Окно на восход и балкон для фитнеса

Семь особенностей планировки, которые делают квартиру удобной
В современных домах на каждый тип квартир приходится по 6–7 вариантов планировки. Идеала тут нет, и каждый покупатель выбирает то, что подходит ему и его семье. Тем не менее, существуют универсальные решения, которые сделают любое жилье комфортнее.

1. Кухня-гостиная от 13 кв.м

Комната с диваном и телевизором давно перестала быть сердцем квартиры. Теперь все общение происходит на просторной кухне, под которую архитекторы отводят не меньше 13 кв.м. Здесь отлично помещается большой стол, а значит – хватает места и для семейного ужина в конце дня, и для посиделок с друзьями в выходные. Спальня при это становится исключительно личным пространством.

2. Ширина комнат не меньше 3 м

Если это условие не соблюдено, то, поставив стандартную 2,2-метровую кровать, вы получаете всего 60 см для прохода. Согласитесь, не очень удобно. Другой важный нюанс — пропорции помещений. Комнаты должны либо иметь форму правильного прямоугольника с соотношением сторон 1:1,5, либо стремиться к конфигурации квадрата. Длинных узких комнат лучше избегать.

3. Пространство разделено на гостевую и приватную зоны

В первой находятся кухня и санузел, во второй — спальни. Важно, чтобы, перемещаясь внутри одной зоны, человек не заходил в другую. Приватные комнаты должны быть расположены максимально далеко от входа в квартиру, тогда припозднившиеся родственники не потревожат тех, кто уже отдыхает. Спальни делают изолированными – ведь никому не хочется ночевать в проходном помещении. Кроме того, при удачной планировке они размещаются так, что между ними можно передвигаться, не пересекая прихожую. Разделение квартиры на гостевую и приватную часть особенно хорошо удается, если ее окна выходят хотя бы на две стороны света. Такое жилье всегда очень функционально, и ему стоит отдавать предпочтение.

4. Есть два-три санузла

Основной архитекторы делают попросторнее, площадью 3–4 кв.м, чтобы помещалась ванная, и располагают в приватной зоне. Гостевой санузел, как правило, небольшой, двухметровый. Для установки душевой кабины его площадь должна быть хотя бы 3 кв.м.

5. Предусмотрены подсобные помещения

Это комнатки от 2 до 3,5 кв.м, которые оказываются на удивление полезными. В них можно обустроить гардеробную, прачечную или просто кладовую, где будет храниться сезонный спортинвентарь – вроде сноубордов, санок и лыж. А еще тут отлично поместятся любые крупные предметы, которые мешают в спальне: пылесос, гладильная доска и т.д.

6. Остекленный балкон

Сегодня здесь не принято складывать ненужные вещи, оставшиеся от ремонта стройматериалы и засахарившееся варенье. Вместо этого на балконе организуют зону отдыха: приносят небольшой стол, пару стульев, декорируют комнатными растениями — и получается отличное место для релаксации за книжкой или чашкой чая. Спортивные граждане могут поставить тут тренажер, владельцы домашних животных — поселить своего питомца: например, большую собаку или любимую шиншиллу (реальный случай из практики строительной компании). Что касается расположения балкона – удобнее всего, если на него можно попасть из кухни. Во время посиделок с друзьями это расширит зону общения на несколько квадратных метров, а в будни не придется далеко ходить за петрушкой или салатом, которые вы там выращиваете.

7. Как можно больше окон (и солнечного света)

Особенно хорошо, когда квартира «многосторонняя», так что в одной комнате окна выходят на запад, в другой — на восток. Тогда утром можно встречать рассвет, а вернувшись с работы – любоваться закатом. Важно, чтобы спальни «смотрели» во двор или другое тихое место, кухня — на более шумную сторону дома. Редкой, но очень удачной считается планировка 20-метровой комнаты, у которой есть пара окон по широкой стороне. В этом случае родители могут разделить ее пополам и расселить детей по отдельным помещениям. Иногда архитекторы «прорубают» окна в неожиданных местах: в холле или в ванной. Первый вариант располагает к созданию мини-кабинета или рабочей зоны прямо под окном. Второй — привлекает тех, кто хотел бы принимать ванную, не уткнувшись в смартфон, а созерцая что-нибудь приятное.

Что еще учесть, выбирая удобное жилье?

Некоторые факторы комфорта располагаются за пределами личных квадратных метров. Прежде всего обратите внимание на то, сколько в доме инвестиционных студий. Чем их меньше, тем лучше, так как это избавляет вас от соседства с временным жильцами-арендаторами. На вашем этаже должно быть максимум 5–6 квартир, причем ни одной из них не полагается граничить с лифтовой шахтой. Еще одна полезная фишка — кладовые на территории паркинга. Там можно хранить коляски, уже упомянутые санки или спортинвентарь — все, что не хочется поднимать в квартиру. Плюс это логичное место для набора шин, которым вы не пользуетесь в этом сезоне.
Квартиры не граничат с лифтами
Минимум квартир-студий
5–6 квартир на этаже
Кладовые на территории паркинга
купить недвижимость в спб
Квартиры не граничат с лифтами
купить квартиру в 10-этажном доме в спб
Минимум квартир-студий
квартиры нового типа питер купить
5–6 квартир на этаже
элитная недвижимость купить спб
Кладовые на территории паркинга
Материал создан специально для Группы «Эталон» (бренд в Санкт-Петербурге — «Эталон ЛенСпецСМУ»).

Автор текста: Мария Семёнова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Таранущенко
Верстка / дизайн: Екатерина Елизарова
Фотографии: pexels.com, unsplash.com

* «Дом на Обручевых» — застройщик АО «Эталон ЛенСпецСМУ», проектная декларация на сайте.
ЖК «Эталон на Неве» — застройщик АО «Эталон ЛенСпецСМУ», проектная декларация на сайте.
«Дом на Космонавтов» — застройщик АО «Эталон ЛенСпецСМУ», проектная декларация на сайте.
Квартал «Галактика» — застройщик АО «Эталон ЛенСпецСМУ», проектная декларация на сайте.