23:28 29.09.2016
Скандально известный шведский трансплантолог выступит на конференции в Петербурге
У станции "Металлострой" электропоезд сбил человека
ЦИК получил обращения о вбросах на 300 участках, каруселях на 275 участках
Спасатели подняли судно Амундсена "Мод"
«Зенит» выигрывает у АЗ после первого тайма
В Грузии Саакашвили посулили удобную камеру
Госдеп: США «очень серьезно» настроены приостановить сотрудничество с Россией по Сирии
Домик Ленина в Сибири остался без покупателей
"Краснодар" разгромил "Ниццу" в Лиге Европы
СКА всухую обыграл китайский «Куньлунь» в Петербурге
За кражу козы жителя Петергофа приговорили к реальному сроку
Пострадавшую в ДТП на КАД госпитализировали вертолетом
Глава Колпино арестован
WADA остановило процесс переаккредитации московской антидопинговой лаборатории
Здание завода «Новый Лесснер» в Петербурге снесут, фасад восстановят
Белый дом США: Сотрудничество с Россией по Сирии не дало результатов
ДТП с бетономешалкой остановило КАД
Лодыгин и Кокорин сыграют с АЗ с первых минут
В Приморском районе Петербурга - пробки в 10 баллов
В Донецкой области снесли памятник Чапаеву для возведения мемориала воинам АТО
Порошенко назвал долгом Украины сплочение людей "разных этносов и языков"
Джордж Мартин опубликует расширенное издание «Игры престолов»
ПФР: «Пенсионная реформа» сэкономила бюджету 1,5 трлн рублей
Керри: США находятся на грани приостановки дискуссий с РФ по Сирии
Губернатор Нью-Йорка: При крушении поезда в Нью-Джерси погиб 1 человек, более 65 ранены
МИД пообещал учесть заявления США по ядерному сдерживанию в отношении России
ООН: Более 300 мирных жителей убиты, более 700 ранены в первые дни наступления в Алеппо
Коалиция США заявила о ликвидации в Ираке воевавших за ИГ выходцев из Чечни
Цена на нефть превысила $ 50 второй раз за сентябрь
Путин согласовал с Меркель возвращение к «нормандскому формату»
СМИ: США вскоре объявят о прекращении дипсотрудничества с Россией по Сирии
Райффайзенбанк предсказал рекордный обвал рубля при рисковом сценарии ЦБ
Лингвисты: звук «th» к 2066 году исчезнет из английского языка
Один из лидеров орехово-медведковской ОПГ получил 25 лет колонии
Управделами президента ищет 73 квартиры в Москве за 843 млн рублей
МИД Финляндии: Россия не связывалась с нами по поводу ракетных испытаний по крушению «Боинга»
Красный Крест сообщил о сотнях погибших в восточной части Алеппо за последние дни
«Роснефть» потребовала от РБК 3 млрд рублей за публикацию
«Фонтанка» — в пятерке самых цитируемых ресурсов Рунета
В Нижегородской области первоклассник приехал в школу за рулем иномарки
Жительницу Иваново арестовали за публичное оправдание терроризма в соцсети
МИД РФ призывает россиян за рубежом 30 сентября проявлять меры предосторожности
Хельсинки вошёл в топ-5 городов, популярных у россиян в новогодние праздники
В Германии застрелили сбежавшего из зоопарка льва
При аварии поезда в Нью-Джерси погибли три человека
В Петербурге появится новая «заправка» для электромобилей
Акционеры ЮКОСа отказались от попыток арестовать православный центр в Париже
По трубному делу Петербурга вынесен условный приговор
Минздрав считает последнее место в рейтинге Bloomberg хорошим результатом
«ДП»: Курсы валют заставили петербургских модников полюбить российских дизайнеров
МИД призвал Вашингтон сообщать о готовящихся в России терактах
В больнице Хельсинки более 10 человек заразились золотистым стафилококком
Эрмитаж о строительстве фондохранилища: Подрядчик продолжает работы в обычном сложном режиме
В Нью-Джерси поезд врезался в станцию, более ста пострадавших
Беспилотный автобус «Matrёshka» собираются выпустить в 2017 году
Горизбирком уволил председателя ТИК Фрунзенского района
Член ОП хочет обратиться в Минпромторг из-за возможного снижения цены на водку
Навальный показал «дом Сечина» в Барвихе
Журналистам «Лайфа» и «НТВ-Петербург» аннулировали визы и не пустили в Эстонию
В офисе «арктического» подрядчика Минобороны начались обыски
Мединский назвал своего заместителя Аристархова честнейшим человеком
«ДП»: Как петербуржцы заработали 180 млн рублей на фотографиях из Instagram
Минобороны напомнило США о помогающих боевикам «специалистах» в Алеппо
Средняя зарплата в Финляндии выросла до 3300 евро
Эксперты: Первая "волна" сноса ветхого жилья в России завершится не раньше 2020 года
В Петербурге задержан «арктический» подрядчик Минобороны
Путин согласился с идеей "Аэрофлота" отказывать в перевозке пассажирам из "списка дебоширов"
Экспорт яблок из Белоруссии в Россию в пять раз превысил их урожай
В Сахаровский центр принесли банку с надписью «Кровь детей Донбасса»
На Петербург надвигается шторм
ЖКХ
4 000 000 000 000 000
На жилищном рынке Петербурга произошло событие, достойное пера самого радикального абсурдиста. На торгах за право управления новым жилым комплексом на Оптиков победила малоизвестная компания, которая обязалась вложить в течение трех лет в ремонт и содержание дома… 4 квадриллиона рублей. При нынешнем годовом размере бюджета в 400 млрд этих денег Петербургу хватило бы на 10 тысяч лет, все вместе взятые жители России на эти деньги безбедно прожили бы три века.
4 000 000 000 000 000

На жилищном рынке Петербурга произошло событие, достойное пера самого радикального абсурдиста. На торгах за право управления новым жилым комплексом на Оптиков победила малоизвестная компания, которая обязалась вложить в течение трех лет в ремонт и содержание дома… 4 квадриллиона рублей. При нынешнем годовом размере бюджета в 400 млрд этих денег Петербургу хватило бы на 10 тысяч лет, россияне же на эти деньги безбедно прожили бы три века.

Аукционы на право управления новыми домами стали проводиться с 2011 года. До этого застройщик сам создавал подконтрольные себе ТСЖ, что зачастую приводило к конфликтам с дольщиками. В 2011 году федеральное правительство утвердило новый порядок, согласно которому право управлять только что построенным домом нужно выставлять на конкурс. Проводить тендеры обязаны муниципальные власти, в случае с Петербургом – районные администрации. Контракт на управление заключается сроком на 3 года, но жители в любой момент имеют возможность избрать иную компанию.

Согласно федеральному законодательству, победителем этих конкурсов становится та компания, которая заявит самый высокий объем дополнительных услуг. Однако, как уже рассказывала «Фонтанка», в действующих нормативных актах есть лазейка: в них не указано, какие санкции будут применены к жилищникам, если они не потратят заявленные деньги. В законодательстве только есть формальное положение о том, что «участник конкурса принимает обязательства выполнять предложенные им дополнительные работы и услуги». Однако победитель может всегда сослаться на то, что в их проведении не было необходимости, особенно если речь идет о новом доме. И как следствие — не попасть в реестр недобросовестных поставщиков.

В итоге аукционы на право управления домами превратились в настоящий «театр нолей». Управляющие компании, желая получить новый дом с платежеспособными жильцами, заявляют астрономические суммы, которые они якобы готовы потратить на дополнительные услуги. Так, в конце 2012 года в конкурсе на право управления домом на Выборгском шоссе компания «Уютный дом» доторговалась до суммы в 5,4 млрд. Впоследствии она же обязалась вложить 1 млрд в 35-этажный комплекс «Александр Невский» в Рыбацком.

Но по сравнению с суммой, заявленной недавно на аналогичном конкурсе в Приморском районе, эти миллиарды выглядят сущими копейками. Местная администрация выставила на аукцион право управлять только что построенным комплексом «Приморский каскад» на улице Оптиков (число этажей – от 11 до 17, площадь жилых помещений – 30 тысяч кв.м, число квартир – 430). Застройщик – компания «ИТС», стоимость объекта составила 2,5 млрд рублей. По текущему тарифу, утвержденному Смольным, в год жители этого дома заплатят управляющей компании за содержание и ремонт 7,5 млн рублей.

До аукциона, который состоялся 27 августа в здании администрации Приморского района, были допущены пять компаний. В своей заявке участники указали, сколько они готовы вложить в дополнительные услуги. Эти суммы и стали стартовыми. Так, ООО «РОСБИЗНЕС» сразу же изъявило готовность потратить на допуслуги 11 млн в течение трех лет, «СтройЛинк-Сервис» – 10 млн. Впрочем, другие участники указали более разумные цифры – от 30 тысяч до 1 млн.

Однако торги очень быстро взлетели к небесам. Через полтора часа в Зеленом зале здания администрации стали звучать цифры, которые используют только астрофизики: «Универсальный страж» доторговался до 1 квадриллиона рублей, «Ай Ти» – 3 квадриллионов, а «РОСБИЗНЕС» – до 4. Последняя компания и была признана победителем. В соответствующем протоколе так и написано: «Решение комиссии – заключить договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса ООО «РОСБИЗНЕС» со стоимостью дополнительных работ и услуг – 4 000 000 000 000 000,00 (Четыре квадриллиона рублей 00 копеек)».

torgi.gov.ru

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Квадриллион – это число с 15 нолями. В нем 1 тысяча триллионов и 1 миллион миллиардов. Текущий бюджет Петербурга – около 400 млрд рублей. Таким образом, 4 квадриллионов нашему городу хватило бы на 10 тысяч лет, если бы бюджет сохранялся неизменным. Бюджет России на 2013 год – 13,4 трлн. Всей стране 4 квадриллионов хватило бы на три столетия.

По условиям конкурса, победитель должен тут же представить свое предложение в письменном виде, скрепив его печатью. Опытные участники таких аукционов носят с собой ноутбуки с принтерами, чтобы оперативно вписать итоговые цифры в заранее заготовленную форму. Подобным образом был экипирован и представитель «РОСБИЗНЕСА». Как говорят в районной администрации, часть присутствовавших откровенно смеялись, слушая, как миллионы превращаются в квадриллионы, часть – возмущались. Однако закон нарушен не был, поэтому спустя два дня после аукциона – 29 августа – победителю был направлен проект договора. На его подписание у «РОСБИЗНЕСА» есть 10 дней.

«Мы понимаем всю абсурдность ситуации, но сделать ничего не можем, так как закон не нарушен. Возможно, кто-то из участников пожалуется в ФАС, и итоги конкурса будут отменены», – говорят в районной администрации. Именно так, например, получилось с конкурсом на управление домами на Выборгском шоссе, где «Уютный дом» заявил о готовности вложить 5,4 млрд: УФАС по Петербургу в итоге отменил его, найдя ошибки в документации. Нового конкурса не проводилось: управляющая компания, которая обслуживала дом до аукциона, провела собрание жильцов, где они и проголосовали за нее.

Согласно данным аналитической системы СПАРК, единственным собственником «РОСБИЗНЕСА» является 30-летний предприниматель Дмитрий Вихарев. Однако с неизвестным квадриллионером «Фонтанке» связаться не удалось. Отметим также, что в своей заявке «РОСБИЗНЕС» указал тот же адрес регистрации, что и «Универсальный страж», из чего некоторые участники делают вывод о том, что компании как-то связаны друг с другом и сознательно торговались вместе, чтобы не отдать никому такой лакомый кусок, как новенький комплекс в Приморском районе.

Андрей Захаров,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (193)

GIN216: Понятно.. не иметь возможности, знаний.. и ещё каких то там компетенций — это объяснимо.. плохо, но объяснимо... а иметь навыки, понимание и тд... и не сделать — глупо:( преступлением, можно сказать, против людей, которые доверяют Вам. P.S. "Не держитесь Устава — ако слепой стены". Пётр Первый.. А Лао Цзы говорил о нагромождении законов: "Когда множатся законы и приказы, растет число воров и разбойников"... Думайте Сами.. :)

Написал sb1203 | 28 сентября 2013 г. 21:07

sb1203: А суть нашей действительности такова, что каждое свободное изолированное помещение (тем более специально построенное нежилое помещение) должно иметь своего собственника. И этот собственник — не колхоз в виде ТСЖ. И это вполне законно. А вот заниматься коммерцией ТСЖ — это противозаконно.

Написал GIN216 | 27 сентября 2013 г. 00:27

GIN216:

Может Вы все таки путаете объединение собственников (по нашему ТСЖ) и кооператив (по нашему ЖК,ЖСК).
Может быть.. Но сути нашей действительности это не меняет:(

Написал sb1203 | 26 сентября 2013 г. 21:38

sb1203:

Ну.. как же:) Там задолженности нет.. а у нас есть:)
Это говорит о том, что на Западе граждане более законопослушные. Вот и все. На Западе люди рассчитывают на свои силы, а в России многие считают, что им все должны (и дома ремонтировать в том числе), а они не хотят даже услуги оплачивать. Этот менталитет остался от прошлой жизни и вытравливаться будет еще очень долго. Либо нужно принимать драконовские меры вплоть до выкидывания людей на улицу. На Западе в этом смысле не особо церемонятся: не можешь содержать свою недвижимость — продавай и покупай (или арендуй) то, что тебе по карману.
И — да, я почитал интервью.. и оно не совпадает, с тем что я видел в Голландском "ТСЖ" у родственников, в Голландии. Предпочитаю верить своим глазам, а не интервью сомнительному.
Сударь, и это Вы оспариваете:
– Господин ван Тол, хотелось бы вернуться к финансовым возможностям самого дома. Может ли объединение собственников зарабатывать и тем пополнять свой бюджет? Например, сдавать свободные нежилые помещения в аренду. В России это разрешено Жилищным кодексом. – Странно это. Ведь у каждого такого помещения изначально должен быть хозяин: магазин или офис. Они покупают площади и становятся членами объединения. Откуда берутся лишние метры? Более того, собственникам вообще запрещено получать доход за счет помещений в доме. Не можем мы распоряжаться в коммерческих целях и прилегающей к дому землей, хотя участок принадлежит объединению. Единственный путь пополнения домовой казны – выгодное вложение накопленных денег (для того же капремонта) на депозит. По-другому нельзя: покупка акций или другие коммерческие сделки запрещены. Что же касается выбора банка, то решение принимается общим собранием.
Может Вы все таки путаете объединение собственников (по нашему ТСЖ) и кооператив (по нашему ЖК,ЖСК).

Написал GIN216 | 26 сентября 2013 г. 12:29

GIN216:

Так что не надо заливать, что в Голландии все зашибись, а в России все плохо.
Ну.. как же:) Там задолженности нет.. а у нас есть:) Так что в этом вопросе.. и вопросе извлечения прибыли домом — там всё ок... а здесь — плохо. Не будем обобщать.. Есть вопросы, в которых ТАМ всё налажено... а здесь — нет. Но это не значит, что здесь — ВСЁ плохо:) И — да, я почитал интервью.. и оно не совпадает, с тем что я видел в Голландском "ТСЖ" у родственников, в Голландии. Предпочитаю верить своим глазам, а не интервью сомнительному. То, что я видел и то, как там извлекается прибыль я уже писал Выше. Повторяться не хочу.

Написал sb1203 | 26 сентября 2013 г. 06:47

Все комментарии (193)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ПАО «Сбербанк России»
Автоплатеж ЖКХ не только сэкономит время, но и позволит выиграть
Около 100 тысяч автоплатежей ЖКХ ежемесячно подключают клиенты Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. Если в среднем у пользователя уходит около получаса на оплату услуг ЖКХ, то с подключением услуги
Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость»
6 апреля 2016 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость» (входит в ГК «Эталон») за высокие показатели в деятельности по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам 2015 года.
 ПАО «Сбербанк России»
Жители Карелии перечислили почти 190 млн рублей на капремонт через Сбербанк
Более 188,7 млн рублей перевели через Сбербанк жители Карелии на оплату капитального ремонта с начала действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ПАО «Сбербанк России»
1000 бонусов «Спасибо от Сбербанка» - клиентам, подключившим услугу «Автоплатеж ЖКХ»
В Северо-Западном регионе в адрес поставщиков услуг ЖКХ клиенты Сбербанка ежемесячно совершают автоплатежи на сумму около 580 млн рублей. Активными пользователями услуги Сбербанка стали более 220 тысяч клиентов. Доля автоплатежей за услуги ЖКХ с момента внедрения сервиса (2013г.) в Северо-Западном регионе увеличилась в 2 раза
УК «ЮИТ Сервис» провела Эко-Субботу
В жилых комплексах, которые обслуживает УК «ЮИТ Сервис», была проведена Эко-Суббота. Это
ИКК «ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ»
Правила сдачи отчетности на порталах ГИС ЖКХ и ГЖИ в Санкт-Петербурге
25.05.15. в 17:00 в Красном зале Администрации Петроградского района состоялось очередное обсуждение насущных вопросов в сфере ЖКХ, связанных с изменениями законодательства по сдаче отчетности в сфере ЖКХ
Вводятся новые тарифы на услуги связи проводного радиовещания для населения и организаций Санкт-Петербурга
С 1 июля 2014 года ежемесячная абонентская плата за радиоточку для жителей города составит 53 рубля 40 копеек (с учетом НДС).
Воздух, вода и железные трубы
19–21 марта в выставочном комплексе «Ленэкспо» состоятся мероприятия, способствующие решению вопросов охраны окружающей среды и деятельности ЖКХ – международный форум «Экология большого города» и международная специализированная выставка и конференция «ЖКХ России».
Теплоком провел совещание с Минрегионом
22 октября 2013 года на территории холдинга «Теплоком» состоялось рабочее совещание с участием заместителя министра регионального развития РФ Сергея Вахрукова и руководства ЗАО «Интегратор Энергетического Комплекса». На встрече обсуждались вопросы реализации в регионах России комплексных программ модернизации жилищно-коммунального хозяйства с использованием энергоэффективных технологий.