ПоделитьсяСудьбу зданий гостиницы "Астория" на Исаакиевской площади и Никольского рынка на Садовой предстоит решить петербургскому Законодательному собранию. На следующей неделе депутаты рассмотрят, стоит ли продавать эти памятники федерального значения или можно оставить их в аренде на ближайшие три десятилетия.
Гостиница "Астория" стала своеобразной «звездой» в списке приватизации городского имущества в 2010-м году. Предполагалось, что стоимость продажи этого лакомого лота могла составить, по оценкам экспертов, от 1,5 до 3 миллиардов рублей, что серьезно пополнило бы городской бюджет. Однако позже выяснилось, что по закону гостиница не может быть продана.
"Астория" и Никольский рынок (тоже памятник и тоже включенный в список на приватизацию) не пустили на торги по простому условию - по площади. Оба объекта слишком велики – свыше 7 тысяч кв. метров. Такой порог записан в законе о приватизации. Так что, чтобы продать их, городу нужен отдельный закон, меняющий этот лимит.
Как отметил глава Фонда имущества Андрей Степаненко, вопрос с законом будет решаться в ЗакСе на следующей неделе. Если городское правительство получит от депутатов "добро", то торги по реализации "Астории" и Никольского рынка могут пройти до конца года.
При этом, как ранее говорили чиновники имущественных ведомств Смольного, даже при принятии отдельного закона, аукционы по "Астории" и Никольскому могут не состояться - возможно, город все же откажется от них. По некоторой информации, в КУГИ обсуждается вопрос сохранения арендных отношений с сегодняшними нанимателями объектов, но при условии повышения им ренты. Правда, в самом ведомстве факт подобных переговоров пока не комментируют.
Организатор будущих торгов Андрей Степаненко также эту информацию не подтвердил, сказав только, что еще несколько дней назад правительство Петербурга рассматривало только возможность продажи и для гостиницы, и для рынка.
Не секрет, что в случае реализации гостиницы "Астория" и Никольского рынка на торгах первыми претендентами на их покупку выступят арендаторы комплексов. Так, "Асторию" занимает ЗАО "Гостиничный комплекс "Астория", принадлежащее ООО "Рокко Форте энд фэмили", а "Никольский рынок" - ЗАО "Никольские ряды", входящее в холдинг Venture Investment & Yield Management LLP Андрея Якунина. Компании не скрывают, что заинтересованы в том, чтобы остаться на своих объектах, ведь в них уже вложены немалые инвестиции.
Эксперты рынка недвижимости, впрочем, считают, что в случае выставления объектов на публичные торги за них могут побороться и другие участники. Не исключено, что эта борьба может значительно поднять стартовую цену лотов.
По рыночной оценке на июль 2010-го ориентировочная стоимость комплекса гостиницы "Астория" составляла около 2,5 миллиардов рублей, цена "Никольского рынка" - около 400 миллионов рублей.
Напомним, решение о массовой приватизации памятников архитектуры, доставшихся городу после разделения прав с федеральными властями, было принято в конце 2009 года. Тогда же стало известно, что в перечень выставленных на продажу архитектурных шедевров войдут Никольский и Андреевский рынки, дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова на Адмиралтейской набережной, 8, Дом Кочубея (Конногвардейский бульвар, 7), Малый гостиный двор, здание Первого общества взаимного кредита на канале Грибоедова, 13, комплекс зданий на Мойке, 26, и здание на проспекте Пролетарской диктатуры, 6. Доход от приватизации этих объектов оценивался Смольным в 6-7 миллиардов рублей.
