в реальности здесь были возведены дома с апартаментами, которые можно сдавать в аренду или продать в собственность. «Теоретически на территории санатория можно построить коттеджи, которые потом будут проданы по отдельности как дачи», – опасается собеседник в районной администрации.

Отметим, что ООО «Санаторий «Дюны» выкупит землю по цене примерно 105 тысяч рублей за 1 сотку. По мнению руководителя отдела оценки компании Jones Lang LaSalle в Петербурге Дмитрия Давыдова, стоимость одной сотки земли, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство, в этой локации составляет 15 – 20 тысяч долларов за сотку, то есть по нынешнему курсу 615 – 820 тысяч рублей. Однако участки большей площади, как правило, предлагаются по меньшей цене», – добавляет эксперт.

Андрей Захаров,

«Фонтанка.ру»



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (96)

raniri: не удивляйтесь , договор с рассрочкой на 3 года.

Написал matroskin210184 | 10 ноября 2014 г. 12:34

Так в договоре так и сказано с расрочкой на 3 года. П и пец. Подарочек хороший

Написал Gera1951 | 29 октября 2014 г. 12:40

Не удивлюсь, если окажется, что по договору эти 750 млн. рублей еще и в рассрочку года на три ...

Написала raniri | 27 октября 2014 г. 21:51

Минимальный ПОДЪЁМ цены: от 750 мил RUR до 750 (для круглости) мил USD... И всё равно продовать не стоит!

Написал Udel | 27 октября 2014 г. 21:48

KORTIK: Откуда дровишки? Никакой отмены нет: http://news.mail.ru/inregions/st_petersburg/91/economics/19957565/?frommail=1

Написал vinnation | 27 октября 2014 г. 18:12

Все комментарии (96)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ГК «Арсенал-Недвижимость»
Новый проект ГК «Арсенал-Недвижимость» - жилой комплекс «Гольфстрим»
ГК «Арсенал-Недвижимость» объявляет о старте реализации нового объекта жилого строительства. Ультрасовременный квартал «Гольфстрим» будет располагаться во Всеволожском районе Ленинградской области, в северной части жилого массива Кудрово
ГК Эталон
ВТБ24 аккредитовал 1 корпус ЖК «Московские ворота» от ЛенСпецСМУ
29 июня один из крупнейших банков России - ВТБ24 - аккредитовал корпус №1 ЖК «Московские ворота», который ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон») возводит в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро. Дому присвоен адрес: Санкт-Петербург, Заставская улица, дом 44, литера А.
 Фёдор Туркин
Петербургский бизнесмен завёл видеоблог в социальных сетях
Председатель совета директоров группы компаний «РосСтройИнвест» Фёдор Туркин завел видеоблог на видеохостинге Youtube
Ленстройтрест
Балерина, студентка и электромеханик стали победителями конкурса интерьеров от Ленстройтреста
Ленстройтрест вручил победителям конкурса «Сам себе дизайнер» награды – сертификаты в мебельный гипермаркет IKEA. Конкурс проектов интерьеров, созданных с помощью сервиса «Конфигуратор отделки» на сайте компании, проводился в социальных сетях с 19 мая по 13 июня. Всего в конкурсе участвовали 97 человек, которые выполнили почти тысячу проектов интерьера.
«ЦДС»
«ЦДС» дарит отделку при покупке квартир
При покупке квартир в ЖК «Новое Мурино», «Муринский Посад», ЖК «Приневский» и ЖК «Новое Янино» ГК «ЦДС» дарит покупателям полную отделку в подарок. Летняя акция распространяется на рядстудий, одно- и двухкомнатных квартир
Yolkki Village
Школа в ЖК Yolkki Village будет муниципальной
Ранее было заявлено, что на территории ЖК Yolkki Village будет построена начальная школа, совмещенная с детским садом. Модель будущего трехэтажного здания уже давно представлена в буклетах и на планах жилого комплекса.