01:54 30.05.2017
Денис Мацуев представит джаз в кругу друзей
Университет Бонч-Бруевича: Дело ректора Бачевского - попытка рейдерского захвата вуза
Лия Ахеджакова и ее «внук Вениамин» сыграют на сцене БДТ
Орловский священник требует у журналистов удалить статьи про Toyota Land Cruiser
В Пушкине мать спасла тонувшего в пруду ребёнка
Жильцы домов на Ленинском остались без горячей воды из-за лопнувшей трубы
В поправках в бюджет России впервые не оказалось данных о полных расходах на оборону
В ДТП под Крестцами «ГАЗель» разорвало на множество частей
Во дворе на Кима горячая вода размыла грунт и подтопила машины
В МЧС предупредили о ночном урагане в Московской области
Цена барреля Brent поднялась выше 52 долларов
«Яндекс» опровергает передачу данных украинцев спецслужбам России
Макрон заявил о «лживой пропаганде» RT и Sputnik на пресс-конференции с Путиным
Похоронная война в Морозовке дошла до сожжения катафалков
Власти Молдавии объявили персонами нон грата пятерых российских дипломатов
Экс-тренер московского «Спартака» предложил российским футболистам играть в лаптях
Россиянку обвиняют в смерти дочери из-за «Нурофена»
Союз ММА России пожизненно дисквалифицировал братьев Хирамагомедовых
Исполняющий обязанности вице-мэра Красноярска выпал с 17 этажа
В результате урагана в Москве пострадали более 100 человек
Под Гатчиной «Лада» столкнулась с электричкой
В Спасе на Крови отреставрируют купола, крышу и несущие конструкции
Албин остался недоволен работами на второй очереди долгостроя ГК «Город»
Ураган в столице не отразился на расписании поездов и самолетов между Петербургом и Москвой
Сотрудница "Почты России" в Гатчине пообещала зарезать клиента как барана
Последствия стихии в Москве
«Фонтанка» за 60 секунд — 29 мая
Главу Пушкинского района отправили в отставку
В новом Генплане будет учтена посадочная площадка «Бычье поле»
Бастрыкин поручил установить причины смертей во время урагана в Москве
Ветер сдул вывеску со здания Союза журналистов России на Садовое кольцо
Навальный рассказал об источниках состояния Усманова
Путин - о визите Ле Пен в Москву: Если она попросила, почему мы должны ей отказывать
Департамент здравоохранения Москвы подтвердил гибель 11 человек из-за урагана
СК подтвердил гибель семи человек при урагане в Москве
Макрон пообещал вместе с Путиным «отслеживать ситуацию» с правами геев в Чечне
На Украине «Яндекс» заподозрили в передаче персональных данных российским спецслужбам
Ginza выиграла «На речке» и «SunDay», а депутат Госдумы Боярский пошел на «ZIMALETO»
Более семи тысяч жителей Подмосковья остались без света из-за урагана. Погиб ребенок
Петербуржца, швырнувшего самокат в ребенка, выпустили под подписку
Два сотрудника транспортной полиции за попытку мошенничества получили семь с половиной лет на двоих
Экс-главу Библиотеки украинской литературы просят приговорить к пяти годам условного срока
СМИ: В результате урагана в Москве погибли 11 человек
МЧС предупреждает о ночных заморозках на Северо-Западе
Заместителем Эрнста стал экс-помощник главы администрации Ельцина
Глава МИД Финляндии: Партнерство с НАТО - ключевой компонент нашей безопасности
СМИ сообщают о восьми погибших из-за урагана в Москве
«Петербурггаз»: Вероятная причина ЧП с газом в Молодежном - нелегальная врезка
Следком подтвердил шестерых погибших из-за урагана в Москве
Роулинг написала продолжение «Фантастических тварей»
Фонд содействия реновации Москвы будет осваивать по 100 млрд рублей в год
Гергиев снова стал самым зарабатывающим деятелем культуры
СМИ: Из-за урагана в Москве погибли шесть человек
«Лицедеи» с друзьями дадут благотворительный концерт ко Дню защиты детей
Автовокзал возобновил работу после получасовой проверки
Машины, въезжающие в Пулково во время ПМЭФ, могут быть досмотрены
«ЦветТорг-Опт» заплатит крупный штраф за шестерых нелегалов
При урагане в Москве погибли два человека
Автовокзал на Обводном эвакуируют из-за подозрительного предмета
Французские деятели культуры выступили в поддержку Серебренникова
Intel выпустит 18-ядерный процессор
Упавшие деревья заблокировали выезд из подмосковной резиденции Медведева
«Левада»: Президента в Навальном видят лишь 2% россиян
Четверым петербуржцам грозит 20 лет за 200 пакетиков синтетических наркотиков
Прием роликов на премию «Фонтанка.Офис» продлен до 9 июня
Прокурор защитил проституток от Дацика
Чемпиона России по спортивной ходьбе дисквалифицировали на четыре года
В шорт-лист «Большой книги» попали книги о Ленине и масонах
В Барнауле пассажира автобуса убили за то, что он не уступил место бабушке
Топ-10 оригинальных строящихся жилых комплексов Петербурга
ЖКХ

4 000 000 000 000 000

На жилищном рынке Петербурга произошло событие, достойное пера самого радикального абсурдиста. На торгах за право управления новым жилым комплексом на Оптиков победила малоизвестная компания, которая обязалась вложить в течение трех лет в ремонт и содержание дома… 4 квадриллиона рублей. При нынешнем годовом размере бюджета в 400 млрд этих денег Петербургу хватило бы на 10 тысяч лет, все вместе взятые жители России на эти деньги безбедно прожили бы три века.
4 000 000 000 000 000

На жилищном рынке Петербурга произошло событие, достойное пера самого радикального абсурдиста. На торгах за право управления новым жилым комплексом на Оптиков победила малоизвестная компания, которая обязалась вложить в течение трех лет в ремонт и содержание дома… 4 квадриллиона рублей. При нынешнем годовом размере бюджета в 400 млрд этих денег Петербургу хватило бы на 10 тысяч лет, россияне же на эти деньги безбедно прожили бы три века.

Аукционы на право управления новыми домами стали проводиться с 2011 года. До этого застройщик сам создавал подконтрольные себе ТСЖ, что зачастую приводило к конфликтам с дольщиками. В 2011 году федеральное правительство утвердило новый порядок, согласно которому право управлять только что построенным домом нужно выставлять на конкурс. Проводить тендеры обязаны муниципальные власти, в случае с Петербургом – районные администрации. Контракт на управление заключается сроком на 3 года, но жители в любой момент имеют возможность избрать иную компанию.

Согласно федеральному законодательству, победителем этих конкурсов становится та компания, которая заявит самый высокий объем дополнительных услуг. Однако, как уже рассказывала «Фонтанка», в действующих нормативных актах есть лазейка: в них не указано, какие санкции будут применены к жилищникам, если они не потратят заявленные деньги. В законодательстве только есть формальное положение о том, что «участник конкурса принимает обязательства выполнять предложенные им дополнительные работы и услуги». Однако победитель может всегда сослаться на то, что в их проведении не было необходимости, особенно если речь идет о новом доме. И как следствие — не попасть в реестр недобросовестных поставщиков.

В итоге аукционы на право управления домами превратились в настоящий «театр нолей». Управляющие компании, желая получить новый дом с платежеспособными жильцами, заявляют астрономические суммы, которые они якобы готовы потратить на дополнительные услуги. Так, в конце 2012 года в конкурсе на право управления домом на Выборгском шоссе компания «Уютный дом» доторговалась до суммы в 5,4 млрд. Впоследствии она же обязалась вложить 1 млрд в 35-этажный комплекс «Александр Невский» в Рыбацком.

Но по сравнению с суммой, заявленной недавно на аналогичном конкурсе в Приморском районе, эти миллиарды выглядят сущими копейками. Местная администрация выставила на аукцион право управлять только что построенным комплексом «Приморский каскад» на улице Оптиков (число этажей – от 11 до 17, площадь жилых помещений – 30 тысяч кв.м, число квартир – 430). Застройщик – компания «ИТС», стоимость объекта составила 2,5 млрд рублей. По текущему тарифу, утвержденному Смольным, в год жители этого дома заплатят управляющей компании за содержание и ремонт 7,5 млн рублей.

До аукциона, который состоялся 27 августа в здании администрации Приморского района, были допущены пять компаний. В своей заявке участники указали, сколько они готовы вложить в дополнительные услуги. Эти суммы и стали стартовыми. Так, ООО «РОСБИЗНЕС» сразу же изъявило готовность потратить на допуслуги 11 млн в течение трех лет, «СтройЛинк-Сервис» – 10 млн. Впрочем, другие участники указали более разумные цифры – от 30 тысяч до 1 млн.

Однако торги очень быстро взлетели к небесам. Через полтора часа в Зеленом зале здания администрации стали звучать цифры, которые используют только астрофизики: «Универсальный страж» доторговался до 1 квадриллиона рублей, «Ай Ти» – 3 квадриллионов, а «РОСБИЗНЕС» – до 4. Последняя компания и была признана победителем. В соответствующем протоколе так и написано: «Решение комиссии – заключить договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса ООО «РОСБИЗНЕС» со стоимостью дополнительных работ и услуг – 4 000 000 000 000 000,00 (Четыре квадриллиона рублей 00 копеек)».

torgi.gov.ru

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Квадриллион – это число с 15 нолями. В нем 1 тысяча триллионов и 1 миллион миллиардов. Текущий бюджет Петербурга – около 400 млрд рублей. Таким образом, 4 квадриллионов нашему городу хватило бы на 10 тысяч лет, если бы бюджет сохранялся неизменным. Бюджет России на 2013 год – 13,4 трлн. Всей стране 4 квадриллионов хватило бы на три столетия.

По условиям конкурса, победитель должен тут же представить свое предложение в письменном виде, скрепив его печатью. Опытные участники таких аукционов носят с собой ноутбуки с принтерами, чтобы оперативно вписать итоговые цифры в заранее заготовленную форму. Подобным образом был экипирован и представитель «РОСБИЗНЕСА». Как говорят в районной администрации, часть присутствовавших откровенно смеялись, слушая, как миллионы превращаются в квадриллионы, часть – возмущались. Однако закон нарушен не был, поэтому спустя два дня после аукциона – 29 августа – победителю был направлен проект договора. На его подписание у «РОСБИЗНЕСА» есть 10 дней.

«Мы понимаем всю абсурдность ситуации, но сделать ничего не можем, так как закон не нарушен. Возможно, кто-то из участников пожалуется в ФАС, и итоги конкурса будут отменены», – говорят в районной администрации. Именно так, например, получилось с конкурсом на управление домами на Выборгском шоссе, где «Уютный дом» заявил о готовности вложить 5,4 млрд: УФАС по Петербургу в итоге отменил его, найдя ошибки в документации. Нового конкурса не проводилось: управляющая компания, которая обслуживала дом до аукциона, провела собрание жильцов, где они и проголосовали за нее.

Согласно данным аналитической системы СПАРК, единственным собственником «РОСБИЗНЕСА» является 30-летний предприниматель Дмитрий Вихарев. Однако с неизвестным квадриллионером «Фонтанке» связаться не удалось. Отметим также, что в своей заявке «РОСБИЗНЕС» указал тот же адрес регистрации, что и «Универсальный страж», из чего некоторые участники делают вывод о том, что компании как-то связаны друг с другом и сознательно торговались вместе, чтобы не отдать никому такой лакомый кусок, как новенький комплекс в Приморском районе.

Андрей Захаров,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (193)

GIN216: Понятно.. не иметь возможности, знаний.. и ещё каких то там компетенций — это объяснимо.. плохо, но объяснимо... а иметь навыки, понимание и тд... и не сделать — глупо:( преступлением, можно сказать, против людей, которые доверяют Вам. P.S. "Не держитесь Устава — ако слепой стены". Пётр Первый.. А Лао Цзы говорил о нагромождении законов: "Когда множатся законы и приказы, растет число воров и разбойников"... Думайте Сами.. :)

Написал sb1203 | 28 сентября 2013 г. 21:07

sb1203: А суть нашей действительности такова, что каждое свободное изолированное помещение (тем более специально построенное нежилое помещение) должно иметь своего собственника. И этот собственник — не колхоз в виде ТСЖ. И это вполне законно. А вот заниматься коммерцией ТСЖ — это противозаконно.

Написал GIN216 | 27 сентября 2013 г. 00:27

GIN216:

Может Вы все таки путаете объединение собственников (по нашему ТСЖ) и кооператив (по нашему ЖК,ЖСК).
Может быть.. Но сути нашей действительности это не меняет:(

Написал sb1203 | 26 сентября 2013 г. 21:38

sb1203:

Ну.. как же:) Там задолженности нет.. а у нас есть:)
Это говорит о том, что на Западе граждане более законопослушные. Вот и все. На Западе люди рассчитывают на свои силы, а в России многие считают, что им все должны (и дома ремонтировать в том числе), а они не хотят даже услуги оплачивать. Этот менталитет остался от прошлой жизни и вытравливаться будет еще очень долго. Либо нужно принимать драконовские меры вплоть до выкидывания людей на улицу. На Западе в этом смысле не особо церемонятся: не можешь содержать свою недвижимость — продавай и покупай (или арендуй) то, что тебе по карману.
И — да, я почитал интервью.. и оно не совпадает, с тем что я видел в Голландском "ТСЖ" у родственников, в Голландии. Предпочитаю верить своим глазам, а не интервью сомнительному.
Сударь, и это Вы оспариваете:
– Господин ван Тол, хотелось бы вернуться к финансовым возможностям самого дома. Может ли объединение собственников зарабатывать и тем пополнять свой бюджет? Например, сдавать свободные нежилые помещения в аренду. В России это разрешено Жилищным кодексом. – Странно это. Ведь у каждого такого помещения изначально должен быть хозяин: магазин или офис. Они покупают площади и становятся членами объединения. Откуда берутся лишние метры? Более того, собственникам вообще запрещено получать доход за счет помещений в доме. Не можем мы распоряжаться в коммерческих целях и прилегающей к дому землей, хотя участок принадлежит объединению. Единственный путь пополнения домовой казны – выгодное вложение накопленных денег (для того же капремонта) на депозит. По-другому нельзя: покупка акций или другие коммерческие сделки запрещены. Что же касается выбора банка, то решение принимается общим собранием.
Может Вы все таки путаете объединение собственников (по нашему ТСЖ) и кооператив (по нашему ЖК,ЖСК).

Написал GIN216 | 26 сентября 2013 г. 12:29

GIN216:

Так что не надо заливать, что в Голландии все зашибись, а в России все плохо.
Ну.. как же:) Там задолженности нет.. а у нас есть:) Так что в этом вопросе.. и вопросе извлечения прибыли домом — там всё ок... а здесь — плохо. Не будем обобщать.. Есть вопросы, в которых ТАМ всё налажено... а здесь — нет. Но это не значит, что здесь — ВСЁ плохо:) И — да, я почитал интервью.. и оно не совпадает, с тем что я видел в Голландском "ТСЖ" у родственников, в Голландии. Предпочитаю верить своим глазам, а не интервью сомнительному. То, что я видел и то, как там извлекается прибыль я уже писал Выше. Повторяться не хочу.

Написал sb1203 | 26 сентября 2013 г. 06:47

Все комментарии (193)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
«Cosmoservice»
Новые технологии пришли в жилищно-коммунальное хозяйство
Санкт-Петербургская компания «Cosmoservice» в рамках партнерской программы с компанией-оператором начала производить на своих объектах монтаж инновационной автоматической системы контроля-учета воды и электроэнергии
ЗАО «Сервис-Недвижимость»,
Управляющая компания «Сервис-Недвижимость» признана лучшей в Санкт-Петербурге
13 апреля 2017 года Жилищный комитет Санкт-Петербурга подвел итоги XI Общегородского конкурса на лучшую организацию в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам работы в 2016 году.
ЖК «Лондон Парк»
По первому этапу ЖК «Лондон Парк» получено заключение Водоканала
ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" выдал справку о соответствии построенного объекта капительного строительства условиям подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по жилым корпусам 1-1 и 1-2 ЖК «Лондон Парк».
 ПАО «Сбербанк России»
Северо-Западный банк Сбербанка профинансирует реконструкцию котельных Выборгского района Ленобласти
Северо-Западный банк Сбербанка предоставит ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» невозобновляемую кредитную линию в размере 100 млн рублей сроком на 3 года.
ПАО «Сбербанк России»
Автоплатеж ЖКХ не только сэкономит время, но и позволит выиграть
Около 100 тысяч автоплатежей ЖКХ ежемесячно подключают клиенты Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. Если в среднем у пользователя уходит около получаса на оплату услуг ЖКХ, то с подключением услуги
Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость»
6 апреля 2016 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость» (входит в ГК «Эталон») за высокие показатели в деятельности по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам 2015 года.
 ПАО «Сбербанк России»
Жители Карелии перечислили почти 190 млн рублей на капремонт через Сбербанк
Более 188,7 млн рублей перевели через Сбербанк жители Карелии на оплату капитального ремонта с начала действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ПАО «Сбербанк России»
1000 бонусов «Спасибо от Сбербанка» - клиентам, подключившим услугу «Автоплатеж ЖКХ»
В Северо-Западном регионе в адрес поставщиков услуг ЖКХ клиенты Сбербанка ежемесячно совершают автоплатежи на сумму около 580 млн рублей. Активными пользователями услуги Сбербанка стали более 220 тысяч клиентов. Доля автоплатежей за услуги ЖКХ с момента внедрения сервиса (2013г.) в Северо-Западном регионе увеличилась в 2 раза
УК «ЮИТ Сервис» провела Эко-Субботу
В жилых комплексах, которые обслуживает УК «ЮИТ Сервис», была проведена Эко-Суббота. Это