Уплотнительная застройка вне закона

Губернатор Петербурга установила мораторий на уплотнительную застройку. Как сообщила Валентина Матвиенко, соответствующее распоряжение было подписано 14 августа. «С уплотнительной застройкой пора заканчивать», - прокомментировала глава города и добавила, что необходимо вводить суровые меры по борьбе с «уплотниловкой».

Теперь строительство на внутриквартальных территориях могут санкционировать только при строгом соответствии функционального назначения объекта Генплану, а также при наличии проекта застройки и межевания. Кроме того, к строящемуся зданию обязательно должен быть подъезд со стороны одной из центральных городских магистралей. Это условие по замыслу членов правительства должно предотвратить загруженность внутриквартальных проездов «лишним» автотранспортом.

Есть и еще одно существенное условие. Строить в кварталах Петербурга разрешат только детские сады, школы, спортивные площадки и паркинги. Тем застройщикам, которые запланировали возвести в городском дворе бизнес-центр или торговый комплекс, будут отказывать в согласованиях.

Но решить проблему уплотнительной застройки одним росчерком пера невозможно. Дело в том, что по многим «проблемным» объектам «уплотниловки» решения приняты ранее. Все необходимые разрешения получены, и застройщики работают в рамках закона. Часть территорий продана и находится в частной собственности. То строительство, которое ведется там, «неподвластно» даже губернатору.

Некоторые вопросы недовольные петербуржцы пытались решить правовым образом. Но сразу по трем объектам суд вынес решения в пользу застройщика. Комитет по строительству теперь будет отслеживать все «проблемные» территории в городских кварталах и пытаться решать проблему до суда.

По словам председателя комитета по строительству Романа Филимонова, в городе началась ревизия объектов уплотнительной застройки. Сотрудники комитета выявляют адреса «уплотниловок» и представляют полный отчет по конкретному объекту. Как пояснил Филимонов, по каждой стройке будет проводиться проверка. И даже если разрешение на объект получено, у застройщиков есть риск потерять право на строительство. Лишать разрешений их будут за нарушение сроков строительства и за технологические просчеты при возведении зданий. Возникнут вопросы и к организациям, на чьей территории стоит только строительный забор. Их будут проверять на предмет перепродажи согласовательных документов третьей стороне. Глава строительного комитета также подчеркнул, что причиной для прекращения строительства в жилом квартале будет также обращение граждан в суд.

Напомним, что ввести запрет на уплотнительную застройку 1 июля предложили губернатору депутаты городского парламента. На заседании ЗакСа по инициативе фракции КПРФ парламентарии приняли соответствующее обращение к главе города.
В нем депутаты указали, что уплотнительная застройка является одним из источников социальной напряженности, создает чрезмерную нагрузку на инженерные коммуникации и «превращает в коммуналки» целые районы города. Сейчас на 101 постановление правительства о предоставлении права на застройку подано 120 представлений прокуратуры, 135 строительных объектов являются предметом судебных разбирательств.

Мария Могилевская,
Фонтанка.ру