ПоделитьсяКомитет по управлению городским имуществом инициировал встречный иск к стройхолдингу “ЛенСпецСМУ”, который в конце ноября потребовал, чтобы ведомство взяло обратно четыре участка, приобретенных компанией в сентябре прошлого года. Судя по всему, теперь уже сам Смольный выступил с предложением к фирме отдать спорные участки.
Судебный иск КУГИ к “ЛенСпецСМУ” был подан накануне. В самом комитете ситуацию комментировать отказались, молчанье хранит и сторона ответчика. Однако эксперты, знакомые с ситуацией, считают, что это разбирательство будет иметь целью возврат городских земельных активов. При этом строитель сделает все возможное, чтобы уйти от уплаты инвестплатежей за время пользования участками и вернуть себе то, что уже было выплачено.
Известно, что суть требований исков стройкомпании к городским властям как раз и заключается в расторжении договоров об аренде на инвестусловиях четырех земельных участков, заключенных по результатам торгов, состоявшихся в Фонде имущества в сентябре 2008 года. Напомним, тогда холдинг заплатил за территории общей площадью 6 га на пересечении улиц Оптиков и Туристской в Приморском районе около 2 миллиардов рублей.
"ЛенСпецСМУ" планировало за 4 года построить более 100 тысяч кв. метров жилья среди других новостроек. Начать возведение домов хотели в третьем квартале 2009 года. Однако, практически сразу после покупки участков, “ЛенСпецСМУ”, как, впрочем, и все остальные, столкнулись с реалиями мирового финансового кризиса, и о начале новых проектов пришлось забыть.
Инвестдоговор, заключенный компанией, теоретически может быть расторгнут двумя способами: по согласию сторон или в суде. Видимо, стороны сошлись на втором варианте. Однако, пока не ясно, как будет решен вопрос с деньгами, которые фирма уже успела заплатить в бюджет в качестве оплаты лотов на торгах и позднее - в качестве инвестплатежей. “ЛенСпецСМУ”, вероятно, будет настаивать на возврате инвестиций. Будет ли отстаивать КУГИ право не компенсировать несостоявшемуся застройщику вложения, - этот вопрос остается открытым.
В Смольном, кстати, не скрывают, что подать в суд на КУГИ “ЛенСпецСМУ” могло из-за отказа от продления для строителей инвестканикул. 16 ноября правительство потребовало от них вернуть все отсроченные с мая 2009 года выплаты. Однако далеко не все строители были готовы к такому повороту событий. По состоянию на конец ноября в бюджет города было внесено лишь 16% от общей суммы долга. По некоторым данным, “ЛенСпецСМУ” оказался в ряду неплательщиков.
Справка
Холдинг «ЛенСпецСМУ» состоит из 26 компаний, специализирующихся на строительстве жилых, коммерческих и промышленных объектов. Управляющая компания — «Эталон-ЛенСпецСМУ» (она, кстати, выступала покупателем участков в Приморском районе, а сейчас является соответчиком по иску КУГИ). В 2008 году компания ввела в эксплуатацию более 400 тысяч кв. метров жилья.
Маша Могилевская, "Фонтанка.ру"
